钟公庙地段亨润地块 (略) (略) 站开发核心区域，开发潜力大。为有效提升地块开发潜力，更好推进该区块更新改造，拟对宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划YZ07-04-b2 (略) 部调整。

　　 (略) 会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2022年7月28日-2022年8月26日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

　　联系电话：（0574） 点击查看>> 、 点击查看>> ；

　　EMAIL： @@@ byz.gov.cn

　　通讯地址：宁波市鄞 (略) (略) 宁波市自然 (略) (略)

　　批前公示公众意见表.doc

　　一、调整范围

　　本次调整地块位于钟公庙地段亨润地块周边，具体范围 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，调整用地面积 点击查看>> 公顷。

　　二、主要调整内容

　　1、为优化区域交通，结合交通影响评价，拟对 (略) 网进行调整，具体如下：

　　（1） (略) 红线宽度由24米调整为28米。

　　（2） (略) 、 (略) 红线宽度均由16米调整为28米。天民巷向西 (略) 。 (略) 进行线形优化， (略) 以北（下穿杭甬高速段）预留28米双向通道。

　　（3） (略) 红线宽度与原规划宽度保持一致为16米， (略) （天民巷- (略) ） (略) 内部通道。

　　（4） (略) 向西 (略) ， (略) - (略) 红线宽度由16米调整为28米， (略) - (略) (略) 红线宽度由16米调整为31米。

　　（5） (略) （ (略) - (略) ） (略) 红线宽度由16米调整为24米。

　　（6） (略) 整体向东偏移，并向北 (略) ，道路红线宽度由16米调整为20米。

　　（7） (略) (略) (略) (略) 红线进行优化。

　　2、 (略) 网优化方案， (略) 做进一步调整，具体如下：

　　（1）将YZ07-04-a5地块、YZ07-04-a9地块和YZ07-04-a10地块合并调整为YZ07-04-a5地块,明确用地性质为中小学用地（A33），容积率为1.20，绿地率35%，建筑高度24米， (略) 1所（小学42班，中学54班）。

　　（2）将YZ07-04-a6地块拆分为YZ07-04-a6-A地块和YZ07-04-a6-B地块，明确YZ07-04-a6-A地块和YZ07-04-a6-B地块用地性质为商业商务用地（B1+B2），地块指标与原控规保持一致。

　　（3）明确YZ07-04-a11地块为商住混合用地（Rr+B1），容积率为1.60，保障性租赁住房计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的65%，租赁住房绿地率30%，商业绿地率35%，建筑密度40%，租赁住房建筑高度80米，商业建筑高度24米，配建公厕1座（建筑面积80㎡左右）。

　　（4）将YZ07-04-b2地块拆分为YZ07-04-b2-A地块、YZ07-04-b2-B地块和YZ07-04-b2-C地块。明确YZ07-04-b2-A地块用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.60，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米。明确YZ07-04-b2-B地块用地性质为商住混合用地（R2+B1+B2），容积率为2.60，居住建筑计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的70%，居住绿地率30%，商业商务绿地率35%，建筑密度40%，居住建筑高度80米，商业商务建筑高度100米。

　　明确YZ07-04-b2-C用地性质为二类居住用地（R2），地块容积率调为2.70, 绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米，配建12 (略) ， (略) 、社区警务室、社区居委会、居 (略) 、社 (略) 、 (略) (略) 。

　　（5）明确YZ07-04-c1地块用地性质为商业商务用地（B1+B2），容积率为2.50，绿地率35%，建筑密度45%，建筑高度60米，配建菜场1个（建筑面积不小于3000平方米），配建公厕1座（建筑面积80㎡左右）。

　　原规划主要指标一览表

　　*规划地块 (略) 、沿河绿化用地

　　调整后规划用地主要指标一览表

　　*规划地块 (略) 、沿河绿化用地

　　附件一、原控规用地规划图

　　附件二、调整后用地规划图

　　钟公庙地段亨润地块 (略) (略) 站开发核心区域，开发潜力大。为有效提升地块开发潜力，更好推进该区块更新改造，拟对宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划YZ07-04-b2 (略) 部调整。

　　 (略) 会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2022年7月28日-2022年8月26日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

　　联系电话：（0574） 点击查看>> 、 点击查看>> ；

　　EMAIL： @@@ byz.gov.cn

　　通讯地址：宁波市鄞 (略) (略) 宁波市自然 (略) (略)

　　批前公示公众意见表.doc

　　一、调整范围

　　本次调整地块位于钟公庙地段亨润地块周边，具体范围 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，调整用地面积 点击查看>> 公顷。

　　二、主要调整内容

　　1、为优化区域交通，结合交通影响评价，拟对 (略) 网进行调整，具体如下：

　　（1） (略) 红线宽度由24米调整为28米。

　　（2） (略) 、 (略) 红线宽度均由16米调整为28米。天民巷向西 (略) 。 (略) 进行线形优化， (略) 以北（下穿杭甬高速段）预留28米双向通道。

　　（3） (略) 红线宽度与原规划宽度保持一致为16米， (略) （天民巷- (略) ） (略) 内部通道。

　　（4） (略) 向西 (略) ， (略) - (略) 红线宽度由16米调整为28米， (略) - (略) (略) 红线宽度由16米调整为31米。

　　（5） (略) （ (略) - (略) ） (略) 红线宽度由16米调整为24米。

　　（6） (略) 整体向东偏移，并向北 (略) ，道路红线宽度由16米调整为20米。

　　（7） (略) (略) (略) (略) 红线进行优化。

　　2、 (略) 网优化方案， (略) 做进一步调整，具体如下：

　　（1）将YZ07-04-a5地块、YZ07-04-a9地块和YZ07-04-a10地块合并调整为YZ07-04-a5地块,明确用地性质为中小学用地（A33），容积率为1.20，绿地率35%，建筑高度24米， (略) 1所（小学42班，中学54班）。

　　（2）将YZ07-04-a6地块拆分为YZ07-04-a6-A地块和YZ07-04-a6-B地块，明确YZ07-04-a6-A地块和YZ07-04-a6-B地块用地性质为商业商务用地（B1+B2），地块指标与原控规保持一致。

　　（3）明确YZ07-04-a11地块为商住混合用地（Rr+B1），容积率为1.60，保障性租赁住房计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的65%，租赁住房绿地率30%，商业绿地率35%，建筑密度40%，租赁住房建筑高度80米，商业建筑高度24米，配建公厕1座（建筑面积80㎡左右）。

　　（4）将YZ07-04-b2地块拆分为YZ07-04-b2-A地块、YZ07-04-b2-B地块和YZ07-04-b2-C地块。明确YZ07-04-b2-A地块用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.60，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米。明确YZ07-04-b2-B地块用地性质为商住混合用地（R2+B1+B2），容积率为2.60，居住建筑计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的70%，居住绿地率30%，商业商务绿地率35%，建筑密度40%，居住建筑高度80米，商业商务建筑高度100米。

　　明确YZ07-04-b2-C用地性质为二类居住用地（R2），地块容积率调为2.70, 绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度80米，配建12 (略) ， (略) 、社区警务室、社区居委会、居 (略) 、社 (略) 、 (略) (略) 。

　　（5）明确YZ07-04-c1地块用地性质为商业商务用地（B1+B2），容积率为2.50，绿地率35%，建筑密度45%，建筑高度60米，配建菜场1个（建筑面积不小于3000平方米），配建公厕1座（建筑面积80㎡左右）。

　　原规划主要指标一览表

　　*规划地块 (略) 、沿河绿化用地

　　调整后规划用地主要指标一览表

　　*规划地块 (略) 、沿河绿化用地

　　附件一、原控规用地规划图

　　附件二、调整后用地规划图