昌平（2022）5号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（昌）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .37平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .86平方米，共分1期开发建设。项目位于昌平区北七家镇， 四至范围：东至规 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，北至规划绿地
计划建设时间为2022年08月10日 至2025年05月30日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .37平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .86平方米。
本期居住公共服务设施其他商业服务、 点击查看>> 平方米、建设位置:地下车库内;社区文化设施、300平方米、建设位置:位于19#配套楼; (略) 、800平方米、建设位置:位于21#配套楼; (略) 、200平方米、建设位置:位于21#配套楼;社 (略) 、200平方米、建设位置:位于21#配套楼;菜市场、500平方米、建设位置:位于地下车库内;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于14#配套楼西侧;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于9#配套楼首层、19#配套楼地下一层;小型商服、50平方米、建设位置:位于9#配套楼一层;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:位于9#配套楼;社 (略) 、350平方米、建设位置:位于9#配套楼一层及地下一层;再 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于14#配套楼;室外运动场地、用地面积805平方米、建设位置:位于15#住宅楼西侧; (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:位于9#配套楼东侧; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:地下位于1#、2#、3#、5#、6#、20#住宅楼及21#配套楼地下一层，地上分布于各楼栋出入口附近;居民汽车场库、 点击查看>> .89平方米、建设位置:位于地下车库; (略) 区养老服务设施、538平方米、建设位置:19#配套楼。
本期市政公用基础设施透水铺装、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:主要设置在人行便道、室外活动场地、地面存自行车停车区域、 (略) 等; (略) 、建设位置:与锅 (略) ，位于地下车库内;生活垃圾收集点、用地面积70平方米、建设位置:分布于各楼栋出入口附近;下凹式绿地、用地面积 点击查看>> .72平方米、建设位置:占绿化面积的50%;雨水调蓄设施、建设位置:位于3#住宅楼北侧及18#住宅楼南侧;固定通信机房、70平方米、建设位置:位于地下车库内; (略) 机房、45平方米、建设位置:位于地下车库内;有限电视机房、30平方米、建设位置:位于地下车库内;有限电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于地下车库内;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于地下车库内;室内覆盖系统机房、45平方米、建设位置:位于地下车库内;锅炉房、840平方米、建设位置:位于地下车库内;低基配电室、240平方米、建设位置:位于4#配套楼;高基配电室、220平方米、建设位置:位于地下车库;低基配电室、240平方米、建设位置:位于13#配套楼;低基配电室、240平方米、建设位置:位于14#配套楼;公厕、70平方米、建设位置:位于14#配套楼首层;高压分界室、60平方米、建设位置:位于14#配套楼;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于18#楼南侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月10日至2025年05月30日。


三、建设时序

1.一期项目
21#配套楼、地下车库、9#配套楼、14#配套楼、2#人防主要出入口、3#人防主要出入口、3#住宅楼、20#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、10#住宅楼、12#住宅楼、5#人防主要出入口、1#住宅楼、11#住宅楼、6#住宅楼、2#住宅楼、1#人防主要出入口、8#住宅楼、13#配套楼、4#配套楼、16#住宅楼、17#住宅楼、4#人防主要出入口、15#住宅楼、18#住宅楼、19#配套楼应与其他商业服务、社区文化设施、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、菜市场、再生资源回收点、物业服务用房、小型商服、社区管理服务用房、社 (略) 、再 (略) 、室外运动场地、 (略) 、 (略) 、居民汽车场库、 (略) 区养老服务设施等居住公共服务设施、透水铺装、 (略) 、生活垃圾收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、固定通信机房、 (略) 机房、有限电视机房、有限电视光电转换间、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、锅炉房、低基配电室、高基配电室、低基配电室、低基配电室、公厕、高压分界室、燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋5#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至规 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，北至规划绿地。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年08月04日

昌平（2022）5号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（昌）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .37平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .86平方米，共分1期开发建设。项目位于昌平区北七家镇， 四至范围：东至规 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，北至规划绿地
计划建设时间为2022年08月10日 至2025年05月30日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .37平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .51平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .86平方米。
本期居住公共服务设施其他商业服务、 点击查看>> 平方米、建设位置:地下车库内;社区文化设施、300平方米、建设位置:位于19#配套楼; (略) 、800平方米、建设位置:位于21#配套楼; (略) 、200平方米、建设位置:位于21#配套楼;社 (略) 、200平方米、建设位置:位于21#配套楼;菜市场、500平方米、建设位置:位于地下车库内;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位于14#配套楼西侧;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于9#配套楼首层、19#配套楼地下一层;小型商服、50平方米、建设位置:位于9#配套楼一层;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:位于9#配套楼;社 (略) 、350平方米、建设位置:位于9#配套楼一层及地下一层;再 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:位于14#配套楼;室外运动场地、用地面积805平方米、建设位置:位于15#住宅楼西侧; (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:位于9#配套楼东侧; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:地下位于1#、2#、3#、5#、6#、20#住宅楼及21#配套楼地下一层，地上分布于各楼栋出入口附近;居民汽车场库、 点击查看>> .89平方米、建设位置:位于地下车库; (略) 区养老服务设施、538平方米、建设位置:19#配套楼。
本期市政公用基础设施透水铺装、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:主要设置在人行便道、室外活动场地、地面存自行车停车区域、 (略) 等; (略) 、建设位置:与锅 (略) ，位于地下车库内;生活垃圾收集点、用地面积70平方米、建设位置:分布于各楼栋出入口附近;下凹式绿地、用地面积 点击查看>> .72平方米、建设位置:占绿化面积的50%;雨水调蓄设施、建设位置:位于3#住宅楼北侧及18#住宅楼南侧;固定通信机房、70平方米、建设位置:位于地下车库内; (略) 机房、45平方米、建设位置:位于地下车库内;有限电视机房、30平方米、建设位置:位于地下车库内;有限电视光电转换间、4平方米、建设位置:位于地下车库内;固定通信设备间、10平方米、建设位置:位于地下车库内;室内覆盖系统机房、45平方米、建设位置:位于地下车库内;锅炉房、840平方米、建设位置:位于地下车库内;低基配电室、240平方米、建设位置:位于4#配套楼;高基配电室、220平方米、建设位置:位于地下车库;低基配电室、240平方米、建设位置:位于13#配套楼;低基配电室、240平方米、建设位置:位于14#配套楼;公厕、70平方米、建设位置:位于14#配套楼首层;高压分界室、60平方米、建设位置:位于14#配套楼;燃气调压柜（箱）、用地面积6平方米、建设位置:位于18#楼南侧。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月10日至2025年05月30日。


三、建设时序

1.一期项目
21#配套楼、地下车库、9#配套楼、14#配套楼、2#人防主要出入口、3#人防主要出入口、3#住宅楼、20#住宅楼、5#住宅楼、7#住宅楼、10#住宅楼、12#住宅楼、5#人防主要出入口、1#住宅楼、11#住宅楼、6#住宅楼、2#住宅楼、1#人防主要出入口、8#住宅楼、13#配套楼、4#配套楼、16#住宅楼、17#住宅楼、4#人防主要出入口、15#住宅楼、18#住宅楼、19#配套楼应与其他商业服务、社区文化设施、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、菜市场、再生资源回收点、物业服务用房、小型商服、社区管理服务用房、社 (略) 、再 (略) 、室外运动场地、 (略) 、 (略) 、居民汽车场库、 (略) 区养老服务设施等居住公共服务设施、透水铺装、 (略) 、生活垃圾收集点、下凹式绿地、雨水调蓄设施、固定通信机房、 (略) 机房、有限电视机房、有限电视光电转换间、固定通信设备间、室内覆盖系统机房、锅炉房、低基配电室、高基配电室、低基配电室、低基配电室、公厕、高压分界室、燃气调压柜（箱）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋5#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至规 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，北至规划绿地。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年08月04日