福州 (略) (略) 位于闽侯县上街镇，于2022年4月7日取得建设工程规划许可证（建字第 点击查看>> (略) ），主要经济技术指标为:总用地面积9407平方米，容积率3.50，建筑密度 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，总建筑面积 点击查看>> .59平方米，计容建筑面积 点击查看>> .83平方米，不计容建筑面积 点击查看>> .76平方米。

建设单位申请对 (略) 部优化调整，具体修改内容如下：

一、平面图变更内容：

1、 (略) 分风井位于建 (略) ，影响入口形象，现对出地面风井位置进行优化调整,调整后地下室发电机房面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡。

2、一层平面消防兼安防控制室、高压配电室、环网室轮廓优化调整，消防控制室面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，高压配电室面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，环网室面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡；为满足办公指标，现于右侧增加办公门厅；将一层原商业走道归入集中商业，提高商业利用率。

3、取消二～四层 (略) (略) 设备平台，归入商务办公使用；物业管理用房、通信机房移至三层，物业管理用房面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，通信机房由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡；且三～四层结合立面 (略) 设备平台供商务办公使用；四层平面原茶水间取消，面积归入商务办公。

4、五～九层 (略) (略) 设备平台取消；结合立面 (略) 设备平台供商务办公使用；原茶水间取消，面积归入商务办公。

5、十～十二层结合立面 (略) 设备平台供商务办公使用；原茶水间取消，面积归入商务办公。

6、 (略) 分风机房取消；防护栏杆移至外围。

7、根据以上修改，商业面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，商务办公面积由 点击查看>> .55㎡变更为 点击查看>> .80㎡。

8、优化绿地布置，绿地率由 点击查看>> %提升至 点击查看>> %。

二、立面图变更内容：

1、结合平面功能将设备平台改为竖向格栅。

2、二～ (略) (略) 设备平台取消；十～十二 (略) 设备平台，立面装饰由穿孔板改为竖向格栅。

3、补充门头造型，强化入口形象。

以上调整均满足土地合同及规划条件要求，调整后主要经济技术指标：容积率3.50（不变），建筑密度 点击查看>> %（不变），绿地率 点击查看>> %（增加0.25%），总建筑面积 点击查看>> .59平方米（不变），计容建筑面积 点击查看>> .83平方米（不变），不计容建筑面积 点击查看>> .76平方米（不变）。建筑退让、日照等规划指标均符合《福州市城市规划管理技术规定》，具体调整详见附件。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2022年8月11日至2022年8月24日。公示地点： (略) 项目现场、福州日报、闽侯县政务信息网（min 点击查看>> ）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电 (略) 反映（联系电话：0591- 点击查看>> ）。如需申请听证，应在公示期限 (略) 提出申请。闽侯县自然 (略) 办公地点：闽侯 (略) C栋5-6层，邮编： 点击查看>> 。

附注：

1.附图仅为示意图，以最后审批为准。

2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：调整前后相关图纸

闽侯县自然 (略)

2022年8月5日

福州 (略) (略) 位于闽侯县上街镇，于2022年4月7日取得建设工程规划许可证（建字第 点击查看>> (略) ），主要经济技术指标为:总用地面积9407平方米，容积率3.50，建筑密度 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %，总建筑面积 点击查看>> .59平方米，计容建筑面积 点击查看>> .83平方米，不计容建筑面积 点击查看>> .76平方米。

建设单位申请对 (略) 部优化调整，具体修改内容如下：

一、平面图变更内容：

1、 (略) 分风井位于建 (略) ，影响入口形象，现对出地面风井位置进行优化调整,调整后地下室发电机房面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡。

2、一层平面消防兼安防控制室、高压配电室、环网室轮廓优化调整，消防控制室面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，高压配电室面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，环网室面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡；为满足办公指标，现于右侧增加办公门厅；将一层原商业走道归入集中商业，提高商业利用率。

3、取消二～四层 (略) (略) 设备平台，归入商务办公使用；物业管理用房、通信机房移至三层，物业管理用房面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，通信机房由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡；且三～四层结合立面 (略) 设备平台供商务办公使用；四层平面原茶水间取消，面积归入商务办公。

4、五～九层 (略) (略) 设备平台取消；结合立面 (略) 设备平台供商务办公使用；原茶水间取消，面积归入商务办公。

5、十～十二层结合立面 (略) 设备平台供商务办公使用；原茶水间取消，面积归入商务办公。

6、 (略) 分风机房取消；防护栏杆移至外围。

7、根据以上修改，商业面积由 点击查看>> ㎡变更为 点击查看>> ㎡，商务办公面积由 点击查看>> .55㎡变更为 点击查看>> .80㎡。

8、优化绿地布置，绿地率由 点击查看>> %提升至 点击查看>> %。

二、立面图变更内容：

1、结合平面功能将设备平台改为竖向格栅。

2、二～ (略) (略) 设备平台取消；十～十二 (略) 设备平台，立面装饰由穿孔板改为竖向格栅。

3、补充门头造型，强化入口形象。

以上调整均满足土地合同及规划条件要求，调整后主要经济技术指标：容积率3.50（不变），建筑密度 点击查看>> %（不变），绿地率 点击查看>> %（增加0.25%），总建筑面积 点击查看>> .59平方米（不变），计容建筑面积 点击查看>> .83平方米（不变），不计容建筑面积 点击查看>> .76平方米（不变）。建筑退让、日照等规划指标均符合《福州市城市规划管理技术规定》，具体调整详见附件。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2022年8月11日至2022年8月24日。公示地点： (略) 项目现场、福州日报、闽侯县政务信息网（min 点击查看>> ）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电 (略) 反映（联系电话：0591- 点击查看>> ）。如需申请听证，应在公示期限 (略) 提出申请。闽侯县自然 (略) 办公地点：闽侯 (略) C栋5-6层，邮编： 点击查看>> 。

附注：

1.附图仅为示意图，以最后审批为准。

2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：调整前后相关图纸

闽侯县自然 (略)

2022年8月5日