丰台（2018）4-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2018规（丰）审 (略) ；2021规自（丰）综审 (略) ；2022规自（丰）建 (略) ；2022规自（丰）建 (略) ；2021规自（丰）建 (略) ；2022规自（丰）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .17平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .41平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .38平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .03平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .05平方米，共分3期开发建设。项目位于丰台区卢沟桥乡小屯村， 四至范围：东至 (略) ，南至现状住宅小区， (略) 院及大瓦窑村，北至国营北京市卢沟桥农场用地
计划建设时间为2018年09月30日 至2025年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .75平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .03平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .03平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .72平方米。
本期居住公共服务设施非机动车库1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-1#住宅楼地下位置;非机动车库4、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-4#住宅楼地下位置;非机动车库5、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-5#住宅楼地下位置;非机动车库6、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼地下位置;1-10#门卫、12平方米、建设位置:单独建设于1-10#门卫;非机动车库2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-2#住宅楼地下位置; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;1-9#门卫、9平方米、建设位置:单独建设于1-9#门卫;非人防车库、 点击查看>> .59平方米、建设位置:建设于D1#车库;幼儿园、3360平方米、建设位置:单独建设于25-133地块;非机动车库3、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼地下位置;物业服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#楼。
本期市政公用基础设施人防出口6、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;人防出口3、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼;人防出口4、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-4#住宅楼;居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室;设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-2#住宅楼;设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-5#住宅楼;人防车库、 点击查看>> .86平方米、建设位置:建设于D1#车库;烟囱、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼;居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-8#锅炉房;居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D1#车库;人防出口5、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼;设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-4#住宅楼;设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-1#住宅楼;人防出口1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-1#住宅楼;人防出口2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-2#住宅楼;消防控制室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#楼;设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;人防警报控制室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-5#住宅楼;配电室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室;分界室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室;锅炉房、66平方米、建设位置:单独建设于1-8#锅炉房;屋顶消防水箱间、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2018年09月30日至2022年08月30日。
二期建筑面积 点击查看>> .97平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .24平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .24平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .69平方米。
本期居住公共服务设施非人防车库、 点击查看>> .53平方米、建设位置:建设于D2#车库;室外运动场地、用地面积400平方米、建设位置:建设于132地块2-6#楼北侧; (略) 、900平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:建设于2-6#楼;社 (略) 、250平方米、建设位置:建设于2-6#楼;物业服务用房2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;物业服务用房1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-7#配套楼; (略) 、250平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;其他商业服务、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼。
本期市政公用基础设施配电室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼地下位置;设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-1#住宅楼地下位置;设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-4#住宅楼地下位置;屋顶消防水箱间、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-1#住宅楼;人防出口、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;分界室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;人防警报控制室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-5#住宅楼;设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-6#住宅楼地下位置;设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-2#住宅楼地下位置;设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼地下位置;人防车库、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-3#住宅楼地下位置;设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-5#住宅楼地下位置。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月10日至2025年12月21日。
三期建筑面积 点击查看>> .45平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .14平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .14平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .64平方米。
本期居住公共服务设施社 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;室外运动场地1、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于134地块3-10#楼南侧;非人防车库、 点击查看>> .82平方米、建设位置:建设于D3#车库; (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于132地块2-6#楼南侧、134地块3-15#楼北侧;物业服务用房1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;其他商业服务、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;非机动车库2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;小型商服、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;物业服务用房2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;菜市场、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;室外运动场地2、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-2#楼南侧;非机动车库1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼地下位置。
本期市政公用基础设施配电室1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-6#住宅楼地下位置;设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-3#住宅楼住宅楼地下位置;设备用房11（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-11#住宅楼地下位置;设备用房15（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;设备用房16（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼地下位置;人防值班室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;人防出口、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;设备用房12（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-12#住宅楼地下位置;设备用房13（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-13#住宅楼地下位置;设备用房14（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-14#住宅楼地下位置;分界室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-4#住宅楼地下位置;设备用房17（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼地下位置;设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-7#住宅楼地下位置;设备用房9（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-9#住宅楼地下位置;屋顶消防水箱间、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-2#住宅楼;设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-2#住宅楼地下位置;设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-5#住宅楼地下位置;设备用房10（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-10#住宅楼地下位置;设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-1#住宅楼;再 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;配电室2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼地下位置; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;人防车库、 点击查看>> .25平方米、建设位置:建设于D3#车库;设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-8#住宅楼地下位置;居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库。
(略) 用地 (略) 、用地面积 点击查看>> .71平方米、建设位置:131地块与132地块之间。
本期代征绿化用地代征绿地、用地面积 点击查看>> .28平方米、建设位置:131地块及132地块。
计划建设时间:2022年08月20日至2025年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
1-9#门卫、1-5#住宅楼、1-2#住宅楼、1-3#住宅楼、1-4#住宅楼、1-10#门卫、幼儿园、1-8#锅炉房、1-7# (略) 、配电室、1-6#住宅楼、D1#车库、1-1#住宅楼应与非机动车库1、非机动车库4、非机动车库5、非机动车库6、1-10#门卫、非机动车库2、 (略) 、1-9#门卫、非人防车库、幼儿园、非机动车库3、物业服务用房等居住公共服务设施、人防出口6、人防出口3、人防出口4、居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防车库、烟囱、居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、人防出口5、设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防出口1、人防出口2、消防控制室、设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防警报控制室、配电室、分界室、 (略) 、锅炉房、屋顶消防水箱间等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1-7# (略) 、配电室竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
2.二期项目
2-4#住宅楼、2-7#配套楼、2-5#住宅楼、2-8#配套楼、2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、2-6#住宅楼、D2#车库、2-3#住宅楼应与非人防车库、室外运动场地、 (略) 、社区管理服务用房、社 (略) 、物业服务用房2、物业服务用房1、 (略) 、其他商业服务等居住公共服务设施、配电室、居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、屋顶消防水箱间、人防出口、分界室、人防警报控制室、设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防车库、设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋2-8#配套楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
3.三期项目
3-1#住宅楼、3-2#住宅楼、3-8#住宅楼、3-15#配套楼、3-5#住宅楼、3-9#住宅楼、3-6#住宅楼、3-16#配套楼、3-11#住宅楼、3-4#住宅楼、D3#车库、3-12#住宅楼、3-7#住宅楼、3-14#住宅楼、3-3#住宅楼、3-10#住宅楼、3-13#住宅楼应与社 (略) 、室外运动场地1、非人防车库、 (略) 、物业服务用房1、其他商业服务、非机动车库2、小型商服、物业服务用房2、菜市场、室外运动场地2、非机动车库1等居住公共服务设施、配电室1、设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房11（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房15（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房16（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防值班室、人防出口、设备用房12（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房13（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房14（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、分界室、设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房17（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房9（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、屋顶消防水箱间、设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房10（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、再 (略) 、配电室2、居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 (略) 、人防车库、设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋3-13#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分三个物业管理区域， 具体范围25-131、133地块：东至 (略) ，南至万科假日风景住宅小区， (略) 院及大瓦窑村 ;25-132地块：东至 (略) ，南至万科假日风景住宅小区，西至 (略) ;25-134地块：东至 (略) ，南至万科假日风景住宅小区 ， (略) 院及大瓦窑村，北 (略) 。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京城 (略)

2022年08月12日

丰台（2018）4-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2018规（丰）审 (略) ；2021规自（丰）综审 (略) ；2022规自（丰）建 (略) ；2022规自（丰）建 (略) ；2021规自（丰）建 (略) ；2022规自（丰）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 点击查看>> .17平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .41平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .38平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .03平方米）， 商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .05平方米，共分3期开发建设。项目位于丰台区卢沟桥乡小屯村， 四至范围：东至 (略) ，南至现状住宅小区， (略) 院及大瓦窑村，北至国营北京市卢沟桥农场用地
计划建设时间为2018年09月30日 至2025年12月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 点击查看>> .75平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .03平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积 点击查看>> .03平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .72平方米。
本期居住公共服务设施非机动车库1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-1#住宅楼地下位置;非机动车库4、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-4#住宅楼地下位置;非机动车库5、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-5#住宅楼地下位置;非机动车库6、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼地下位置;1-10#门卫、12平方米、建设位置:单独建设于1-10#门卫;非机动车库2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-2#住宅楼地下位置; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;1-9#门卫、9平方米、建设位置:单独建设于1-9#门卫;非人防车库、 点击查看>> .59平方米、建设位置:建设于D1#车库;幼儿园、3360平方米、建设位置:单独建设于25-133地块;非机动车库3、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼地下位置;物业服务用房、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#楼。
本期市政公用基础设施人防出口6、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;人防出口3、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼;人防出口4、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-4#住宅楼;居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室;设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-2#住宅楼;设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-5#住宅楼;人防车库、 点击查看>> .86平方米、建设位置:建设于D1#车库;烟囱、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼;居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-8#锅炉房;居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D1#车库;人防出口5、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼;设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-4#住宅楼;设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-1#住宅楼;人防出口1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-1#住宅楼;人防出口2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-2#住宅楼;消防控制室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#楼;设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-6#住宅楼;人防警报控制室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-5#住宅楼;配电室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室;分界室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-7# (略) 、配电室;锅炉房、66平方米、建设位置:单独建设于1-8#锅炉房;屋顶消防水箱间、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于1-3#住宅楼。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2018年09月30日至2022年08月30日。
二期建筑面积 点击查看>> .97平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .24平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .24平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .69平方米。
本期居住公共服务设施非人防车库、 点击查看>> .53平方米、建设位置:建设于D2#车库;室外运动场地、用地面积400平方米、建设位置:建设于132地块2-6#楼北侧; (略) 、900平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:建设于2-6#楼;社 (略) 、250平方米、建设位置:建设于2-6#楼;物业服务用房2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;物业服务用房1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-7#配套楼; (略) 、250平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;其他商业服务、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼。
本期市政公用基础设施配电室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼地下位置;设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-1#住宅楼地下位置;设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-4#住宅楼地下位置;屋顶消防水箱间、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-1#住宅楼;人防出口、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;分界室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼;人防警报控制室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-5#住宅楼;设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-6#住宅楼地下位置;设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-2#住宅楼地下位置;设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-8#配套楼地下位置;人防车库、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D2#车库;设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-3#住宅楼地下位置;设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于2-5#住宅楼地下位置。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月10日至2025年12月21日。
三期建筑面积 点击查看>> .45平方米，其中住宅建筑面积 点击查看>> .14平方米（含商品住宅建筑面积 点击查看>> .14平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积 点击查看>> 平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 点击查看>> .64平方米。
本期居住公共服务设施社 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;室外运动场地1、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于134地块3-10#楼南侧;非人防车库、 点击查看>> .82平方米、建设位置:建设于D3#车库; (略) 、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于132地块2-6#楼南侧、134地块3-15#楼北侧;物业服务用房1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;其他商业服务、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;非机动车库2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;小型商服、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;物业服务用房2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;菜市场、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;室外运动场地2、用地面积 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-2#楼南侧;非机动车库1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼地下位置。
本期市政公用基础设施配电室1、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-6#住宅楼地下位置;设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-3#住宅楼住宅楼地下位置;设备用房11（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-11#住宅楼地下位置;设备用房15（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;设备用房16（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼地下位置;人防值班室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;人防出口、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;设备用房12（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-12#住宅楼地下位置;设备用房13（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-13#住宅楼地下位置;设备用房14（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-14#住宅楼地下位置;分界室、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-4#住宅楼地下位置;设备用房17（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库;居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼地下位置;设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-7#住宅楼地下位置;设备用房9（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-9#住宅楼地下位置;屋顶消防水箱间、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-2#住宅楼;设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-2#住宅楼地下位置;设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-5#住宅楼地下位置;设备用房10（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-10#住宅楼地下位置;设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-1#住宅楼;再 (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;配电室2、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼;居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-16#配套楼地下位置; (略) 、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-15#配套楼;人防车库、 点击查看>> .25平方米、建设位置:建设于D3#车库;设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于3-8#住宅楼地下位置;居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 点击查看>> 平方米、建设位置:建设于D3#车库。
(略) 用地 (略) 、用地面积 点击查看>> .71平方米、建设位置:131地块与132地块之间。
本期代征绿化用地代征绿地、用地面积 点击查看>> .28平方米、建设位置:131地块及132地块。
计划建设时间:2022年08月20日至2025年12月31日。


三、建设时序

1.一期项目
1-9#门卫、1-5#住宅楼、1-2#住宅楼、1-3#住宅楼、1-4#住宅楼、1-10#门卫、幼儿园、1-8#锅炉房、1-7# (略) 、配电室、1-6#住宅楼、D1#车库、1-1#住宅楼应与非机动车库1、非机动车库4、非机动车库5、非机动车库6、1-10#门卫、非机动车库2、 (略) 、1-9#门卫、非人防车库、幼儿园、非机动车库3、物业服务用房等居住公共服务设施、人防出口6、人防出口3、人防出口4、居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防车库、烟囱、居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、人防出口5、设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防出口1、人防出口2、消防控制室、设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防警报控制室、配电室、分界室、 (略) 、锅炉房、屋顶消防水箱间等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1-7# (略) 、配电室竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
2.二期项目
2-4#住宅楼、2-7#配套楼、2-5#住宅楼、2-8#配套楼、2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、2-6#住宅楼、D2#车库、2-3#住宅楼应与非人防车库、室外运动场地、 (略) 、社区管理服务用房、社 (略) 、物业服务用房2、物业服务用房1、 (略) 、其他商业服务等居住公共服务设施、配电室、居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、屋顶消防水箱间、人防出口、分界室、人防警报控制室、设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防车库、设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋2-8#配套楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
3.三期项目
3-1#住宅楼、3-2#住宅楼、3-8#住宅楼、3-15#配套楼、3-5#住宅楼、3-9#住宅楼、3-6#住宅楼、3-16#配套楼、3-11#住宅楼、3-4#住宅楼、D3#车库、3-12#住宅楼、3-7#住宅楼、3-14#住宅楼、3-3#住宅楼、3-10#住宅楼、3-13#住宅楼应与社 (略) 、室外运动场地1、非人防车库、 (略) 、物业服务用房1、其他商业服务、非机动车库2、小型商服、物业服务用房2、菜市场、室外运动场地2、非机动车库1等居住公共服务设施、配电室1、设备用房6（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房3（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房11（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房15（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房16（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、人防值班室、人防出口、设备用房12（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房13（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房14（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、分界室、设备用房4（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房17（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、居住公共服务设施1（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、设备用房7（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房9（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、屋顶消防水箱间、设备用房2（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房5（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房10（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、设备用房1（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、再 (略) 、配电室2、居住公共服务设施2（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）、 (略) 、人防车库、设备用房8（含设备夹层计一半面积、水表间、热表间、报警阀间、π接室、配电间、光伏小间、弱电间、正压送风机房、排烟机房，地库高基配电室、消防水泵房、消防水池、中水泵房、给水泵房、消防控制室等）、居住公共服务设施3（含低基配电室及电缆夹层、 (略) 、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、生活垃圾分类收集点、锅炉房、固定通信机房、 (略) 机房、有线电视机房）等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋3-13#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分三个物业管理区域， 具体范围25-131、133地块：东至 (略) ，南至万科假日风景住宅小区， (略) 院及大瓦窑村 ;25-132地块：东至 (略) ，南至万科假日风景住宅小区，西至 (略) ;25-134地块：东至 (略) ，南至万科假日风景住宅小区 ， (略) 院及大瓦窑村，北 (略) 。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京城 (略)

2022年08月12日