关于武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计的批复
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关于武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计的批复
蔡发改设计〔2022〕 (略)
关于武汉蔡甸经济开发区产业综合配套
项目初步设计的批复
武汉蔡甸经济 (略) 有限公司：
你单位《关于申请批复武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见， (略) 原则同意该工程（项目代码：2202- 点击查看>> -04-01- 点击查看>> ）初步设计报告，现批复如下：
一、建设规模及主要建设内容-
项目拟实施武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目，总用地面积 点击查看>> 平方米，总建筑面积 点击查看>> .64平方米，其中地上建筑面积为 点击查看>> .14平方米、地下建筑面积 点击查看>> .5平方米（含人防面积1414平方米），容积率为0.55，建筑密度为 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %。主要建设内容为：
（一）主体工程： (略) 1栋（2-3F）建筑面积 点击查看>> 平方米、 (略) 1栋（3F）建筑面积 点击查看>> 平方米、 (略) 1栋（3F）建筑面积 点击查看>> .84平方米、公园配套用房 点击查看>> 平方米、连廊 点击查看>> 平方米。
（二）地下室：地下建筑面积 点击查看>> .5平方米，含地下车库及人防工程。
（三）道路、广场硬化面积 点击查看>> 平方米，公园景观绿化面积 点击查看>> 平方米。
（四）配套工程：设置机动车停车位395个（地下停车362个，地上停车33个），非机动车停车位190个；配套建设供配电、给排水、弱电、暖通、燃气、消防等公用设施。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸经济开发区星光大道西侧、花园湾二街南侧、常大街北侧。建设工期为48个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。
（一）完善不采用装配式建筑的审批手续；
（二）根据详勘资料进一步完善基础及桩基设计；
（三）下阶 (略) 游泳馆的泳池周边是否设置地暖；
（四） (略) 空调机组设计；
（五）补充市政接驳口排水管具体接口位置、管径和标高；
（六）完善公共绿地区域雨水口位置；
（七）完善屋面和露台雨水系统，复核地下 (略) 雨水排水系统；
（八） (略) 理系统；
（九） (略) 比赛及运动场馆消火栓布置对人的安全措施；
（十） (略) 的太阳能热水器设置在西侧露台上，遮挡较明显，集热效果不好，建议调整至南侧露台或屋顶；
（十一）落实完善专家组各位专家审查意见。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资 点击查看>> .93万元，其中：工程费用 点击查看>> .01万元，工程建设其他费用 点击查看>> 万元，建设用地费（暂列）663万元，专项费用280万元（暂列），基本预备费 点击查看>> 万元。资金来源为区政府投资及自筹。
请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。
附：武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计
概算审查表
2022年8月15日
抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、 (略) |
武汉市蔡甸区 (略) 2022年8月15日印发 |
共印4份
附:武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计
概算审查表 单位：万元
序号 | 项目名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工程费用 | 点击查看>> .74 | 点击查看>> .01 | -7.73 |
1 | (略) | -0.25 | ||
1.1 | 主体工程 | 0.00 | ||
1.2 | 室内装修工程 | 0.00 | ||
1.3 | 幕墙工程 | 0.00 | ||
1.4 | 连廊工程 | 0.00 | ||
1.5 | 给排水工程 | 0.00 | ||
1.6 | 消防工程 | 0.00 | ||
1.7 | 暖通工程 | 0.00 | ||
1.8 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
1.9 | 弱电工程 | 0.00 | ||
1.10 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
1.11 | 电梯工程 | 0.00 | ||
1.12 | 展台设备安装工程 | 0.00 | ||
1.13 | 变配电工程 | -0.25 | ||
2 | (略) | 0.00 | ||
2.1 | 主体工程 | 0.00 | ||
2.2 | 室内装饰工程 | 0.00 | ||
2.3 | 幕墙工程 | 0.00 | ||
2.4 | 给排水工程 | 0.00 | ||
2.5 | 消防工程 | 0.00 | ||
2.6 | 暖通工程 | 0.00 | ||
2.7 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
2.8 | 弱电系统 | 0.00 | ||
2.9 | 变配电工程 | 0.00 | ||
2.10 | 体育设施 | 0.00 | ||
2.11 | 泳池循环水系统 | 0.00 | ||
2.12 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
2.13 | 燃气工程 | 0.00 | ||
2.14 | 电梯工程 | 0.00 | ||
3 | (略) | 0.14 | ||
3.1 | 主体工程 | 0.00 | ||
3.2 | 室内装修工程 | 0.00 | ||
3.3 | 幕墙工程 | 0.00 | ||
3.4 | 给排水工程 | 0.00 | ||
3.5 | 消防工程 | 0.00 | ||
3.6 | 暖通工程 | 0.00 | ||
3.7 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
3.8 | 弱电系统 | 0.00 | ||
3.9 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
3.10 | 电梯工程 | 0.00 | ||
3.11 | 变配电工程 | 0.14 | ||
4 | 地下室 | 点击查看>> .50 | 点击查看>> .62 | 0.12 |
4.1 | 主体工程（不含人防） | 0.00 | ||
4.2 | 主体工程（人防） | 0.00 | ||
4.3 | 桩基础工程 | 0.00 | ||
4.4 | 室内装饰工程 | 0.00 | ||
4.5 | 基坑支护 | 0.00 | ||
4.6 | 给排水工程 | 0.00 | ||
4.7 | 消防工程 | 0.00 | ||
4.8 | 排烟工程 | 0.00 | ||
4.9 | 变配电工程 | 0.12 | ||
4.10 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
4.11 | 弱电系统 | 0.00 | ||
4.12 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
4.13 | 充电桩 | 0.00 | ||
5 | 室外配套设施 | 0.00 | ||
5.1 | 道路、广场硬化工程 | 0.00 | ||
5.2 | 室外安装工程 | 0.00 | ||
5.3 | 室外景观绿化工程 | 0.00 | ||
5.4 | 室外燃气工程 | 0.00 | ||
5.5 | 室外标识系统 | 0.00 | ||
6 | 大型机械进出场及设备吊基础 | 0.00 | ||
7 | 常态化疫情防控措施费 | -3.69 | ||
8 | 建筑工人实名制管理费 | -1.35 | ||
9 | 智慧工地管理费 | -2.70 | ||
二 | 工程建设其他费 | - 点击查看>> | ||
1 | 建设单位管理费 | - 点击查看>> | ||
2 | 工程监理费 | - 点击查看>> | ||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | -9.28 | ||
3.1 | 项目建议书编制费 | 0.00 | - 点击查看>> | |
3.2 | 项目建议书评估费 | 7.20 | 0.00 | -7.20 |
3.3 | 可行性研究报告编制费 | |||
3.4 | 可行性研究报告评估费 | 0.46 | ||
4 | 环境影响咨询服务费 | -4.20 | ||
4.1 | 编制环境影响报告表 | 0.00 | - 点击查看>> | |
4.2 | 编制环境影响报告书（含大纲） | 4.00 | ||
4.3 | 评估环境影响报告表 | 3.20 | 0.00 | -3.20 |
4.4 | 评估环境影响报告书（含大纲） | 1.20 | 2.84 | 1.64 |
5 | 水土保持费 | - 点击查看>> | ||
5.1 | 编制费 | - 点击查看>> | ||
5.2 | 补偿费 | 5.27 | 5.27 | 0.00 |
5.3 | 监测费 | - 点击查看>> | ||
5.4 | 验收费 | -4.00 | ||
5.5 | 监理费 | 0.00 | ||
6 | 安全评估费 | - 点击查看>> | ||
7 | 社会稳定风险评估费 | 0.00 | ||
8 | 地灾评估费 | 5.00 | 5.00 | 0.00 |
9 | 勘察设计费 | |||
9.1 | 工程勘察费 | - 点击查看>> | ||
9.2 | 工程设计费 | |||
9.3 | 规划设计服务费 | 4.57 | 4.57 | 0.00 |
10 | 招标代理服务费 | -0.78 | ||
11 | 造价咨询服务费 | -7.60 | ||
工程量清单编制或审核 | -6.57 | |||
控制价（标底价）编制 | -6.07 | |||
施工阶段全过程工程造价控制 | 5.04 | |||
12 | 场地准备及临时设施费 | -0.04 | ||
13 | 工程保险费 | - 点击查看>> | ||
14 | 竣工环境检测费 | 7.81 | 7.81 | 0.00 |
15 | 第三方检测费 | - 点击查看>> | ||
16 | 防雷、图纸审查费 | 6.75 | ||
17 | 节能评估费 | 3.20 | 3.20 | 0.00 |
三 | 建设用地费用（暂列） | 0.00 | ||
四 | 基本预备费 | - 点击查看>> | ||
五 | 专项费用（暂列） | 0.00 | ||
1 | 电力工程 | 0.00 | ||
六 | 总投资 | 点击查看>> .46 | 点击查看>> .93 | - 点击查看>> |
附件:
蔡发改设计〔2022〕 (略)
关于武汉蔡甸经济开发区产业综合配套
项目初步设计的批复
武汉蔡甸经济 (略) 有限公司：
你单位《关于申请批复武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见， (略) 原则同意该工程（项目代码：2202- 点击查看>> -04-01- 点击查看>> ）初步设计报告，现批复如下：
一、建设规模及主要建设内容-
项目拟实施武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目，总用地面积 点击查看>> 平方米，总建筑面积 点击查看>> .64平方米，其中地上建筑面积为 点击查看>> .14平方米、地下建筑面积 点击查看>> .5平方米（含人防面积1414平方米），容积率为0.55，建筑密度为 点击查看>> %，绿地率 点击查看>> %。主要建设内容为：
（一）主体工程： (略) 1栋（2-3F）建筑面积 点击查看>> 平方米、 (略) 1栋（3F）建筑面积 点击查看>> 平方米、 (略) 1栋（3F）建筑面积 点击查看>> .84平方米、公园配套用房 点击查看>> 平方米、连廊 点击查看>> 平方米。
（二）地下室：地下建筑面积 点击查看>> .5平方米，含地下车库及人防工程。
（三）道路、广场硬化面积 点击查看>> 平方米，公园景观绿化面积 点击查看>> 平方米。
（四）配套工程：设置机动车停车位395个（地下停车362个，地上停车33个），非机动车停车位190个；配套建设供配电、给排水、弱电、暖通、燃气、消防等公用设施。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸经济开发区星光大道西侧、花园湾二街南侧、常大街北侧。建设工期为48个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。
（一）完善不采用装配式建筑的审批手续；
（二）根据详勘资料进一步完善基础及桩基设计；
（三）下阶 (略) 游泳馆的泳池周边是否设置地暖；
（四） (略) 空调机组设计；
（五）补充市政接驳口排水管具体接口位置、管径和标高；
（六）完善公共绿地区域雨水口位置；
（七）完善屋面和露台雨水系统，复核地下 (略) 雨水排水系统；
（八） (略) 理系统；
（九） (略) 比赛及运动场馆消火栓布置对人的安全措施；
（十） (略) 的太阳能热水器设置在西侧露台上，遮挡较明显，集热效果不好，建议调整至南侧露台或屋顶；
（十一）落实完善专家组各位专家审查意见。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资 点击查看>> .93万元，其中：工程费用 点击查看>> .01万元，工程建设其他费用 点击查看>> 万元，建设用地费（暂列）663万元，专项费用280万元（暂列），基本预备费 点击查看>> 万元。资金来源为区政府投资及自筹。
请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。
附：武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计
概算审查表
2022年8月15日
抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、 (略) |
武汉市蔡甸区 (略) 2022年8月15日印发 |
共印4份
附:武汉蔡甸经济开发区产业综合配套项目初步设计
概算审查表 单位：万元
序号 | 项目名称 | 送审金额 | 审定金额 | 调整金额 |
一 | 工程费用 | 点击查看>> .74 | 点击查看>> .01 | -7.73 |
1 | (略) | -0.25 | ||
1.1 | 主体工程 | 0.00 | ||
1.2 | 室内装修工程 | 0.00 | ||
1.3 | 幕墙工程 | 0.00 | ||
1.4 | 连廊工程 | 0.00 | ||
1.5 | 给排水工程 | 0.00 | ||
1.6 | 消防工程 | 0.00 | ||
1.7 | 暖通工程 | 0.00 | ||
1.8 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
1.9 | 弱电工程 | 0.00 | ||
1.10 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
1.11 | 电梯工程 | 0.00 | ||
1.12 | 展台设备安装工程 | 0.00 | ||
1.13 | 变配电工程 | -0.25 | ||
2 | (略) | 0.00 | ||
2.1 | 主体工程 | 0.00 | ||
2.2 | 室内装饰工程 | 0.00 | ||
2.3 | 幕墙工程 | 0.00 | ||
2.4 | 给排水工程 | 0.00 | ||
2.5 | 消防工程 | 0.00 | ||
2.6 | 暖通工程 | 0.00 | ||
2.7 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
2.8 | 弱电系统 | 0.00 | ||
2.9 | 变配电工程 | 0.00 | ||
2.10 | 体育设施 | 0.00 | ||
2.11 | 泳池循环水系统 | 0.00 | ||
2.12 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
2.13 | 燃气工程 | 0.00 | ||
2.14 | 电梯工程 | 0.00 | ||
3 | (略) | 0.14 | ||
3.1 | 主体工程 | 0.00 | ||
3.2 | 室内装修工程 | 0.00 | ||
3.3 | 幕墙工程 | 0.00 | ||
3.4 | 给排水工程 | 0.00 | ||
3.5 | 消防工程 | 0.00 | ||
3.6 | 暖通工程 | 0.00 | ||
3.7 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
3.8 | 弱电系统 | 0.00 | ||
3.9 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
3.10 | 电梯工程 | 0.00 | ||
3.11 | 变配电工程 | 0.14 | ||
4 | 地下室 | 点击查看>> .50 | 点击查看>> .62 | 0.12 |
4.1 | 主体工程（不含人防） | 0.00 | ||
4.2 | 主体工程（人防） | 0.00 | ||
4.3 | 桩基础工程 | 0.00 | ||
4.4 | 室内装饰工程 | 0.00 | ||
4.5 | 基坑支护 | 0.00 | ||
4.6 | 给排水工程 | 0.00 | ||
4.7 | 消防工程 | 0.00 | ||
4.8 | 排烟工程 | 0.00 | ||
4.9 | 变配电工程 | 0.12 | ||
4.10 | 电力照明工程 | 0.00 | ||
4.11 | 弱电系统 | 0.00 | ||
4.12 | 机电抗震支撑系统 | 0.00 | ||
4.13 | 充电桩 | 0.00 | ||
5 | 室外配套设施 | 0.00 | ||
5.1 | 道路、广场硬化工程 | 0.00 | ||
5.2 | 室外安装工程 | 0.00 | ||
5.3 | 室外景观绿化工程 | 0.00 | ||
5.4 | 室外燃气工程 | 0.00 | ||
5.5 | 室外标识系统 | 0.00 | ||
6 | 大型机械进出场及设备吊基础 | 0.00 | ||
7 | 常态化疫情防控措施费 | -3.69 | ||
8 | 建筑工人实名制管理费 | -1.35 | ||
9 | 智慧工地管理费 | -2.70 | ||
二 | 工程建设其他费 | - 点击查看>> | ||
1 | 建设单位管理费 | - 点击查看>> | ||
2 | 工程监理费 | - 点击查看>> | ||
3 | 建设项目前期工作咨询费 | -9.28 | ||
3.1 | 项目建议书编制费 | 0.00 | - 点击查看>> | |
3.2 | 项目建议书评估费 | 7.20 | 0.00 | -7.20 |
3.3 | 可行性研究报告编制费 | |||
3.4 | 可行性研究报告评估费 | 0.46 | ||
4 | 环境影响咨询服务费 | -4.20 | ||
4.1 | 编制环境影响报告表 | 0.00 | - 点击查看>> | |
4.2 | 编制环境影响报告书（含大纲） | 4.00 | ||
4.3 | 评估环境影响报告表 | 3.20 | 0.00 | -3.20 |
4.4 | 评估环境影响报告书（含大纲） | 1.20 | 2.84 | 1.64 |
5 | 水土保持费 | - 点击查看>> | ||
5.1 | 编制费 | - 点击查看>> | ||
5.2 | 补偿费 | 5.27 | 5.27 | 0.00 |
5.3 | 监测费 | - 点击查看>> | ||
5.4 | 验收费 | -4.00 | ||
5.5 | 监理费 | 0.00 | ||
6 | 安全评估费 | - 点击查看>> | ||
7 | 社会稳定风险评估费 | 0.00 | ||
8 | 地灾评估费 | 5.00 | 5.00 | 0.00 |
9 | 勘察设计费 | |||
9.1 | 工程勘察费 | - 点击查看>> | ||
9.2 | 工程设计费 | |||
9.3 | 规划设计服务费 | 4.57 | 4.57 | 0.00 |
10 | 招标代理服务费 | -0.78 | ||
11 | 造价咨询服务费 | -7.60 | ||
工程量清单编制或审核 | -6.57 | |||
控制价（标底价）编制 | -6.07 | |||
施工阶段全过程工程造价控制 | 5.04 | |||
12 | 场地准备及临时设施费 | -0.04 | ||
13 | 工程保险费 | - 点击查看>> | ||
14 | 竣工环境检测费 | 7.81 | 7.81 | 0.00 |
15 | 第三方检测费 | - 点击查看>> | ||
16 | 防雷、图纸审查费 | 6.75 | ||
17 | 节能评估费 | 3.20 | 3.20 | 0.00 |
三 | 建设用地费用（暂列） | 0.00 | ||
四 | 基本预备费 | - 点击查看>> | ||
五 | 专项费用（暂列） | 0.00 | ||
1 | 电力工程 | 0.00 | ||
六 | 总投资 | 点击查看>> .46 | 点击查看>> .93 | - 点击查看>> |
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