一、调整背景

(略) 落地，满足镇海绿色石化、先进制造等产业发展的人才需求，结合前期选址研究工作，对临俞片 (略) 调工作，以有效衔接近 (略) ，并更好地协调各专业、各部门的需求和管理要求。

二、调整范围

本次调整地块位于临俞片区， (略) 、南 (略) 、西至马家河， (略) ，总用地面积7.99公顷。

三、调整内容

1、水系调整

结合现状水系实际和最新控规，对原控规河道线型进行调整。

2、道路设施调整

2. (略) 线性优化

结合最新控规调整方案， (略) 地 (略) 、 (略) 线型进行深化，道路宽度保持不变，将西 (略) 改 (略) ，道路宽度保持不变， (略) 线位南移并由16米拓宽至24米。

2.2停车设施调整

结合最新控规调整方案， (略) 会公共停车场结合周边规划地块（规划绿地、 (略) 沿线商业地块和教育设施用地） (略) ，停车位由359个增加至380个。

3、建设用地边界及用地性质调整

3.1建设用地边界调整

结合当前控规修 (略) 、河道的调整，对地块边界进行优化调整。

3. (略) 调整

延续原 (略) ZH04-02-01~03，并细化ZH04-02-01为ZH04-02-01-01~03，细化ZH04-02-02为ZH04-02-02-01~02。

3.3用地性质调整

对于调整后用地， (略) 分别为ZH04-02-01-01~03、ZH04-02-02-01~02及ZH04-02-03，其中ZH04-02-01- (略) 用地（A32），用地面积 点击查看>> 平方米；ZH04-02-01- (略) 用地（A32），用地面积 点击查看>> 平方米；ZH04-02-01-03地块用地性质为排水用地（U21），用地面积881平方米；ZH04-02-02-01地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积3397平方米;ZH04-02-02-02地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积326平方米;ZH04-02-03地块用地性质为水域（E1），用地面积1084平方米。

4、控制指标调整

对于调整后的ZH04-02-01-01、02地块，容积率控制上限调整为1.0，建筑高度上限调整为40米，绿地率控制下限调整为35%。

5、配套设施调整

新增排水设施用地， (略) ZH04-02-01-03，指标应符合相关规定要求。

一、调整背景

(略) 落地，满足镇海绿色石化、先进制造等产业发展的人才需求，结合前期选址研究工作，对临俞片 (略) 调工作，以有效衔接近 (略) ，并更好地协调各专业、各部门的需求和管理要求。

二、调整范围

本次调整地块位于临俞片区， (略) 、南 (略) 、西至马家河， (略) ，总用地面积7.99公顷。

三、调整内容

1、水系调整

结合现状水系实际和最新控规，对原控规河道线型进行调整。

2、道路设施调整

2. (略) 线性优化

结合最新控规调整方案， (略) 地 (略) 、 (略) 线型进行深化，道路宽度保持不变，将西 (略) 改 (略) ，道路宽度保持不变， (略) 线位南移并由16米拓宽至24米。

2.2停车设施调整

结合最新控规调整方案， (略) 会公共停车场结合周边规划地块（规划绿地、 (略) 沿线商业地块和教育设施用地） (略) ，停车位由359个增加至380个。

3、建设用地边界及用地性质调整

3.1建设用地边界调整

结合当前控规修 (略) 、河道的调整，对地块边界进行优化调整。

3. (略) 调整

延续原 (略) ZH04-02-01~03，并细化ZH04-02-01为ZH04-02-01-01~03，细化ZH04-02-02为ZH04-02-02-01~02。

3.3用地性质调整

对于调整后用地， (略) 分别为ZH04-02-01-01~03、ZH04-02-02-01~02及ZH04-02-03，其中ZH04-02-01- (略) 用地（A32），用地面积 点击查看>> 平方米；ZH04-02-01- (略) 用地（A32），用地面积 点击查看>> 平方米；ZH04-02-01-03地块用地性质为排水用地（U21），用地面积881平方米；ZH04-02-02-01地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积3397平方米;ZH04-02-02-02地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积326平方米;ZH04-02-03地块用地性质为水域（E1），用地面积1084平方米。

4、控制指标调整

对于调整后的ZH04-02-01-01、02地块，容积率控制上限调整为1.0，建筑高度上限调整为40米，绿地率控制下限调整为35%。

5、配套设施调整

新增排水设施用地， (略) ZH04-02-01-03，指标应符合相关规定要求。