邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划（2021年修改）批前公示
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邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划（2021年修改）批前公示
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划
（2021年修改）批前公示
《邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改）已完成方案编制，经市规委会审查通过，拟报市人民政府审批，依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法办法>》的相关规定， (略) 会公示征求意见，主要内容详见附件。
一、公示时间
2022年??8 月?23日至2022年?9月?22 日
二、公式方式和地点
1.网上公示：邵阳市自然 (略) （https:/ 点击查看>> ）
????????????邵阳经开区管理委员会（https:/ 点击查看>> ）
2.展板公示：邵阳市规划展示馆、邵阳经开区管委会
三、意见反馈方式
如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈给邵阳市自然 (略) 详细规划科，联系电话：0739- 点击查看>> ,电子邮箱： @@@ q.com。（请注明“公示意见”，并留下联系方式）
四、附件
1.简要说明
2.主要图纸：区位图、原土地利用规划图、土地利用规划图（修改）、道路交通规划图、市政及公共服务设施规划图。
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划（2021年修改）
简要说明
邵阳经济开发区（双清园区）控规位于 (略) ， (略) 、 (略) ，南 (略) ， (略) 、 (略) ， (略) （现G320国道）、 (略) ，规划总用地面积为 点击查看>> 公顷。
二、项目背景编制过程
本次规划范围包括原《邵阳市宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》和《邵阳市宝庆工业集中区二期控制性详细规划》两个规划。
1、《宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2019年8月，邵阳经济开发区委托邵阳市城市规 (略) 启动规划修改工作，方案经邵阳经济开发区规委会审议通过，2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并后上报国土空间规划委员会。
2、《宝庆工业集中区（二期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2017年开始对规划区进行调整，2018年2月9日，通 (略) 组织的 (略) 门正式成果评审会，2018年2月26日通过了规委会的审查，并与2018年4月获得邵阳市人民政府同意修改批复。同时，上报省厅备案，因环评未能通过，未能取得省厅批复。2019年8月，再次对规划区进行调整，主要 (略) 、 (略) 等一批项目用地已整体出让，导 (略) 及用地较多。2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并，名称统一为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》，并上报国土空间规划委员会审查。
3、《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》编制过程：
(略) 门评审会意见，将两期控规合并更名后，于2020年4月20日，通过了国土空间规划委员会的审查。后因经开区实际建设需求，先后编制多个调整专题报告,涉及约7平方公里用 (略) 调整，于2021年6月再次通过国土空间规划委员会的审查，会议明确补充环评资料后递交市政府审批，再次更名为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改），并于2021年9月完成挂网公示。
2022年来，为确保项目落地， (略) 基础设施等财政支出，再次对园区 (略) 和15个地块用地进行了调整，并于2022年7月再次通过国土空间规划委员会的审查。同时，由经开区委托编制的《邵阳经济技术开发区发展规划（2022年-2026年）环境影响报告书》于2022年8月9日通过省生态环境厅审查。
鉴于以上情况，我院根据2022年来调整情况，对控规成果修改完善，提交本次成果。
三、功能定位
本次规划区的功能定位为：是以先进装备制造、农产品加工、电子信息产业为主导，以现代物流、生物医药、发制品为辅助产业的国家级产业园区，力争打造成为现代化、科技化、生态化的国家级经济开发区。
四、人口与用地规模
规划总用地规模为 点击查看>> 公顷；规划人口规模为 点击查看>> 万人。
五、规划结构
规划形成“一心一带三轴三区多组团”的 (略) 结构。
一心：即整个规划区产 (略) ；一带：红旗河滨水风光带，沿红旗河两侧设置绿化带，打造成为串联经开区的滨水休闲带；三轴：即沿邵阳大道、新城大道产业发展轴和世纪大道产业发展轴；三区：工业产业区、工业仓储区和湘商产业园区；多组团： (略) 在规划区的多个居住组团。
六、 (略)
（一）调整内容
本轮调整共涉及15个地块的调整，面积 点击查看>> 公顷。其中：
居住用地增加0.43公顷，工业用地增加 点击查看>> 公顷，公用设施增加2.29公顷，绿地与广场用地增加3.68公顷。公共管理与公共服务设施用地减少 点击查看>> 公顷（南方汽车实验场用地减少 点击查看>> 公顷），商业服务业设施用地减少0.55公顷，物流仓储用地减少3.14公顷，道路与交通设施用地减少4.38公顷。
（二）土地利用规划
规划区用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积 | 占城乡用地比例（%） | ||
1 | H | 建设用地 | ||||
其中 | H1 | 城乡居民点建设用地 | ||||
其中 | H11 | 城市建设用地 | ||||
H2 | 区域交通设施用地 | 2.16 | ||||
其中 | H21 | 铁路用地 | 2.16 | |||
H4 | 特殊用地 | 6.9424 | 0.25 | |||
其中 | H41 | 军事用地 | 6.9424 | 0.25 | ||
2 | E | 非建设用地 | 2.83 | |||
其中 | E1 | 水域 | 1.40 | |||
E2 | 农林用地 | 1.44 | ||||
城乡用地总面积 | ||||||
城市建设用地平衡表
序号 | (略) | 用地名称 | 用地面积 | 比例（%） | |
1 | R | 居住用地 | 8.38 | ||
其中 | R2 | 二类居住用地 | 8.37 | ||
R22 | 服务设施用地 | 0.4318 | 0.02 | ||
2 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 6.62 | ||
其中 | A1 | 行政办公用地 | 4.7922 | 0.19 | |
A22 | 文化活动设施用地 | 3.5707 | 0.14 | ||
A33 | 中小学用地 | 1.49 | |||
A35 | 科研用地 | 4.49 | |||
A41 | 体育场馆用地 | 0.4656 | 0.02 | ||
A51 | 医疗卫生用地 | 5.0547 | 0.20 | ||
A6 | 社会福利设施用地 | 1.9420 | 0.08 | ||
A7 | 文物古迹用地 | 0.6419 | 0.02 | ||
3 | B | 商业服务业设施用地 | 3.55 | ||
其中 | B1 | 商业用地 | 3.20 | ||
B2 | 商务设施用地 | 1.8367 | 0.07 | ||
B41 | (略) 用地 | 7.2380 | 0.28 | ||
4 | M | 工业用地 | |||
其中 | M1 | 一类工业用地 | |||
M2 | 二类工业用地 | ||||
M3 | 三类用地 | 1.63 | |||
5 | W | 物流仓储用地 | 5.44 | ||
其中 | W1 | 一类物流仓储用地 | 5.44 | ||
6 | S | 道路与交通设施用地 | |||
其中 | S1 | (略) 用地 | |||
S3 | 交通枢纽用地 | 0.45 | |||
S41 | (略) 用地 | 5.6875 | 0.22 | ||
S42 | 社会停车场用地 | 0.65 | |||
7 | U | 公用设施用地 | 1.02 | ||
其中 | U11 | 供水用地 | 1.1418 | 0.04 | |
U12 | 供电用地 | 5.0654 | 0.20 | ||
U13 | 供燃气用地 | 5.3476 | 0.21 | ||
U15 | 通信设施用地 | 2.0033 | 0.08 | ||
U21 | 排水设施用地 | 8.9619 | 0.35 | ||
U22 | 环卫设施用地 | 1.4205 | 0.05 | ||
U31 | 消防设施用地 | 2.5148 | 0.10 | ||
8 | G | 绿地与广场用地 | 7.36 | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 5.64 | ||
G2 | 防护绿地 | 1.64 | |||
G3 | 广场用地 | 2.0505 | 0.08 | ||
城市建设用地 | |||||
七、道路交通规划
（一）调整内容
(略) 3条， (略) (略) 长1355米， (略) 长989米。
1、路名调整：将白 (略) 名调 (略) 。
2、 (略) 幅：将主 (略) （世纪大道- (略) 段）道路宽度由60米调整为50米，道路长度1355米，由双向十车道（含4辅道）调整为双向八车道（含2辅道），道路分幅与已通过规委会审 (略) — (略) 段一致。
3、 (略) ： (略) (略) （355米） (略) 二（634米）。
（二）道路交通规划
(略) (略) 分为四级： (略) 、 (略) 、 (略) 。
(略) (略) 形成“五横、六纵”的棋盘 (略) 骨架。
五横即： (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）、邵阳大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、新城大道（ (略) ）。
六纵即： (略) （ (略) ）、世纪大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）。
七、市政及公共服务设施规划
规划区市政公用配套设施按市级、区级、十五分钟生活圈居住区级、十分钟生活圈居住区级、五分钟生活圈居住区级五级设置。
市政及公共设施规划一览表
项目名称 | 图例 | (略) | 数量 | 用地面积 |
高崇山政府 | 行 | 5-23 | 1处 | 1.5980ha |
经开区管理委员会 | 经 | A-12-2 | 1处 | 3.6353ha |
(略) | 文 | E-10-1a、5-15a | 2处 | 0.5140ha、0.6026ha |
(略) | 文1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、5-18 | 7处 | 每处建筑面积≥250㎡ |
(略) | 体 | C-12 | 1处 | 2.4541ha |
大型多功能运动场地 | 运 | C-12、4-08、5-20 | 3处 | 大型多功能运动场地用地面积≥3200㎡ |
中型多功能运动场地 | 运1 | B-05b、E-04b、2-05a、4-07、5-03、5-11 | 6处 | 其中B-05b、E-04b、为独立占地，面积为0.2489ha、0.2167ha，其余中型多功能运动场地用地面积≥1310㎡ |
室外综合健身场地 | 健 | 1-03a、2-05a、3-27a 、4-07、5-03、5-11、5-20、C-18、E-07、E-15 | (略) | 与绿地或者广场结合，用地面积为500㎡ |
中心农贸市场 | 市 | E-31a、5-16 | 2处 | 每处用地面积≥3000㎡，营业面积≥2000㎡ |
社区农贸市场 | 菜 | A-06、B-07、E-10、E-49、F-19-1、G-22、4-13 | 7处 | 每处建筑面积≥1500㎡ |
医院 | 医 | 5-06 | 1处 | 4.1107ha |
(略) | 诊 | C-02、F-08、5-21 | 3处 | 每处建筑面积≥2000㎡ |
社 (略) | 卫 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-27、5-21 | 7处 | 每处建筑面积≥120㎡ |
社会停车场 | P | B-07a、D-16-2、E-01a、E-09a、G-03-3、H-26-2、1-06、1-15、3-33、4-15、5-02? | (略) | 0.2765ha、1.4991ha、1.0762ha、0.5084?ha、0.2451ha、1.6350ha、1.7486ha、2.4228ha、1.6636ha、4.1048ha、1.7299ha |
自行车停车场 | 自 | A-11、B-07a、C-18、D-16-2、E-01a、E-09a、E-15、F-12-3、F-20a、G-03-3、H-21c、H-26-2、H-36b、1-06、1-15、2-05a、2-24a、3-33、4-15、5-02、4-07 | (略) | 每处规模具体见《规划区自行车停车场规划一览表》 |
岳飞纪念堂 | 岳 | F-17-2 | 1处 | 0.6419ha |
(略) | 养 | E-10-1、5-09a | 2处 | 1.2910ha、0.6510ha |
(略) | 养1 | 2处 | ||
老年 (略) | 照 | 5-15a、B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 9处 | 每处建筑面积≥350㎡ |
(略) 理厂 | 污 | A-14-1、1-20 | 2处 | 位于A-14-1和1-20地块，面积分别为6.4085ha、2.6038?ha |
(略) | 泵 | H-21e、2-03 | 2处 | H-21e为独立占地，面积为0.1109ha |
(略) 理厂 | 废 | H-19 | 1处 | 2.4425ha |
自 (略) | 泵1 | G-09-1a、E-29 | 2处 | 0.8064ha?、0.3354ha |
(略) | 变 | D-11、G-09-3、2-10、F-21a、3-27c | 5处 | 0.5623ha、0.7899ha、0.7475ha、2.3110ha、0.6547ha |
(略) | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | (略) ，分别在D-15-2、G-24地块，面积为2.0109 ha、1.6728ha，非 (略) ，在2-04地块，结合交通枢纽用地设置 | |
公交停保场 | 保 | D-15-1 | 1处 | 2.0038ha |
(略) | 客 | 2-04、5-10 | 2处 | 9.9551ha、1.5698ha |
(略) | 货 | 4-16 | 1处 | 点击查看>> ha |
(略) | 公 | 2-04、5-10 | 2处 | (略) 联合设置 |
(略) | 充 | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | 每处用地面积2000平方米 |
(略) | 油 | B-02-1、C-28、D-16-6、E-09、F-10-1、H-09-1、G-03-2、G-24a、1-14、1-28、2-06b、3-03c、5-18b、4-11a、4-06c | (略) | 0.5190ha、0.3923ha、0.3374ha、0.3562ha、0.4268ha、0.4768ha、 0.3332ha、0.2189ha、0.3346ha、0.6858ha、0.3451ha、0.8292ha、0.4662ha、0.3360?ha、0.3059ha |
(略) | 气 | D-06a | 1处 | 0.3222ha |
(略) | 消 | C-20、H-37a、2-06a、5-18a | 4处 | 0.4226ha、0.2087ha、0.9351ha、0.9466ha |
(略) | 邮 | G-16、5-22 | 2处 | 0.3205ha、0.8828ha |
(略) | 信 | 2处 | ||
(略) | 门 | H-12-3a | 1处 | 1.9380ha |
(略) | 末 | H-12-3b | 1处 | 1.6529ha |
(略) | 母 | H-12-3c | 1处 | 1.7565ha |
中学 | 中 | E-06、3-25、5-04 | 3处 | 具体见中小学、幼儿园规划一览表 |
小学 | 小 | B-06、E-05、E-26c、F-17-3、3-32、4-08、5-07 | 7处 | |
幼儿园 | 幼 | A-06、B-07、C-02、C-14、E-01、E-04、E-10-2c、F-08、F-19-1、2-26、4-06、4-13、5-09、5-18、5-24 | (略) | |
(略) | C-18a、2-25、5-11a | 3处 | 0.3334ha、1.5849ha、0.6045ha | |
(略) | 街 | 5-23a | 1处 | 0.1438ha |
(略) | 社 | 5-23a | 1处 | 建筑面积≥700㎡ |
(略) | 司 | 5-23 | 1处 | 建筑面积≥100㎡ |
(略) | 社1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 8处 | 每处建筑面积≥600㎡ |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-16、H-31 | 4处 | 每处建筑面积≥100㎡ | |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ | |
光节点 | 光 | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ |
(略) | A-09、B-05a、D-03、D-08-2a、E-07、E-15、E-30、F-16b?、F-19-1、G-05-3、G-07、G-09-1、G-24、H-21c、H-31、H-34、1-03a、1-06、1-14、1-15、1-28、2-04、2-05a、2-06b、2-25、2-27、3-27b、3-33、4-11a、4-15、5-03、5-10、5-18b、5-20、5-23a | (略) | 每处建筑面积≥60㎡ | |
(略) | B-03、D-16-1、E-13、F-21、H-12-1、2-05、3-26、4-14、5-08 | 9处 | 每处用地面积≥500㎡ | |
(略) | 垃 | B-05a、D-08-2a、E-07、G-09-1、H-34、1-03a、2-05a、3-27b、4-11、4-07、5-03、5-20 | (略) | (略) ，分别在B-05a、H-34、D-08-2a、3-27b，占地面积为0.0780ha、0.3542ha、0.0748?ha、0.3381ha，非 (略) 用地面积≥200㎡。? |
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邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划
（2021年修改）批前公示
《邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改）已完成方案编制，经市规委会审查通过，拟报市人民政府审批，依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法办法>》的相关规定， (略) 会公示征求意见，主要内容详见附件。
一、公示时间
2022年??8 月?23日至2022年?9月?22 日
二、公式方式和地点
1.网上公示：邵阳市自然 (略) （https:/ 点击查看>> ）
????????????邵阳经开区管理委员会（https:/ 点击查看>> ）
2.展板公示：邵阳市规划展示馆、邵阳经开区管委会
三、意见反馈方式
如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈给邵阳市自然 (略) 详细规划科，联系电话：0739- 点击查看>> ,电子邮箱： @@@ q.com。（请注明“公示意见”，并留下联系方式）
四、附件
1.简要说明
2.主要图纸：区位图、原土地利用规划图、土地利用规划图（修改）、道路交通规划图、市政及公共服务设施规划图。
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划（2021年修改）
简要说明
邵阳经济开发区（双清园区）控规位于 (略) ， (略) 、 (略) ，南 (略) ， (略) 、 (略) ， (略) （现G320国道）、 (略) ，规划总用地面积为 点击查看>> 公顷。
二、项目背景编制过程
本次规划范围包括原《邵阳市宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》和《邵阳市宝庆工业集中区二期控制性详细规划》两个规划。
1、《宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2019年8月，邵阳经济开发区委托邵阳市城市规 (略) 启动规划修改工作，方案经邵阳经济开发区规委会审议通过，2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并后上报国土空间规划委员会。
2、《宝庆工业集中区（二期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2017年开始对规划区进行调整，2018年2月9日，通 (略) 组织的 (略) 门正式成果评审会，2018年2月26日通过了规委会的审查，并与2018年4月获得邵阳市人民政府同意修改批复。同时，上报省厅备案，因环评未能通过，未能取得省厅批复。2019年8月，再次对规划区进行调整，主要 (略) 、 (略) 等一批项目用地已整体出让，导 (略) 及用地较多。2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并，名称统一为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》，并上报国土空间规划委员会审查。
3、《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》编制过程：
(略) 门评审会意见，将两期控规合并更名后，于2020年4月20日，通过了国土空间规划委员会的审查。后因经开区实际建设需求，先后编制多个调整专题报告,涉及约7平方公里用 (略) 调整，于2021年6月再次通过国土空间规划委员会的审查，会议明确补充环评资料后递交市政府审批，再次更名为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改），并于2021年9月完成挂网公示。
2022年来，为确保项目落地， (略) 基础设施等财政支出，再次对园区 (略) 和15个地块用地进行了调整，并于2022年7月再次通过国土空间规划委员会的审查。同时，由经开区委托编制的《邵阳经济技术开发区发展规划（2022年-2026年）环境影响报告书》于2022年8月9日通过省生态环境厅审查。
鉴于以上情况，我院根据2022年来调整情况，对控规成果修改完善，提交本次成果。
三、功能定位
本次规划区的功能定位为：是以先进装备制造、农产品加工、电子信息产业为主导，以现代物流、生物医药、发制品为辅助产业的国家级产业园区，力争打造成为现代化、科技化、生态化的国家级经济开发区。
四、人口与用地规模
规划总用地规模为 点击查看>> 公顷；规划人口规模为 点击查看>> 万人。
五、规划结构
规划形成“一心一带三轴三区多组团”的 (略) 结构。
一心：即整个规划区产 (略) ；一带：红旗河滨水风光带，沿红旗河两侧设置绿化带，打造成为串联经开区的滨水休闲带；三轴：即沿邵阳大道、新城大道产业发展轴和世纪大道产业发展轴；三区：工业产业区、工业仓储区和湘商产业园区；多组团： (略) 在规划区的多个居住组团。
六、 (略)
（一）调整内容
本轮调整共涉及15个地块的调整，面积 点击查看>> 公顷。其中：
居住用地增加0.43公顷，工业用地增加 点击查看>> 公顷，公用设施增加2.29公顷，绿地与广场用地增加3.68公顷。公共管理与公共服务设施用地减少 点击查看>> 公顷（南方汽车实验场用地减少 点击查看>> 公顷），商业服务业设施用地减少0.55公顷，物流仓储用地减少3.14公顷，道路与交通设施用地减少4.38公顷。
（二）土地利用规划
规划区用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积 | 占城乡用地比例（%） | ||
1 | H | 建设用地 | ||||
其中 | H1 | 城乡居民点建设用地 | ||||
其中 | H11 | 城市建设用地 | ||||
H2 | 区域交通设施用地 | 2.16 | ||||
其中 | H21 | 铁路用地 | 2.16 | |||
H4 | 特殊用地 | 6.9424 | 0.25 | |||
其中 | H41 | 军事用地 | 6.9424 | 0.25 | ||
2 | E | 非建设用地 | 2.83 | |||
其中 | E1 | 水域 | 1.40 | |||
E2 | 农林用地 | 1.44 | ||||
城乡用地总面积 | ||||||
城市建设用地平衡表
序号 | (略) | 用地名称 | 用地面积 | 比例（%） | |
1 | R | 居住用地 | 8.38 | ||
其中 | R2 | 二类居住用地 | 8.37 | ||
R22 | 服务设施用地 | 0.4318 | 0.02 | ||
2 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 6.62 | ||
其中 | A1 | 行政办公用地 | 4.7922 | 0.19 | |
A22 | 文化活动设施用地 | 3.5707 | 0.14 | ||
A33 | 中小学用地 | 1.49 | |||
A35 | 科研用地 | 4.49 | |||
A41 | 体育场馆用地 | 0.4656 | 0.02 | ||
A51 | 医疗卫生用地 | 5.0547 | 0.20 | ||
A6 | 社会福利设施用地 | 1.9420 | 0.08 | ||
A7 | 文物古迹用地 | 0.6419 | 0.02 | ||
3 | B | 商业服务业设施用地 | 3.55 | ||
其中 | B1 | 商业用地 | 3.20 | ||
B2 | 商务设施用地 | 1.8367 | 0.07 | ||
B41 | (略) 用地 | 7.2380 | 0.28 | ||
4 | M | 工业用地 | |||
其中 | M1 | 一类工业用地 | |||
M2 | 二类工业用地 | ||||
M3 | 三类用地 | 1.63 | |||
5 | W | 物流仓储用地 | 5.44 | ||
其中 | W1 | 一类物流仓储用地 | 5.44 | ||
6 | S | 道路与交通设施用地 | |||
其中 | S1 | (略) 用地 | |||
S3 | 交通枢纽用地 | 0.45 | |||
S41 | (略) 用地 | 5.6875 | 0.22 | ||
S42 | 社会停车场用地 | 0.65 | |||
7 | U | 公用设施用地 | 1.02 | ||
其中 | U11 | 供水用地 | 1.1418 | 0.04 | |
U12 | 供电用地 | 5.0654 | 0.20 | ||
U13 | 供燃气用地 | 5.3476 | 0.21 | ||
U15 | 通信设施用地 | 2.0033 | 0.08 | ||
U21 | 排水设施用地 | 8.9619 | 0.35 | ||
U22 | 环卫设施用地 | 1.4205 | 0.05 | ||
U31 | 消防设施用地 | 2.5148 | 0.10 | ||
8 | G | 绿地与广场用地 | 7.36 | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 5.64 | ||
G2 | 防护绿地 | 1.64 | |||
G3 | 广场用地 | 2.0505 | 0.08 | ||
城市建设用地 | |||||
七、道路交通规划
（一）调整内容
(略) 3条， (略) (略) 长1355米， (略) 长989米。
1、路名调整：将白 (略) 名调 (略) 。
2、 (略) 幅：将主 (略) （世纪大道- (略) 段）道路宽度由60米调整为50米，道路长度1355米，由双向十车道（含4辅道）调整为双向八车道（含2辅道），道路分幅与已通过规委会审 (略) — (略) 段一致。
3、 (略) ： (略) (略) （355米） (略) 二（634米）。
（二）道路交通规划
(略) (略) 分为四级： (略) 、 (略) 、 (略) 。
(略) (略) 形成“五横、六纵”的棋盘 (略) 骨架。
五横即： (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）、邵阳大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、新城大道（ (略) ）。
六纵即： (略) （ (略) ）、世纪大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）。
七、市政及公共服务设施规划
规划区市政公用配套设施按市级、区级、十五分钟生活圈居住区级、十分钟生活圈居住区级、五分钟生活圈居住区级五级设置。
市政及公共设施规划一览表
项目名称 | 图例 | (略) | 数量 | 用地面积 |
高崇山政府 | 行 | 5-23 | 1处 | 1.5980ha |
经开区管理委员会 | 经 | A-12-2 | 1处 | 3.6353ha |
(略) | 文 | E-10-1a、5-15a | 2处 | 0.5140ha、0.6026ha |
(略) | 文1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、5-18 | 7处 | 每处建筑面积≥250㎡ |
(略) | 体 | C-12 | 1处 | 2.4541ha |
大型多功能运动场地 | 运 | C-12、4-08、5-20 | 3处 | 大型多功能运动场地用地面积≥3200㎡ |
中型多功能运动场地 | 运1 | B-05b、E-04b、2-05a、4-07、5-03、5-11 | 6处 | 其中B-05b、E-04b、为独立占地，面积为0.2489ha、0.2167ha，其余中型多功能运动场地用地面积≥1310㎡ |
室外综合健身场地 | 健 | 1-03a、2-05a、3-27a 、4-07、5-03、5-11、5-20、C-18、E-07、E-15 | (略) | 与绿地或者广场结合，用地面积为500㎡ |
中心农贸市场 | 市 | E-31a、5-16 | 2处 | 每处用地面积≥3000㎡，营业面积≥2000㎡ |
社区农贸市场 | 菜 | A-06、B-07、E-10、E-49、F-19-1、G-22、4-13 | 7处 | 每处建筑面积≥1500㎡ |
医院 | 医 | 5-06 | 1处 | 4.1107ha |
(略) | 诊 | C-02、F-08、5-21 | 3处 | 每处建筑面积≥2000㎡ |
社 (略) | 卫 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-27、5-21 | 7处 | 每处建筑面积≥120㎡ |
社会停车场 | P | B-07a、D-16-2、E-01a、E-09a、G-03-3、H-26-2、1-06、1-15、3-33、4-15、5-02? | (略) | 0.2765ha、1.4991ha、1.0762ha、0.5084?ha、0.2451ha、1.6350ha、1.7486ha、2.4228ha、1.6636ha、4.1048ha、1.7299ha |
自行车停车场 | 自 | A-11、B-07a、C-18、D-16-2、E-01a、E-09a、E-15、F-12-3、F-20a、G-03-3、H-21c、H-26-2、H-36b、1-06、1-15、2-05a、2-24a、3-33、4-15、5-02、4-07 | (略) | 每处规模具体见《规划区自行车停车场规划一览表》 |
岳飞纪念堂 | 岳 | F-17-2 | 1处 | 0.6419ha |
(略) | 养 | E-10-1、5-09a | 2处 | 1.2910ha、0.6510ha |
(略) | 养1 | 2处 | ||
老年 (略) | 照 | 5-15a、B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 9处 | 每处建筑面积≥350㎡ |
(略) 理厂 | 污 | A-14-1、1-20 | 2处 | 位于A-14-1和1-20地块，面积分别为6.4085ha、2.6038?ha |
(略) | 泵 | H-21e、2-03 | 2处 | H-21e为独立占地，面积为0.1109ha |
(略) 理厂 | 废 | H-19 | 1处 | 2.4425ha |
自 (略) | 泵1 | G-09-1a、E-29 | 2处 | 0.8064ha?、0.3354ha |
(略) | 变 | D-11、G-09-3、2-10、F-21a、3-27c | 5处 | 0.5623ha、0.7899ha、0.7475ha、2.3110ha、0.6547ha |
(略) | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | (略) ，分别在D-15-2、G-24地块，面积为2.0109 ha、1.6728ha，非 (略) ，在2-04地块，结合交通枢纽用地设置 | |
公交停保场 | 保 | D-15-1 | 1处 | 2.0038ha |
(略) | 客 | 2-04、5-10 | 2处 | 9.9551ha、1.5698ha |
(略) | 货 | 4-16 | 1处 | 点击查看>> ha |
(略) | 公 | 2-04、5-10 | 2处 | (略) 联合设置 |
(略) | 充 | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | 每处用地面积2000平方米 |
(略) | 油 | B-02-1、C-28、D-16-6、E-09、F-10-1、H-09-1、G-03-2、G-24a、1-14、1-28、2-06b、3-03c、5-18b、4-11a、4-06c | (略) | 0.5190ha、0.3923ha、0.3374ha、0.3562ha、0.4268ha、0.4768ha、 0.3332ha、0.2189ha、0.3346ha、0.6858ha、0.3451ha、0.8292ha、0.4662ha、0.3360?ha、0.3059ha |
(略) | 气 | D-06a | 1处 | 0.3222ha |
(略) | 消 | C-20、H-37a、2-06a、5-18a | 4处 | 0.4226ha、0.2087ha、0.9351ha、0.9466ha |
(略) | 邮 | G-16、5-22 | 2处 | 0.3205ha、0.8828ha |
(略) | 信 | 2处 | ||
(略) | 门 | H-12-3a | 1处 | 1.9380ha |
(略) | 末 | H-12-3b | 1处 | 1.6529ha |
(略) | 母 | H-12-3c | 1处 | 1.7565ha |
中学 | 中 | E-06、3-25、5-04 | 3处 | 具体见中小学、幼儿园规划一览表 |
小学 | 小 | B-06、E-05、E-26c、F-17-3、3-32、4-08、5-07 | 7处 | |
幼儿园 | 幼 | A-06、B-07、C-02、C-14、E-01、E-04、E-10-2c、F-08、F-19-1、2-26、4-06、4-13、5-09、5-18、5-24 | (略) | |
(略) | C-18a、2-25、5-11a | 3处 | 0.3334ha、1.5849ha、0.6045ha | |
(略) | 街 | 5-23a | 1处 | 0.1438ha |
(略) | 社 | 5-23a | 1处 | 建筑面积≥700㎡ |
(略) | 司 | 5-23 | 1处 | 建筑面积≥100㎡ |
(略) | 社1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 8处 | 每处建筑面积≥600㎡ |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-16、H-31 | 4处 | 每处建筑面积≥100㎡ | |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ | |
光节点 | 光 | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ |
(略) | A-09、B-05a、D-03、D-08-2a、E-07、E-15、E-30、F-16b?、F-19-1、G-05-3、G-07、G-09-1、G-24、H-21c、H-31、H-34、1-03a、1-06、1-14、1-15、1-28、2-04、2-05a、2-06b、2-25、2-27、3-27b、3-33、4-11a、4-15、5-03、5-10、5-18b、5-20、5-23a | (略) | 每处建筑面积≥60㎡ | |
(略) | B-03、D-16-1、E-13、F-21、H-12-1、2-05、3-26、4-14、5-08 | 9处 | 每处用地面积≥500㎡ | |
(略) | 垃 | B-05a、D-08-2a、E-07、G-09-1、H-34、1-03a、2-05a、3-27b、4-11、4-07、5-03、5-20 | (略) | (略) ，分别在B-05a、H-34、D-08-2a、3-27b，占地面积为0.0780ha、0.3542ha、0.0748?ha、0.3381ha，非 (略) 用地面积≥200㎡。? |
?
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划
（2021年修改）批前公示
《邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改）已完成方案编制，经市规委会审查通过，拟报市人民政府审批，依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法办法>》的相关规定， (略) 会公示征求意见，主要内容详见附件。
一、公示时间
2022年??8 月?23日至2022年?9月?22 日
二、公式方式和地点
1.网上公示：邵阳市自然 (略) （https:/ 点击查看>> ）
????????????邵阳经开区管理委员会（https:/ 点击查看>> ）
2.展板公示：邵阳市规划展示馆、邵阳经开区管委会
三、意见反馈方式
如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈给邵阳市自然 (略) 详细规划科，联系电话：0739- 点击查看>> ,电子邮箱： @@@ q.com。（请注明“公示意见”，并留下联系方式）
四、附件
1.简要说明
2.主要图纸：区位图、原土地利用规划图、土地利用规划图（修改）、道路交通规划图、市政及公共服务设施规划图。
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划（2021年修改）
简要说明
邵阳经济开发区（双清园区）控规位于 (略) ， (略) 、 (略) ，南 (略) ， (略) 、 (略) ， (略) （现G320国道）、 (略) ，规划总用地面积为 点击查看>> 公顷。
二、项目背景编制过程
本次规划范围包括原《邵阳市宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》和《邵阳市宝庆工业集中区二期控制性详细规划》两个规划。
1、《宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2019年8月，邵阳经济开发区委托邵阳市城市规 (略) 启动规划修改工作，方案经邵阳经济开发区规委会审议通过，2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并后上报国土空间规划委员会。
2、《宝庆工业集中区（二期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2017年开始对规划区进行调整，2018年2月9日，通 (略) 组织的 (略) 门正式成果评审会，2018年2月26日通过了规委会的审查，并与2018年4月获得邵阳市人民政府同意修改批复。同时，上报省厅备案，因环评未能通过，未能取得省厅批复。2019年8月，再次对规划区进行调整，主要 (略) 、 (略) 等一批项目用地已整体出让，导 (略) 及用地较多。2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并，名称统一为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》，并上报国土空间规划委员会审查。
3、《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》编制过程：
(略) 门评审会意见，将两期控规合并更名后，于2020年4月20日，通过了国土空间规划委员会的审查。后因经开区实际建设需求，先后编制多个调整专题报告,涉及约7平方公里用 (略) 调整，于2021年6月再次通过国土空间规划委员会的审查，会议明确补充环评资料后递交市政府审批，再次更名为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改），并于2021年9月完成挂网公示。
2022年来，为确保项目落地， (略) 基础设施等财政支出，再次对园区 (略) 和15个地块用地进行了调整，并于2022年7月再次通过国土空间规划委员会的审查。同时，由经开区委托编制的《邵阳经济技术开发区发展规划（2022年-2026年）环境影响报告书》于2022年8月9日通过省生态环境厅审查。
鉴于以上情况，我院根据2022年来调整情况，对控规成果修改完善，提交本次成果。
三、功能定位
本次规划区的功能定位为：是以先进装备制造、农产品加工、电子信息产业为主导，以现代物流、生物医药、发制品为辅助产业的国家级产业园区，力争打造成为现代化、科技化、生态化的国家级经济开发区。
四、人口与用地规模
规划总用地规模为 点击查看>> 公顷；规划人口规模为 点击查看>> 万人。
五、规划结构
规划形成“一心一带三轴三区多组团”的 (略) 结构。
一心：即整个规划区产 (略) ；一带：红旗河滨水风光带，沿红旗河两侧设置绿化带，打造成为串联经开区的滨水休闲带；三轴：即沿邵阳大道、新城大道产业发展轴和世纪大道产业发展轴；三区：工业产业区、工业仓储区和湘商产业园区；多组团： (略) 在规划区的多个居住组团。
六、 (略)
（一）调整内容
本轮调整共涉及15个地块的调整，面积 点击查看>> 公顷。其中：
居住用地增加0.43公顷，工业用地增加 点击查看>> 公顷，公用设施增加2.29公顷，绿地与广场用地增加3.68公顷。公共管理与公共服务设施用地减少 点击查看>> 公顷（南方汽车实验场用地减少 点击查看>> 公顷），商业服务业设施用地减少0.55公顷，物流仓储用地减少3.14公顷，道路与交通设施用地减少4.38公顷。
（二）土地利用规划
规划区用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积 | 占城乡用地比例（%） | ||
1 | H | 建设用地 | ||||
其中 | H1 | 城乡居民点建设用地 | ||||
其中 | H11 | 城市建设用地 | ||||
H2 | 区域交通设施用地 | 2.16 | ||||
其中 | H21 | 铁路用地 | 2.16 | |||
H4 | 特殊用地 | 6.9424 | 0.25 | |||
其中 | H41 | 军事用地 | 6.9424 | 0.25 | ||
2 | E | 非建设用地 | 2.83 | |||
其中 | E1 | 水域 | 1.40 | |||
E2 | 农林用地 | 1.44 | ||||
城乡用地总面积 | ||||||
城市建设用地平衡表
序号 | (略) | 用地名称 | 用地面积 | 比例（%） | |
1 | R | 居住用地 | 8.38 | ||
其中 | R2 | 二类居住用地 | 8.37 | ||
R22 | 服务设施用地 | 0.4318 | 0.02 | ||
2 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 6.62 | ||
其中 | A1 | 行政办公用地 | 4.7922 | 0.19 | |
A22 | 文化活动设施用地 | 3.5707 | 0.14 | ||
A33 | 中小学用地 | 1.49 | |||
A35 | 科研用地 | 4.49 | |||
A41 | 体育场馆用地 | 0.4656 | 0.02 | ||
A51 | 医疗卫生用地 | 5.0547 | 0.20 | ||
A6 | 社会福利设施用地 | 1.9420 | 0.08 | ||
A7 | 文物古迹用地 | 0.6419 | 0.02 | ||
3 | B | 商业服务业设施用地 | 3.55 | ||
其中 | B1 | 商业用地 | 3.20 | ||
B2 | 商务设施用地 | 1.8367 | 0.07 | ||
B41 | (略) 用地 | 7.2380 | 0.28 | ||
4 | M | 工业用地 | |||
其中 | M1 | 一类工业用地 | |||
M2 | 二类工业用地 | ||||
M3 | 三类用地 | 1.63 | |||
5 | W | 物流仓储用地 | 5.44 | ||
其中 | W1 | 一类物流仓储用地 | 5.44 | ||
6 | S | 道路与交通设施用地 | |||
其中 | S1 | (略) 用地 | |||
S3 | 交通枢纽用地 | 0.45 | |||
S41 | (略) 用地 | 5.6875 | 0.22 | ||
S42 | 社会停车场用地 | 0.65 | |||
7 | U | 公用设施用地 | 1.02 | ||
其中 | U11 | 供水用地 | 1.1418 | 0.04 | |
U12 | 供电用地 | 5.0654 | 0.20 | ||
U13 | 供燃气用地 | 5.3476 | 0.21 | ||
U15 | 通信设施用地 | 2.0033 | 0.08 | ||
U21 | 排水设施用地 | 8.9619 | 0.35 | ||
U22 | 环卫设施用地 | 1.4205 | 0.05 | ||
U31 | 消防设施用地 | 2.5148 | 0.10 | ||
8 | G | 绿地与广场用地 | 7.36 | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 5.64 | ||
G2 | 防护绿地 | 1.64 | |||
G3 | 广场用地 | 2.0505 | 0.08 | ||
城市建设用地 | |||||
七、道路交通规划
（一）调整内容
(略) 3条， (略) (略) 长1355米， (略) 长989米。
1、路名调整：将白 (略) 名调 (略) 。
2、 (略) 幅：将主 (略) （世纪大道- (略) 段）道路宽度由60米调整为50米，道路长度1355米，由双向十车道（含4辅道）调整为双向八车道（含2辅道），道路分幅与已通过规委会审 (略) — (略) 段一致。
3、 (略) ： (略) (略) （355米） (略) 二（634米）。
（二）道路交通规划
(略) (略) 分为四级： (略) 、 (略) 、 (略) 。
(略) (略) 形成“五横、六纵”的棋盘 (略) 骨架。
五横即： (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）、邵阳大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、新城大道（ (略) ）。
六纵即： (略) （ (略) ）、世纪大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）。
七、市政及公共服务设施规划
规划区市政公用配套设施按市级、区级、十五分钟生活圈居住区级、十分钟生活圈居住区级、五分钟生活圈居住区级五级设置。
市政及公共设施规划一览表
项目名称 | 图例 | (略) | 数量 | 用地面积 |
高崇山政府 | 行 | 5-23 | 1处 | 1.5980ha |
经开区管理委员会 | 经 | A-12-2 | 1处 | 3.6353ha |
(略) | 文 | E-10-1a、5-15a | 2处 | 0.5140ha、0.6026ha |
(略) | 文1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、5-18 | 7处 | 每处建筑面积≥250㎡ |
(略) | 体 | C-12 | 1处 | 2.4541ha |
大型多功能运动场地 | 运 | C-12、4-08、5-20 | 3处 | 大型多功能运动场地用地面积≥3200㎡ |
中型多功能运动场地 | 运1 | B-05b、E-04b、2-05a、4-07、5-03、5-11 | 6处 | 其中B-05b、E-04b、为独立占地，面积为0.2489ha、0.2167ha，其余中型多功能运动场地用地面积≥1310㎡ |
室外综合健身场地 | 健 | 1-03a、2-05a、3-27a 、4-07、5-03、5-11、5-20、C-18、E-07、E-15 | (略) | 与绿地或者广场结合，用地面积为500㎡ |
中心农贸市场 | 市 | E-31a、5-16 | 2处 | 每处用地面积≥3000㎡，营业面积≥2000㎡ |
社区农贸市场 | 菜 | A-06、B-07、E-10、E-49、F-19-1、G-22、4-13 | 7处 | 每处建筑面积≥1500㎡ |
医院 | 医 | 5-06 | 1处 | 4.1107ha |
(略) | 诊 | C-02、F-08、5-21 | 3处 | 每处建筑面积≥2000㎡ |
社 (略) | 卫 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-27、5-21 | 7处 | 每处建筑面积≥120㎡ |
社会停车场 | P | B-07a、D-16-2、E-01a、E-09a、G-03-3、H-26-2、1-06、1-15、3-33、4-15、5-02? | (略) | 0.2765ha、1.4991ha、1.0762ha、0.5084?ha、0.2451ha、1.6350ha、1.7486ha、2.4228ha、1.6636ha、4.1048ha、1.7299ha |
自行车停车场 | 自 | A-11、B-07a、C-18、D-16-2、E-01a、E-09a、E-15、F-12-3、F-20a、G-03-3、H-21c、H-26-2、H-36b、1-06、1-15、2-05a、2-24a、3-33、4-15、5-02、4-07 | (略) | 每处规模具体见《规划区自行车停车场规划一览表》 |
岳飞纪念堂 | 岳 | F-17-2 | 1处 | 0.6419ha |
(略) | 养 | E-10-1、5-09a | 2处 | 1.2910ha、0.6510ha |
(略) | 养1 | 2处 | ||
老年 (略) | 照 | 5-15a、B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 9处 | 每处建筑面积≥350㎡ |
(略) 理厂 | 污 | A-14-1、1-20 | 2处 | 位于A-14-1和1-20地块，面积分别为6.4085ha、2.6038?ha |
(略) | 泵 | H-21e、2-03 | 2处 | H-21e为独立占地，面积为0.1109ha |
(略) 理厂 | 废 | H-19 | 1处 | 2.4425ha |
自 (略) | 泵1 | G-09-1a、E-29 | 2处 | 0.8064ha?、0.3354ha |
(略) | 变 | D-11、G-09-3、2-10、F-21a、3-27c | 5处 | 0.5623ha、0.7899ha、0.7475ha、2.3110ha、0.6547ha |
(略) | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | (略) ，分别在D-15-2、G-24地块，面积为2.0109 ha、1.6728ha，非 (略) ，在2-04地块，结合交通枢纽用地设置 | |
公交停保场 | 保 | D-15-1 | 1处 | 2.0038ha |
(略) | 客 | 2-04、5-10 | 2处 | 9.9551ha、1.5698ha |
(略) | 货 | 4-16 | 1处 | 点击查看>> ha |
(略) | 公 | 2-04、5-10 | 2处 | (略) 联合设置 |
(略) | 充 | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | 每处用地面积2000平方米 |
(略) | 油 | B-02-1、C-28、D-16-6、E-09、F-10-1、H-09-1、G-03-2、G-24a、1-14、1-28、2-06b、3-03c、5-18b、4-11a、4-06c | (略) | 0.5190ha、0.3923ha、0.3374ha、0.3562ha、0.4268ha、0.4768ha、 0.3332ha、0.2189ha、0.3346ha、0.6858ha、0.3451ha、0.8292ha、0.4662ha、0.3360?ha、0.3059ha |
(略) | 气 | D-06a | 1处 | 0.3222ha |
(略) | 消 | C-20、H-37a、2-06a、5-18a | 4处 | 0.4226ha、0.2087ha、0.9351ha、0.9466ha |
(略) | 邮 | G-16、5-22 | 2处 | 0.3205ha、0.8828ha |
(略) | 信 | 2处 | ||
(略) | 门 | H-12-3a | 1处 | 1.9380ha |
(略) | 末 | H-12-3b | 1处 | 1.6529ha |
(略) | 母 | H-12-3c | 1处 | 1.7565ha |
中学 | 中 | E-06、3-25、5-04 | 3处 | 具体见中小学、幼儿园规划一览表 |
小学 | 小 | B-06、E-05、E-26c、F-17-3、3-32、4-08、5-07 | 7处 | |
幼儿园 | 幼 | A-06、B-07、C-02、C-14、E-01、E-04、E-10-2c、F-08、F-19-1、2-26、4-06、4-13、5-09、5-18、5-24 | (略) | |
(略) | C-18a、2-25、5-11a | 3处 | 0.3334ha、1.5849ha、0.6045ha | |
(略) | 街 | 5-23a | 1处 | 0.1438ha |
(略) | 社 | 5-23a | 1处 | 建筑面积≥700㎡ |
(略) | 司 | 5-23 | 1处 | 建筑面积≥100㎡ |
(略) | 社1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 8处 | 每处建筑面积≥600㎡ |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-16、H-31 | 4处 | 每处建筑面积≥100㎡ | |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ | |
光节点 | 光 | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ |
(略) | A-09、B-05a、D-03、D-08-2a、E-07、E-15、E-30、F-16b?、F-19-1、G-05-3、G-07、G-09-1、G-24、H-21c、H-31、H-34、1-03a、1-06、1-14、1-15、1-28、2-04、2-05a、2-06b、2-25、2-27、3-27b、3-33、4-11a、4-15、5-03、5-10、5-18b、5-20、5-23a | (略) | 每处建筑面积≥60㎡ | |
(略) | B-03、D-16-1、E-13、F-21、H-12-1、2-05、3-26、4-14、5-08 | 9处 | 每处用地面积≥500㎡ | |
(略) | 垃 | B-05a、D-08-2a、E-07、G-09-1、H-34、1-03a、2-05a、3-27b、4-11、4-07、5-03、5-20 | (略) | (略) ，分别在B-05a、H-34、D-08-2a、3-27b，占地面积为0.0780ha、0.3542ha、0.0748?ha、0.3381ha，非 (略) 用地面积≥200㎡。? |
?
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划
（2021年修改）批前公示
《邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改）已完成方案编制，经市规委会审查通过，拟报市人民政府审批，依据《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法办法>》的相关规定， (略) 会公示征求意见，主要内容详见附件。
一、公示时间
2022年??8 月?23日至2022年?9月?22 日
二、公式方式和地点
1.网上公示：邵阳市自然 (略) （https:/ 点击查看>> ）
????????????邵阳经开区管理委员会（https:/ 点击查看>> ）
2.展板公示：邵阳市规划展示馆、邵阳经开区管委会
三、意见反馈方式
如有意见与建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件反馈给邵阳市自然 (略) 详细规划科，联系电话：0739- 点击查看>> ,电子邮箱： @@@ q.com。（请注明“公示意见”，并留下联系方式）
四、附件
1.简要说明
2.主要图纸：区位图、原土地利用规划图、土地利用规划图（修改）、道路交通规划图、市政及公共服务设施规划图。
邵阳经济开发区（双清园区）控制性详细规划（2021年修改）
简要说明
邵阳经济开发区（双清园区）控规位于 (略) ， (略) 、 (略) ，南 (略) ， (略) 、 (略) ， (略) （现G320国道）、 (略) ，规划总用地面积为 点击查看>> 公顷。
二、项目背景编制过程
本次规划范围包括原《邵阳市宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》和《邵阳市宝庆工业集中区二期控制性详细规划》两个规划。
1、《宝庆工业集中区(一期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2019年8月，邵阳经济开发区委托邵阳市城市规 (略) 启动规划修改工作，方案经邵阳经济开发区规委会审议通过，2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并后上报国土空间规划委员会。
2、《宝庆工业集中区（二期）控制性详细规划》编制过程：
2016年4月经邵阳市人民政府批准实施。2017年开始对规划区进行调整，2018年2月9日，通 (略) 组织的 (略) 门正式成果评审会，2018年2月26日通过了规委会的审查，并与2018年4月获得邵阳市人民政府同意修改批复。同时，上报省厅备案，因环评未能通过，未能取得省厅批复。2019年8月，再次对规划区进行调整，主要 (略) 、 (略) 等一批项目用地已整体出让，导 (略) 及用地较多。2020年3月31日，通过市自然 (略) 组 (略) 门评审会，会上提出将两期控规合并，名称统一为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》，并上报国土空间规划委员会审查。
3、《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》编制过程：
(略) 门评审会意见，将两期控规合并更名后，于2020年4月20日，通过了国土空间规划委员会的审查。后因经开区实际建设需求，先后编制多个调整专题报告,涉及约7平方公里用 (略) 调整，于2021年6月再次通过国土空间规划委员会的审查，会议明确补充环评资料后递交市政府审批，再次更名为《邵阳经开区（双清园区）控制性详细规划》（2021年修改），并于2021年9月完成挂网公示。
2022年来，为确保项目落地， (略) 基础设施等财政支出，再次对园区 (略) 和15个地块用地进行了调整，并于2022年7月再次通过国土空间规划委员会的审查。同时，由经开区委托编制的《邵阳经济技术开发区发展规划（2022年-2026年）环境影响报告书》于2022年8月9日通过省生态环境厅审查。
鉴于以上情况，我院根据2022年来调整情况，对控规成果修改完善，提交本次成果。
三、功能定位
本次规划区的功能定位为：是以先进装备制造、农产品加工、电子信息产业为主导，以现代物流、生物医药、发制品为辅助产业的国家级产业园区，力争打造成为现代化、科技化、生态化的国家级经济开发区。
四、人口与用地规模
规划总用地规模为 点击查看>> 公顷；规划人口规模为 点击查看>> 万人。
五、规划结构
规划形成“一心一带三轴三区多组团”的 (略) 结构。
一心：即整个规划区产 (略) ；一带：红旗河滨水风光带，沿红旗河两侧设置绿化带，打造成为串联经开区的滨水休闲带；三轴：即沿邵阳大道、新城大道产业发展轴和世纪大道产业发展轴；三区：工业产业区、工业仓储区和湘商产业园区；多组团： (略) 在规划区的多个居住组团。
六、 (略)
（一）调整内容
本轮调整共涉及15个地块的调整，面积 点击查看>> 公顷。其中：
居住用地增加0.43公顷，工业用地增加 点击查看>> 公顷，公用设施增加2.29公顷，绿地与广场用地增加3.68公顷。公共管理与公共服务设施用地减少 点击查看>> 公顷（南方汽车实验场用地减少 点击查看>> 公顷），商业服务业设施用地减少0.55公顷，物流仓储用地减少3.14公顷，道路与交通设施用地减少4.38公顷。
（二）土地利用规划
规划区用地汇总表
序号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积 | 占城乡用地比例（%） | ||
1 | H | 建设用地 | ||||
其中 | H1 | 城乡居民点建设用地 | ||||
其中 | H11 | 城市建设用地 | ||||
H2 | 区域交通设施用地 | 2.16 | ||||
其中 | H21 | 铁路用地 | 2.16 | |||
H4 | 特殊用地 | 6.9424 | 0.25 | |||
其中 | H41 | 军事用地 | 6.9424 | 0.25 | ||
2 | E | 非建设用地 | 2.83 | |||
其中 | E1 | 水域 | 1.40 | |||
E2 | 农林用地 | 1.44 | ||||
城乡用地总面积 | ||||||
城市建设用地平衡表
序号 | (略) | 用地名称 | 用地面积 | 比例（%） | |
1 | R | 居住用地 | 8.38 | ||
其中 | R2 | 二类居住用地 | 8.37 | ||
R22 | 服务设施用地 | 0.4318 | 0.02 | ||
2 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 6.62 | ||
其中 | A1 | 行政办公用地 | 4.7922 | 0.19 | |
A22 | 文化活动设施用地 | 3.5707 | 0.14 | ||
A33 | 中小学用地 | 1.49 | |||
A35 | 科研用地 | 4.49 | |||
A41 | 体育场馆用地 | 0.4656 | 0.02 | ||
A51 | 医疗卫生用地 | 5.0547 | 0.20 | ||
A6 | 社会福利设施用地 | 1.9420 | 0.08 | ||
A7 | 文物古迹用地 | 0.6419 | 0.02 | ||
3 | B | 商业服务业设施用地 | 3.55 | ||
其中 | B1 | 商业用地 | 3.20 | ||
B2 | 商务设施用地 | 1.8367 | 0.07 | ||
B41 | (略) 用地 | 7.2380 | 0.28 | ||
4 | M | 工业用地 | |||
其中 | M1 | 一类工业用地 | |||
M2 | 二类工业用地 | ||||
M3 | 三类用地 | 1.63 | |||
5 | W | 物流仓储用地 | 5.44 | ||
其中 | W1 | 一类物流仓储用地 | 5.44 | ||
6 | S | 道路与交通设施用地 | |||
其中 | S1 | (略) 用地 | |||
S3 | 交通枢纽用地 | 0.45 | |||
S41 | (略) 用地 | 5.6875 | 0.22 | ||
S42 | 社会停车场用地 | 0.65 | |||
7 | U | 公用设施用地 | 1.02 | ||
其中 | U11 | 供水用地 | 1.1418 | 0.04 | |
U12 | 供电用地 | 5.0654 | 0.20 | ||
U13 | 供燃气用地 | 5.3476 | 0.21 | ||
U15 | 通信设施用地 | 2.0033 | 0.08 | ||
U21 | 排水设施用地 | 8.9619 | 0.35 | ||
U22 | 环卫设施用地 | 1.4205 | 0.05 | ||
U31 | 消防设施用地 | 2.5148 | 0.10 | ||
8 | G | 绿地与广场用地 | 7.36 | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 5.64 | ||
G2 | 防护绿地 | 1.64 | |||
G3 | 广场用地 | 2.0505 | 0.08 | ||
城市建设用地 | |||||
七、道路交通规划
（一）调整内容
(略) 3条， (略) (略) 长1355米， (略) 长989米。
1、路名调整：将白 (略) 名调 (略) 。
2、 (略) 幅：将主 (略) （世纪大道- (略) 段）道路宽度由60米调整为50米，道路长度1355米，由双向十车道（含4辅道）调整为双向八车道（含2辅道），道路分幅与已通过规委会审 (略) — (略) 段一致。
3、 (略) ： (略) (略) （355米） (略) 二（634米）。
（二）道路交通规划
(略) (略) 分为四级： (略) 、 (略) 、 (略) 。
(略) (略) 形成“五横、六纵”的棋盘 (略) 骨架。
五横即： (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）、邵阳大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、新城大道（ (略) ）。
六纵即： (略) （ (略) ）、世纪大道（ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) （ (略) ）、 (略) - (略) （ (略) ）。
七、市政及公共服务设施规划
规划区市政公用配套设施按市级、区级、十五分钟生活圈居住区级、十分钟生活圈居住区级、五分钟生活圈居住区级五级设置。
市政及公共设施规划一览表
项目名称 | 图例 | (略) | 数量 | 用地面积 |
高崇山政府 | 行 | 5-23 | 1处 | 1.5980ha |
经开区管理委员会 | 经 | A-12-2 | 1处 | 3.6353ha |
(略) | 文 | E-10-1a、5-15a | 2处 | 0.5140ha、0.6026ha |
(略) | 文1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、5-18 | 7处 | 每处建筑面积≥250㎡ |
(略) | 体 | C-12 | 1处 | 2.4541ha |
大型多功能运动场地 | 运 | C-12、4-08、5-20 | 3处 | 大型多功能运动场地用地面积≥3200㎡ |
中型多功能运动场地 | 运1 | B-05b、E-04b、2-05a、4-07、5-03、5-11 | 6处 | 其中B-05b、E-04b、为独立占地，面积为0.2489ha、0.2167ha，其余中型多功能运动场地用地面积≥1310㎡ |
室外综合健身场地 | 健 | 1-03a、2-05a、3-27a 、4-07、5-03、5-11、5-20、C-18、E-07、E-15 | (略) | 与绿地或者广场结合，用地面积为500㎡ |
中心农贸市场 | 市 | E-31a、5-16 | 2处 | 每处用地面积≥3000㎡，营业面积≥2000㎡ |
社区农贸市场 | 菜 | A-06、B-07、E-10、E-49、F-19-1、G-22、4-13 | 7处 | 每处建筑面积≥1500㎡ |
医院 | 医 | 5-06 | 1处 | 4.1107ha |
(略) | 诊 | C-02、F-08、5-21 | 3处 | 每处建筑面积≥2000㎡ |
社 (略) | 卫 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-27、5-21 | 7处 | 每处建筑面积≥120㎡ |
社会停车场 | P | B-07a、D-16-2、E-01a、E-09a、G-03-3、H-26-2、1-06、1-15、3-33、4-15、5-02? | (略) | 0.2765ha、1.4991ha、1.0762ha、0.5084?ha、0.2451ha、1.6350ha、1.7486ha、2.4228ha、1.6636ha、4.1048ha、1.7299ha |
自行车停车场 | 自 | A-11、B-07a、C-18、D-16-2、E-01a、E-09a、E-15、F-12-3、F-20a、G-03-3、H-21c、H-26-2、H-36b、1-06、1-15、2-05a、2-24a、3-33、4-15、5-02、4-07 | (略) | 每处规模具体见《规划区自行车停车场规划一览表》 |
岳飞纪念堂 | 岳 | F-17-2 | 1处 | 0.6419ha |
(略) | 养 | E-10-1、5-09a | 2处 | 1.2910ha、0.6510ha |
(略) | 养1 | 2处 | ||
老年 (略) | 照 | 5-15a、B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 9处 | 每处建筑面积≥350㎡ |
(略) 理厂 | 污 | A-14-1、1-20 | 2处 | 位于A-14-1和1-20地块，面积分别为6.4085ha、2.6038?ha |
(略) | 泵 | H-21e、2-03 | 2处 | H-21e为独立占地，面积为0.1109ha |
(略) 理厂 | 废 | H-19 | 1处 | 2.4425ha |
自 (略) | 泵1 | G-09-1a、E-29 | 2处 | 0.8064ha?、0.3354ha |
(略) | 变 | D-11、G-09-3、2-10、F-21a、3-27c | 5处 | 0.5623ha、0.7899ha、0.7475ha、2.3110ha、0.6547ha |
(略) | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | (略) ，分别在D-15-2、G-24地块，面积为2.0109 ha、1.6728ha，非 (略) ，在2-04地块，结合交通枢纽用地设置 | |
公交停保场 | 保 | D-15-1 | 1处 | 2.0038ha |
(略) | 客 | 2-04、5-10 | 2处 | 9.9551ha、1.5698ha |
(略) | 货 | 4-16 | 1处 | 点击查看>> ha |
(略) | 公 | 2-04、5-10 | 2处 | (略) 联合设置 |
(略) | 充 | D-15-2、G-24、2-04 | 3处 | 每处用地面积2000平方米 |
(略) | 油 | B-02-1、C-28、D-16-6、E-09、F-10-1、H-09-1、G-03-2、G-24a、1-14、1-28、2-06b、3-03c、5-18b、4-11a、4-06c | (略) | 0.5190ha、0.3923ha、0.3374ha、0.3562ha、0.4268ha、0.4768ha、 0.3332ha、0.2189ha、0.3346ha、0.6858ha、0.3451ha、0.8292ha、0.4662ha、0.3360?ha、0.3059ha |
(略) | 气 | D-06a | 1处 | 0.3222ha |
(略) | 消 | C-20、H-37a、2-06a、5-18a | 4处 | 0.4226ha、0.2087ha、0.9351ha、0.9466ha |
(略) | 邮 | G-16、5-22 | 2处 | 0.3205ha、0.8828ha |
(略) | 信 | 2处 | ||
(略) | 门 | H-12-3a | 1处 | 1.9380ha |
(略) | 末 | H-12-3b | 1处 | 1.6529ha |
(略) | 母 | H-12-3c | 1处 | 1.7565ha |
中学 | 中 | E-06、3-25、5-04 | 3处 | 具体见中小学、幼儿园规划一览表 |
小学 | 小 | B-06、E-05、E-26c、F-17-3、3-32、4-08、5-07 | 7处 | |
幼儿园 | 幼 | A-06、B-07、C-02、C-14、E-01、E-04、E-10-2c、F-08、F-19-1、2-26、4-06、4-13、5-09、5-18、5-24 | (略) | |
(略) | C-18a、2-25、5-11a | 3处 | 0.3334ha、1.5849ha、0.6045ha | |
(略) | 街 | 5-23a | 1处 | 0.1438ha |
(略) | 社 | 5-23a | 1处 | 建筑面积≥700㎡ |
(略) | 司 | 5-23 | 1处 | 建筑面积≥100㎡ |
(略) | 社1 | B-07、C-22、E-03、F-19-1、G-22、2-24、4-06、5-18 | 8处 | 每处建筑面积≥600㎡ |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-16、H-31 | 4处 | 每处建筑面积≥100㎡ | |
(略) | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ | |
光节点 | 光 | A-12-2、D-16-5b、E-01、E-16、H-23-1、H-31、H-40、2-05、3-26、4-14、5-08 | (略) | 每处建筑面积≥100㎡ |
(略) | A-09、B-05a、D-03、D-08-2a、E-07、E-15、E-30、F-16b?、F-19-1、G-05-3、G-07、G-09-1、G-24、H-21c、H-31、H-34、1-03a、1-06、1-14、1-15、1-28、2-04、2-05a、2-06b、2-25、2-27、3-27b、3-33、4-11a、4-15、5-03、5-10、5-18b、5-20、5-23a | (略) | 每处建筑面积≥60㎡ | |
(略) | B-03、D-16-1、E-13、F-21、H-12-1、2-05、3-26、4-14、5-08 | 9处 | 每处用地面积≥500㎡ | |
(略) | 垃 | B-05a、D-08-2a、E-07、G-09-1、H-34、1-03a、2-05a、3-27b、4-11、4-07、5-03、5-20 | (略) | (略) ，分别在B-05a、H-34、D-08-2a、3-27b，占地面积为0.0780ha、0.3542ha、0.0748?ha、0.3381ha，非 (略) 用地面积≥200㎡。? |
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