1、项目背景

盛世华庄项目地 (略) 陈仓区虢镇街道， (略) 以南，邮政局以东， (略) 以北， (略) 以西，总占地面积9.7878公顷（146.817亩），中心地理坐标为经度107.*，纬度34.*，该项目分为东区（已建成小区）和西区（建设中），总占地面积9.7878公顷（146.817亩）。项目地块原为陈仓区虢镇南堡村、北堡村集体农用地，2008年，根据陕西省人民政府《 (略) 陈仓区2008年度第二批次农用地转用和土地征收的批复》（陕政土批[2008]142号，2008年9月28日）及《 (略) 陈仓区2007年度第四批次农用地转土地征收的批复》（陕政土批〔2007〕350号），将该地块集体农用地转为建设用地，用于城镇建设。陕西森 (略) 分三次取得了该项目地块的不动产权证书，分述如下：2010年9月27 (略) 国有用地（2010）第206号，证载面积*平方米，用途为住宅用地；2016年12月29 (略) 不动产权第*号，证载面积5625平方米，用途为城镇住宅用地；2021年1月4 (略) 不动产权第*号，证载面积*平方米，用途为其它商服用地、城镇住宅用地。

根据《陕 (略) 总体规划（2013-2030年）》，该地块规划为居住用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此，该地块应进行土壤污染状况调查。，因此，本地块未来规划的住宅用地部分应进行土壤污染状况调查。

2、地块概况

该地块2007年以前为南堡村和北堡村的农用地，主要种植小麦、大棚蔬菜。2009年以后地块东区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土绿化，2015年及以后，地块西区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土 (略) 建设，截至2022年8月，地块东区已建成住宅楼15幢，并承诺后期不再进行工程建设，地块西区已建成住宅楼7幢，部分住宅楼还在建设中。

3、结果和分析

本地块第一阶段土壤污染状况调查结果可总结如下：

（1）该地块2007年以前为南堡村和北堡村的农用地，主要种植小麦、大棚蔬菜。2009年以后地块东区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土绿化，2015年及以后，地块西区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土 (略) 建设，截至2022年8月，地块东区已建成住宅楼15幢，并承诺后期不再进行工程建设，地块西区已建成住宅楼7幢，部分住宅楼还在建设中。地块未进行过养殖，没有过工矿企业。

（2）本地块历史上不涉及有毒有害物质储存与输送。

（3）本地块历史上不涉及工业废水污染、未发生任何环境污染事故。

（4）本地块历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形。

（5）相邻地块当前及历史上不存在污染源，不会对本地块土壤及地下水产生影响。

（6）截至目前，该地块没有外来填土，无恶臭、化学品味道和刺激性气味。

（7）历史上农用地内种植小麦玉米，使用地下井水进行浇灌，不涉及污水灌溉，不涉及永久基本农用地、严格管控类农用地。

综上所述，该地块及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，本报告认为该地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查工作，该地块可满足规划用地质量要求。

4、报告结论

综上，通过第一阶段调查，调查地块及相邻地块当前和历史上均无可能的污染源。因此，本次调查认为该地块的土壤状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查，该地块可满足规划用地质量要求，可作为居住用地开发利用。

报告编制单位：宝鸡磐 (略)

公示期间，对上述公示内容如有异议，请以书面形式反馈，个人须署真实姓名，单位须加盖公章。

联系人：高工

联系电话：*

1、项目背景

盛世华庄项目地 (略) 陈仓区虢镇街道， (略) 以南，邮政局以东， (略) 以北， (略) 以西，总占地面积9.7878公顷（146.817亩），中心地理坐标为经度107.*，纬度34.*，该项目分为东区（已建成小区）和西区（建设中），总占地面积9.7878公顷（146.817亩）。项目地块原为陈仓区虢镇南堡村、北堡村集体农用地，2008年，根据陕西省人民政府《 (略) 陈仓区2008年度第二批次农用地转用和土地征收的批复》（陕政土批[2008]142号，2008年9月28日）及《 (略) 陈仓区2007年度第四批次农用地转土地征收的批复》（陕政土批〔2007〕350号），将该地块集体农用地转为建设用地，用于城镇建设。陕西森 (略) 分三次取得了该项目地块的不动产权证书，分述如下：2010年9月27 (略) 国有用地（2010）第206号，证载面积*平方米，用途为住宅用地；2016年12月29 (略) 不动产权第*号，证载面积5625平方米，用途为城镇住宅用地；2021年1月4 (略) 不动产权第*号，证载面积*平方米，用途为其它商服用地、城镇住宅用地。

根据《陕 (略) 总体规划（2013-2030年）》，该地块规划为居住用地。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此，该地块应进行土壤污染状况调查。，因此，本地块未来规划的住宅用地部分应进行土壤污染状况调查。

2、地块概况

该地块2007年以前为南堡村和北堡村的农用地，主要种植小麦、大棚蔬菜。2009年以后地块东区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土绿化，2015年及以后，地块西区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土 (略) 建设，截至2022年8月，地块东区已建成住宅楼15幢，并承诺后期不再进行工程建设，地块西区已建成住宅楼7幢，部分住宅楼还在建设中。

3、结果和分析

本地块第一阶段土壤污染状况调查结果可总结如下：

（1）该地块2007年以前为南堡村和北堡村的农用地，主要种植小麦、大棚蔬菜。2009年以后地块东区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土绿化，2015年及以后，地块西区内农作物开始逐渐清除，并开始住宅楼建设，开挖的土体全部用于小区覆土 (略) 建设，截至2022年8月，地块东区已建成住宅楼15幢，并承诺后期不再进行工程建设，地块西区已建成住宅楼7幢，部分住宅楼还在建设中。地块未进行过养殖，没有过工矿企业。

（2）本地块历史上不涉及有毒有害物质储存与输送。

（3）本地块历史上不涉及工业废水污染、未发生任何环境污染事故。

（4）本地块历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形。

（5）相邻地块当前及历史上不存在污染源，不会对本地块土壤及地下水产生影响。

（6）截至目前，该地块没有外来填土，无恶臭、化学品味道和刺激性气味。

（7）历史上农用地内种植小麦玉米，使用地下井水进行浇灌，不涉及污水灌溉，不涉及永久基本农用地、严格管控类农用地。

综上所述，该地块及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，本报告认为该地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需启动第二阶段土壤污染状况调查工作，该地块可满足规划用地质量要求。

4、报告结论

综上，通过第一阶段调查，调查地块及相邻地块当前和历史上均无可能的污染源。因此，本次调查认为该地块的土壤状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查，该地块可满足规划用地质量要求，可作为居住用地开发利用。

报告编制单位：宝鸡磐 (略)

公示期间，对上述公示内容如有异议，请以书面形式反馈，个人须署真实姓名，单位须加盖公章。

联系人：高工

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