详情见附件
商业楼(18间商铺) 2FH11.40m0.0055.650
戊类仓库 1FH9.00m0.0057.170
戊类仓库 1FH9.00m0.0057.170 主要出入口
(兼应急消防出入口)人行出入口
商业楼16间商铺
2FH10.90m0.0055.150
2F
5
4
6
戊类仓库 1FH9.00m0.0057.580
1
2
3
经 三 路
(略)
园 一 路
15.26
30.70 1.80
39.80
30.70 1.80
43.88
30.70 1.80
46.69
12.0012.00 8.00
8.00
绿地
3.00 15.50 15.50 2.0036.00
2.00 11.00 11.00
2.0026.002.00 15.00 15.00 2.0034.00
3.00 17.90 17.90
2.0040.80
2.00 11.00 11.00
2.5026.50
2.00 15.00 15.00
2.0034.00
3.00 15.00 15.00
2.0035.00 2.00 12.95
2.0016.95
R25.00
R25.00R25.00 R25.00
R9.00 R9.00
R9.00
室外箱式配电站地埋式一体化消防水池 桂 盐
92.50
6.16
7.42 10.20 13.57
57.40
10.00
57.40
10.00
57.40 商业楼H10.55m0.0056.850
12.0012.00 消防回车场
(略)
园 一 路
18.80 13.00
37.36
非机动车停车位S3422.34
园林详二次设计
10.20 7.00
12.00 12.00
消防回车场
13.40
P15 P10
P4
P20
8.00
12.00R9.00
R9.00 R9.00
R9.00 R9.00
R25.00
R25.40
R20.00 R20.00
42.61 11.00
145.20
20.0055.82 10.20 5.269.19
8.00 5.23
5.00
5.005.00
防护绿地红线S3654.77
垃圾收集点
雨水调蓄池
1:1000
(略) 商贸物流园地块
本案地块A-11-01区位图
规 划 建 筑道 路机动车停车位 用 地 红 线绿 化
货车停车位建 筑 退 线 出 入 口非机动车停车位建筑出入口 生态铺装
图例
总平面图
1本项目为 (略) 梧州分公司调味品贸易中心，2本项目规划用地面积为*.53平方米，其中防护绿地占3654.77平方米。3本项目拟主要建设三栋1层戊类仓库，三栋2层商业楼。4设计依据
b. (略) 规划管理技术规定c.业主提供的设计任务书等相关资料。5本项目使用2000大地坐标系，1985国家基准高程。7除标明外，图中未标注转弯半径均为9米。a.建筑设计防火规范*年版8绿化园林设计由园林设计专业设计，本图为示意。
9根据规划设计条件要求机动车停车位按0.5车位/100建筑面积，客货停车位按0.03车位/100建筑面积非机动车均按10个车/100建筑面积本项目总建筑面积*.63 ，则需要配置机动车位74辆客货停车位4辆，非机动车1489辆，本次设计
(略) 商贸物流园区A-111地块。
非机动车停车面积3422.34(每个非机动车车位按2.0计算)，可停1711辆非机动车，
6建筑高度以室外最高点地坪标高算起建筑定位坐标为建筑外墙交点。
车库建筑设计规范*,第4.1.2条及表4.1.2中规定，1个大型车位可换算为2.5个小型车位。则20个大型车位中换算为50个小型车位，加上已设置10小型车位，共设置75个小型停车位，满足机动车停车位数量要求。满足停车要求。
更改前 更改后*.53 *.53 3654.77 3654.77 *.76 *.76
*.99 *.29 *.69 *.29 *.74 1戊类仓库 1762.18 1813.84 含雨棚面积51.66
2戊类仓库 1762.18 1813.84 含雨棚面积51.663戊类仓库 1762.18 1813.84 含雨棚面积51.664商业楼 3198.70 3198.70 5商业楼 3669.45 3669.45
6商业楼 2541.00 2466.62 取消原变配电间，增设发电机房40.*.30 144.00 地下室 189.80 0.00 取消地下室1戊类仓库 199.50 0.00
2戊类仓库 199.50 0.00 3戊类仓库 199.50 0.00 消防水池 0.00 144.00 地埋式一体化，改设于室外9342.82 9265.37
1戊类仓库 1762.18 1762.18 2戊类仓库 1762.18 1762.18 3戊类仓库 1762.18 1762.18 4商业楼 1292.74 1292.74
5商业楼 1481.04 1481.04 6商业楼 1282.50 1205.05 6827.29 6871.93 39.78% 39.44% 40%
0.63 0.63 2.025.15% 25.31% 25% 71 75 75 个 按0.5车位/100计算小型车停车位 29 10 个
大型车停车位 17 20 个 一个大型车停车位可换算2.5个小型车停车位充电桩停车位 0 15 15 个5 4 4 个 按0.03车位/100计算1542 1711 1492 个 按10车位/100计算
主要经济技术指标表项目名称 数量 规划指标要求 单位 备注规划总用地面积
防护绿地面积净用地面积总建筑面积
其中
计容建筑面积
其中
不计容建筑面积其中
总建筑占地面积其中
绿地面积建筑密度容积率绿地率
机动车停车位其中
上落客货停车位非机动车停车位 建筑限高：60米
15个充电桩车位，
远 期 建 筑
折算前 折算后个 20 50 一个大型车车位按2.5个小型车位计算个 其中10个标准小型车停车位15个充电桩停车位
0.03车位/100 4 个
所需停车位配置计算表名称 建筑面积 计算方式 规划配置 单位 实际配置 备注大型车停车位
*.29 0.5车位/100 75小型车停车位 25上落客货停车位 4非机动车停车位 10车位/100 1492 个 1711
更改前 更改后景观水池 0.00 310.00 位于防护绿地内，水深0.7m建构筑物一览表项目名称 数量 单位 备注
设计总说明：
依据中华人民共和国城乡规划法和住建部关于城乡规划公开公示的规定等相关规定要求，现对 (略) 梧州分公司调味品贸易中心项目更改一进行公示本方案在梧州日报 (略) 长洲 (略) 2号自然资源局宣 (略) 站同时公示。如相关利益关系人对此规划有异议或意见，请于公示之日起7个工作日将书面 (略) 自然资源局。请署真实姓名及联系电话。联系电话：*李先生 *李先生 公 示 (略) 自然资源局 2022年 8 月 3 1 日
更改前 更改后地埋式消防水池 87.10 144.00 取消原地下室设备房，改设室外变配电房 81.00 0.00
发电机房 0.00 40.99 垃圾收集点 1.00 1.00 个室外箱式配电站 0 1.00 个 位于场地南面
雨水调蓄池 0 300 立方米 位于场地中间
设备设施一览表项目名称 数量 单位 备注
位于6商业楼1F，取消原变配电房，增设发电机房40.99
总平面图更改说明：根据业主的实际开发进度 (略) 场的发展趋势，本项目在原批复规划方案的基础上，进行以下修改：1总建筑面积由原*.99，更改为*.63，减少了591.362绿地面积由原6827.29，更改为6871.93，增加了44.*仓库，每栋的建筑面积由原1762.18，更改为1813.84，每栋增加了51.6646商业楼建筑面积由原2541.00，更改为2466.62，减少了74.38占地面积由原1282.50，更改为1205.05，减少了
77.4556商业楼取消变配电间，增设发电机房40.996取消地下室，原地下室的消防泵房消防水池改设于室外，其中消防水池改为地埋式成品水箱。7基于以上数据的调整，本项目建筑密度由原39.78%，更改为39.44%容积率由原0.63，更改为0.628上述变更内容所涉及的主要经济技术指标数据均由对应更改，具体详指标表913仓库建筑高度由原批复的9.30m，调整为9.00m
10其余不变部分，按原规划批复实施。
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商业楼(18间商铺) 2FH11.40m0.0055.650
戊类仓库 1FH9.00m0.0057.170
戊类仓库 1FH9.00m0.0057.170 主要出入口
(兼应急消防出入口)人行出入口
商业楼16间商铺
2FH10.90m0.0055.150
2F
5
4
6
戊类仓库 1FH9.00m0.0057.580
1
2
3
经 三 路
(略)
园 一 路
15.26
30.70 1.80
39.80
30.70 1.80
43.88
30.70 1.80
46.69
12.0012.00 8.00
8.00
绿地
3.00 15.50 15.50 2.0036.00
2.00 11.00 11.00
2.0026.002.00 15.00 15.00 2.0034.00
3.00 17.90 17.90
2.0040.80
2.00 11.00 11.00
2.5026.50
2.00 15.00 15.00
2.0034.00
3.00 15.00 15.00
2.0035.00 2.00 12.95
2.0016.95
R25.00
R25.00R25.00 R25.00
R9.00 R9.00
R9.00
室外箱式配电站地埋式一体化消防水池 桂 盐
92.50
6.16
7.42 10.20 13.57
57.40
10.00
57.40
10.00
57.40 商业楼H10.55m0.0056.850
12.0012.00 消防回车场
(略)
园 一 路
18.80 13.00
37.36
非机动车停车位S3422.34
园林详二次设计
10.20 7.00
12.00 12.00
消防回车场
13.40
P15 P10
P4
P20
8.00
12.00R9.00
R9.00 R9.00
R9.00 R9.00
R25.00
R25.40
R20.00 R20.00
42.61 11.00
145.20
20.0055.82 10.20 5.269.19
8.00 5.23
5.00
5.005.00
防护绿地红线S3654.77
垃圾收集点
雨水调蓄池
1:1000
(略) 商贸物流园地块
本案地块A-11-01区位图
规 划 建 筑道 路机动车停车位 用 地 红 线绿 化
货车停车位建 筑 退 线 出 入 口非机动车停车位建筑出入口 生态铺装
图例
总平面图
1本项目为 (略) 梧州分公司调味品贸易中心，2本项目规划用地面积为*.53平方米，其中防护绿地占3654.77平方米。3本项目拟主要建设三栋1层戊类仓库，三栋2层商业楼。4设计依据
b. (略) 规划管理技术规定c.业主提供的设计任务书等相关资料。5本项目使用2000大地坐标系，1985国家基准高程。7除标明外，图中未标注转弯半径均为9米。a.建筑设计防火规范*年版8绿化园林设计由园林设计专业设计，本图为示意。
9根据规划设计条件要求机动车停车位按0.5车位/100建筑面积，客货停车位按0.03车位/100建筑面积非机动车均按10个车/100建筑面积本项目总建筑面积*.63 ，则需要配置机动车位74辆客货停车位4辆，非机动车1489辆，本次设计
(略) 商贸物流园区A-111地块。
非机动车停车面积3422.34(每个非机动车车位按2.0计算)，可停1711辆非机动车，
6建筑高度以室外最高点地坪标高算起建筑定位坐标为建筑外墙交点。
车库建筑设计规范*,第4.1.2条及表4.1.2中规定，1个大型车位可换算为2.5个小型车位。则20个大型车位中换算为50个小型车位，加上已设置10小型车位，共设置75个小型停车位，满足机动车停车位数量要求。满足停车要求。
更改前 更改后*.53 *.53 3654.77 3654.77 *.76 *.76
*.99 *.29 *.69 *.29 *.74 1戊类仓库 1762.18 1813.84 含雨棚面积51.66
2戊类仓库 1762.18 1813.84 含雨棚面积51.663戊类仓库 1762.18 1813.84 含雨棚面积51.664商业楼 3198.70 3198.70 5商业楼 3669.45 3669.45
6商业楼 2541.00 2466.62 取消原变配电间，增设发电机房40.*.30 144.00 地下室 189.80 0.00 取消地下室1戊类仓库 199.50 0.00
2戊类仓库 199.50 0.00 3戊类仓库 199.50 0.00 消防水池 0.00 144.00 地埋式一体化，改设于室外9342.82 9265.37
1戊类仓库 1762.18 1762.18 2戊类仓库 1762.18 1762.18 3戊类仓库 1762.18 1762.18 4商业楼 1292.74 1292.74
5商业楼 1481.04 1481.04 6商业楼 1282.50 1205.05 6827.29 6871.93 39.78% 39.44% 40%
0.63 0.63 2.025.15% 25.31% 25% 71 75 75 个 按0.5车位/100计算小型车停车位 29 10 个
大型车停车位 17 20 个 一个大型车停车位可换算2.5个小型车停车位充电桩停车位 0 15 15 个5 4 4 个 按0.03车位/100计算1542 1711 1492 个 按10车位/100计算
主要经济技术指标表项目名称 数量 规划指标要求 单位 备注规划总用地面积
防护绿地面积净用地面积总建筑面积
其中
计容建筑面积
其中
不计容建筑面积其中
总建筑占地面积其中
绿地面积建筑密度容积率绿地率
机动车停车位其中
上落客货停车位非机动车停车位 建筑限高：60米
15个充电桩车位，
远 期 建 筑
折算前 折算后个 20 50 一个大型车车位按2.5个小型车位计算个 其中10个标准小型车停车位15个充电桩停车位
0.03车位/100 4 个
所需停车位配置计算表名称 建筑面积 计算方式 规划配置 单位 实际配置 备注大型车停车位
*.29 0.5车位/100 75小型车停车位 25上落客货停车位 4非机动车停车位 10车位/100 1492 个 1711
更改前 更改后景观水池 0.00 310.00 位于防护绿地内，水深0.7m建构筑物一览表项目名称 数量 单位 备注
设计总说明：
依据中华人民共和国城乡规划法和住建部关于城乡规划公开公示的规定等相关规定要求，现对 (略) 梧州分公司调味品贸易中心项目更改一进行公示本方案在梧州日报 (略) 长洲 (略) 2号自然资源局宣 (略) 站同时公示。如相关利益关系人对此规划有异议或意见，请于公示之日起7个工作日将书面 (略) 自然资源局。请署真实姓名及联系电话。联系电话：*李先生 *李先生 公 示 (略) 自然资源局 2022年 8 月 3 1 日
更改前 更改后地埋式消防水池 87.10 144.00 取消原地下室设备房，改设室外变配电房 81.00 0.00
发电机房 0.00 40.99 垃圾收集点 1.00 1.00 个室外箱式配电站 0 1.00 个 位于场地南面
雨水调蓄池 0 300 立方米 位于场地中间
设备设施一览表项目名称 数量 单位 备注
位于6商业楼1F，取消原变配电房，增设发电机房40.99
总平面图更改说明：根据业主的实际开发进度 (略) 场的发展趋势，本项目在原批复规划方案的基础上，进行以下修改：1总建筑面积由原*.99，更改为*.63，减少了591.362绿地面积由原6827.29，更改为6871.93，增加了44.*仓库，每栋的建筑面积由原1762.18，更改为1813.84，每栋增加了51.6646商业楼建筑面积由原2541.00，更改为2466.62，减少了74.38占地面积由原1282.50，更改为1205.05，减少了
77.4556商业楼取消变配电间，增设发电机房40.996取消地下室，原地下室的消防泵房消防水池改设于室外，其中消防水池改为地埋式成品水箱。7基于以上数据的调整，本项目建筑密度由原39.78%，更改为39.44%容积率由原0.63，更改为0.628上述变更内容所涉及的主要经济技术指标数据均由对应更改，具体详指标表913仓库建筑高度由原批复的9.30m，调整为9.00m
10其余不变部分，按原规划批复实施。
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