因项目容积率未符合现行国家政策要求等原因导致项目无法实施，建设单位厦门嘉华（东山） (略) 向本局提交屿南湾一号项目（旅游、居住、商品房地块）规划条件变更的申请，该项目位于铜陵镇屿 (略) 东侧悦华酒店北侧，土地用途为旅游、居住、商品房用地，用地面积*.3平方米。为妥善解决历史遗留问题，加快屿南湾项目推进，有效盘活闲置用地。经研究，我局拟给予变更该项目容积率及建筑高度。

根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第三十五条、《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》第五条、第十四条、《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十七条、《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现对该项目进行规划条件变更前征求公众意见公示。公示信息如下：

一、原规划条件为：

1.容积率： 1；

2.建筑密度：不大于28%；

3.园林绿化比率： 40%；

4.建筑高度（不包括地下室）：沿海滩为低层、 (略) 为多层；

5.建筑物退缩红线：东5米，西3米，南3米，北3米。

二、拟变更规划条件为：

1.容积率：＞1.0且≤1.5

（其中商业计容面积不低于4000平方米且不高于4500平方米）；

2.建筑密度：不大于28%；

3.园林绿化比率： 40%；

4.建筑高度（不包括地下室）：≤54米；

5.建筑物退缩红线：东5米，西3米，南3米，北3米。

本次公示时间为10个工作日。公示期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或进行陈述、申辩及提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法予以核准。如需对该项目内容作进一步了解或查询，请与我局指定联系人联系。

东山县自然资源局办公地点：东山县西 (略) 2号。

邮编：*。网址：http://**。

联系电话：0596-*，联系人：小吕、林主任。

东山县自然资源局

2022年8月31日

因项目容积率未符合现行国家政策要求等原因导致项目无法实施，建设单位厦门嘉华（东山） (略) 向本局提交屿南湾一号项目（旅游、居住、商品房地块）规划条件变更的申请，该项目位于铜陵镇屿 (略) 东侧悦华酒店北侧，土地用途为旅游、居住、商品房用地，用地面积*.3平方米。为妥善解决历史遗留问题，加快屿南湾项目推进，有效盘活闲置用地。经研究，我局拟给予变更该项目容积率及建筑高度。

根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第三十五条、《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》第五条、第十四条、《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十七条、《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现对该项目进行规划条件变更前征求公众意见公示。公示信息如下：

一、原规划条件为：

1.容积率： 1；

2.建筑密度：不大于28%；

3.园林绿化比率： 40%；

4.建筑高度（不包括地下室）：沿海滩为低层、 (略) 为多层；

5.建筑物退缩红线：东5米，西3米，南3米，北3米。

二、拟变更规划条件为：

1.容积率：＞1.0且≤1.5

（其中商业计容面积不低于4000平方米且不高于4500平方米）；

2.建筑密度：不大于28%；

3.园林绿化比率： 40%；

4.建筑高度（不包括地下室）：≤54米；

5.建筑物退缩红线：东5米，西3米，南3米，北3米。

本次公示时间为10个工作日。公示期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或进行陈述、申辩及提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法予以核准。如需对该项目内容作进一步了解或查询，请与我局指定联系人联系。

东山县自然资源局办公地点：东山县西 (略) 2号。

邮编：*。网址：http://**。

联系电话：0596-*，联系人：小吕、林主任。

东山县自然资源局

2022年8月31日