关于同意德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程项目初步设计的批复
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关于同意德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程项目初步设计的批复
德清县住房和城乡建设局：
你们报送的《关于要求德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程项目初步设计报告的函》及相关材料已收悉。根据德政发〔2022〕15号文件要求，该项目可行性研究报告已由我局德发改基研〔2022〕3号及德发改基研〔2022〕43号调整批复，其项目初步设计已由浙江东南 (略) 编制完成。经研究，原则同意项目初步设计方案。现批复如下：
一、项目建设地址、规模及内容
项目建设地点德清县下渚湖街道宝塔山村。项目建设内容包括改造提升面积约 *平方米，其中建筑改造5876平方米，市政景观改造面积*平方米， (略) 改造面积*平方米。改造内容主要包括建筑改造、市政景观绿化工程、交通系统提升等基础设施提升等其它配套服务设施。
二、主要技术指标
本工程改造内容主要包括邻里中心、幼儿园与托育中心等建筑改造，宝塔 (略) 政及基础设施提升改造，沿木桥 (略) (略) 改造。
1、邻里中心：改造范围约 2978.99平方米，主要包括一站式服务中心、文化礼堂、社区食堂、居家养老服务中心、城市书房、幸福学堂、共享健身房、居民议事厅、24小时智慧便利机、再生资源回收点等功能升级。
2、幼儿园与托育中心：改造范围约2547.01平方米，主要包括室内预留空间改造为托育中心。形成托育、幼儿园托育一体化教学。室外增加mini农场功能，场地修整形成户外活动空间。
3、智慧卫生服务站、智慧消控室、智慧物流驿站：包括智慧卫生服务站功能提升、智慧消控室作为驾驶舱后台空间优化，提升智慧物流驿站功能，共计改造范围350平方米
4、 (略) ：改造范围为700平方米，主要包括对室外居民自发组织的露天菜场整治提升。
5、儿童天地、康养花园、健身场地：改造范围共3100平方米，主要包括儿童游乐设施、塑胶场地、景观绿化、羽毛球场地等。
6、多巴胺球场：改造范围为550平方米，主要包括在木桥港滨水绿地增设篮球场，增设休闲座椅，塑胶铺装等。
7、邻里广场、明镜广场、休闲广场：改造范围共2435平方米，主要包括增设景观绿化设计、增加休闲座椅、景观小品等。
8、悬浮农场：改造范围为2500平方米，种植农田、花海等。
9、木桥港绿道：改造范围4336平方米，主要包括木桥港景观用地空间梳理，形成与开元森泊的链接纽带，木桥港绿带贯穿等。
10、 (略) 绿道：改造范围8676平方米，主要包括两侧6米闲置空间整理。
11、内部健身环道：改造范围1500平方米，主要包括宝塔山家园内慢行环道疏通。
三、主项项目名称
德清县社会综合治理及配套设施提升工程
四、项目相关文件
县财政局《政府投资项目概算联系单》（德财预审2022G042)。
五、总概算及资金来源
根据县财政核定概算2461.*元。所需建设资金县财政安排解决。项目由德清县人民政府下渚湖街道办事处组织实施。
六、项目建设工期
项目建设工期为3个月。
七、招标方式
本项目应严格按照《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等相关法律法规开展招投标活动。
八、其他
1.请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。
2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。
3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
4.政府投资项目不得由施工单位垫资建设。
5.根据《浙江省投资 (略) 管理办法（试行）》第五章项目监督第二十四条要求， (略) 及时、准确报送项目开工、建设进度等信息。
附件：德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程总概算表
德清县发展和改革局
2022年8月30日
附件
德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程总概算表
单位：万元
序号 | 工程或费用名称 | 建筑安装工程费 | 其它 费用 | 合 计 | 技术经济指标 | 占总投资比例（%） | ||||
建筑 工程 | 安装 工程 | 设备购置 | 单位 | 建筑 面积 | 指标元/平米 | |||||
一 | 工程费用： | |||||||||
1 | 回归家园 | 571.22 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 571.22 | m2 | 23.21% | ||
1.1 | 邻里中心改造提升 | 208.53 | 208.53 | m2 | 2978.99 | 700 | 8.47% | |||
1.2 | 幼儿园立面及社区店招改造 | 88.99 | 88.99 | m2 | 2547.01 | 349 | 3.62% | |||
1.3 | 幼儿园与托幼中心室内改造提升 | 254.70 | 254.70 | m2 | 2547.01 | 1000 | 10.35% | |||
1.4 | 宝塔山出入口改造提升 | 19.00 | 19.00 | 项 | 1.00 | |||||
2 | 景观及标识改造 | 1003.26 | 0.00 | 0.00 | 1003.26 | m2 | 40.76% | |||
2.1 | 景观工程 | 1003.26 | 1003.26 | m2 | *.00 | 150 | 40.76% | |||
3 | 绿化工程 | 296.15 | 0.00 | 0.00 | 296.15 | m2 | 12.03% | |||
3.1 | 社区内地被 | 83.60 | 83.60 | m2 | *.00 | 50 | 3.40% | |||
3.2 | 公园地被 | 90.29 | 90.29 | m2 | *.00 | 55 | 3.67% | |||
3.3 | (略) 地被 | 90.26 | 90.26 | m2 | *.00 | 80 | 3.67% | |||
3.4 | 下凹绿地 | 32.00 | 32.00 | m2 | 1600.00 | 200 | 1.30% | |||
4 | 市政排水 | 104.32 | 104.32 | 项 | 1.00 | 4.24% | ||||
5 | 暂估价：数字赋能项目，该费用由建设单位提供，由建设单位委托专业单位编制，详见附表1-3。 | 147.73 | 147.73 | 项 | 1.00 | 6.00% | ||||
工程费用合计 | 1870.63 | 252.06 | 0.00 | 0.00 | 2122.69 | m2 | 86.24% | |||
二 | 建设工程其他费用： | 0.00% | ||||||||
1 | 建设管理费 | 0.00% | ||||||||
1.1 | 建设单位管理费 | 42.09 | 42.09 | 1.71% | ||||||
1.2 | 建设管理其他费 | 32.82 | 32.82 | 1.33% | ||||||
1.3 | 工程监理费 | 37.06 | 37.06 | 1.51% | ||||||
2 | 建设用地费 | 0.00 | 0.00 | 0.00% | ||||||
3 | 可行性研究费 | 8.00 | 8.00 | 0.33% | ||||||
4 | 勘察设计费 | 0.00% | ||||||||
4.1 | 勘察费： | 8.96 | 8.96 | 0.36% | ||||||
4.2 | 设计费： | 89.56 | 89.56 | 3.64% | ||||||
5 | 环境评价费 | 2.22 | 2.22 | 0.09% | ||||||
6 | 节能评估费、审查费 | 0.00 | 0.00 | 0.00% | ||||||
7 | 场地准备及临时设施费 0.8％ | 16.98 | 16.98 | 0.69% | ||||||
8 | 工程保险费 0.3％ | 6.37 | 6.37 | 0.26% | ||||||
9 | 市政公用设施费 | 0.00% | ||||||||
9.1 | 市政基础设施配套费 220元/平米 | 0.00 | 0.00 | m2 | 0.00 | 220 | 0.00% | |||
9.2 | 供（配）电工程高可靠性供电费 200元/KVA | 0.00 | 0.00 | kva | 0.00 | 200 | 0.00% | |||
9.3 | 人防工程易地建设费 | 0.00 | 0.00 | m2 | 0.00 | 1250 | 0.00% | |||
小 计 | 244.06 | 244.06 | 9.92% | |||||||
（一~二合 计） | 1870.63 | 252.06 | 0.00 | 244.06 | 2366.74 | 96.15% | ||||
三 | 预备费： | 0.00% | ||||||||
1 | 基本预备费 4％ | 94.67 | 3.85% | |||||||
2 | 涨价预备费 0％ | 0.00 | 0.00% | |||||||
小 计 | 94.67 | 3.85% | ||||||||
四 | 建设期贷款利息 | 0.00 | 0.00% | |||||||
五 | 总投资 | 2461.41 | 100.00% | |||||||
| ||||||||||
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，
住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局.
下渚湖街道办事处。
德清县发展和改革局 2022年8月30日印发
项目代码：2208-*-04-01-*
德清县住房和城乡建设局：
你们报送的《关于要求德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程项目初步设计报告的函》及相关材料已收悉。根据德政发〔2022〕15号文件要求，该项目可行性研究报告已由我局德发改基研〔2022〕3号及德发改基研〔2022〕43号调整批复，其项目初步设计已由浙江东南 (略) 编制完成。经研究，原则同意项目初步设计方案。现批复如下：
一、项目建设地址、规模及内容
项目建设地点德清县下渚湖街道宝塔山村。项目建设内容包括改造提升面积约 *平方米，其中建筑改造5876平方米，市政景观改造面积*平方米， (略) 改造面积*平方米。改造内容主要包括建筑改造、市政景观绿化工程、交通系统提升等基础设施提升等其它配套服务设施。
二、主要技术指标
本工程改造内容主要包括邻里中心、幼儿园与托育中心等建筑改造，宝塔 (略) 政及基础设施提升改造，沿木桥 (略) (略) 改造。
1、邻里中心：改造范围约 2978.99平方米，主要包括一站式服务中心、文化礼堂、社区食堂、居家养老服务中心、城市书房、幸福学堂、共享健身房、居民议事厅、24小时智慧便利机、再生资源回收点等功能升级。
2、幼儿园与托育中心：改造范围约2547.01平方米，主要包括室内预留空间改造为托育中心。形成托育、幼儿园托育一体化教学。室外增加mini农场功能，场地修整形成户外活动空间。
3、智慧卫生服务站、智慧消控室、智慧物流驿站：包括智慧卫生服务站功能提升、智慧消控室作为驾驶舱后台空间优化，提升智慧物流驿站功能，共计改造范围350平方米
4、 (略) ：改造范围为700平方米，主要包括对室外居民自发组织的露天菜场整治提升。
5、儿童天地、康养花园、健身场地：改造范围共3100平方米，主要包括儿童游乐设施、塑胶场地、景观绿化、羽毛球场地等。
6、多巴胺球场：改造范围为550平方米，主要包括在木桥港滨水绿地增设篮球场，增设休闲座椅，塑胶铺装等。
7、邻里广场、明镜广场、休闲广场：改造范围共2435平方米，主要包括增设景观绿化设计、增加休闲座椅、景观小品等。
8、悬浮农场：改造范围为2500平方米，种植农田、花海等。
9、木桥港绿道：改造范围4336平方米，主要包括木桥港景观用地空间梳理，形成与开元森泊的链接纽带，木桥港绿带贯穿等。
10、 (略) 绿道：改造范围8676平方米，主要包括两侧6米闲置空间整理。
11、内部健身环道：改造范围1500平方米，主要包括宝塔山家园内慢行环道疏通。
三、主项项目名称
德清县社会综合治理及配套设施提升工程
四、项目相关文件
县财政局《政府投资项目概算联系单》（德财预审2022G042)。
五、总概算及资金来源
根据县财政核定概算2461.*元。所需建设资金县财政安排解决。项目由德清县人民政府下渚湖街道办事处组织实施。
六、项目建设工期
项目建设工期为3个月。
七、招标方式
本项目应严格按照《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等相关法律法规开展招投标活动。
八、其他
1.请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。
2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。
3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
4.政府投资项目不得由施工单位垫资建设。
5.根据《浙江省投资 (略) 管理办法（试行）》第五章项目监督第二十四条要求， (略) 及时、准确报送项目开工、建设进度等信息。
附件：德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程总概算表
德清县发展和改革局
2022年8月30日
附件
德清县社会综合治理及配套设施提升工程—宝塔山村社会综合治理及配套设施提升工程总概算表
单位：万元
序号 | 工程或费用名称 | 建筑安装工程费 | 其它 费用 | 合 计 | 技术经济指标 | 占总投资比例（%） | ||||
建筑 工程 | 安装 工程 | 设备购置 | 单位 | 建筑 面积 | 指标元/平米 | |||||
一 | 工程费用： | |||||||||
1 | 回归家园 | 571.22 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 571.22 | m2 | 23.21% | ||
1.1 | 邻里中心改造提升 | 208.53 | 208.53 | m2 | 2978.99 | 700 | 8.47% | |||
1.2 | 幼儿园立面及社区店招改造 | 88.99 | 88.99 | m2 | 2547.01 | 349 | 3.62% | |||
1.3 | 幼儿园与托幼中心室内改造提升 | 254.70 | 254.70 | m2 | 2547.01 | 1000 | 10.35% | |||
1.4 | 宝塔山出入口改造提升 | 19.00 | 19.00 | 项 | 1.00 | |||||
2 | 景观及标识改造 | 1003.26 | 0.00 | 0.00 | 1003.26 | m2 | 40.76% | |||
2.1 | 景观工程 | 1003.26 | 1003.26 | m2 | *.00 | 150 | 40.76% | |||
3 | 绿化工程 | 296.15 | 0.00 | 0.00 | 296.15 | m2 | 12.03% | |||
3.1 | 社区内地被 | 83.60 | 83.60 | m2 | *.00 | 50 | 3.40% | |||
3.2 | 公园地被 | 90.29 | 90.29 | m2 | *.00 | 55 | 3.67% | |||
3.3 | (略) 地被 | 90.26 | 90.26 | m2 | *.00 | 80 | 3.67% | |||
3.4 | 下凹绿地 | 32.00 | 32.00 | m2 | 1600.00 | 200 | 1.30% | |||
4 | 市政排水 | 104.32 | 104.32 | 项 | 1.00 | 4.24% | ||||
5 | 暂估价：数字赋能项目，该费用由建设单位提供，由建设单位委托专业单位编制，详见附表1-3。 | 147.73 | 147.73 | 项 | 1.00 | 6.00% | ||||
工程费用合计 | 1870.63 | 252.06 | 0.00 | 0.00 | 2122.69 | m2 | 86.24% | |||
二 | 建设工程其他费用： | 0.00% | ||||||||
1 | 建设管理费 | 0.00% | ||||||||
1.1 | 建设单位管理费 | 42.09 | 42.09 | 1.71% | ||||||
1.2 | 建设管理其他费 | 32.82 | 32.82 | 1.33% | ||||||
1.3 | 工程监理费 | 37.06 | 37.06 | 1.51% | ||||||
2 | 建设用地费 | 0.00 | 0.00 | 0.00% | ||||||
3 | 可行性研究费 | 8.00 | 8.00 | 0.33% | ||||||
4 | 勘察设计费 | 0.00% | ||||||||
4.1 | 勘察费： | 8.96 | 8.96 | 0.36% | ||||||
4.2 | 设计费： | 89.56 | 89.56 | 3.64% | ||||||
5 | 环境评价费 | 2.22 | 2.22 | 0.09% | ||||||
6 | 节能评估费、审查费 | 0.00 | 0.00 | 0.00% | ||||||
7 | 场地准备及临时设施费 0.8％ | 16.98 | 16.98 | 0.69% | ||||||
8 | 工程保险费 0.3％ | 6.37 | 6.37 | 0.26% | ||||||
9 | 市政公用设施费 | 0.00% | ||||||||
9.1 | 市政基础设施配套费 220元/平米 | 0.00 | 0.00 | m2 | 0.00 | 220 | 0.00% | |||
9.2 | 供（配）电工程高可靠性供电费 200元/KVA | 0.00 | 0.00 | kva | 0.00 | 200 | 0.00% | |||
9.3 | 人防工程易地建设费 | 0.00 | 0.00 | m2 | 0.00 | 1250 | 0.00% | |||
小 计 | 244.06 | 244.06 | 9.92% | |||||||
（一~二合 计） | 1870.63 | 252.06 | 0.00 | 244.06 | 2366.74 | 96.15% | ||||
三 | 预备费： | 0.00% | ||||||||
1 | 基本预备费 4％ | 94.67 | 3.85% | |||||||
2 | 涨价预备费 0％ | 0.00 | 0.00% | |||||||
小 计 | 94.67 | 3.85% | ||||||||
四 | 建设期贷款利息 | 0.00 | 0.00% | |||||||
五 | 总投资 | 2461.41 | 100.00% | |||||||
| ||||||||||
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送：县政府办，财政局，自然资源和规划局，
住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局.
下渚湖街道办事处。
德清县发展和改革局 2022年8月30日印发
项目代码：2208-*-04-01-*
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