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关于同意培康学校迁建工程初步设计的批复

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关于同意培康学校迁建工程初步设计的批复

德清县教育局：

你们报送的《关于要求审批培康学校迁建工程初步设计报告的函》及相关材料已收悉。根据德政发〔2022〕15号文件，该项目可行性研究报告已由我局德发改基研〔2022〕39号批复，其项目初步设计已由华越 (略) 编制完成。经研究，原则同意项目初步设计方案。现批复如下：

一、项目建设地址、规模及内容

项目建设地点：德清县舞阳街道。项目总用地面积*平方米，新增建筑面积为6118.61平方米，改建建筑面积为4627.32平方米。建设内容包括：新建教学楼、门卫、消控室及变配电房等，改建德音楼、食堂、办公用房、运动场、 (略) 及绿化等相关配套工程。

二、项目总平面布置及方案设计

教学区域设置于整个校园的东北侧，以义务阶段教学楼、学前教学楼、专业功能教学楼组成。义务阶段教学楼为三层，一~三层每层设 3 个普通教室和 1 个老师办公室。学前教学楼为三层，一层为学前、语训室；二层为学前、情景教室；三层为学前、自闭症室训练室、心理疏导个训室。专业功能教学楼一层为停车库；二层为知动、感统训练室、多感官教室；三层为认知、蒙氏教室和 PT+OT 教室。四层为一个机动教室和唱游/律动教室。教学楼一层层高 4.2 米，其余层层高均为 3.9 米

报告厅位于校园中心位置。一层为 241 座报告厅；二层为风雨操场。报告厅层高为 5.70 米、风雨操场层高为 9.0 米

食堂、德音楼、办公楼为原保留建筑，后期进行局部改建。其中食堂二层将改为宿舍。

三、项目主要经济技术指标

项目新建建筑面积为6118.61平方米，改建建筑面积为4627.32平方米；容积率 0.59，建设密度22%，绿地率25.1%，建筑高度为18.50米（最高）。机动车位数56个，非机动车位数75个。

四、项目相关文件

县财政局《政府投资项目概算联系单》（德财预审2022G0035）。

五、总概算及资金来源

根据县财政核定概算*元。所需建设资金县财政安排解决。项目由德清县 (略) 负责代建。

六、项目建设工期

项目建设工期为18个月。

七、招标方式

本项目应严格按照《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等相关法律法规开展招投标活动。

九、其他

1.请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

4.政府投资项目不得由施工单位垫资建设。

5.根据《浙江省投资 (略) 管理办法（试行）》第五章项目监督第二十四条要求， (略) 及时、准确报送项目开工、建设进度等信息。

附件：培康学校迁建工程总概算表

德清县发展和改革局

2022年8月9日

附件

培康学校迁建工程总概算表

单位：万元

序号	工程或费用名称	金额（万元）					经济技术指标			备注
序号	工程或费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	单位价值（元）	备注
一	工程费用	2673.66	206.49	577.84		3457.99	m2	*.93	3218
（一）	改造建筑	289.10		134.68		423.78	m2	4627.32	916
1	德音楼(改造）	50.00				50.00	m2	3109.03	161
2	办公楼(改造）	15.00				15.00	m2	473.74	317
3	食堂(改造）	224.10				224.10	m2	1044.55	2145	土建、装修
4	安装工程			134.68		134.68	m2	4627.32
4.1	德音楼(改造）			20.00		20.00	m2	3109.03
4.2	办公楼(改造）			5.00		5.00	m2	473.74
4.3	食堂(改造）			109.68		109.68	m2	1044.55	1050	含电气、给排水、消防、通风、弱电
（二）	新建建筑	1912.25		327.02		2239.27	m2	6118.61	3660
1	综合楼	1818.73				1818.73	m2	5990.61	3036	土建、装修
2	门卫、消控室	81.52				81.52	m2	68.96		含土建、装修
3	配电房	12.00				12.00	m2	59.04
3	安装工程			327.02		327.02	m2	6118.61	534
3.1	综合楼			318.87		318.87	m2	6118.61	521	含电气、给排水、消防、通风、弱电
3.2	门卫、消控室			5.65		5.65	m2	68.96	819	含电气、给排水、消防、通风、弱电
3.3	配电房			2.50		2.50
（三）	室外部分	472.31		116.15		588.45	m2	*.00	481
1	石材铺装	65.52				65.52	m2	2184.00	300
2	围墙	10.00				10.00	m	100.00	1000
3	沥青	42.90				42.90	m2	1532.00	280
4	塑胶	94.85				94.85	m2	2710.00	350
5	挡土墙（平均高6m)	43.79				43.79	m3	826.20	530
6	绿化	63.80				63.80	m2	5800.00	110
7	钢结构玻璃景观连廊	151.45				151.45	m2	445.45	3400
8	室外电	.		42.79		42.79	m2	*.00	35	含室外照明、室外弱电等
9	室外水			73.36		73.36	m2	*.00	60	含污水、雨水、给水等管道
（四）	设备购置费		206.49			206.49
1	电梯		80.00			80.00	部	3.00
2	充电桩（慢充）		5.20			5.20	个	8.00	6500
3	充电桩（快充）		4.20			4.20	个	2.00	*
4	配电费用		102.09			102.09	m2	*.93	95
5	报告厅座椅		15.00			15.00	个	250.00	600
二	工程建设其他费用				1276.32	1276.32
1	建设单位管理费				50.00	50.00				财建【2016】504号，本项目代建按*计
2	建设管理其他费				50.45	50.45
3	工程监理费				70.31	70.31				2018取费定额
4	勘察设计费				97.32	97.32
4.1	工程勘察费				4.63	4.63				暂按设计费5%计
4.2	工程设计费				92.69	92.69				2018取费定额
5	检验检测费				3.06	3.06	m2	6,119	5.00	包含除消防检测及人防检测以外的桩基、基坑等检测费用按5元/㎡*建筑面积
6	工程保险费				5.19	5.19	%	0.15		工程费用的0.15%
7	土地费用				1000.0	1000.00
三	预备费				74.69	74.69
1	基本预备费				74.69	74.69	%	2.00		取费2%
2	涨价预备费
四	工程总投资					4809.00		*	4475

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办，审计局，财政局，自然资源和规划局，

住房和城乡建设局，统计局，市生态环境局德清分局，

舞阳街道办事处、相关学校，

德清县 (略) 。

德清县发展和改革局 2022年8月9日印发

项目代码：2104-*-04-01-*