规 划 通 告

柳州荣和 (略) 开发建 (略) 柳东 (略) 12、13号的荣和公园墅规划总平图曾于2021年3月10日经我局批准。因建筑单体设计调整，现该公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对荣和公园墅规划总平图及23#-25#楼及地下室、26#-28#楼及地下室建设工程规划许可证（建字第*号、建字第*号）进行调整。此次规划方案调整内容为：

一、规划总平面图调整内容：

1、A、B地块综合指标进行如下调整：总建筑面积由*.46㎡调整为*.55㎡，减少6198.91㎡；总计容建筑面积由*.85㎡调整为*.57㎡，减少0.28㎡，容积率2.5不变。其中住宅建筑面积由*.38㎡调整为*.64㎡，增加24.26㎡；公共配套（计容部分）建筑面积由2842.83㎡调整为2864.63㎡，增加21.8㎡；商业建筑面积由1212.64㎡调整为1166.3㎡，减少46.34㎡。地下室建筑面积由*.38㎡调整为*.15㎡，减少6043.23；架空层建筑面积由2037.31㎡调整为1881.91㎡，减少155.40㎡。A地块总建筑面积由*.19㎡调整为*.90㎡，减少6194.29㎡；A地块计容建筑面积由*.55㎡调整为*.54㎡，减少0.01㎡，容积率2.35不变；其中住宅建筑面积由*.77㎡调整为*.10㎡，增加34.33㎡；公共配套（计容部分）建筑面积由1421.72㎡调整为1428.92㎡，增加7.2㎡；商业建筑面积由683.06㎡调整为641.52㎡，减少41.54㎡，减少部分为14#楼首层商业建筑面积；架空层建筑面积由1079.35㎡调整为928.30㎡，减少151.05㎡；地下室建筑面积由*.29㎡调整为*.06㎡，减少6043.23㎡。B地块总建筑面积由*.27㎡调整为*.65㎡，减少4.62㎡；B地块计容建筑面积由*.30㎡调整为*.03㎡，减少0.27㎡，容积率2.69不变。其中住宅建筑面积由*.61㎡调整为*.54㎡，减少10.07㎡；公共配套（计容部分）建筑面积由1421.11㎡调整为1435.71㎡，增加14.6㎡；商业建筑面积由529.58㎡调整为524.78㎡，减少4.8㎡，减少部分为1#楼首层商业建筑面积；架空层建筑面积由957.96㎡调整为953.61㎡，减少4.35㎡。

2、A、B地块总占地面积*.81㎡调整为*.24㎡，增加至60.43㎡。其中A地块占地面积由*.40㎡调整为*.53㎡，增加60.13㎡；B地块占地面积由8846.41㎡调整为8846.71㎡，增加0.3㎡。A、B地块总建筑密度由21.82%调整为21.88%，增加0.06%；其中A地块建筑密度由22.46%调整为22.58%，增加0.12%，B地块不变。

3、A地块青少年活动中心用房建筑面积由192.48㎡调整为199.68㎡，增加7.2㎡；社区工作用房和公共服务用房建筑面积由552.53㎡调整为552.42㎡，减少0.11㎡；公厕建筑面积由45.67㎡调整为45.78㎡，增加0.11㎡；居民健身场所面积由1100.27㎡调整为1155.81㎡，增加55.54㎡。B地块老年活动中心用房建筑面积由205.96㎡调整为210.76㎡，增加4.8㎡；社区工作用房和公共服务用房建筑面积由450.36㎡调整为460.16㎡，增加9.8㎡；居民健身场所面积由1069.79㎡调整为1074.84㎡，增加5.05㎡。

4、3号楼、4号楼建筑高度由94.45m调整为96.0m；

5、项目总户数由2109户调整为2107户，减少2户，减少的2户位于3号楼。

6、机动车停车位总数不变，其中地面机动车停车位数量由207个调整为210个，增加3个，地下机动车停车位数量由2977个调整为2974个，减少3个；非机动车停车位数量由4265个调整为4263个，地面、地下各减少1个。9号楼南侧机动车位移至4号楼东侧。

7、各栋高层建筑的消防登高扑救场地形状根据楼形相应调改，调整满足规划设计要求及消防规范要求，其中：9号、10号楼南侧4米消防车道调整为2. (略) ，取消7号、9号楼西侧4米消防车道；17号~19号楼南侧4米消防车道调整为2. (略) ，20号~22号楼南侧2. (略) 调整为4米消防车道；取消30号楼东侧、31号楼西侧消防车道，取消A地块南面消防车道。

二、建设工程规划许可证调整

1、建设工程规划许可证（建字第*号）调整内容为：（1）23#楼由地下一层调整为地下二层，建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由7户调整为12户；地上部分面积由1922.60㎡调整为1935.37㎡，地下室面积由1366.35㎡调整为2832.23㎡，总面积由3288.95㎡调整为4767.60㎡；车位个数由52个调整为64个。

（2）24#楼由地下一层调整为地下二层，建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由10户调整为12户；地上部分面积由2699.63㎡调整为1935.37㎡，地下室面积由1847.52㎡调整为2834.48㎡，总面积由4547.15㎡调整为4769.85㎡；车位个数由80个调整为77个。

（3）25#楼由地下一层调整为地下二层，建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由10户调整为12户；地上部分面积由2699.63㎡调整为1913.38㎡，地下室面积由2249.05㎡调整为3023.17㎡，总面积由4948.68㎡调整为4936.55㎡；车位个数由90个调整为72个。

2、建设工程规划许可证（建字第*号）调整内容为：（1）26#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由10户调整为12户；地上部分面积由2695.31㎡调整为1883.62㎡，地下室面积由3848.90㎡调整为1308.55㎡，总面积由6544.21㎡调整为3192.17㎡；车位个数由72个调整为36个。

（2）27#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由8户调整为12户；地上部分面积由2177.32㎡调整为1864.90㎡，地下室面积由1327.45㎡调整为1281.17㎡，总面积由3504.77㎡调整为3146.07㎡；车位个数由53个调整为36个。

（3）28#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由8户调整为12户；地上部分面积由2177.32㎡调整为1864.90㎡，地下室面积由2336.05㎡调整为1280.78㎡，总面积由4513.37㎡调整为3145.68㎡；车位个数由77个调整为35个。

修改后的规划总平图方案内容符合国家相关 (略) 城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州荣和 (略) 拟调整的荣和公园墅规划总平面图、23#-25#楼及地下室、26#-28#楼及地下室的建筑方案图纸进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2022年10月1日 (略) 自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-*，地址： (略) (略) 北一巷7号）。

听证会参加人员应于2022年10月1日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“荣和公园墅”小区营销中心
(略) 24号大门两侧公示栏

网站：http://**。

公示时间：2022年9月2日至2022年10月1日。

听证时间：2022年10月10日（星期一）下午三点三十分

听证地点： (略) 自然资源和规划局一楼信访接待室（ (略) (略) 北一巷7号）

听证会主持人：叶炜婷

听证员：曾昭杰

记录员：文博

特此通告！

(略) 自然资源和规划局
2022年9月2日

文件下载：

关联文件：

规 划 通 告

柳州荣和 (略) 开发建 (略) 柳东 (略) 12、13号的荣和公园墅规划总平图曾于2021年3月10日经我局批准。因建筑单体设计调整，现该公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对荣和公园墅规划总平图及23#-25#楼及地下室、26#-28#楼及地下室建设工程规划许可证（建字第*号、建字第*号）进行调整。此次规划方案调整内容为：

一、规划总平面图调整内容：

1、A、B地块综合指标进行如下调整：总建筑面积由*.46㎡调整为*.55㎡，减少6198.91㎡；总计容建筑面积由*.85㎡调整为*.57㎡，减少0.28㎡，容积率2.5不变。其中住宅建筑面积由*.38㎡调整为*.64㎡，增加24.26㎡；公共配套（计容部分）建筑面积由2842.83㎡调整为2864.63㎡，增加21.8㎡；商业建筑面积由1212.64㎡调整为1166.3㎡，减少46.34㎡。地下室建筑面积由*.38㎡调整为*.15㎡，减少6043.23；架空层建筑面积由2037.31㎡调整为1881.91㎡，减少155.40㎡。A地块总建筑面积由*.19㎡调整为*.90㎡，减少6194.29㎡；A地块计容建筑面积由*.55㎡调整为*.54㎡，减少0.01㎡，容积率2.35不变；其中住宅建筑面积由*.77㎡调整为*.10㎡，增加34.33㎡；公共配套（计容部分）建筑面积由1421.72㎡调整为1428.92㎡，增加7.2㎡；商业建筑面积由683.06㎡调整为641.52㎡，减少41.54㎡，减少部分为14#楼首层商业建筑面积；架空层建筑面积由1079.35㎡调整为928.30㎡，减少151.05㎡；地下室建筑面积由*.29㎡调整为*.06㎡，减少6043.23㎡。B地块总建筑面积由*.27㎡调整为*.65㎡，减少4.62㎡；B地块计容建筑面积由*.30㎡调整为*.03㎡，减少0.27㎡，容积率2.69不变。其中住宅建筑面积由*.61㎡调整为*.54㎡，减少10.07㎡；公共配套（计容部分）建筑面积由1421.11㎡调整为1435.71㎡，增加14.6㎡；商业建筑面积由529.58㎡调整为524.78㎡，减少4.8㎡，减少部分为1#楼首层商业建筑面积；架空层建筑面积由957.96㎡调整为953.61㎡，减少4.35㎡。

2、A、B地块总占地面积*.81㎡调整为*.24㎡，增加至60.43㎡。其中A地块占地面积由*.40㎡调整为*.53㎡，增加60.13㎡；B地块占地面积由8846.41㎡调整为8846.71㎡，增加0.3㎡。A、B地块总建筑密度由21.82%调整为21.88%，增加0.06%；其中A地块建筑密度由22.46%调整为22.58%，增加0.12%，B地块不变。

3、A地块青少年活动中心用房建筑面积由192.48㎡调整为199.68㎡，增加7.2㎡；社区工作用房和公共服务用房建筑面积由552.53㎡调整为552.42㎡，减少0.11㎡；公厕建筑面积由45.67㎡调整为45.78㎡，增加0.11㎡；居民健身场所面积由1100.27㎡调整为1155.81㎡，增加55.54㎡。B地块老年活动中心用房建筑面积由205.96㎡调整为210.76㎡，增加4.8㎡；社区工作用房和公共服务用房建筑面积由450.36㎡调整为460.16㎡，增加9.8㎡；居民健身场所面积由1069.79㎡调整为1074.84㎡，增加5.05㎡。

4、3号楼、4号楼建筑高度由94.45m调整为96.0m；

5、项目总户数由2109户调整为2107户，减少2户，减少的2户位于3号楼。

6、机动车停车位总数不变，其中地面机动车停车位数量由207个调整为210个，增加3个，地下机动车停车位数量由2977个调整为2974个，减少3个；非机动车停车位数量由4265个调整为4263个，地面、地下各减少1个。9号楼南侧机动车位移至4号楼东侧。

7、各栋高层建筑的消防登高扑救场地形状根据楼形相应调改，调整满足规划设计要求及消防规范要求，其中：9号、10号楼南侧4米消防车道调整为2. (略) ，取消7号、9号楼西侧4米消防车道；17号~19号楼南侧4米消防车道调整为2. (略) ，20号~22号楼南侧2. (略) 调整为4米消防车道；取消30号楼东侧、31号楼西侧消防车道，取消A地块南面消防车道。

二、建设工程规划许可证调整

1、建设工程规划许可证（建字第*号）调整内容为：（1）23#楼由地下一层调整为地下二层，建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由7户调整为12户；地上部分面积由1922.60㎡调整为1935.37㎡，地下室面积由1366.35㎡调整为2832.23㎡，总面积由3288.95㎡调整为4767.60㎡；车位个数由52个调整为64个。

（2）24#楼由地下一层调整为地下二层，建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由10户调整为12户；地上部分面积由2699.63㎡调整为1935.37㎡，地下室面积由1847.52㎡调整为2834.48㎡，总面积由4547.15㎡调整为4769.85㎡；车位个数由80个调整为77个。

（3）25#楼由地下一层调整为地下二层，建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由10户调整为12户；地上部分面积由2699.63㎡调整为1913.38㎡，地下室面积由2249.05㎡调整为3023.17㎡，总面积由4948.68㎡调整为4936.55㎡；车位个数由90个调整为72个。

2、建设工程规划许可证（建字第*号）调整内容为：（1）26#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由10户调整为12户；地上部分面积由2695.31㎡调整为1883.62㎡，地下室面积由3848.90㎡调整为1308.55㎡，总面积由6544.21㎡调整为3192.17㎡；车位个数由72个调整为36个。

（2）27#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由8户调整为12户；地上部分面积由2177.32㎡调整为1864.90㎡，地下室面积由1327.45㎡调整为1281.17㎡，总面积由3504.77㎡调整为3146.07㎡；车位个数由53个调整为36个。

（3）28#楼建筑高度由16.547m调整为14.851m；户数由8户调整为12户；地上部分面积由2177.32㎡调整为1864.90㎡，地下室面积由2336.05㎡调整为1280.78㎡，总面积由4513.37㎡调整为3145.68㎡；车位个数由77个调整为35个。

修改后的规划总平图方案内容符合国家相关 (略) 城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州荣和 (略) 拟调整的荣和公园墅规划总平面图、23#-25#楼及地下室、26#-28#楼及地下室的建筑方案图纸进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2022年10月1日 (略) 自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-*，地址： (略) (略) 北一巷7号）。

听证会参加人员应于2022年10月1日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“荣和公园墅”小区营销中心
(略) 24号大门两侧公示栏

网站：http://**。

公示时间：2022年9月2日至2022年10月1日。

听证时间：2022年10月10日（星期一）下午三点三十分

听证地点： (略) 自然资源和规划局一楼信访接待室（ (略) (略) 北一巷7号）

听证会主持人：叶炜婷

听证员：曾昭杰

记录员：文博

特此通告！

(略) 自然资源和规划局
2022年9月2日

文件下载：

关联文件：