桥山街道办事处：

你办《关于申请办理平天村长祥组三产房项目工程建设许可阶段有关审批事项的请示》（桥办字〔2020〕90号）及相关资料收悉。我局组织县政府办（人防）、财政局、城乡规划服务中心、质监站等有关部门的领导和专业技术人员及邀请的有关专家对西安思维建 (略) (略) 编制的《黄陵县桥山街道办平天村长祥组三产房建设工程扩初设计》进行了评审。与会人员在听取了设计单位的详细汇报后，认真审阅文本资料，经过充分讨论一致认为该初步设计合理，满足建设方应用需求，基本达到了初步设计文件编制深度要求，原则同意该项目初步设计。现批复如下：

一、建设地址

该项目位于桥山街道办平天村长祥组新村西侧。

二、项目建设内容

该项目占地面积7852.01平方米（约合11.78亩）。总建筑

面积为*.77平方米，共有168套住宅，地上建筑面积*.04平方米，地下建筑面积为4669.73平方米，其中人防面积1596.61平方米，地下车库面积2391.86平方米，住宅地下室681.26㎡。建设内容包括土建工程、安装工程、电气工程、给排水工程、消防系统、人防工程等及其他附属工程。

三、总平面布置及建筑设计

原则同意总平面布局及建筑设计。该地块自北向南依次布置为1#住宅楼、2#住宅楼、酒店。1#住宅楼为地上17层两个单元，2#住宅楼为地上17层三个单元，酒店为地上9层。1#楼地下室作为集中人防区域，人防等级为核六常六*类人员掩蔽场所；2#住宅楼与酒店之间地下室连通，酒店地下室及周边地下室为地下机械车库，车库入口在酒店北侧，宽度为7米的双车道，汽车坡道起坡点 (略) 为6米。建筑风格上下部为深褐色，中间浅黄色，女儿墙做斜挑檐，风格为新汉风。

四、结构设计

原则同意结构设计。本工程主体结构设计使用年限为50年，住宅楼为剪力墙结构，酒店、车库为框架结构，建筑结构安全等级二级，屋面防水等级Ⅰ级，两道防水设防，耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防类别为*类建筑，抗震设防烈度6度，酒店基础采用桩基承台，住宅楼采用桩筏基础，均以⑤层中风化砂岩作为桩端持力层。

五、公用工程

1、给排水设计：原则同意给排水设计。本工程生活 (略) (略) 直接供水，给水管采用下行上给式管道系统。排水采用污水与废水合流排水管道系统，经化粪池处理后， (略) (略) 。屋面雨水经雨水管道排至室外散水。

2、暖通设计：原则同意暖通设计。热源采用户式壁挂锅炉提供的低温热水地板辐射采暖系统。地暖管材采用耐热聚*烯管，保温隔热材料选用应符合节能要求。

3、消防设计：原则同意消防设计。按照规范要求设置防火分区及及安全疏散通道，室内外消防系统、消防水池、消防设施、消防通道、疏散距离、材料耐火等级等均应满足消防规范要求。

六、其他

原则同意电气、环保、节能等设计，在施工图阶段，依据相关设计规范和标准，对其进一步优化。

七、意见及建议

1、山体边坡治理与小区建筑应同步考虑，先治理，后建设。

2、对部门及专家提出的合理化建议意见一并考虑，在施工图设计阶段修改完善，并依据相关设计规范和标准进一步优化。

3、严格控制造价，降低建设成本。

八、概算总投资

同意该项目概算投资为*.44元，其中建筑安装费*.79元、其他费用*.78元，基本预备费*.87元。资金来源为争取上级资金和自筹投资解决。

请据此批复及专家审查意见进一步优化设计，严格按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、建设监理制、合同管理制，工程竣工验收等建设管理制度的要求，做好工程建设的组织实施工作。

2020年6月9日

桥山街道办事处：

你办《关于申请办理平天村长祥组三产房项目工程建设许可阶段有关审批事项的请示》（桥办字〔2020〕90号）及相关资料收悉。我局组织县政府办（人防）、财政局、城乡规划服务中心、质监站等有关部门的领导和专业技术人员及邀请的有关专家对西安思维建 (略) (略) 编制的《黄陵县桥山街道办平天村长祥组三产房建设工程扩初设计》进行了评审。与会人员在听取了设计单位的详细汇报后，认真审阅文本资料，经过充分讨论一致认为该初步设计合理，满足建设方应用需求，基本达到了初步设计文件编制深度要求，原则同意该项目初步设计。现批复如下：

一、建设地址

该项目位于桥山街道办平天村长祥组新村西侧。

二、项目建设内容

该项目占地面积7852.01平方米（约合11.78亩）。总建筑

面积为*.77平方米，共有168套住宅，地上建筑面积*.04平方米，地下建筑面积为4669.73平方米，其中人防面积1596.61平方米，地下车库面积2391.86平方米，住宅地下室681.26㎡。建设内容包括土建工程、安装工程、电气工程、给排水工程、消防系统、人防工程等及其他附属工程。

三、总平面布置及建筑设计

原则同意总平面布局及建筑设计。该地块自北向南依次布置为1#住宅楼、2#住宅楼、酒店。1#住宅楼为地上17层两个单元，2#住宅楼为地上17层三个单元，酒店为地上9层。1#楼地下室作为集中人防区域，人防等级为核六常六*类人员掩蔽场所；2#住宅楼与酒店之间地下室连通，酒店地下室及周边地下室为地下机械车库，车库入口在酒店北侧，宽度为7米的双车道，汽车坡道起坡点 (略) 为6米。建筑风格上下部为深褐色，中间浅黄色，女儿墙做斜挑檐，风格为新汉风。

四、结构设计

原则同意结构设计。本工程主体结构设计使用年限为50年，住宅楼为剪力墙结构，酒店、车库为框架结构，建筑结构安全等级二级，屋面防水等级Ⅰ级，两道防水设防，耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防类别为*类建筑，抗震设防烈度6度，酒店基础采用桩基承台，住宅楼采用桩筏基础，均以⑤层中风化砂岩作为桩端持力层。

五、公用工程

1、给排水设计：原则同意给排水设计。本工程生活 (略) (略) 直接供水，给水管采用下行上给式管道系统。排水采用污水与废水合流排水管道系统，经化粪池处理后， (略) (略) 。屋面雨水经雨水管道排至室外散水。

2、暖通设计：原则同意暖通设计。热源采用户式壁挂锅炉提供的低温热水地板辐射采暖系统。地暖管材采用耐热聚*烯管，保温隔热材料选用应符合节能要求。

3、消防设计：原则同意消防设计。按照规范要求设置防火分区及及安全疏散通道，室内外消防系统、消防水池、消防设施、消防通道、疏散距离、材料耐火等级等均应满足消防规范要求。

六、其他

原则同意电气、环保、节能等设计，在施工图阶段，依据相关设计规范和标准，对其进一步优化。

七、意见及建议

1、山体边坡治理与小区建筑应同步考虑，先治理，后建设。

2、对部门及专家提出的合理化建议意见一并考虑，在施工图设计阶段修改完善，并依据相关设计规范和标准进一步优化。

3、严格控制造价，降低建设成本。

八、概算总投资

同意该项目概算投资为*.44元，其中建筑安装费*.79元、其他费用*.78元，基本预备费*.87元。资金来源为争取上级资金和自筹投资解决。

请据此批复及专家审查意见进一步优化设计，严格按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、建设监理制、合同管理制，工程竣工验收等建设管理制度的要求，做好工程建设的组织实施工作。

2020年6月9日