为了切 (略) 沙家浜镇中心镇区的开发建设，保证近期建设项目的顺利实施，常熟高新区管委会和沙家浜镇共 (略) 规划建 (略) 编制了《 (略) 沙家浜镇中心镇区控制性详细规划》（2022年修改）。目前，该规划已完成论证，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2022年9月2日，至2022年10月1日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟高新区管委会反馈，联系电话：0512-*。
一、修改范围
本次控规修改主要涉及ZC-S-06-07图则编制单元的局部地块修改，规划总用地面积28.60公顷。
二、修改必要性分析
沙家浜镇政府高度重视完善城镇用地功能，提升城镇集聚化，实现土地增值和环境提升。
为满 (略) 幼儿园带来的停车需求，缓 (略) 交通压力，拟在幼儿园东侧配建社会公共停车场，但目前规划为公园绿地，与规划不符，有必要进行调整， (略) 公共服务设施，提升街区品质。
因此，建议对原有控规进行局部修改，满足各类建设项目的有效推进，加快城镇建设的步伐。
三、修改可行性分析
1、符合实际建设需求
本次修改从实际建设需求出发，充分考虑社会效益，进一步优化了用地布局，使控规能符合新形势下的发展要求，提高可操作性，为下一步的实施建设奠定了基础。
2、地块尚未开发，空间可行
本次修改涉及的地块尚未开发建设，因此，本次修改在空间上具有可行性，能保证建设项目尽快启动建设。
综上所述，本次控规修改符合沙家浜镇的发展要求，是可行的。
四、修改内容
ZC-S-06-07图则修改：
沙家浜镇拟实施中 (略) 幼儿园新建工程，完善周边区域幼托教育设施配套。为满足新建幼儿园带来的教职工上下班及家长接送幼儿时停车需求，提升交通服务能力，缓 (略) 交通拥堵，计划在新建幼儿园东侧配套1处社会公共停车场，但目前该地块规划为公园绿地，与控规不符。规 (略) 路 (略) 交叉口西南侧公园绿地（G1）为社会停车场用地（S42），用地面积为0.24公顷。
为防止周边居民公园配套减少，保持绿量平衡，规 (略) 路 (略) 交叉口东南侧部分二类居住用地（R2）为公园绿地(G1),用地面积0.24公顷。
附图一：用地修改位置图
附图二：用地规划图（2022年修改）
附图三：修改前后对比图
为了切 (略) 沙家浜镇中心镇区的开发建设，保证近期建设项目的顺利实施，常熟高新区管委会和沙家浜镇共 (略) 规划建 (略) 编制了《 (略) 沙家浜镇中心镇区控制性详细规划》（2022年修改）。目前，该规划已完成论证，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。
本次规划公示期为30天，自2022年9月2日，至2022年10月1日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟高新区管委会反馈，联系电话：0512-*。
一、修改范围
本次控规修改主要涉及ZC-S-06-07图则编制单元的局部地块修改，规划总用地面积28.60公顷。
二、修改必要性分析
沙家浜镇政府高度重视完善城镇用地功能，提升城镇集聚化，实现土地增值和环境提升。
为满 (略) 幼儿园带来的停车需求，缓 (略) 交通压力，拟在幼儿园东侧配建社会公共停车场，但目前规划为公园绿地，与规划不符，有必要进行调整， (略) 公共服务设施，提升街区品质。
因此，建议对原有控规进行局部修改，满足各类建设项目的有效推进，加快城镇建设的步伐。
三、修改可行性分析
1、符合实际建设需求
本次修改从实际建设需求出发，充分考虑社会效益，进一步优化了用地布局，使控规能符合新形势下的发展要求，提高可操作性，为下一步的实施建设奠定了基础。
2、地块尚未开发，空间可行
本次修改涉及的地块尚未开发建设，因此，本次修改在空间上具有可行性，能保证建设项目尽快启动建设。
综上所述，本次控规修改符合沙家浜镇的发展要求，是可行的。
四、修改内容
ZC-S-06-07图则修改：
沙家浜镇拟实施中 (略) 幼儿园新建工程，完善周边区域幼托教育设施配套。为满足新建幼儿园带来的教职工上下班及家长接送幼儿时停车需求，提升交通服务能力，缓 (略) 交通拥堵，计划在新建幼儿园东侧配套1处社会公共停车场，但目前该地块规划为公园绿地，与控规不符。规 (略) 路 (略) 交叉口西南侧公园绿地（G1）为社会停车场用地（S42），用地面积为0.24公顷。
为防止周边居民公园配套减少，保持绿量平衡，规 (略) 路 (略) 交叉口东南侧部分二类居住用地（R2）为公园绿地(G1),用地面积0.24公顷。
附图一：用地修改位置图
附图二：用地规划图（2022年修改）
附图三：修改前后对比图
发送至邮箱
