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陆川县2022年度老旧小区房屋改造项目可行性研究报告的批复

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陆川县2022年度老旧小区房屋改造项目可行性研究报告的批复

*发改许可〔2022〕138号

*川县发展和改革局

关于*川县2022年度老旧小区房屋

改造项目可行性研究报告的批复

*川县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于审批*川县2022年度老旧小区房屋改造项目可行性研究报告的请示》及相关材料收悉。该项目可行性研究报告已经广西鼎信 (略) 组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目可行性研究报告编制内容和深度达到相关规范的要求，建设规模合理。根据评估意见，经研究批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

项目共改造总户数456户，其中温泉镇九龙社区16户；温泉镇长安社区48户；温泉镇温汤社区66户；温泉镇新洲社区311户；温泉镇文昌社区15户。详细改造规模与内容如下表

	温泉镇九龙社区合计	温泉镇长安社区合计	温泉镇温汤社区合计	温泉镇新洲社区合计	温泉镇文昌社区合计	*川县合计	备注
公共楼梯间、通道改造（m2）	150	412	900	2400	200	4062	更换楼梯扶手、铝合金窗，墙面、天花重新抹灰，刮腻子，刷白色乳胶漆等
外立面修缮（m2）		2600	4400	7230		*	重新抹灰，刮腻子，刷淡黄色外墙漆等
公共楼梯间、通道灭火器安装（个）	16	50	84	280	20	450
公共楼梯间、通道电气安装（盏）	28	73	142	464	34	741	安装电气照明、弱电、监控等

二、改造方案：

(一）温泉镇九龙社区改造方案

		涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇九龙社区合计：		16	1		房改房	改造内容	数量	单位
1	党校	16	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	150	m2
						2、手提式类灭火器	16	个
						3、楼梯照明10盏（18W）、疏散照明10盏（A型），疏散标志8盏	28	盏

（二）温泉镇长安社区改造方案

		涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇长安社区合计：		48	5		房改房	改造内容	数量	单位
1	人大办公室小区	10	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	100	m2
						2、手提式类灭火器	10	个
						3、楼梯照明6盏（18W）、疏散照明6盏（A型），疏散标志5盏	17	盏
2	文物管理所小区	4	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	50	m2
						2、手提式类灭火器	6	个
						3、楼梯照明3盏（18W）、疏散照明3盏（A型），疏散标志2盏	8	盏
3	百货宿舍	15	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	100	m2
						2、手提式类灭火器	24	个
						3、楼梯照明7盏（18W）、疏散照明7盏（A型），疏散标志6盏	20	盏
4	园林管理所小区	13	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	100	m2
						2、外立面修缮	700	m2
						3、手提式类灭火器	10	个
						4、楼梯照明6盏（18W）、疏散照明6盏（A型），疏散标志5盏	17	盏
5	教育委员会教研室小区	6	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	62	m2
						2、楼梯照明4盏（18W）、疏散照明4盏（A型），疏散标志3盏	11	盏

（三）温泉镇温汤社区改造方案

			涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇温汤社区合计：			66	4		房改房	改造内容	数量	单位
1	交通征费稽查所小区		15	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
							2、外立面改造	1200	m2
							3、手提式类灭火器	20	个
							4、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏
2	建行小区		15	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
							2、外立面修缮	1500	m2
							3、手提式类灭火器	20	个
							4、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏
3	新华书店小区	16		1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	300	m2
							2、手提式类灭火器	24	个
							3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏	40	盏
4	国税局第二宿舍区	20		1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
							2、外立面修缮	1700	m2
							3、手提式类灭火器	20	个
							4、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏

（四）温泉镇新洲社区改造方案

			涉及户数（户）		小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质		改造内容		数量	单位
温泉镇新洲社区合计：			311		20		房改房		改造内容		数量	单位
1	计划生育委员会小区		18		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		200	m2
									2、手提式类灭火器		20	个
									3、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏		34	盏
2	食品公司小区		22		2	1991	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、外立面修缮		1200	m2
									3、手提式类灭火器		12	个
									4、楼梯照明7盏（18W）、疏散照明7盏（A型），疏散标志6盏		20	盏
3	业余体校小区		12		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		8	个
									3、楼梯照明4盏（18W）、疏散照明4盏（A型），疏散标志2盏		10	盏
4	技术监督局小区		12		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		150	m2
									2、外立面修缮		630	m2
									3、手提式类灭火器		14	个
									4、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
5	供销公司小区		18		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		250	m2
									2、手提式类灭火器		24	个
									3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏		40	盏
6	饲料公司小区		15		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		10	个
									3、楼梯照明6盏（18W）、疏散照明6盏（A型），疏散标志5盏		17	盏
7	工商行政管理局小区		36		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		200	m2
									2、手提式类灭火器		24	个
									3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏		40	盏
8	人民银行*川县支行小区		40		2	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		250	m2
									2、手提式类灭火器		24	个
									3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏		40	盏
9	环卫站宿舍		14		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		14	个
									3、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
10	环卫站小区		14		1	1991	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		14	个
									3、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
11	政府机关第二宿舍区		62		5	1990	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		500	m2
									2、外立面修缮		4100	m2
									3、手提式类灭火器		74	个
									4、楼梯照明44盏（18W）、疏散照明44盏（A型），疏散标志37盏		125	盏
12	*川县农委经管站宿舍		20		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		14	个
									3、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
13		食品公司第二小区		28	2	1990		房改房		1、公共楼梯间、过道改造	250	m2
										2、手提式类灭火器	28	个
										3、楼梯照明16盏（18W）、疏散照明16盏（A型），疏散标志14盏	46	盏

（四）温泉镇文昌社区改造方案

		涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇九洲社区合计：		15	1		房改房	改造内容	数量	单位
1	(略) 宿舍区	15	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
						2、手提式类灭火器	20	个
						3、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏

三、项目代码：2204-*-04-05-*。

四、建设地点：*川县城区内。

五、总投资及资金来源：项目估算总投资345.*元。其中建安工程费用*元。资金来源主要为申请上级资金、地方配套和自筹。

接批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。

附件：*川县2022年度老旧小区房屋改造项目总投资估算表

*川县发展和改革局

2022年5月24日

公开属性：主动公开　

抄送：财政局、生态环境局、自然资源局，局政秘股存。

*川县发展和改革局 2022年5月24日印发

*发改许可〔2022〕138号

*川县发展和改革局

关于*川县2022年度老旧小区房屋

改造项目可行性研究报告的批复

*川县住房和城乡建设局：

一、项目建设规模及建设内容：

	温泉镇九龙社区合计	温泉镇长安社区合计	温泉镇温汤社区合计	温泉镇新洲社区合计	温泉镇文昌社区合计	*川县合计	备注
公共楼梯间、通道改造（m2）	150	412	900	2400	200	4062	更换楼梯扶手、铝合金窗，墙面、天花重新抹灰，刮腻子，刷白色乳胶漆等
外立面修缮（m2）		2600	4400	7230		*	重新抹灰，刮腻子，刷淡黄色外墙漆等
公共楼梯间、通道灭火器安装（个）	16	50	84	280	20	450
公共楼梯间、通道电气安装（盏）	28	73	142	464	34	741	安装电气照明、弱电、监控等

二、改造方案：

(一）温泉镇九龙社区改造方案

		涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇九龙社区合计：		16	1		房改房	改造内容	数量	单位
1	党校	16	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	150	m2
						2、手提式类灭火器	16	个
						3、楼梯照明10盏（18W）、疏散照明10盏（A型），疏散标志8盏	28	盏

（二）温泉镇长安社区改造方案

		涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇长安社区合计：		48	5		房改房	改造内容	数量	单位
1	人大办公室小区	10	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	100	m2
						2、手提式类灭火器	10	个
						3、楼梯照明6盏（18W）、疏散照明6盏（A型），疏散标志5盏	17	盏
2	文物管理所小区	4	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	50	m2
						2、手提式类灭火器	6	个
						3、楼梯照明3盏（18W）、疏散照明3盏（A型），疏散标志2盏	8	盏
3	百货宿舍	15	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	100	m2
						2、手提式类灭火器	24	个
						3、楼梯照明7盏（18W）、疏散照明7盏（A型），疏散标志6盏	20	盏
4	园林管理所小区	13	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	100	m2
						2、外立面修缮	700	m2
						3、手提式类灭火器	10	个
						4、楼梯照明6盏（18W）、疏散照明6盏（A型），疏散标志5盏	17	盏
5	教育委员会教研室小区	6	1	1981	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	62	m2
						2、楼梯照明4盏（18W）、疏散照明4盏（A型），疏散标志3盏	11	盏

（三）温泉镇温汤社区改造方案

			涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇温汤社区合计：			66	4		房改房	改造内容	数量	单位
1	交通征费稽查所小区		15	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
							2、外立面改造	1200	m2
							3、手提式类灭火器	20	个
							4、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏
2	建行小区		15	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
							2、外立面修缮	1500	m2
							3、手提式类灭火器	20	个
							4、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏
3	新华书店小区	16		1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	300	m2
							2、手提式类灭火器	24	个
							3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏	40	盏
4	国税局第二宿舍区	20		1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
							2、外立面修缮	1700	m2
							3、手提式类灭火器	20	个
							4、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏

（四）温泉镇新洲社区改造方案

			涉及户数（户）		小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质		改造内容		数量	单位
温泉镇新洲社区合计：			311		20		房改房		改造内容		数量	单位
1	计划生育委员会小区		18		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		200	m2
									2、手提式类灭火器		20	个
									3、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏		34	盏
2	食品公司小区		22		2	1991	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、外立面修缮		1200	m2
									3、手提式类灭火器		12	个
									4、楼梯照明7盏（18W）、疏散照明7盏（A型），疏散标志6盏		20	盏
3	业余体校小区		12		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		8	个
									3、楼梯照明4盏（18W）、疏散照明4盏（A型），疏散标志2盏		10	盏
4	技术监督局小区		12		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		150	m2
									2、外立面修缮		630	m2
									3、手提式类灭火器		14	个
									4、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
5	供销公司小区		18		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		250	m2
									2、手提式类灭火器		24	个
									3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏		40	盏
6	饲料公司小区		15		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		10	个
									3、楼梯照明6盏（18W）、疏散照明6盏（A型），疏散标志5盏		17	盏
7	工商行政管理局小区		36		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		200	m2
									2、手提式类灭火器		24	个
									3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏		40	盏
8	人民银行*川县支行小区		40		2	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		250	m2
									2、手提式类灭火器		24	个
									3、楼梯照明14盏（18W）、疏散照明14盏（A型），疏散标志12盏		40	盏
9	环卫站宿舍		14		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		14	个
									3、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
10	环卫站小区		14		1	1991	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		14	个
									3、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
11	政府机关第二宿舍区		62		5	1990	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		500	m2
									2、外立面修缮		4100	m2
									3、手提式类灭火器		74	个
									4、楼梯照明44盏（18W）、疏散照明44盏（A型），疏散标志37盏		125	盏
12	*川县农委经管站宿舍		20		1	1981	房改房		1、公共楼梯间、过道改造		100	m2
									2、手提式类灭火器		14	个
									3、楼梯照明8盏（18W）、疏散照明8盏（A型），疏散标志7盏		23	盏
13		食品公司第二小区		28	2	1990		房改房		1、公共楼梯间、过道改造	250	m2
										2、手提式类灭火器	28	个
										3、楼梯照明16盏（18W）、疏散照明16盏（A型），疏散标志14盏	46	盏

（四）温泉镇文昌社区改造方案

		涉及户数（户）	小区内楼栋数（栋）	建成时间	房屋性质	改造内容	数量	单位
温泉镇九洲社区合计：		15	1		房改房	改造内容	数量	单位
1	(略) 宿舍区	15	1	1991	房改房	1、公共楼梯间、过道改造	200	m2
						2、手提式类灭火器	20	个
						3、楼梯照明12盏（18W）、疏散照明12盏（A型），疏散标志10盏	34	盏

三、项目代码：2204-*-04-05-*。

四、建设地点：*川县城区内。

五、总投资及资金来源：项目估算总投资345.*元。其中建安工程费用*元。资金来源主要为申请上级资金、地方配套和自筹。

接批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。

附件：*川县2022年度老旧小区房屋改造项目总投资估算表

*川县发展和改革局

2022年5月24日

公开属性：主动公开　

抄送：财政局、生态环境局、自然资源局，局政秘股存。

*川县发展和改革局 2022年5月24日印发

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老旧小区房屋改造

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