(略) 徐汇区住房保障和房屋管理局:

为改善居民居住条件，消除安全隐患，原则同意实施漕溪一村4、8、12号旧住房成套改造项目，项目法人为上海徐房（集团）有限公司。

该项 (略) 徐汇区漕溪一村4、8、12号，总建筑面积约4149平方米，项目实施后建筑面积约4939平方米，新增建筑面积约790平方米（均以规划审定的方案为准）。

项目建设内容包含对3栋房屋实施拓宽改造，结合结构性修缮，实现每户成套使用，同步完善相关配套设施工程等。

总体设计

（一）采用南扩的方式进行成套改造，对房屋原厨房间及卫生间区域重新划分，改造后建筑面积4939平方米，净增建筑面积790平方米。

（二）同步实施室内装饰、强电工程、燃气工程、给排水工程、室外工程、电梯工程等。

（三）建筑高度:14.3米。

工程设计

（一）建筑

本工程为漕溪一村内实施旧住房综合改造，为3幢5层砌体结构公房，本项目改造前总建筑面积约为：4149平方米，扩建筑面积790平方米，改建后建筑面积4939平方米，建筑层数5层，建筑高度14.3米。设计使用年限：50年。

（二）结构

本工程抗震设防烈度为7度，地震分组按第二组考虑，设计基本地震加速度按0.10g考虑。反应谱特征周期值为0.90s。场地类别为Ⅳ类。拟建场地属抗震“一般地段”。根据《建筑结构可靠性设计统一标准》(*)，本工程结构的设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级，地基基础安全等级为二级。地基基础设计等级为*级。

本工程：4和12号楼均采用筏板+静压桩相结合的形式；8号楼采用筏板+锚杆静压桩相结合的形式；筏板厚度450毫米。桩型采用预制方桩。

（三）给排水

给水及排水： (略) (略) 引入， 1- (略) (略) 直接供水，4-5层由屋顶水箱供水。水源由小区原 (略) (略) DN50配水管，每栋楼设置一个屋顶水箱。室内采用污废水合流，室外采用雨污分流的排水系统。原有房屋周边 (略) 均重新敷设，严格按照雨污分流要 (略) 。

（四）燃气

(略) 政天然气。

（五）电气

强电设计：工程电源进线由供电部门负责电缆引入。多层住宅在每层楼层间内设配电箱。负荷等级为三级负荷。

弱电设计： (略) 络系统、有限电视系统。

防雷及接地设计：本工程防雷等级均为三级。

（六）其他有关管理、配合部门及专家意见，请认真研究落实。

请项目法人抓紧做好前期准备工作，进一步优化完善项目方案，按照规划、建设管理等规定办理相关手续；保障施工质量和安全，加强项目监督管理，严格控制项目投资，确保项目依法合规有序实施。

(略) 徐汇区发展和改革委员会

2022年7月26日

(略) 徐汇区住房保障和房屋管理局:

为改善居民居住条件，消除安全隐患，原则同意实施漕溪一村4、8、12号旧住房成套改造项目，项目法人为上海徐房（集团）有限公司。

该项 (略) 徐汇区漕溪一村4、8、12号，总建筑面积约4149平方米，项目实施后建筑面积约4939平方米，新增建筑面积约790平方米（均以规划审定的方案为准）。

项目建设内容包含对3栋房屋实施拓宽改造，结合结构性修缮，实现每户成套使用，同步完善相关配套设施工程等。

总体设计

（一）采用南扩的方式进行成套改造，对房屋原厨房间及卫生间区域重新划分，改造后建筑面积4939平方米，净增建筑面积790平方米。

（二）同步实施室内装饰、强电工程、燃气工程、给排水工程、室外工程、电梯工程等。

（三）建筑高度:14.3米。

工程设计

（一）建筑

本工程为漕溪一村内实施旧住房综合改造，为3幢5层砌体结构公房，本项目改造前总建筑面积约为：4149平方米，扩建筑面积790平方米，改建后建筑面积4939平方米，建筑层数5层，建筑高度14.3米。设计使用年限：50年。

（二）结构

本工程抗震设防烈度为7度，地震分组按第二组考虑，设计基本地震加速度按0.10g考虑。反应谱特征周期值为0.90s。场地类别为Ⅳ类。拟建场地属抗震“一般地段”。根据《建筑结构可靠性设计统一标准》(*)，本工程结构的设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级，地基基础安全等级为二级。地基基础设计等级为*级。

本工程：4和12号楼均采用筏板+静压桩相结合的形式；8号楼采用筏板+锚杆静压桩相结合的形式；筏板厚度450毫米。桩型采用预制方桩。

（三）给排水

给水及排水： (略) (略) 引入， 1- (略) (略) 直接供水，4-5层由屋顶水箱供水。水源由小区原 (略) (略) DN50配水管，每栋楼设置一个屋顶水箱。室内采用污废水合流，室外采用雨污分流的排水系统。原有房屋周边 (略) 均重新敷设，严格按照雨污分流要 (略) 。

（四）燃气

(略) 政天然气。

（五）电气

强电设计：工程电源进线由供电部门负责电缆引入。多层住宅在每层楼层间内设配电箱。负荷等级为三级负荷。

弱电设计： (略) 络系统、有限电视系统。

防雷及接地设计：本工程防雷等级均为三级。

（六）其他有关管理、配合部门及专家意见，请认真研究落实。

请项目法人抓紧做好前期准备工作，进一步优化完善项目方案，按照规划、建设管理等规定办理相关手续；保障施工质量和安全，加强项目监督管理，严格控制项目投资，确保项目依法合规有序实施。

(略) 徐汇区发展和改革委员会

2022年7月26日