寿自然资公示〔2022〕23号

寿宁县自然资源局关于寿宁新城?隆源雅居

建筑设计方案变更的公示

寿宁新城?隆源雅居项目于寿宁县南阳镇，寿宁县自然资源局于2020年11月3日对该项目设计方案进行审查并出具《关于寿宁新城?隆源雅居建筑方案设计规划审定的通知》（寿自然资〔2020〕318号。项目进行图审时，图审单位提出对该项目设计方案进行优化修改，宁德隆 (略) 委托上海 (略) 进行优化设计，现已完成规划建筑设计变更方案。

为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划建筑方案向社会公示，请该项目利害关系人在公示期间及公示期满之日起2个工作日内，向县自然资源局提出陈述、申辩、请求协调等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。公示结束后，本局将综合各方意见依法变更。

一、意见反馈需以书面方式

1.个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

2.多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

3.单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

二、公示地点

1. 寿宁新城?隆源雅居项目建设现场（寿宁县南阳镇）。

2.http://**（寿宁县 (略) 站）。

三、公示时间

公示期限为10天，自2022年6月6日至2022年6月15日止。

四、联系方式

寿宁县自然资源局规划股：0593-*

附件: 寿宁新城?隆源雅居建筑设计变更方案

寿宁县自然资源局

2022年6月6日

附件

寿宁新城?隆源雅居建筑设计变更方案

公示内容

寿宁新城?隆源雅居项目设计变更方案由上海 (略) 进行优化设计，该项目用地位于寿宁县南阳镇。在原审批经济指标不突破情况下进行建筑设计变更，调整外立面及部分功能布局，具体变更情况如下：

一、变更内容：

（一）外立面变更

由于寿宁气候温差较大，原采用小片瓷砖饰面会存在脱落的安全隐患，采用铝模施工后外墙面更加光滑整洁，脱落隐患更显著。故外墙材质变更为外墙涂料；详见效果图。

1.1#楼屋顶南面构架局部增设落地玻璃窗；空调板每层设横梁分隔。详见变更后效果图。

2.2#、3#楼南面楼梯间最顶层增设大玻璃窗；详见变更后效果图。

3.5#、6#、7#楼南面构架位置变更至阳台处，屋顶北面增设构架；空调板每层设横梁分隔；使建筑更加挺拔美观。详见变更后效果图。

（二）建筑单体方案变更

1.地下室： 原设计人防面积2800㎡，分区经过优化调整。人防面积变更为2870㎡。

2.1#楼：（1）裙房经结构专业断缝后重新进行了分割；（2）原2#楼处消控室、监控室变更至1#楼门厅右边非机动架空层处，面积不变；（3）原东侧转角处原为两间店面，因地下室排烟规范不满足距离要求，现合并为一个店面；（4）原屋顶层构架中间增设玻璃窗，丰富建筑立面。

3.2#楼：（1）原公厕横向布置影响其二层商业疏散距离不满足，现变更为竖向布置，面积不变；（2）原主楼西侧第一间店面原为2F，因间距不满足，变更为一层；（3）经暖风专业图审后增加加压送风井，门厅右侧监控室、消控室变更为非机动车停车;（4）裙房经结构专业断缝后重新进行了分割；（5）原设计北面沿街效果过于简单，厨房处增设飘窗，使立面更加丰富、挺拔;（6）顶层楼梯间外墙面增加玻璃窗，丰富建筑立面。

4.3#楼： （1）原设计电视间与电信间分开设计，现变更至主楼东侧并排设计，总面积变为41.57㎡。原电视间变为店面及非机动车架空层；（2）经暖风专业图审后增加加压送风井;（3）原设计北面沿街效果过于简单，厨房处增设飘窗，使立面更加丰富、挺拔；（4）顶层楼梯间外墙面增加玻璃窗，丰富建筑立面。

5.5#楼：（1）原主楼南面负一层局部为两层店面，现变更为一层店面。端头店面增加物业用房的垂直楼梯；（2）经暖风专业图审后增加楼梯间加压送风井;（3）原主楼南面一层店面取消，变更为物业用房，物业用房面积增加145.2㎡,总物业用房面积为293.14㎡；（4）北面户型厨房烟井变更至结构板处；（5）屋顶原飘架设计在建筑中间部位，现变更至南北两侧。

6.6#楼：（1）原主楼东侧店面为一层，现变更为二层店面，且因图幅改变，增加了原方案7#楼南边开闭所及店面；（2）经暖风专业图审后增加楼梯间加压送风井;（3）原主楼东侧为物业用房取消，现变更为二层店面；（4）原社区用房面积偏小，现加大社区配套用房面积到351.76㎡;（5）北面户型厨房烟井变更至结构板处；（6）屋顶原飘架设计在建筑中间部位，现变更至南北两侧。

7.7#楼：（1）因图幅变动，原主楼南侧店面及开闭所移至6#楼；（2）经暖风专业图审后增加楼梯间加压送风井;（3）原设计电视、电信间取消,移至主楼东侧；配电房2划分出充电桩配电房及专用配电室；（4）北面户型厨房烟井变更至结构板处；（5）屋顶原飘架设计在建筑中间部位，现变更至南北两侧。

二、建设单位∶宁德隆 (略)
三、设计单位∶上海 (略)

附件：1.总平面图（彩图）

2.总平面图

3.鸟瞰图

4.效果图变更前、变更后

5.地下室一层平面变更前、变更后对比图

6.地下室一层平面图

7.1#楼一层平面变更前、变更后对比图

8.1#楼一层平面图

9.1#楼二层平面图

10.1#楼三层-二十六层平面图

11.2#楼一层平面变更前、变更后对比图

12.2#楼三层-二十六层平面变更前、变更后对比图

13.2#楼一层平面图

14.2#楼二层平面图

15.2#楼三层-二十六层平面图

16.3#楼一层平面变更前、变更后对比图

17.3#楼三层-二十六层平面变更前、变更后对比图

18.3#楼一层平面图

19.3#楼二层平面图

20.3#楼三层-二十六层平面图

21.5#楼负一层平面变更前、变更后对比图

22.5#楼一层平面变更前、变更后对比图

23.5#楼二-二十六层平面变更前、变更后对比图24.5#楼负一层平面图

25.5#楼一层平面图

26.5#楼二-二十六层平面图

27.6#楼负一层平面变更前、变更后对比图

28.6#楼一层平面变更前、变更后对比图

29.6#楼二层平面变更前、变更后对比图

30.6#楼三-二十五层平面变更前、变更后对比图

31.6#楼屋面层平面变更前、变更后对比图

32.6#楼负一层平面图

33.6#楼一层平面图

34.6#楼二层平面图

35.6#楼三-二十五层平面图

36.6#楼屋面层平面图

37.7#楼一层平面变更前、变更后对比图

38.7#楼二层平面变更前、变更后对比图

39.7#楼三-二十六层平面变更前、变更后对比图

40.7#楼屋面层平面变更前、变更后对比图

41.7#楼一层平面图

42.7#楼二层平面图

43.7#楼三-二十五层平面图

44.7#楼屋面层平面图

寿自然资公示〔2022〕23号

寿宁县自然资源局关于寿宁新城?隆源雅居

建筑设计方案变更的公示

寿宁新城?隆源雅居项目于寿宁县南阳镇，寿宁县自然资源局于2020年11月3日对该项目设计方案进行审查并出具《关于寿宁新城?隆源雅居建筑方案设计规划审定的通知》（寿自然资〔2020〕318号。项目进行图审时，图审单位提出对该项目设计方案进行优化修改，宁德隆 (略) 委托上海 (略) 进行优化设计，现已完成规划建筑设计变更方案。

为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划建筑方案向社会公示，请该项目利害关系人在公示期间及公示期满之日起2个工作日内，向县自然资源局提出陈述、申辩、请求协调等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。公示结束后，本局将综合各方意见依法变更。

一、意见反馈需以书面方式

1.个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

2.多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

3.单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

二、公示地点

1. 寿宁新城?隆源雅居项目建设现场（寿宁县南阳镇）。

2.http://**（寿宁县 (略) 站）。

三、公示时间

公示期限为10天，自2022年6月6日至2022年6月15日止。

四、联系方式

寿宁县自然资源局规划股：0593-*

附件: 寿宁新城?隆源雅居建筑设计变更方案

寿宁县自然资源局

2022年6月6日

附件

寿宁新城?隆源雅居建筑设计变更方案

公示内容

寿宁新城?隆源雅居项目设计变更方案由上海 (略) 进行优化设计，该项目用地位于寿宁县南阳镇。在原审批经济指标不突破情况下进行建筑设计变更，调整外立面及部分功能布局，具体变更情况如下：

一、变更内容：

（一）外立面变更

由于寿宁气候温差较大，原采用小片瓷砖饰面会存在脱落的安全隐患，采用铝模施工后外墙面更加光滑整洁，脱落隐患更显著。故外墙材质变更为外墙涂料；详见效果图。

1.1#楼屋顶南面构架局部增设落地玻璃窗；空调板每层设横梁分隔。详见变更后效果图。

2.2#、3#楼南面楼梯间最顶层增设大玻璃窗；详见变更后效果图。

3.5#、6#、7#楼南面构架位置变更至阳台处，屋顶北面增设构架；空调板每层设横梁分隔；使建筑更加挺拔美观。详见变更后效果图。

（二）建筑单体方案变更

1.地下室： 原设计人防面积2800㎡，分区经过优化调整。人防面积变更为2870㎡。

2.1#楼：（1）裙房经结构专业断缝后重新进行了分割；（2）原2#楼处消控室、监控室变更至1#楼门厅右边非机动架空层处，面积不变；（3）原东侧转角处原为两间店面，因地下室排烟规范不满足距离要求，现合并为一个店面；（4）原屋顶层构架中间增设玻璃窗，丰富建筑立面。

3.2#楼：（1）原公厕横向布置影响其二层商业疏散距离不满足，现变更为竖向布置，面积不变；（2）原主楼西侧第一间店面原为2F，因间距不满足，变更为一层；（3）经暖风专业图审后增加加压送风井，门厅右侧监控室、消控室变更为非机动车停车;（4）裙房经结构专业断缝后重新进行了分割；（5）原设计北面沿街效果过于简单，厨房处增设飘窗，使立面更加丰富、挺拔;（6）顶层楼梯间外墙面增加玻璃窗，丰富建筑立面。

4.3#楼： （1）原设计电视间与电信间分开设计，现变更至主楼东侧并排设计，总面积变为41.57㎡。原电视间变为店面及非机动车架空层；（2）经暖风专业图审后增加加压送风井;（3）原设计北面沿街效果过于简单，厨房处增设飘窗，使立面更加丰富、挺拔；（4）顶层楼梯间外墙面增加玻璃窗，丰富建筑立面。

5.5#楼：（1）原主楼南面负一层局部为两层店面，现变更为一层店面。端头店面增加物业用房的垂直楼梯；（2）经暖风专业图审后增加楼梯间加压送风井;（3）原主楼南面一层店面取消，变更为物业用房，物业用房面积增加145.2㎡,总物业用房面积为293.14㎡；（4）北面户型厨房烟井变更至结构板处；（5）屋顶原飘架设计在建筑中间部位，现变更至南北两侧。

6.6#楼：（1）原主楼东侧店面为一层，现变更为二层店面，且因图幅改变，增加了原方案7#楼南边开闭所及店面；（2）经暖风专业图审后增加楼梯间加压送风井;（3）原主楼东侧为物业用房取消，现变更为二层店面；（4）原社区用房面积偏小，现加大社区配套用房面积到351.76㎡;（5）北面户型厨房烟井变更至结构板处；（6）屋顶原飘架设计在建筑中间部位，现变更至南北两侧。

7.7#楼：（1）因图幅变动，原主楼南侧店面及开闭所移至6#楼；（2）经暖风专业图审后增加楼梯间加压送风井;（3）原设计电视、电信间取消,移至主楼东侧；配电房2划分出充电桩配电房及专用配电室；（4）北面户型厨房烟井变更至结构板处；（5）屋顶原飘架设计在建筑中间部位，现变更至南北两侧。

二、建设单位∶宁德隆 (略)
三、设计单位∶上海 (略)

附件：1.总平面图（彩图）

2.总平面图

3.鸟瞰图

4.效果图变更前、变更后

5.地下室一层平面变更前、变更后对比图

6.地下室一层平面图

7.1#楼一层平面变更前、变更后对比图

8.1#楼一层平面图

9.1#楼二层平面图

10.1#楼三层-二十六层平面图

11.2#楼一层平面变更前、变更后对比图

12.2#楼三层-二十六层平面变更前、变更后对比图

13.2#楼一层平面图

14.2#楼二层平面图

15.2#楼三层-二十六层平面图

16.3#楼一层平面变更前、变更后对比图

17.3#楼三层-二十六层平面变更前、变更后对比图

18.3#楼一层平面图

19.3#楼二层平面图

20.3#楼三层-二十六层平面图

21.5#楼负一层平面变更前、变更后对比图

22.5#楼一层平面变更前、变更后对比图

23.5#楼二-二十六层平面变更前、变更后对比图24.5#楼负一层平面图

25.5#楼一层平面图

26.5#楼二-二十六层平面图

27.6#楼负一层平面变更前、变更后对比图

28.6#楼一层平面变更前、变更后对比图

29.6#楼二层平面变更前、变更后对比图

30.6#楼三-二十五层平面变更前、变更后对比图

31.6#楼屋面层平面变更前、变更后对比图

32.6#楼负一层平面图

33.6#楼一层平面图

34.6#楼二层平面图

35.6#楼三-二十五层平面图

36.6#楼屋面层平面图

37.7#楼一层平面变更前、变更后对比图

38.7#楼二层平面变更前、变更后对比图

39.7#楼三-二十六层平面变更前、变更后对比图

40.7#楼屋面层平面变更前、变更后对比图

41.7#楼一层平面图

42.7#楼二层平面图

43.7#楼三-二十五层平面图

44.7#楼屋面层平面图