屏边县住房和城乡建设局：

　　你单位报送的《关于红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（屏住建发〔2022〕99号）、《红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计》及审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南 (略) 编制完成的《红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河州发改委关于红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红发改投资〔2021〕342号），《屏边县自然资源局建设工程规划许可证（新建公共服务用房）》（建字第屏边县*号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2109-*-04-02-*

　　三、项目建设单位、地点、性质、规模及内容

　　（一）建设单位：屏边县住房和城乡建设局

　　（二）建设地点：屏边县城区

　　（三）项目建设性质：新建/改建

　　（四）建设规模及内容：

　　该项目共涉及13个小区，30幢住宅楼，366户居民，改造房屋总建筑面积*平方米。改造内容为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面改造*平方米、屋面修缮3616平方米、楼道粉饰4435平方米、楼内给水主管改造733米、楼内排水主管改造1468米、电表出户366户、水表出户集中抄表改造366户、 (略) 改造1181米、楼道节能灯更换185盏、建筑防雷改造1486米、单元防盗门93平方米、楼梯栏杆1475平方米、小区楼牌门牌400个、移动式灭火器178套。

　　配套基础设施建设内容：小区内配套基础设施建设为室 (略) 1895米、室 (略) 1893米、室 (略) 1896米、室 (略) 1912米、室 (略) 1890米、室 (略) 1883米、场地硬化8322平方米、汽车充电桩47组、绿化1896平方米、路灯80盏、果皮箱82个、勾臂式垃圾箱16个、监控系统13套、门禁系统13套、室外消火栓13套、无障碍设施13项、配套体育设施9项、小区公告栏13项、智能快件箱13组、非机动车停车棚改造1050平方米、公厕改造2座、化粪池15个、新建公共服务用房329.01平方米。周边配套基础设施建设内容： (略) 面*平方米、青石板人行道9748平方米；道路沿线工程： (略) 1495米、 (略) 1497米、 (略) 1496米、 (略) 1498米、 (略) 1496米、 (略) 1499米、道路绿化1530平方米、路灯60盏、交通设施工程1项。

　　四、投资概算

　　该项目概算总投资3785.*元，其中：主体工程715.*元（建安工程费610.*元，占比85.28%；工程建设其他费64.*元，占比9.06%；预备费40.*元，占比5.66%）。

　　配套基础设施3069.*元（建安工程费2635.*元，占比85.88%；工程建设其他费259.*元，占比8.46%；预备费173.*元，占比5.66%）。

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加 (略) 改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位 (略) 、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年9月8日

屏边县住房和城乡建设局：

　　你单位报送的《关于红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计审查的请示》（屏住建发〔2022〕99号）、《红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计》及审查修改稿等文件、资料已收悉。根据专家组审查意见，现将红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计的主要内容批复如下：

　　一、由云南 (略) 编制完成的《红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的相关要求，该项目已取得《红河州发改委关于红河州屏边县2022年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（红发改投资〔2021〕342号），《屏边县自然资源局建设工程规划许可证（新建公共服务用房）》（建字第屏边县*号）。建筑功能满足使用要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计。

　　二、项目代码：2109-*-04-02-*

　　三、项目建设单位、地点、性质、规模及内容

　　（一）建设单位：屏边县住房和城乡建设局

　　（二）建设地点：屏边县城区

　　（三）项目建设性质：新建/改建

　　（四）建设规模及内容：

　　该项目共涉及13个小区，30幢住宅楼，366户居民，改造房屋总建筑面积*平方米。改造内容为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。

　　老旧小区主体工程改造内容：外立面改造*平方米、屋面修缮3616平方米、楼道粉饰4435平方米、楼内给水主管改造733米、楼内排水主管改造1468米、电表出户366户、水表出户集中抄表改造366户、 (略) 改造1181米、楼道节能灯更换185盏、建筑防雷改造1486米、单元防盗门93平方米、楼梯栏杆1475平方米、小区楼牌门牌400个、移动式灭火器178套。

　　配套基础设施建设内容：小区内配套基础设施建设为室 (略) 1895米、室 (略) 1893米、室 (略) 1896米、室 (略) 1912米、室 (略) 1890米、室 (略) 1883米、场地硬化8322平方米、汽车充电桩47组、绿化1896平方米、路灯80盏、果皮箱82个、勾臂式垃圾箱16个、监控系统13套、门禁系统13套、室外消火栓13套、无障碍设施13项、配套体育设施9项、小区公告栏13项、智能快件箱13组、非机动车停车棚改造1050平方米、公厕改造2座、化粪池15个、新建公共服务用房329.01平方米。周边配套基础设施建设内容： (略) 面*平方米、青石板人行道9748平方米；道路沿线工程： (略) 1495米、 (略) 1497米、 (略) 1496米、 (略) 1498米、 (略) 1496米、 (略) 1499米、道路绿化1530平方米、路灯60盏、交通设施工程1项。

　　四、投资概算

　　该项目概算总投资3785.*元，其中：主体工程715.*元（建安工程费610.*元，占比85.28%；工程建设其他费64.*元，占比9.06%；预备费40.*元，占比5.66%）。

　　配套基础设施3069.*元（建安工程费2635.*元，占比85.88%；工程建设其他费259.*元，占比8.46%；预备费173.*元，占比5.66%）。

　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。

　　五、工程标准

　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。

　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构形式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。

　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。

　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。

　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加 (略) 改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。

　　六、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。

　　七、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位 (略) 、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。

　　红河州住房和城乡建设局

　　2022年9月8日