江西省发展改革委关于批复江西省公安厅交通管理局

(略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房

项目初步设计的函

省公安厅：

你厅报来《关于报送江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目初步设计的函》（赣公函[2022]37号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目可行性研究报告的函》（赣发改投资[2021]1010号）、江西省政府投资项目评审中心《关于江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目初步设计的评审报告》（赣评审字[2022]307号），经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设地点及建设规模

江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目（项目代码：2108-*-04-01-*） (略) 高新区曾巩大道以西、 (略) 以南、小圩安置点以北地块，占地面积5650.24平方米（约8.48亩），总建筑面积4470.00平方米。其主要建设内容和规模为：新建1栋业务管理用房，建筑面积4430.00平方米（其中地上建筑面积2700.00平方米，地下建筑面积1730.00平方米）；新建门卫室，建筑面积40.00平方米；配套建设停车场（位）、警体训练场（兼篮球场）、绿化、道路、 (略) 等总图工程。

二、总图布置

业务管理用房布置于地块中部偏北东， (略) ， (略) 、南邻小圩安置点、 (略) 。大楼南北向布置，平面呈矩形，建筑主出入口布置于大楼南侧并与中心广场相接，地下车库出入口布置于大楼东南侧并与场 (略) 相连；警体训练场（兼篮球场）布置于场地西北端，东邻业务管理用房；机动车车位采用地上、地下相结合方式布置，地面机动车位布置于场地西南端，共设置地面机动车停车位23个（含扣留车辆停车位）、地下机动车停车位31个（其中充电桩停车位5个）。大楼南侧、西侧新 (略) 、并在西端设置回车场，车道宽度为6米，转弯半径大于9米，满足消防车道要求。基地主出入口位于场地东 (略) 相接，并设置门卫室；次出入口位于场地北 (略) 相接。沿场地四周布置绿化。

场地自然地块略有起伏，南高北低，竖向布置采用平坡式，地表水排放为暗管系统，由建筑外墙 (略) 排放，经雨水管收集后排入 (略) 的市政雨水管。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据周边地块总体规划，核实周 (略) 、 (略) (略) 标高，结合场区地形条件，优化总平面布置，进一步完善场地竖向设计；优化、完 (略) 、交通组织设计。

三、建筑设计

原则同意业务管理用房、门卫室建筑方案和平、立、剖面设计。下阶 (略) 控制性规划，结合周边整体环境、建筑风格，统筹考虑单体建筑立面型式，适当控制室、内外装修标准，节省投资；细化建筑物与外部的衔接，按照功能要求优化各层功能用房平面布局、内部运行流线和地下室机动车停车位布置。

1.业务管理用房为地上5层（局部2层）、地下1层的多层建筑，建筑总高度21.30米，总建筑面积4430.00平方米（其中地上建筑面积2700.00平方米，地下建筑面积1730.00平方米）。地下室为地下1层建筑，主要布置布置机动车停车位、消防控制室、配电室、发电机房、风机房、消防水池、消防水泵房等设备用房；地上一层主要布置门厅、办事大厅、事故及违法处理窗口、收缴物品保管室、技术侦察用房、警用装备库、专用机房等；二层主要布 (略) 络机房、刑事技术用房、信息采集室、监听监控室、案情分析室、侦控工作机房、档案室等；三层主要布置刑事技术管理用房、警用装备库等；四层主要布置警用装备保管室、备勤用房等；五层主要布置指挥中心、控制室等。大楼共设置2台电梯、2部封闭疏散楼梯，楼梯在首层均可通过短通道通往室外。

业务管理用房建筑室内设计绝对标高47.90为±0.000，室内外高差0.90米。地下室层高为5.40米，地上一层、二层层高为4.20米，三、四层层高为3.90米，五层层高为4.20米。屋面采用平屋顶，外立面采用米白色（局部褐色）真石漆装饰，选用新型断热型铝合金外窗、Low-E中空玻璃。

2.门卫室为单层建筑，建筑面积为40.00平方米，建筑高度3.15米。主要布置值班室、休息室、卫生间。屋面采用平屋顶，外立面采用米白色（局部褐色）真石漆装饰，选用新型断热型铝合金外窗、Low-E中空玻璃。

四、结构设计

基本同意业务管理用房、门卫室采用设计推荐的钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板的楼、屋盖结构体系，采用筏板基础（门卫室采用独立基础）的结构型式，以全风化砂岩为基础持力层；业务管理用房基坑根据地形、地形条件分别采用土钉墙+挂网喷浆、钢板桩的支护方案。下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构设计和基坑支护设计。

五、给排水设计

业务管理用房分别从场地北 (略) 、西 (略) 政给水管道各引入一根DN100的给水管并在场地内成环状连接，供生活、消防用水，供水压力0.28MPa。室内、外生活用水和室外消 (略) 政水压直接供水，室内消防由设置于地下室消防水池（216立方米）、消防水泵房加压供水，屋顶设置消防水箱（18立方米）及稳压设备。排水采用雨污分流制，生活污水经收集处理后排入 (略) (略) ；雨水 (略) 汇集后排入 (略) (略) 。下阶段应进一步复核用水定额、用水量、排水量， (略) 政给水、 (略) 、接口条件，优化、完善给、排水设计。

六、电气工程设计

本工程供电电源由场地 (略) (略) (略) 10K (略) 至场地室外箱变供电，并配置一台180KW柴油发电机组为备用电源。下阶段应进一步与供电部门沟通衔接，落实供电电源，优化调整用电负荷等级，复核计算用电负荷，完善细化供配电设计和建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

业务管理用房采用风冷式直流变频多联机式中央空调系统，室内机采用风管机，室外机设置在大楼屋面；门卫室、消防控制室、电梯机房采用分体空调（预留）。业务管理用房地上房间、楼梯间采用自然通风，地上房间优先采用自然排烟，不能满足自然排烟条件的区域设置机械排烟；地下室汽车库按防火分区设置机械排风防烟系统；柴油发电机房、储油间采用防爆型风机机械通风。下阶段应根据单体建筑使用功能要求，进一步复核调整室内暖通设计参数，优化相关设计，并加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接。

八、原则同意消防、环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善相关专项审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为1911.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照批复的可研、初步设计要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资；严禁在项目中设置各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件: 工程概算核定表

2022年9月5日

附件：

工程概算核定表

单位：万元

年月日

江西省发展改革委关于批复江西省公安厅交通管理局

(略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房

项目初步设计的函

省公安厅：

你厅报来《关于报送江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目初步设计的函》（赣公函[2022]37号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目可行性研究报告的函》（赣发改投资[2021]1010号）、江西省政府投资项目评审中心《关于江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目初步设计的评审报告》（赣评审字[2022]307号），经研究，基本同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设地点及建设规模

江西省公安厅交通管理 (略) 交通警察总队直属六支队业务管理用房项目（项目代码：2108-*-04-01-*） (略) 高新区曾巩大道以西、 (略) 以南、小圩安置点以北地块，占地面积5650.24平方米（约8.48亩），总建筑面积4470.00平方米。其主要建设内容和规模为：新建1栋业务管理用房，建筑面积4430.00平方米（其中地上建筑面积2700.00平方米，地下建筑面积1730.00平方米）；新建门卫室，建筑面积40.00平方米；配套建设停车场（位）、警体训练场（兼篮球场）、绿化、道路、 (略) 等总图工程。

二、总图布置

业务管理用房布置于地块中部偏北东， (略) ， (略) 、南邻小圩安置点、 (略) 。大楼南北向布置，平面呈矩形，建筑主出入口布置于大楼南侧并与中心广场相接，地下车库出入口布置于大楼东南侧并与场 (略) 相连；警体训练场（兼篮球场）布置于场地西北端，东邻业务管理用房；机动车车位采用地上、地下相结合方式布置，地面机动车位布置于场地西南端，共设置地面机动车停车位23个（含扣留车辆停车位）、地下机动车停车位31个（其中充电桩停车位5个）。大楼南侧、西侧新 (略) 、并在西端设置回车场，车道宽度为6米，转弯半径大于9米，满足消防车道要求。基地主出入口位于场地东 (略) 相接，并设置门卫室；次出入口位于场地北 (略) 相接。沿场地四周布置绿化。

场地自然地块略有起伏，南高北低，竖向布置采用平坡式，地表水排放为暗管系统，由建筑外墙 (略) 排放，经雨水管收集后排入 (略) 的市政雨水管。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据周边地块总体规划，核实周 (略) 、 (略) (略) 标高，结合场区地形条件，优化总平面布置，进一步完善场地竖向设计；优化、完 (略) 、交通组织设计。

三、建筑设计

原则同意业务管理用房、门卫室建筑方案和平、立、剖面设计。下阶 (略) 控制性规划，结合周边整体环境、建筑风格，统筹考虑单体建筑立面型式，适当控制室、内外装修标准，节省投资；细化建筑物与外部的衔接，按照功能要求优化各层功能用房平面布局、内部运行流线和地下室机动车停车位布置。

1.业务管理用房为地上5层（局部2层）、地下1层的多层建筑，建筑总高度21.30米，总建筑面积4430.00平方米（其中地上建筑面积2700.00平方米，地下建筑面积1730.00平方米）。地下室为地下1层建筑，主要布置布置机动车停车位、消防控制室、配电室、发电机房、风机房、消防水池、消防水泵房等设备用房；地上一层主要布置门厅、办事大厅、事故及违法处理窗口、收缴物品保管室、技术侦察用房、警用装备库、专用机房等；二层主要布 (略) 络机房、刑事技术用房、信息采集室、监听监控室、案情分析室、侦控工作机房、档案室等；三层主要布置刑事技术管理用房、警用装备库等；四层主要布置警用装备保管室、备勤用房等；五层主要布置指挥中心、控制室等。大楼共设置2台电梯、2部封闭疏散楼梯，楼梯在首层均可通过短通道通往室外。

业务管理用房建筑室内设计绝对标高47.90为±0.000，室内外高差0.90米。地下室层高为5.40米，地上一层、二层层高为4.20米，三、四层层高为3.90米，五层层高为4.20米。屋面采用平屋顶，外立面采用米白色（局部褐色）真石漆装饰，选用新型断热型铝合金外窗、Low-E中空玻璃。

2.门卫室为单层建筑，建筑面积为40.00平方米，建筑高度3.15米。主要布置值班室、休息室、卫生间。屋面采用平屋顶，外立面采用米白色（局部褐色）真石漆装饰，选用新型断热型铝合金外窗、Low-E中空玻璃。

四、结构设计

基本同意业务管理用房、门卫室采用设计推荐的钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板的楼、屋盖结构体系，采用筏板基础（门卫室采用独立基础）的结构型式，以全风化砂岩为基础持力层；业务管理用房基坑根据地形、地形条件分别采用土钉墙+挂网喷浆、钢板桩的支护方案。下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构设计和基坑支护设计。

五、给排水设计

业务管理用房分别从场地北 (略) 、西 (略) 政给水管道各引入一根DN100的给水管并在场地内成环状连接，供生活、消防用水，供水压力0.28MPa。室内、外生活用水和室外消 (略) 政水压直接供水，室内消防由设置于地下室消防水池（216立方米）、消防水泵房加压供水，屋顶设置消防水箱（18立方米）及稳压设备。排水采用雨污分流制，生活污水经收集处理后排入 (略) (略) ；雨水 (略) 汇集后排入 (略) (略) 。下阶段应进一步复核用水定额、用水量、排水量， (略) 政给水、 (略) 、接口条件，优化、完善给、排水设计。

六、电气工程设计

本工程供电电源由场地 (略) (略) (略) 10K (略) 至场地室外箱变供电，并配置一台180KW柴油发电机组为备用电源。下阶段应进一步与供电部门沟通衔接，落实供电电源，优化调整用电负荷等级，复核计算用电负荷，完善细化供配电设计和建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

业务管理用房采用风冷式直流变频多联机式中央空调系统，室内机采用风管机，室外机设置在大楼屋面；门卫室、消防控制室、电梯机房采用分体空调（预留）。业务管理用房地上房间、楼梯间采用自然通风，地上房间优先采用自然排烟，不能满足自然排烟条件的区域设置机械排烟；地下室汽车库按防火分区设置机械排风防烟系统；柴油发电机房、储油间采用防爆型风机机械通风。下阶段应根据单体建筑使用功能要求，进一步复核调整室内暖通设计参数，优化相关设计，并加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接。

八、原则同意消防、环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善相关专项审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为1911.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照批复的可研、初步设计要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资；严禁在项目中设置各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件: 工程概算核定表

2022年9月5日

附件：

工程概算核定表

单位：万元

年月日