关于鄂州市老城金十字片区道路及配套基础设施建设工程初步设计的批复

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关于鄂州市老城金十字片区道路及配套基础设施建设工程初步设计的批复

鄂州发改审批〔2022〕289号

(略) 政府投资工程管理中心：

你单位关于审批《 (略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程初步设计》的请示（鄂州工管中心文〔2022〕84号）及其附件收悉。 (略) 评估意见（鄂州工程咨询〔2022〕104号），经认真研究， (略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程（项目代码：2207-*-04-01-*）初步设计方案，现批复如下：

一、建设地点

(略) 鄂城区中心城区。

二、建设规模及内容

本项目主要建设内 (略) 基础设施工程、城市配套基础设施工程两部分内容。

（一）道路基础设施工程

1. (略) 基础设施工程

(略) 面修缮工程*.3㎡； (略) 面工程*.26㎡； (略) 面工程*.91㎡；人行道周边配套空间修复工程9406.13㎡；

(略) 交通设施工程1项：交通标线2367㎡；公交站台4个；阻车桩332个；特色人行横道线336㎡；

(略) 电力改造工程1230m；

(略) 照明工程146套；

(略) 通信杆线工程1230m；

(略) 公共设施工程1项：休息设施95个；标识设施26处；标识设施（中型）7处；无障碍设施4230m；管理设施2个；其他设施1项。

2. (略) 基础设施工程

(略) 面修缮工程*.73㎡； (略) 面工程7706.39㎡； (略) 面工程*.57㎡；人行道周边配套空间修复工程347.77㎡；

(略) 交通设施工程1项；交通标线3286.7㎡；阻车桩26个；

(略) 电力改造工程910m；

(略) 照明工程104套；

(略) 通信杆线工程2130m；

(略) 公共设施工程1项：休息设施84个；标识设施26处；标识设施（中型）2处。

3. (略) 基础设施工程

(略) 面修缮工程*㎡；

(略) 通信杆线工程3800m；

(略) 公共设施工程6430m。

（二）城市配套基础设施工程

1. (略) 配套基础设施工程

①沿街老旧建筑修缮工程*.73㎡；

②沿街老旧建筑电气工程*㎡；

③公共卫生设施工程：公共厕所288㎡；垃圾桶54个；

④配套停车场工程：地下停车场改造工程3850㎡；地面停车场改造工程*㎡；

⑤街区智慧化工程：综合管理指挥中心500㎡；智慧街区综合管理系统1套；智慧化设施1项。

2. (略) 配套基础设施工程

①沿街老旧建筑修缮工程*.82㎡；

②沿街老旧建筑电气工程4410㎡；

③公共卫生设施工程；垃圾桶102个。

3. (略) 配套基础设施工程

①沿街老旧建筑修缮工程*.08㎡；

②配套停车场工程3293.9㎡： (略) 配套停车场工程3293.9㎡；

③配套消防设施工程1项。

三、设计方案

原则同意 (略) 路面改造工程、道路交通设施工程、道路电力改造工程、道路通信杆线工程、道路照明工程、道路公共设施工程、沿街老旧建筑修缮工程、沿街老旧建筑电气工程、公共卫生设施工程、配套停车场工程、街区智慧化工程、配套消防设施工程、节能设计等方案。

（一）道路基础设施工程

1.设计技术标准

1.1技术标准

序号

路段名

道路等级

双向车道

数

设计车速

车道宽

(略) 面

Km/h

m

1

(略) （沿江大道-文星大道）

(略)

4

50

3.5

沥青

2

古*北街（濠塘西巷- (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

3

古*南街（濠塘西巷-江家东巷）

支路

2

30

3.5

沥青

4

吴都古*步行街

步行街

2

\

\

石材

5

武昌大道（ (略) — (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

6

古楼街（建设街-武昌大道）

支路

2

30

3.5

沥青

7

建设街（ (略) - (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

8

十字街（ (略) - (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

9

邬家巷（建设街-武昌大道）

支路

2

30

3.5

沥青

10

小北门街（沿江大道-建设街）

支路

2

30

3.5

沥青

11

大北门街（沿江大道-建设街）

支路

2

30

3.5

沥青

12

十字街东街（ (略) -熊家巷）

支路

2

30

3.5

沥青

13

熊家巷（沿江大道-十字街）

支路

2

30

3.5

沥青

14

(略) （武昌大道— (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

15

(略) （武昌大道—沿江大道）

(略)

2

40

3.5

沥青

16

(略) （文星大道—沿江大道）

(略)

2

50

3.5

沥青

17

古楼街南段（武昌大道—文星大道）

(略)

2

50

3.5

沥青

18

(略) （沿江大道—文星大道）

支路

2

30

3.5

沥青

19

(略) （沿江大道—文星大道）

(略)

2

50

3.5

沥青

20

濠塘西巷(武昌大道- (略) )

支路

2

30

3.5

沥青

21

江家东巷(武昌大道-古*北街)

支路

2

30

3.5

沥青

标准轴载：双轮组单轴载BZZ-100kN。

净空：机动车不小于4.5米，小客车不小于3.5米，非机动车及行人不小于2.5米。

抗震标准：地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g

槽底面土基设计回弹模量： (略) 不小于30MPa， (略) 、支路不小于25MPa。

1.2结构工程

结构安全等级均为二级，结构设计使用年限为50年。

抗震设防烈度为6度；抗震设防类别为*类。

场地类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为*级。

钢筋混凝土构筑物构件的最大裂缝宽度限值wmax取0.2mm。

混凝土结构的环境类别为二a。

主要荷载标准：地面汽车荷载（机动车道）：城-A级（公路-I级）；地面堆载标准值：一般按10kN/m2；人行荷载标准值：4.0kN/m2。基本风压WO=0.35kN/m2，地面粗糙度类别为B类，基本雪压0.35kN/m2。栏杆水平荷载标准值取1.0kN/m，竖向荷载标准值取1.2kN/m。

1.3无障碍设计

行 (略) 段上需连续铺设，行进盲道转折处设提示盲道。对于确实存在的障碍物，或可能引起视残者危险的物体，采用提示盲道圈围，以提醒视残者绕开。道路交叉口人行道在对应人行横道线的缘石部位设置缘石坡道，其中单面坡缘石坡道坡度为1：20，三面坡缘石坡道坡度为1：12。在交叉口处设置提示盲道，提示盲道与人行道的行进盲道连接。特殊情况和未尽事宜参见《无障碍设计规范》（*）。

（二）城市配套基础设施工程

1. (略) 配套基础设施工程

1.1重点沿街老旧建筑修缮工程

包括： (略) （沿江大道-文星大道）、吴都古*步行街、古*北街（濠塘西巷- (略) ）、古*南街（濠塘西巷-江家东）共涉 (略) 沿线老旧建筑。

沿街老旧建筑修缮工程主 (略) 、吴都古 (略) 道路沿线老旧建筑共计63栋，涉及老旧建筑面积约26.*平方米，修缮建筑立面面积约11.*平方米。

序号

片区

道路

栋数

立面面积(㎡)

建筑面积(㎡)

1

(略)

北段

39

20

*.03

*.14

2

南段

19

3

吴都古*

(略) 两侧

24

8

*.70

*.76

*.85

4

内部步行街

16

*.94

合计

63

*.73

*.99

1.2重点沿街老旧建筑电气方案

本项目设计安装各类LED照明灯具*套，电线电缆*米，开关电源1957套，配电控制柜79台，远程控制终端79套。

1.3重点公共卫生设施工程

按现行行业标准《城市生活垃圾分类及其评价标准》CJJ/T102的有关规定和本地垃圾分类要求设置分类垃圾桶、智慧垃圾桶。

名称

智慧垃圾桶

普通垃圾桶

智慧公厕

普通公厕

(略)

32

/

1处

3处

吴都古*

10

/

1处

1处

古*北街

/

6

/

/

古*南街

/

6

/

/

古楼街

/

8

/

/

十字街

/

6

/

/

建设街

/

6

/

/

武昌大道

/

66

/

/

大北门街

/

4

/

/

小北门街

/

4

/

/

邬家巷

/

5

/

/

熊家巷

/

3

/

/

1.4重点配套停车场工程

1.4.1地下停车场改造工程建设方案

建筑面积3854平方米，改造地下停车位267个机械车位，其中充电桩车位为27个，占比10.11%，预留前期相应的消防水泵房及柴油发电机房。

1.4.2地面停车场整治工程

多个停车泊位相连组合时，每组长度宜在60m，每组之间应留有不低于4m的间隔。

1.5街区智慧化工程

(略) 、吴都古*、古楼街片区根据特色商业的建设需要进行智慧化建设，主要包含智 (略) 、综合管理指挥中心及智慧化设施等三个部分。

2. (略) 配套基础设施工程

2.1次重点沿街老旧建筑修缮工程

次重点沿街老旧建筑修缮工程：古楼街区(古楼街、建设街、十字街、乌家巷)、武昌大道区域沿街老旧建筑；主要为古楼历史街区建设街、十字街、古 (略) 沿线老旧建筑共计92栋，涉及老旧建筑面积约36.*平方米，修缮建筑立面面积约12.*平方米。

序号

片区

道路

整治级别

栋数

立面面积(㎡)

1

古楼街区

古楼街

一三

79

10

*.61

*.50

2

建设街

一三

26

*.58

3

十字街

一三

26

*.81

4

邬家巷

三

17

9656.72

5

武昌大道

武昌大道

一、一三

13

*.53

2.2次重点沿街老旧建筑电气修缮工程

范围包括古楼街、建设街、大北门街共 (略) 沿线重点区 (略) 规整，配电柜更换及公共照明等内容。

①更换配电分箱、开关、插座及灯具等。

②更换弱电接线箱、插座， (略) 络布线系统。

2.3次重点环卫设施工程

2.3.1公厕

公厕改造包括古楼街与十字街交汇处西北方向现状公厕提升，建筑面积60平方米。

2.3.2分类垃圾桶

包括古楼街、十字街、建设街、武昌大道、大北门街、小北门街、邬家巷、熊家巷 (略) 道路沿线增设及更换分类垃圾桶102个。

3. (略) 配套基础设施工程

3.1一般沿街老旧建筑修缮工程

改造内容：对沿街老旧国有资产建筑公共区域进行基础性修缮，包含屋顶局部修补、外墙清洗、公共区域内墙刷白。重点对公共区域室内装饰装修、电线、配电柜等内容进行规整，消除安全隐患。

3.2配套停车场工程

建筑面积3293.9平方米，改造地下停车位100个机械车位其中充电桩车位为12个占比12%；预留前期相应的消防水泵房及柴油发电机房。

3.3配套消防设施工程

3.3.1管线图平面设计

按照《消防给水及消火栓系统技术规程》》（*）第8.1.1条规范，本 (略) 下预埋DN150消防给水管道；消防给水管道 (略) 骨架塑料复合管，PE80，工作压力1.6MPa，热熔连接；消防给水管道应采用阀门分成若干独立段，每段内室外消火栓的数量不宜超过5个；

3.3.2管道埋设深度

DN150mm消防给水管道覆 (略) 面下1.2m。

3.3.3室外消防设施

①室外消火栓

采用室外地上式消火栓，型号为SS150/80-1.0，每个消火栓应有一个直径为150mm或100mm和两个直径为65mm的栓口。市 (略) 的阀门设置应符合现行国家标准《室外给水设计规范》GB*的有关规定。

②轻便消防龙头箱及灭火器

在封 (略) 段，每隔20-30米，增设一个轻便消防龙头箱（内置消防软管卷盘和轻便龙头），每个箱体下面摆放2具MF/ABC2灭火器。

四、投资概算及资金来源

概算总投资：*.*元，其中工程费用*.*元，工程建设其他费用4769.*元，预备费3222.*元，拆迁费*元，专项费用*元。资金来源为自有资金及地方政府专项债。

接文后，请严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。

附： (略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程初步设计概算核定表

(略) 发展和改革委员会

2022年9月14日

抄送：市财政局、自然资源和规划局、生态环境局、住房和
城乡建设局

(略) 发展和改革委员会2022年9月14日印发

(略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程
初步设计概算核定表
单位：万元
序号工程或费用名称报审概算审定概算审减额备注
一工程费用*.17*.99-198.18
1道路基础设施工程*.26*.46-74.8
1.1 (略) 基础设施工程9423.449414.83-8.61
1.1.1 (略) 面修缮工程3733.353724.96-8.39
1.1.2道路交通设施工程212.51212.29-0.22
1.1.3道路电力改造工程2815.542815.540
1.1.4道路照明工程1712.711712.710
1.1.5道路通信杆线工程541.04541.040
1.1.6道路公共设施工程408.29408.290
1.2 (略) 基础设施工程4501.354459.3-42.05
1.2.1 (略) 面修缮工程1529.271505.94-23.33
1.2.2道路交通设施工程124.43114.75-9.68
1.2.3道路电力改造工程1679.251679.250
1.2.4道路照明工程375.47375.470
1.2.5道路通信杆线工程558.06558.060
1.2.6道路公共设施工程234.87225.83-9.04
1.3 (略) 基础设施工程4559.474535.33-24.14
1.3.1 (略) 面修缮工程4457.254433.11-24.14
1.3.2道路通信杆线工程45.645.60
1.3.3道路公共设施工程56.6156.610
2城市配套基础设施工程*.68*.31-123.37
2.1 (略) 配套基础设施工程*.36*.3512.99
2.1.1沿街老旧建筑修缮工程6489.216502.212.99
2.1.2沿街老旧建筑电气工程1699.281699.280
2.1.3公共卫生设施工程279.15279.150
2.1.4配套停车场工程710.84710.840
2.1.5街区智慧化工程1901.881901.880
2.2 (略) 配套基础设施工程3603.243605.121.88
2.2.1沿街老旧建筑修缮工程2897.972899.851.88
2.2.2沿街老旧建筑电气工程684.87684.870
2.2.3环卫设施工程20.420.40
2.3 (略) 配套基础设施建设工程2381.082242.84-138.24
2.3.1沿街老旧建筑修缮工程639.55572.81-66.74
2.3.2配套停车场工程1501.581430.08-71.5
2.3.3配套消防设施239.94239.940
3疫情防控措施费142.23142.22-0.01
4建筑工人实名制管理费15150
二工程建设其它费用4802.694769.82-32.87
1建设管理费830.14826.06-4.08
1.1建设单位管理费及代建费317.65316.06-1.59
1.2工程监理费512.49510-2.49
2前期费用95.4195.05-0.36
2.1项目建议书编制费23.0222.93-0.09
2.2可行性研究报告编制费46.5646.38-0.18
2.3环境影响报告编制费11.4311.4-0.03
2.4节能评估报告编制费4.464.44-0.02
2.5稳评编制费9.949.9-0.04
3勘察设计费1566.841563.1-3.74
3.1工程勘察费314.21312.47-1.74
3.2工程设计费1172.311170.31-2
3.3建筑三维测绘费80.3280.320
4危房检测费2002000
5第三方质量检测费2202200
6竣工图编制费93.7993.62-0.17
7场地准备及临时设施费285.65284.06-1.59
8工程保险费214.24213.05-1.19
9造价咨询服务332.88311.25-21.63
9.1工程量清单编制36.1536.05-0.1
9.2竣工决算编制107.12106.52-0.6
9.3施工阶段全过程造价咨询服务费142.26141.63-0.63
9.4控制价编制费47.3527.05-20.3
10工程招标代理服务费58.7558.63-0.12
10.1工程招标43.443.3-0.1
10.2勘察招标3.213.2-0.01
10.3设计招标7.387.380
10.4监理招标4.764.75-0.01
11专项规划费2402400
12一案两书编制费50500
13违建及广告牌等拆除费1951950
14市政设施恢复费1201200
15消防、水务、电力、通信等迁改费2002000
16文保建筑修缮专家顾问费1001000
三预备费3240.73222.23-18.47
四拆迁费120012000
五专项费用9289280
1建设期利息8968960
2债券发行费用32320
六汇总*.56*.04-249.52

鄂州发改审批〔2022〕289号

(略) 政府投资工程管理中心：

你单位关于审批《 (略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程初步设计》的请示（鄂州工管中心文〔2022〕84号）及其附件收悉。 (略) 评估意见（鄂州工程咨询〔2022〕104号），经认真研究， (略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程（项目代码：2207-*-04-01-*）初步设计方案，现批复如下：

一、建设地点

(略) 鄂城区中心城区。

二、建设规模及内容

本项目主要建设内 (略) 基础设施工程、城市配套基础设施工程两部分内容。

（一）道路基础设施工程

1. (略) 基础设施工程

(略) 面修缮工程*.3㎡； (略) 面工程*.26㎡； (略) 面工程*.91㎡；人行道周边配套空间修复工程9406.13㎡；

(略) 交通设施工程1项：交通标线2367㎡；公交站台4个；阻车桩332个；特色人行横道线336㎡；

(略) 电力改造工程1230m；

(略) 照明工程146套；

(略) 通信杆线工程1230m；

(略) 公共设施工程1项：休息设施95个；标识设施26处；标识设施（中型）7处；无障碍设施4230m；管理设施2个；其他设施1项。

2. (略) 基础设施工程

(略) 面修缮工程*.73㎡； (略) 面工程7706.39㎡； (略) 面工程*.57㎡；人行道周边配套空间修复工程347.77㎡；

(略) 交通设施工程1项；交通标线3286.7㎡；阻车桩26个；

(略) 电力改造工程910m；

(略) 照明工程104套；

(略) 通信杆线工程2130m；

(略) 公共设施工程1项：休息设施84个；标识设施26处；标识设施（中型）2处。

3. (略) 基础设施工程

(略) 面修缮工程*㎡；

(略) 通信杆线工程3800m；

(略) 公共设施工程6430m。

（二）城市配套基础设施工程

1. (略) 配套基础设施工程

①沿街老旧建筑修缮工程*.73㎡；

②沿街老旧建筑电气工程*㎡；

③公共卫生设施工程：公共厕所288㎡；垃圾桶54个；

④配套停车场工程：地下停车场改造工程3850㎡；地面停车场改造工程*㎡；

⑤街区智慧化工程：综合管理指挥中心500㎡；智慧街区综合管理系统1套；智慧化设施1项。

2. (略) 配套基础设施工程

①沿街老旧建筑修缮工程*.82㎡；

②沿街老旧建筑电气工程4410㎡；

③公共卫生设施工程；垃圾桶102个。

3. (略) 配套基础设施工程

①沿街老旧建筑修缮工程*.08㎡；

②配套停车场工程3293.9㎡： (略) 配套停车场工程3293.9㎡；

③配套消防设施工程1项。

三、设计方案

原则同意 (略) 路面改造工程、道路交通设施工程、道路电力改造工程、道路通信杆线工程、道路照明工程、道路公共设施工程、沿街老旧建筑修缮工程、沿街老旧建筑电气工程、公共卫生设施工程、配套停车场工程、街区智慧化工程、配套消防设施工程、节能设计等方案。

（一）道路基础设施工程

1.设计技术标准

1.1技术标准

序号

路段名

道路等级

双向车道

数

设计车速

车道宽

(略) 面

Km/h

m

1

(略) （沿江大道-文星大道）

(略)

4

50

3.5

沥青

2

古*北街（濠塘西巷- (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

3

古*南街（濠塘西巷-江家东巷）

支路

2

30

3.5

沥青

4

吴都古*步行街

步行街

2

\

\

石材

5

武昌大道（ (略) — (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

6

古楼街（建设街-武昌大道）

支路

2

30

3.5

沥青

7

建设街（ (略) - (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

8

十字街（ (略) - (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

9

邬家巷（建设街-武昌大道）

支路

2

30

3.5

沥青

10

小北门街（沿江大道-建设街）

支路

2

30

3.5

沥青

11

大北门街（沿江大道-建设街）

支路

2

30

3.5

沥青

12

十字街东街（ (略) -熊家巷）

支路

2

30

3.5

沥青

13

熊家巷（沿江大道-十字街）

支路

2

30

3.5

沥青

14

(略) （武昌大道— (略) ）

支路

2

30

3.5

沥青

15

(略) （武昌大道—沿江大道）

(略)

2

40

3.5

沥青

16

(略) （文星大道—沿江大道）

(略)

2

50

3.5

沥青

17

古楼街南段（武昌大道—文星大道）

(略)

2

50

3.5

沥青

18

(略) （沿江大道—文星大道）

支路

2

30

3.5

沥青

19

(略) （沿江大道—文星大道）

(略)

2

50

3.5

沥青

20

濠塘西巷(武昌大道- (略) )

支路

2

30

3.5

沥青

21

江家东巷(武昌大道-古*北街)

支路

2

30

3.5

沥青

标准轴载：双轮组单轴载BZZ-100kN。

净空：机动车不小于4.5米，小客车不小于3.5米，非机动车及行人不小于2.5米。

抗震标准：地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g

槽底面土基设计回弹模量： (略) 不小于30MPa， (略) 、支路不小于25MPa。

1.2结构工程

结构安全等级均为二级，结构设计使用年限为50年。

抗震设防烈度为6度；抗震设防类别为*类。

场地类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为*级。

钢筋混凝土构筑物构件的最大裂缝宽度限值wmax取0.2mm。

混凝土结构的环境类别为二a。

主要荷载标准：地面汽车荷载（机动车道）：城-A级（公路-I级）；地面堆载标准值：一般按10kN/m2；人行荷载标准值：4.0kN/m2。基本风压WO=0.35kN/m2，地面粗糙度类别为B类，基本雪压0.35kN/m2。栏杆水平荷载标准值取1.0kN/m，竖向荷载标准值取1.2kN/m。

1.3无障碍设计

行 (略) 段上需连续铺设，行进盲道转折处设提示盲道。对于确实存在的障碍物，或可能引起视残者危险的物体，采用提示盲道圈围，以提醒视残者绕开。道路交叉口人行道在对应人行横道线的缘石部位设置缘石坡道，其中单面坡缘石坡道坡度为1：20，三面坡缘石坡道坡度为1：12。在交叉口处设置提示盲道，提示盲道与人行道的行进盲道连接。特殊情况和未尽事宜参见《无障碍设计规范》（*）。

（二）城市配套基础设施工程

1. (略) 配套基础设施工程

1.1重点沿街老旧建筑修缮工程

包括： (略) （沿江大道-文星大道）、吴都古*步行街、古*北街（濠塘西巷- (略) ）、古*南街（濠塘西巷-江家东）共涉 (略) 沿线老旧建筑。

沿街老旧建筑修缮工程主 (略) 、吴都古 (略) 道路沿线老旧建筑共计63栋，涉及老旧建筑面积约26.*平方米，修缮建筑立面面积约11.*平方米。

序号

片区

道路

栋数

立面面积(㎡)

建筑面积(㎡)

1

(略)

北段

39

20

*.03

*.14

2

南段

19

3

吴都古*

(略) 两侧

24

8

*.70

*.76

*.85

4

内部步行街

16

*.94

合计

63

*.73

*.99

1.2重点沿街老旧建筑电气方案

本项目设计安装各类LED照明灯具*套，电线电缆*米，开关电源1957套，配电控制柜79台，远程控制终端79套。

1.3重点公共卫生设施工程

按现行行业标准《城市生活垃圾分类及其评价标准》CJJ/T102的有关规定和本地垃圾分类要求设置分类垃圾桶、智慧垃圾桶。

名称

智慧垃圾桶

普通垃圾桶

智慧公厕

普通公厕

(略)

32

/

1处

3处

吴都古*

10

/

1处

1处

古*北街

/

6

/

/

古*南街

/

6

/

/

古楼街

/

8

/

/

十字街

/

6

/

/

建设街

/

6

/

/

武昌大道

/

66

/

/

大北门街

/

4

/

/

小北门街

/

4

/

/

邬家巷

/

5

/

/

熊家巷

/

3

/

/

1.4重点配套停车场工程

1.4.1地下停车场改造工程建设方案

建筑面积3854平方米，改造地下停车位267个机械车位，其中充电桩车位为27个，占比10.11%，预留前期相应的消防水泵房及柴油发电机房。

1.4.2地面停车场整治工程

多个停车泊位相连组合时，每组长度宜在60m，每组之间应留有不低于4m的间隔。

1.5街区智慧化工程

(略) 、吴都古*、古楼街片区根据特色商业的建设需要进行智慧化建设，主要包含智 (略) 、综合管理指挥中心及智慧化设施等三个部分。

2. (略) 配套基础设施工程

2.1次重点沿街老旧建筑修缮工程

次重点沿街老旧建筑修缮工程：古楼街区(古楼街、建设街、十字街、乌家巷)、武昌大道区域沿街老旧建筑；主要为古楼历史街区建设街、十字街、古 (略) 沿线老旧建筑共计92栋，涉及老旧建筑面积约36.*平方米，修缮建筑立面面积约12.*平方米。

序号

片区

道路

整治级别

栋数

立面面积(㎡)

1

古楼街区

古楼街

一三

79

10

*.61

*.50

2

建设街

一三

26

*.58

3

十字街

一三

26

*.81

4

邬家巷

三

17

9656.72

5

武昌大道

武昌大道

一、一三

13

*.53

2.2次重点沿街老旧建筑电气修缮工程

范围包括古楼街、建设街、大北门街共 (略) 沿线重点区 (略) 规整，配电柜更换及公共照明等内容。

①更换配电分箱、开关、插座及灯具等。

②更换弱电接线箱、插座， (略) 络布线系统。

2.3次重点环卫设施工程

2.3.1公厕

公厕改造包括古楼街与十字街交汇处西北方向现状公厕提升，建筑面积60平方米。

2.3.2分类垃圾桶

包括古楼街、十字街、建设街、武昌大道、大北门街、小北门街、邬家巷、熊家巷 (略) 道路沿线增设及更换分类垃圾桶102个。

3. (略) 配套基础设施工程

3.1一般沿街老旧建筑修缮工程

改造内容：对沿街老旧国有资产建筑公共区域进行基础性修缮，包含屋顶局部修补、外墙清洗、公共区域内墙刷白。重点对公共区域室内装饰装修、电线、配电柜等内容进行规整，消除安全隐患。

3.2配套停车场工程

建筑面积3293.9平方米，改造地下停车位100个机械车位其中充电桩车位为12个占比12%；预留前期相应的消防水泵房及柴油发电机房。

3.3配套消防设施工程

3.3.1管线图平面设计

按照《消防给水及消火栓系统技术规程》》（*）第8.1.1条规范，本 (略) 下预埋DN150消防给水管道；消防给水管道 (略) 骨架塑料复合管，PE80，工作压力1.6MPa，热熔连接；消防给水管道应采用阀门分成若干独立段，每段内室外消火栓的数量不宜超过5个；

3.3.2管道埋设深度

DN150mm消防给水管道覆 (略) 面下1.2m。

3.3.3室外消防设施

①室外消火栓

采用室外地上式消火栓，型号为SS150/80-1.0，每个消火栓应有一个直径为150mm或100mm和两个直径为65mm的栓口。市 (略) 的阀门设置应符合现行国家标准《室外给水设计规范》GB*的有关规定。

②轻便消防龙头箱及灭火器

在封 (略) 段，每隔20-30米，增设一个轻便消防龙头箱（内置消防软管卷盘和轻便龙头），每个箱体下面摆放2具MF/ABC2灭火器。

四、投资概算及资金来源

概算总投资：*.*元，其中工程费用*.*元，工程建设其他费用4769.*元，预备费3222.*元，拆迁费*元，专项费用*元。资金来源为自有资金及地方政府专项债。

接文后，请严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。

附： (略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程初步设计概算核定表

(略) 发展和改革委员会

2022年9月14日

抄送：市财政局、自然资源和规划局、生态环境局、住房和
城乡建设局

(略) 发展和改革委员会2022年9月14日印发

(略) 老城金十 (略) 及配套基础设施建设工程
初步设计概算核定表
单位：万元
序号工程或费用名称报审概算审定概算审减额备注
一工程费用*.17*.99-198.18
1道路基础设施工程*.26*.46-74.8
1.1 (略) 基础设施工程9423.449414.83-8.61
1.1.1 (略) 面修缮工程3733.353724.96-8.39
1.1.2道路交通设施工程212.51212.29-0.22
1.1.3道路电力改造工程2815.542815.540
1.1.4道路照明工程1712.711712.710
1.1.5道路通信杆线工程541.04541.040
1.1.6道路公共设施工程408.29408.290
1.2 (略) 基础设施工程4501.354459.3-42.05
1.2.1 (略) 面修缮工程1529.271505.94-23.33
1.2.2道路交通设施工程124.43114.75-9.68
1.2.3道路电力改造工程1679.251679.250
1.2.4道路照明工程375.47375.470
1.2.5道路通信杆线工程558.06558.060
1.2.6道路公共设施工程234.87225.83-9.04
1.3 (略) 基础设施工程4559.474535.33-24.14
1.3.1 (略) 面修缮工程4457.254433.11-24.14
1.3.2道路通信杆线工程45.645.60
1.3.3道路公共设施工程56.6156.610
2城市配套基础设施工程*.68*.31-123.37
2.1 (略) 配套基础设施工程*.36*.3512.99
2.1.1沿街老旧建筑修缮工程6489.216502.212.99
2.1.2沿街老旧建筑电气工程1699.281699.280
2.1.3公共卫生设施工程279.15279.150
2.1.4配套停车场工程710.84710.840
2.1.5街区智慧化工程1901.881901.880
2.2 (略) 配套基础设施工程3603.243605.121.88
2.2.1沿街老旧建筑修缮工程2897.972899.851.88
2.2.2沿街老旧建筑电气工程684.87684.870
2.2.3环卫设施工程20.420.40
2.3 (略) 配套基础设施建设工程2381.082242.84-138.24
2.3.1沿街老旧建筑修缮工程639.55572.81-66.74
2.3.2配套停车场工程1501.581430.08-71.5
2.3.3配套消防设施239.94239.940
3疫情防控措施费142.23142.22-0.01
4建筑工人实名制管理费15150
二工程建设其它费用4802.694769.82-32.87
1建设管理费830.14826.06-4.08
1.1建设单位管理费及代建费317.65316.06-1.59
1.2工程监理费512.49510-2.49
2前期费用95.4195.05-0.36
2.1项目建议书编制费23.0222.93-0.09
2.2可行性研究报告编制费46.5646.38-0.18
2.3环境影响报告编制费11.4311.4-0.03
2.4节能评估报告编制费4.464.44-0.02
2.5稳评编制费9.949.9-0.04
3勘察设计费1566.841563.1-3.74
3.1工程勘察费314.21312.47-1.74
3.2工程设计费1172.311170.31-2
3.3建筑三维测绘费80.3280.320
4危房检测费2002000
5第三方质量检测费2202200
6竣工图编制费93.7993.62-0.17
7场地准备及临时设施费285.65284.06-1.59
8工程保险费214.24213.05-1.19
9造价咨询服务332.88311.25-21.63
9.1工程量清单编制36.1536.05-0.1
9.2竣工决算编制107.12106.52-0.6
9.3施工阶段全过程造价咨询服务费142.26141.63-0.63
9.4控制价编制费47.3527.05-20.3
10工程招标代理服务费58.7558.63-0.12
10.1工程招标43.443.3-0.1
10.2勘察招标3.213.2-0.01
10.3设计招标7.387.380
10.4监理招标4.764.75-0.01
11专项规划费2402400
12一案两书编制费50500
13违建及广告牌等拆除费1951950
14市政设施恢复费1201200
15消防、水务、电力、通信等迁改费2002000
16文保建筑修缮专家顾问费1001000
三预备费3240.73222.23-18.47
四拆迁费120012000
五专项费用9289280
1建设期利息8968960
2债券发行费用32320
六汇总*.56*.04-249.52
    
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