怀来县国土空间规划委员会办公室

关于《怀来县中心城区控制性详细规划》TN-34控制单元部分地块修改的

公示

怀来县中心城区控制性详细规划TN-34控制单元位于怀来县中心城区南部。

为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设，贯彻落实国家《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，建设时应疏密有度、错落有致，防止盲目进行高密度高强度开发。《控规》TN-34-17地块用地性质为商业用地，开发强度过高，密度大。在国家和省的有关政策发生变化后，已不符合相关政策要求，迫切许需要调整用地性质，由原先商业用地调整为居住用地及公园绿地降低开发强度，增加公共服务设施，提升居住环境，更加符合相关政策、推进县城绿色低碳建设发展。

近几年产业升级步伐不断加快。高精尖科技、精密仪器等产业提升对商业和写字楼需要并不大，且 (略) 经济的迅速崛起， (略) 不断发展，渗透于生活的各个领域，成就了商品营销的新方式，改变了人们的消费行为和观念对，对传统商业持续冲击以及整体经济遭遇系列负面因素的影响下，传统工商业对空间的需求明显下降。

《怀来县中心城区控制性详细规划》TN-34控制单元部分地块修改论证报告于2022年8月30日通过专家技术审查会审查。现将拟调整前后规划内容进行公示。

一、公示时间

2022年9月16日至2022年10月16日。

二、规划拟调整内容

原控规中TN-34控制单 (略) 东侧、玉成明街北侧地块商业用地（B）6.80公顷，防护绿地（G2）1.18公顷。

拟对商业用地做如下调整：保留0.48公顷商业用地（B），1.90公顷商业用地（B）调整为二类居住用地（R2），4.42公顷商业用地（B）调整为公园绿地（G1)。

三、批前公示旨在征询公众意见，利害关系人对以上规划方案如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出，个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。公众意见将作为审批决策的重要参考依据,公示规划方案并非最终审批结果。

（一）公示内容及图纸详情咨询怀来县国土空间规划委员会办公室（怀来县自然资源和规划局），联系电话：（0313）*。

（二）信笺寄至“怀来县自然资源和规划局收”请注明“规划公示”字样，邮政编码：*。

（三）附：拟调整前后规划图。

2022年9月16日

怀来县国土空间规划委员会办公室

关于《怀来县中心城区控制性详细规划》TN-34控制单元部分地块修改的

公示

怀来县中心城区控制性详细规划TN-34控制单元位于怀来县中心城区南部。

为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设，贯彻落实国家《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，建设时应疏密有度、错落有致，防止盲目进行高密度高强度开发。《控规》TN-34-17地块用地性质为商业用地，开发强度过高，密度大。在国家和省的有关政策发生变化后，已不符合相关政策要求，迫切许需要调整用地性质，由原先商业用地调整为居住用地及公园绿地降低开发强度，增加公共服务设施，提升居住环境，更加符合相关政策、推进县城绿色低碳建设发展。

近几年产业升级步伐不断加快。高精尖科技、精密仪器等产业提升对商业和写字楼需要并不大，且 (略) 经济的迅速崛起， (略) 不断发展，渗透于生活的各个领域，成就了商品营销的新方式，改变了人们的消费行为和观念对，对传统商业持续冲击以及整体经济遭遇系列负面因素的影响下，传统工商业对空间的需求明显下降。

《怀来县中心城区控制性详细规划》TN-34控制单元部分地块修改论证报告于2022年8月30日通过专家技术审查会审查。现将拟调整前后规划内容进行公示。

一、公示时间

2022年9月16日至2022年10月16日。

二、规划拟调整内容

原控规中TN-34控制单 (略) 东侧、玉成明街北侧地块商业用地（B）6.80公顷，防护绿地（G2）1.18公顷。

拟对商业用地做如下调整：保留0.48公顷商业用地（B），1.90公顷商业用地（B）调整为二类居住用地（R2），4.42公顷商业用地（B）调整为公园绿地（G1)。

三、批前公示旨在征询公众意见，利害关系人对以上规划方案如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出，个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。公众意见将作为审批决策的重要参考依据,公示规划方案并非最终审批结果。

（一）公示内容及图纸详情咨询怀来县国土空间规划委员会办公室（怀来县自然资源和规划局），联系电话：（0313）*。

（二）信笺寄至“怀来县自然资源和规划局收”请注明“规划公示”字样，邮政编码：*。

（三）附：拟调整前后规划图。

2022年9月16日