按照《关于部署应用全国污染地块土壤环境管理系统的通知》（环办土壤[2017]55号）的要求，现将《广东中星商业运营管理有限公司中星智谷地块土壤污染状况初步调查报告》予以公示。
本报告摘要如下：
一、地块基本情况
地块名称：广东中星 (略) 中星智谷地块
占地面积：*.07平方米
地理位置及四至： (略) 顺德 (略) 以东、 (略) 以西。现在地块 (略) (略) ，南 (略) ， (略) 顺德区骏 (略) ，西面 (略) ， (略) (略) ，北面 (略) ， (略) 顺 (略) 。
土地使用权人：广东中星 (略)
历史用途：农用地（农田、鱼塘）、工业用地（厂房、仓库）
地块土地利用现状：空地、沟渠
地块利用规划依据：《伦教集约工业园控制性详细规划用地规划图》、《 (略) 顺德区建设用地规划条件[顺规条件（2021）019号]》
地块利用规划：工业用地（M1）
土壤污染状况初步调查单位：广东顺德环 (略)
调查缘由：从事过化工行业（涂料生产）、危险废物贮存，涉及土地使用权转让，应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2022年6~7月。根据调查情况，2003年之前本地块全部为农用区域，主要是农田、鱼塘，2004~2021年，本地块全部作为工业区域，有过危废中转企业、家具制造企业、涂料制造企业以及机加工企业。2021年9月，地块内所有工业活动清退，工厂建筑已拆除，现状为空地。
1.本地块内污染源
本地块历史沿革情况可划分为：农业时期（1995-2000年）、填沙时期（2000-2003年）和工业时期（2004-2021年）。
（1）1995-2000年期间，本地块作为农用地，使用农药敌敌畏；
（2）2000-2003年期间，本地块由伦教街道办事处征收， (略) 政填沙平整，填土来源顺德水道河沙，填沙量约*m3，深度约1m；
（3）2004-2008年期间，本 (略) 顺德区绿艺工业弃 (略) 进行厂房建设，并从事工业弃置物、危险废物和严控废物的中转，经营时间约4个月，涉及的危险废物种类主要为废机油桶、废油漆桶、表面处理污泥（不含电镀污泥），设有废水收集池、干式变电器；
（4）2008年起， (略) 顺德区绿艺工业弃 (略) 因自身发展问题，结束工业弃置物、危险废物和严控废物的中转经营活动，加建厂房，仅从事厂房出租，2008-2021年期间厂房出租情况如下：
①2008年期间，本 (略) 顺德 (略) 第二分公司从事家具制造，有喷漆工序；
②2009-2011年期间，本 (略) 顺 (略) 从事家具制造，无喷漆工序；
③东1#厂房：2012-2014年期间，厂房空置待租，2015-2018年期间， (略) 顺德区伦教动力威机械厂从事机械加工，有钻孔工序及焊接工序，2019-2021年期间，广东顺德 (略) 从事金属制品制造，有机加工和焊接工序；
④东2#厂房：2012-2014年期间，厂房空置待租，2015-2016年期间，广东顺德德富隆自 (略) 从事自动化涂装机械组装，2017-2021年期间， (略) 顺德区 (略) 从事木工机械制造，有钻孔和焊接工序；
⑤东3#厂房：2010-2015年期间， (略) 顺德利 (略) 从事玻璃机械组装，2015-2021年期间， (略) 顺德区俊然 (略) 从事数控机械制造，有焊接工序；
⑥西1#厂房：2010-2021年期间，广东顺 (略) 从事石头漆和乳胶漆生产制造，有搅拌、分散和过滤工序，设有废水收集池；
⑦西2#厂房：2010-2017年期间， (略) 顺德区伦教银鑫机械加工店从事机械加工制造，有钻孔和焊接工序；2017-2021年期间， (略) (略) 从事机架和机械部件的生产制造，有焊接工序；
⑧西3#厂房：2010-2014年期间， (略) 顺德区伦教同鑫力五金加工店从事机械加工，有焊接工序，2014-2018 年期间， (略) 顺 (略) 从事磨边机的生产制造，有车床加工和焊接工序，2019-2021年期间， (略) (略) 从事玻璃机械制造，有钻孔和焊接工艺；2020-2021年期间， (略) (略) 从事木工机械和五金配件制造，有焊接工序；
⑨西4#厂房：2010-2014年期间，厂房空置待租，2015-2021年期间， (略) (略) 从事玻璃机械制造，有焊接工序。
2.本地块周边的主要污染源
地块周边主要为工业企业：
①本地块东侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2003-2021年为林氏玻璃机械及配件办公厂房，从事玻璃机械及配件的生产制造，涉及机加工工序；202 (略) (略) ，主要从事磨料生产制造，涉及胶粘剂粘接工艺。
②本地块南侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2005年至今， (略) 顺 (略) 从事家具生产制造，涉及油漆喷涂工艺；2011年起，部分厂房 (略) 顺德区骏 (略) 从事JSM卧式带锯的生产制造，涉及机加工和焊接工艺。
③本地块西侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2003-202 (略) (略) ，主要从事电机定转子铁芯的生产制造，涉及焊接工艺；于2016年分租部分 (略) (略) ，主要从事风机的生产制造，涉及焊锡工艺和机加工工艺。
④本地块北侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2003-2022年 (略) 顺 (略) 经营，从事服装的生产制造，工艺为裁布成衣；于2018年起*续将部分厂房分租给其他企业经营； (略) 艾 (略) 于2018年租赁厂房至今，主要从事电源板、控制板的生产制造，涉及红胶点胶固化、焊接和三防漆涂覆固化工艺； (略) 顺 (略) 于2019年租赁厂房至今，主要从事藤椅和藤桌的生产制造，涉及焊接工艺； (略) 顺 (略) 于2021年租赁厂房至今，主要从事金属家具的生产制造，涉及机加工工艺； (略) (略) 于2019年租赁厂房至今，作仓库使用； (略) 欧格 (略) 于2021年租赁至今，作展厅使用。
3.污染识别情况
地块涉及液态原辅材料、有毒有害危险化学品、危险废物存储和装卸，涉及工业用途的储槽、管线及其他地下构筑物，涉及变压器。通过以上历史的分析，初步认为该地块在使用过程中，原工业企业生产区域、地下水池（应急池、集水池）、危险废物储存区、一般工业固体废物储存区等区域可能存在潜在污染；同时，地块内2002-2003年进行过填沙活动，填沙时间与地块历史卫星图显示的变化时间均可一一对应，填土来源均无详细记录，根据熹涌村村委提供的信息，填方均为附近顺德水道的河沙。因此，基于保守原则，将整个地块列为重点区域。本地块关注的污染因子包括石油烃类、锡、锰、氟化物、苯、*苯、二*苯、锌、铜、镍、铅、镉、铬、敌敌畏、苯*烯。
三、第二阶段调查（初步采样分析）
第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2022年7月25日-7月26日（土壤）、8月2日（地下水）。
本次调查共布设土壤监测点位13个（地块内12个监测点，地块外1个对照点）， 采样深度0 m～6m，S2-4取5个样品，其余采样点均取4个样品，地块外对照点只取表层土（0m~0.5m），合50个样品。涉及到的检测项目包括*规定的理化性质2项（pH、含水率）、基本项目45项（无机物及重金属7项、VOCs 27项、SVOCs 11项），特征污染物（石油烃C10-C40、锌、锡、氟化物、锰、敌敌畏、邻苯二*酸酯类）。
本次调查共布设地下水监测井4口（地块内3个、地块外对照点1个），井深为5.6~6.1，采集地下水样品4组，检测项目包括pH、浑浊度、汞、砷、镉、铬（六价）、铅、镍、铜、锌、石油烃（C10-C40）、锰、氟化物、苯、*苯、二*苯、敌敌畏、苯*烯、锡、邻苯二*酸酯类。
根据样品检测分析结果：
本地块内及地块外对照点土壤样品的检测结果中，各指标检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(*)中二类用地的污染风险筛选值，总氟化物、锌、锰、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡检出的最大值均低于本调查确定的筛选值。地块内样品所有检出结果均低于本次调查确定的污染风险筛选值。
本地块内及地块外对照点地下水样品检测结果中，出现超筛选值的项目为浑浊度，最大超标倍数为31倍，其余指标均未超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准及相应筛选值；而上述指标均非毒理性指标，且本地块所在地地下水功能区属于地质灾害易发区，地块及其周边均没有地下水水源保护区或备用水源保护区，因此不存在饮用地下水暴露途径，风险可以接受。
因此，本报告认为地块内地下水浑浊度超筛选值情况的风险是可以接受的，不需开展详细调查。
四、初步调查结论
综上，调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水的浑浊度超过筛选值，但浑浊度不是毒理学指标，因此，对人体健康风险可接受，无需进行修复，调查活动可以结束。因此，调查地块作为一类工业用地（M1）进行开发建设的人体健康风险可接受。

报告内容详见附件：

广东中星商业运营管理有限公司中星智谷地块土壤污染状况初步调查报告

按照《关于部署应用全国污染地块土壤环境管理系统的通知》（环办土壤[2017]55号）的要求，现将《广东中星商业运营管理有限公司中星智谷地块土壤污染状况初步调查报告》予以公示。
本报告摘要如下：
一、地块基本情况
地块名称：广东中星 (略) 中星智谷地块
占地面积：*.07平方米
地理位置及四至： (略) 顺德 (略) 以东、 (略) 以西。现在地块 (略) (略) ，南 (略) ， (略) 顺德区骏 (略) ，西面 (略) ， (略) (略) ，北面 (略) ， (略) 顺 (略) 。
土地使用权人：广东中星 (略)
历史用途：农用地（农田、鱼塘）、工业用地（厂房、仓库）
地块土地利用现状：空地、沟渠
地块利用规划依据：《伦教集约工业园控制性详细规划用地规划图》、《 (略) 顺德区建设用地规划条件[顺规条件（2021）019号]》
地块利用规划：工业用地（M1）
土壤污染状况初步调查单位：广东顺德环 (略)
调查缘由：从事过化工行业（涂料生产）、危险废物贮存，涉及土地使用权转让，应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2022年6~7月。根据调查情况，2003年之前本地块全部为农用区域，主要是农田、鱼塘，2004~2021年，本地块全部作为工业区域，有过危废中转企业、家具制造企业、涂料制造企业以及机加工企业。2021年9月，地块内所有工业活动清退，工厂建筑已拆除，现状为空地。
1.本地块内污染源
本地块历史沿革情况可划分为：农业时期（1995-2000年）、填沙时期（2000-2003年）和工业时期（2004-2021年）。
（1）1995-2000年期间，本地块作为农用地，使用农药敌敌畏；
（2）2000-2003年期间，本地块由伦教街道办事处征收， (略) 政填沙平整，填土来源顺德水道河沙，填沙量约*m3，深度约1m；
（3）2004-2008年期间，本 (略) 顺德区绿艺工业弃 (略) 进行厂房建设，并从事工业弃置物、危险废物和严控废物的中转，经营时间约4个月，涉及的危险废物种类主要为废机油桶、废油漆桶、表面处理污泥（不含电镀污泥），设有废水收集池、干式变电器；
（4）2008年起， (略) 顺德区绿艺工业弃 (略) 因自身发展问题，结束工业弃置物、危险废物和严控废物的中转经营活动，加建厂房，仅从事厂房出租，2008-2021年期间厂房出租情况如下：
①2008年期间，本 (略) 顺德 (略) 第二分公司从事家具制造，有喷漆工序；
②2009-2011年期间，本 (略) 顺 (略) 从事家具制造，无喷漆工序；
③东1#厂房：2012-2014年期间，厂房空置待租，2015-2018年期间， (略) 顺德区伦教动力威机械厂从事机械加工，有钻孔工序及焊接工序，2019-2021年期间，广东顺德 (略) 从事金属制品制造，有机加工和焊接工序；
④东2#厂房：2012-2014年期间，厂房空置待租，2015-2016年期间，广东顺德德富隆自 (略) 从事自动化涂装机械组装，2017-2021年期间， (略) 顺德区 (略) 从事木工机械制造，有钻孔和焊接工序；
⑤东3#厂房：2010-2015年期间， (略) 顺德利 (略) 从事玻璃机械组装，2015-2021年期间， (略) 顺德区俊然 (略) 从事数控机械制造，有焊接工序；
⑥西1#厂房：2010-2021年期间，广东顺 (略) 从事石头漆和乳胶漆生产制造，有搅拌、分散和过滤工序，设有废水收集池；
⑦西2#厂房：2010-2017年期间， (略) 顺德区伦教银鑫机械加工店从事机械加工制造，有钻孔和焊接工序；2017-2021年期间， (略) (略) 从事机架和机械部件的生产制造，有焊接工序；
⑧西3#厂房：2010-2014年期间， (略) 顺德区伦教同鑫力五金加工店从事机械加工，有焊接工序，2014-2018 年期间， (略) 顺 (略) 从事磨边机的生产制造，有车床加工和焊接工序，2019-2021年期间， (略) (略) 从事玻璃机械制造，有钻孔和焊接工艺；2020-2021年期间， (略) (略) 从事木工机械和五金配件制造，有焊接工序；
⑨西4#厂房：2010-2014年期间，厂房空置待租，2015-2021年期间， (略) (略) 从事玻璃机械制造，有焊接工序。
2.本地块周边的主要污染源
地块周边主要为工业企业：
①本地块东侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2003-2021年为林氏玻璃机械及配件办公厂房，从事玻璃机械及配件的生产制造，涉及机加工工序；202 (略) (略) ，主要从事磨料生产制造，涉及胶粘剂粘接工艺。
②本地块南侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2005年至今， (略) 顺 (略) 从事家具生产制造，涉及油漆喷涂工艺；2011年起，部分厂房 (略) 顺德区骏 (略) 从事JSM卧式带锯的生产制造，涉及机加工和焊接工艺。
③本地块西侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2003-202 (略) (略) ，主要从事电机定转子铁芯的生产制造，涉及焊接工艺；于2016年分租部分 (略) (略) ，主要从事风机的生产制造，涉及焊锡工艺和机加工工艺。
④本地块北侧区域：2003年之前为农用地（鱼塘和农田），2003年填沙平整，2003-2022年 (略) 顺 (略) 经营，从事服装的生产制造，工艺为裁布成衣；于2018年起*续将部分厂房分租给其他企业经营； (略) 艾 (略) 于2018年租赁厂房至今，主要从事电源板、控制板的生产制造，涉及红胶点胶固化、焊接和三防漆涂覆固化工艺； (略) 顺 (略) 于2019年租赁厂房至今，主要从事藤椅和藤桌的生产制造，涉及焊接工艺； (略) 顺 (略) 于2021年租赁厂房至今，主要从事金属家具的生产制造，涉及机加工工艺； (略) (略) 于2019年租赁厂房至今，作仓库使用； (略) 欧格 (略) 于2021年租赁至今，作展厅使用。
3.污染识别情况
地块涉及液态原辅材料、有毒有害危险化学品、危险废物存储和装卸，涉及工业用途的储槽、管线及其他地下构筑物，涉及变压器。通过以上历史的分析，初步认为该地块在使用过程中，原工业企业生产区域、地下水池（应急池、集水池）、危险废物储存区、一般工业固体废物储存区等区域可能存在潜在污染；同时，地块内2002-2003年进行过填沙活动，填沙时间与地块历史卫星图显示的变化时间均可一一对应，填土来源均无详细记录，根据熹涌村村委提供的信息，填方均为附近顺德水道的河沙。因此，基于保守原则，将整个地块列为重点区域。本地块关注的污染因子包括石油烃类、锡、锰、氟化物、苯、*苯、二*苯、锌、铜、镍、铅、镉、铬、敌敌畏、苯*烯。
三、第二阶段调查（初步采样分析）
第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2022年7月25日-7月26日（土壤）、8月2日（地下水）。
本次调查共布设土壤监测点位13个（地块内12个监测点，地块外1个对照点）， 采样深度0 m～6m，S2-4取5个样品，其余采样点均取4个样品，地块外对照点只取表层土（0m~0.5m），合50个样品。涉及到的检测项目包括*规定的理化性质2项（pH、含水率）、基本项目45项（无机物及重金属7项、VOCs 27项、SVOCs 11项），特征污染物（石油烃C10-C40、锌、锡、氟化物、锰、敌敌畏、邻苯二*酸酯类）。
本次调查共布设地下水监测井4口（地块内3个、地块外对照点1个），井深为5.6~6.1，采集地下水样品4组，检测项目包括pH、浑浊度、汞、砷、镉、铬（六价）、铅、镍、铜、锌、石油烃（C10-C40）、锰、氟化物、苯、*苯、二*苯、敌敌畏、苯*烯、锡、邻苯二*酸酯类。
根据样品检测分析结果：
本地块内及地块外对照点土壤样品的检测结果中，各指标检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(*)中二类用地的污染风险筛选值，总氟化物、锌、锰、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、邻苯二*酸二*酯、锡检出的最大值均低于本调查确定的筛选值。地块内样品所有检出结果均低于本次调查确定的污染风险筛选值。
本地块内及地块外对照点地下水样品检测结果中，出现超筛选值的项目为浑浊度，最大超标倍数为31倍，其余指标均未超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准及相应筛选值；而上述指标均非毒理性指标，且本地块所在地地下水功能区属于地质灾害易发区，地块及其周边均没有地下水水源保护区或备用水源保护区，因此不存在饮用地下水暴露途径，风险可以接受。
因此，本报告认为地块内地下水浑浊度超筛选值情况的风险是可以接受的，不需开展详细调查。
四、初步调查结论
综上，调查地块土壤样品无超筛选值情况，地下水的浑浊度超过筛选值，但浑浊度不是毒理学指标，因此，对人体健康风险可接受，无需进行修复，调查活动可以结束。因此，调查地块作为一类工业用地（M1）进行开发建设的人体健康风险可接受。

报告内容详见附件：

广东中星商业运营管理有限公司中星智谷地块土壤污染状况初步调查报告