英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划批前公示
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英德市南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划批前公示
(略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划
批前公示
《 (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《 (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：
一、项目名称
《 (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》
二、公示时间
从2022年9月22日至2022年10月21日，共30天。
三、公示媒介
(略) (略) 站：http://**
四、规划内容及主要图纸
（一）规划范围
规划范 (略) 区城南板块，地块北侧为英金旋转窑水泥厂， (略) 南山水泥厂地块一，西侧为大排山，东侧为英德南山风景区，用地面积为13.01公顷。
（二）用地布局
规划地块总用地面积为13.01公顷，城市建设用地面积为12.24公顷，其中三类工业用地8.88公顷，占总用地面积68.25%； (略) 用地2.19公顷，占总用地面积16.83%；防护绿地面积为1.17公顷，占总用地面积的8.99％；非建设用地为农林用地，面积为0.77公顷，占总用地面积的5.93％。
土地利用规划图
用地代码 | 用地名称 | 用地面积（公顷） | (略) 建设用地比例（%） | 占城乡建设用地比例（%） | ||||||
城市建设用地 | 大类 | 中类 | ||||||||
M | 工业用地 | 8.88 | 72.55% | 68.25% | ||||||
M3 | 三类工业用地 | 8.88 | ||||||||
S | 道路与交通设施用地 | 2.19 | 17.89% | 16.83% | ||||||
S1 | (略) 用地 | 2.19 | ||||||||
G | 绿地与广场用地 | 1.17 | 9.56% | 8.99% | ||||||
G2 | 防护绿地 | 1.17 | ||||||||
城市建设用地面积 | 12.24 | 100.00% | 94.07% | |||||||
非建设用地 | E | 非建设用地 | 0.77 | 5.93% | ||||||
E2 | 农林用地 | 0.77 | ||||||||
总用地面积 | 13.01 | 100.00% | ||||||||
（三）道路交通系统规划
规 (略) 系统等级 (略) （40m）、 (略) （30m) (略) （20m）三个等级。
道路系统规划一览表
断面符号 | 道路红线宽度（m） | 断面形式 | 备注 |
A | 40 | 一块板 | (略) |
B | 30 | 一块板 | (略) |
C | 20 | 一块板 | 支路 |
（四）土地开发强度
（1）容积率：规划地块容积率管理按照根据《中华人民共和国城乡规划法（2019修正）》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1 (略) 令第55号）、《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22号）和《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）的规定。三类工业用地，容积率按照≥1.0进行控制。
（2）绿地率：绿地率是指规划地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比，以下限控制。法定图则中规定的绿地面积不得减少。三类工业用地，绿地率按照≤20%进行控制。
（3）建筑密度：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底用地面积与地块面积之比，以上限控制。三类工业用地，建筑密度按照≥30%进行控制。
（4）建筑高度：建筑高度是指规划地块内建筑物最高控制线，以上限控制。三类工业用地，建筑高度控制在40米以内。
(略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划图则控制指标一览表
序号 | 用地编号 | 用地性质 （用地代码） | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | |||||
1 | * | 防护绿地（G2） | 1.17 | —— | —— | —— | —— | |||||
2 | * | 农林用地（E2） | 0.77 | —— | —— | —— | —— | |||||
3 | * | 三类工业用地（M3） | 8.88 | ≥1.0 | ≥30 | ≤40 | ≤20 | |||||
合计 | 10.82 | |||||||||||
五、公示意见反馈方式
公示期间， (略) 民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门： (略) 人民政府英城街道办事处
联系电话：0763-*
通信地址： (略) 人民政府英城街道办事处xx来信请在信封注明：[ (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。
邮政编码：*
邮箱：*@*63.com邮件注明：[ (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。
公示地点： (略) (略) http://**
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。 (略) 城乡规划编制工作的参与和支持！
(略) 人民政府英城街道办事处
二○二二年九月二十二日
(略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划
批前公示
《 (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《 (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》成果予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：
一、项目名称
《 (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划》
二、公示时间
从2022年9月22日至2022年10月21日，共30天。
三、公示媒介
(略) (略) 站：http://**
四、规划内容及主要图纸
（一）规划范围
规划范 (略) 区城南板块，地块北侧为英金旋转窑水泥厂， (略) 南山水泥厂地块一，西侧为大排山，东侧为英德南山风景区，用地面积为13.01公顷。
（二）用地布局
规划地块总用地面积为13.01公顷，城市建设用地面积为12.24公顷，其中三类工业用地8.88公顷，占总用地面积68.25%； (略) 用地2.19公顷，占总用地面积16.83%；防护绿地面积为1.17公顷，占总用地面积的8.99％；非建设用地为农林用地，面积为0.77公顷，占总用地面积的5.93％。
土地利用规划图
用地代码 | 用地名称 | 用地面积（公顷） | (略) 建设用地比例（%） | 占城乡建设用地比例（%） | ||||||
城市建设用地 | 大类 | 中类 | ||||||||
M | 工业用地 | 8.88 | 72.55% | 68.25% | ||||||
M3 | 三类工业用地 | 8.88 | ||||||||
S | 道路与交通设施用地 | 2.19 | 17.89% | 16.83% | ||||||
S1 | (略) 用地 | 2.19 | ||||||||
G | 绿地与广场用地 | 1.17 | 9.56% | 8.99% | ||||||
G2 | 防护绿地 | 1.17 | ||||||||
城市建设用地面积 | 12.24 | 100.00% | 94.07% | |||||||
非建设用地 | E | 非建设用地 | 0.77 | 5.93% | ||||||
E2 | 农林用地 | 0.77 | ||||||||
总用地面积 | 13.01 | 100.00% | ||||||||
（三）道路交通系统规划
规 (略) 系统等级 (略) （40m）、 (略) （30m) (略) （20m）三个等级。
道路系统规划一览表
断面符号 | 道路红线宽度（m） | 断面形式 | 备注 |
A | 40 | 一块板 | (略) |
B | 30 | 一块板 | (略) |
C | 20 | 一块板 | 支路 |
（四）土地开发强度
（1）容积率：规划地块容积率管理按照根据《中华人民共和国城乡规划法（2019修正）》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1 (略) 令第55号）、《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22号）和《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》（建规〔2008〕227号）的规定。三类工业用地，容积率按照≥1.0进行控制。
（2）绿地率：绿地率是指规划地块内各类绿地面积与地块净用地面积之比，以下限控制。法定图则中规定的绿地面积不得减少。三类工业用地，绿地率按照≤20%进行控制。
（3）建筑密度：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底用地面积与地块面积之比，以上限控制。三类工业用地，建筑密度按照≥30%进行控制。
（4）建筑高度：建筑高度是指规划地块内建筑物最高控制线，以上限控制。三类工业用地，建筑高度控制在40米以内。
(略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划图则控制指标一览表
序号 | 用地编号 | 用地性质 （用地代码） | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | |||||
1 | * | 防护绿地（G2） | 1.17 | —— | —— | —— | —— | |||||
2 | * | 农林用地（E2） | 0.77 | —— | —— | —— | —— | |||||
3 | * | 三类工业用地（M3） | 8.88 | ≥1.0 | ≥30 | ≤40 | ≤20 | |||||
合计 | 10.82 | |||||||||||
五、公示意见反馈方式
公示期间， (略) 民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门： (略) 人民政府英城街道办事处
联系电话：0763-*
通信地址： (略) 人民政府英城街道办事处xx来信请在信封注明：[ (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。
邮政编码：*
邮箱：*@*63.com邮件注明：[ (略) 南山水泥厂新厂项目地块控制性详细规划方案公示反馈意见]。
公示地点： (略) (略) http://**
欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。 (略) 城乡规划编制工作的参与和支持！
(略) 人民政府英城街道办事处
二○二二年九月二十二日
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