河曲县县城控制性详细规划B-09-(01-03)地块调整研究报告批前公示
河曲县县城控制性详细规划B-09-(01-03)地块调整研究报告批前公示
公示说明:
一、规划目的
通过对河曲县县城控制性详细规划 B-09-(01-03)地块指标分析研究,调整后研究地块 (略) 发展、市场环境及新的政策需求,满足河曲县十四五发展规划、河曲县国土空间总体规划、 (略) 总体规划、河曲县土地利用总体规划等上位规划要求。
二、调整内容
因现状建设情况的影响,对原规划 (略) 线型及红线宽度进行了调整,避开现状难以拆迁建筑, (略) 施工工程顺利实施, (略) 线型向北偏移了一些,较原规划线型弧度更大一些, (略) 红线调整造成的调整范围内相关用地边界线同时进行调整。依据《河曲县县城控制性详细规划》,根据调 (略) 对 B-09-(01-03)用地界线进行修改。修改后对地块 B-09-(01-03)用地边界造成影响,B-09-01/03 地块的用地指标保持不变。根据用地现状情况以及实际的开发需求,将现行控规的 B-09-02 地块细分为 B-09-02、B-09-04 和 B-09-05 三部分。调整后的B-09-02 和B-09-04 地块保留现状居住用地(R21),用地指标根据实际情况以及《城市居住区规划设计标准》(*)进行调整。调整后的 B-09-05 地块根据现状建设情况进行调整,该地块现状为商业用地,因此将原控规的R21 调整为商业用地(B1),用地指标根据实际情况及同类型地块指标确定。
主要控制指标修改如下表所示。
地块 编号 | 用地性质 | 代码 | 用地用海分类代码 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 建筑限高 (米) | 绿地率 (%) | |
现行控规 | B-09-01 | 商务用地 | B29 | 7025 | 2.7 | 50 | 24 | 20 | |
B-09-02 | 住宅用地 | R21 | * | 3.6 | 30 | 80 | 35 | ||
B-09-03 | 行政办公 | A1 | 2707 | 2.5 | 45 | 24 | 30 | ||
修改后 | B-09-01 | 商务用地 | B29 | 0902 | 8107 | 2.7 | 50 | 24 | 20 |
B-09-02 | 住宅用地 | R21 | * | * | 2.4 | 25 | 54 | 35 | |
B-09-03 | 行政办公 | A1 | 0801 | 2692 | 2.5 | 45 | 24 | 30 | |
B-09-04 | 住宅用地 | R21 | * | 7880 | 1.5 | 32 | 20 | 28 | |
B-09-05 | 商业用地 | B1 | 0901 | 2299 | 1.5 | 50 | 12 | 20 |
三、公示时间:2022年9月22日至2022年10月21日
四、公众参与方式
为提高我县县城控制性详细规划的公众参与水平及公众性和透明性,使我县县城控制性详细规划能更好地表达广大群众的意愿,特组织开展本次规划公示,希望您能参与本次规划公示活动,并真诚期待您提出宝贵意见。如您对本次规划有建议或意见,请于2022年10月21日前邮至我局,也可直接到我局反映。
邮政编码:*意见反馈联系电话:0350-*
河曲县规划和自然资源局
2022年9月22日
公示说明:
一、规划目的
通过对河曲县县城控制性详细规划 B-09-(01-03)地块指标分析研究,调整后研究地块 (略) 发展、市场环境及新的政策需求,满足河曲县十四五发展规划、河曲县国土空间总体规划、 (略) 总体规划、河曲县土地利用总体规划等上位规划要求。
二、调整内容
因现状建设情况的影响,对原规划 (略) 线型及红线宽度进行了调整,避开现状难以拆迁建筑, (略) 施工工程顺利实施, (略) 线型向北偏移了一些,较原规划线型弧度更大一些, (略) 红线调整造成的调整范围内相关用地边界线同时进行调整。依据《河曲县县城控制性详细规划》,根据调 (略) 对 B-09-(01-03)用地界线进行修改。修改后对地块 B-09-(01-03)用地边界造成影响,B-09-01/03 地块的用地指标保持不变。根据用地现状情况以及实际的开发需求,将现行控规的 B-09-02 地块细分为 B-09-02、B-09-04 和 B-09-05 三部分。调整后的B-09-02 和B-09-04 地块保留现状居住用地(R21),用地指标根据实际情况以及《城市居住区规划设计标准》(*)进行调整。调整后的 B-09-05 地块根据现状建设情况进行调整,该地块现状为商业用地,因此将原控规的R21 调整为商业用地(B1),用地指标根据实际情况及同类型地块指标确定。
主要控制指标修改如下表所示。
地块 编号 | 用地性质 | 代码 | 用地用海分类代码 | 用地面积(平方米) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 建筑限高 (米) | 绿地率 (%) | |
现行控规 | B-09-01 | 商务用地 | B29 | 7025 | 2.7 | 50 | 24 | 20 | |
B-09-02 | 住宅用地 | R21 | * | 3.6 | 30 | 80 | 35 | ||
B-09-03 | 行政办公 | A1 | 2707 | 2.5 | 45 | 24 | 30 | ||
修改后 | B-09-01 | 商务用地 | B29 | 0902 | 8107 | 2.7 | 50 | 24 | 20 |
B-09-02 | 住宅用地 | R21 | * | * | 2.4 | 25 | 54 | 35 | |
B-09-03 | 行政办公 | A1 | 0801 | 2692 | 2.5 | 45 | 24 | 30 | |
B-09-04 | 住宅用地 | R21 | * | 7880 | 1.5 | 32 | 20 | 28 | |
B-09-05 | 商业用地 | B1 | 0901 | 2299 | 1.5 | 50 | 12 | 20 |
三、公示时间:2022年9月22日至2022年10月21日
四、公众参与方式
为提高我县县城控制性详细规划的公众参与水平及公众性和透明性,使我县县城控制性详细规划能更好地表达广大群众的意愿,特组织开展本次规划公示,希望您能参与本次规划公示活动,并真诚期待您提出宝贵意见。如您对本次规划有建议或意见,请于2022年10月21日前邮至我局,也可直接到我局反映。
邮政编码:*意见反馈联系电话:0350-*
河曲县规划和自然资源局
2022年9月22日
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