河曲县县城控制性详细规划B-09-(01-03)地块调整研究报告批前公示

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河曲县县城控制性详细规划B-09-(01-03)地块调整研究报告批前公示

公示说明:

一、规划目的

通过对河曲县县城控制性详细规划 B-09-(01-03)地块指标分析研究,调整后研究地块 (略) 发展、市场环境及新的政策需求,满足河曲县十四五发展规划、河曲县国土空间总体规划、 (略) 总体规划、河曲县土地利用总体规划等上位规划要求。

二、调整内容

因现状建设情况的影响,对原规划 (略) 线型及红线宽度进行了调整,避开现状难以拆迁建筑, (略) 施工工程顺利实施, (略) 线型向北偏移了一些,较原规划线型弧度更大一些, (略) 红线调整造成的调整范围内相关用地边界线同时进行调整。依据《河曲县县城控制性详细规划》,根据调 (略) 对 B-09-(01-03)用地界线进行修改。修改后对地块 B-09-(01-03)用地边界造成影响,B-09-01/03 地块的用地指标保持不变。根据用地现状情况以及实际的开发需求,将现行控规的 B-09-02 地块细分为 B-09-02、B-09-04 和 B-09-05 三部分。调整后的B-09-02 和B-09-04 地块保留现状居住用地(R21),用地指标根据实际情况以及《城市居住区规划设计标准》(*)进行调整。调整后的 B-09-05 地块根据现状建设情况进行调整,该地块现状为商业用地,因此将原控规的R21 调整为商业用地(B1),用地指标根据实际情况及同类型地块指标确定。

主要控制指标修改如下表所示。

地块

编号

用地性质

代码

用地用海分类代码

用地面积(平方米)

容积率

建筑密度

(%)

建筑限高

(米)

绿地率

(%)

现行控规

B-09-01

商务用地

B29

7025

2.7

50

24

20

B-09-02

住宅用地

R21

*

3.6

30

80

35

B-09-03

行政办公

A1

2707

2.5

45

24

30

修改后

B-09-01

商务用地

B29

0902

8107

2.7

50

24

20

B-09-02

住宅用地

R21

*

*

2.4

25

54

35

B-09-03

行政办公

A1

0801

2692

2.5

45

24

30

B-09-04

住宅用地

R21

*

7880

1.5

32

20

28

B-09-05

商业用地

B1

0901

2299

1.5

50

12

20

三、公示时间:2022年9月22日至2022年10月21日

  四、公众参与方式

  为提高我县县城控制性详细规划的公众参与水平及公众性和透明性,使我县县城控制性详细规划能更好地表达广大群众的意愿,特组织开展本次规划公示,希望您能参与本次规划公示活动,并真诚期待您提出宝贵意见。如您对本次规划有建议或意见,请于2022年10月21日前邮至我局,也可直接到我局反映。

 邮政编码:*意见反馈联系电话:0350-*


河曲县规划和自然资源局

2022年9月22日

调整后

调整前


公示说明:

一、规划目的

通过对河曲县县城控制性详细规划 B-09-(01-03)地块指标分析研究,调整后研究地块 (略) 发展、市场环境及新的政策需求,满足河曲县十四五发展规划、河曲县国土空间总体规划、 (略) 总体规划、河曲县土地利用总体规划等上位规划要求。

二、调整内容

因现状建设情况的影响,对原规划 (略) 线型及红线宽度进行了调整,避开现状难以拆迁建筑, (略) 施工工程顺利实施, (略) 线型向北偏移了一些,较原规划线型弧度更大一些, (略) 红线调整造成的调整范围内相关用地边界线同时进行调整。依据《河曲县县城控制性详细规划》,根据调 (略) 对 B-09-(01-03)用地界线进行修改。修改后对地块 B-09-(01-03)用地边界造成影响,B-09-01/03 地块的用地指标保持不变。根据用地现状情况以及实际的开发需求,将现行控规的 B-09-02 地块细分为 B-09-02、B-09-04 和 B-09-05 三部分。调整后的B-09-02 和B-09-04 地块保留现状居住用地(R21),用地指标根据实际情况以及《城市居住区规划设计标准》(*)进行调整。调整后的 B-09-05 地块根据现状建设情况进行调整,该地块现状为商业用地,因此将原控规的R21 调整为商业用地(B1),用地指标根据实际情况及同类型地块指标确定。

主要控制指标修改如下表所示。

地块

编号

用地性质

代码

用地用海分类代码

用地面积(平方米)

容积率

建筑密度

(%)

建筑限高

(米)

绿地率

(%)

现行控规

B-09-01

商务用地

B29

7025

2.7

50

24

20

B-09-02

住宅用地

R21

*

3.6

30

80

35

B-09-03

行政办公

A1

2707

2.5

45

24

30

修改后

B-09-01

商务用地

B29

0902

8107

2.7

50

24

20

B-09-02

住宅用地

R21

*

*

2.4

25

54

35

B-09-03

行政办公

A1

0801

2692

2.5

45

24

30

B-09-04

住宅用地

R21

*

7880

1.5

32

20

28

B-09-05

商业用地

B1

0901

2299

1.5

50

12

20

三、公示时间:2022年9月22日至2022年10月21日

  四、公众参与方式

  为提高我县县城控制性详细规划的公众参与水平及公众性和透明性,使我县县城控制性详细规划能更好地表达广大群众的意愿,特组织开展本次规划公示,希望您能参与本次规划公示活动,并真诚期待您提出宝贵意见。如您对本次规划有建议或意见,请于2022年10月21日前邮至我局,也可直接到我局反映。

 邮政编码:*意见反馈联系电话:0350-*


河曲县规划和自然资源局

2022年9月22日

调整后

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