宁波市鄞州区白鹤地段控制性详细规划局部调整（JD05-06-01、JD05-06-02地块）批后公布
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宁波市鄞州区白鹤地段控制性详细规划局部调整（JD05-06-01、JD05-06-02地块）批后公布
一、规划调整背景
为满足居民住房保障需求，促 (略) 点周边土地高效集约利用，以更好 (略) 区发展品质和效率，更有效地服务城市居民，需对宁波市鄞州区白鹤地段控制性详细规划（JD05-06-01、JD05-06-02地块） (略) 部调整。
二、调整范围
本次调整范围 (略) 42弄，南 (略) ， (略) ， (略) ，调整用地面积5.80公顷（主要涉及原控规中JD05-06-01地块、 JD05-06-02地块）。
调整范围图
三、调整内容
结合 (略) 项目，于JD05-06-02地块西南侧划出一块用地， (略) JD05-06-15。JD05-06-15地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为排水用地（U21）。JD05-06-02地块用地性质不变，容积率由2.00调整至2.80，建筑高度为80m，其余指标保持不变。
将JD05-06-01地块分为东西两块， (略) 为JD05-06-01a， (略) 为JD05-06-01b。JD05-06-01b地块用地性质由商业商务用地（B1+B2）调整为服务设施用地（R22），配建9 (略) ，JD05-06-01a地块用地性质不变，容积率由5.20调整至3.00，其余指标做相应调整。JD05-06-01b地块容积率调整为1.00，其他指标做相应调整。
JD05-06-01a地块和JD05-06-01b地块之间规划设置一条12m公共通道，以满足幼儿园学生接送的交通需求。卧彩江南北两侧用地之间架设人行桥，实现两岸地块的连通和沿河绿带慢行交通的连续。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 备注 |
JD05-06-01 | B1+B2 | 1.11 | — | 5.20 | — | 20 | 配 (略) (略) |
JD05-06-02 | R2 | 3.30 | — | 2.00 | — | 30 | (略) （含六项设施） |
调整后主要指标一览表
(略) | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度 （m） | 备注 |
JD05-06-01a | B1+B2 | 0.64 | 3.00 | 40 | 30 | — | 配 (略) (略) |
JD05-06-01b | R22 | 0.47 | 1.00 | 30 | 35 | — | 规划9班幼儿园 |
JD05-06-02 | R2 | 3.16 | 2.80 | 30 | 30 | 80 | 配建居 (略) 、 (略) 、社区警务室、 (略) 、社 (略) 、社区 (略) |
JD05-06-15 | U21 | 0.14 | - | - | - | — | (略) |
四、图纸
调整前规划用地图
调整后规划用地图
一、规划调整背景
为满足居民住房保障需求，促 (略) 点周边土地高效集约利用，以更好 (略) 区发展品质和效率，更有效地服务城市居民，需对宁波市鄞州区白鹤地段控制性详细规划（JD05-06-01、JD05-06-02地块） (略) 部调整。
二、调整范围
本次调整范围 (略) 42弄，南 (略) ， (略) ， (略) ，调整用地面积5.80公顷（主要涉及原控规中JD05-06-01地块、 JD05-06-02地块）。
调整范围图
三、调整内容
结合 (略) 项目，于JD05-06-02地块西南侧划出一块用地， (略) JD05-06-15。JD05-06-15地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为排水用地（U21）。JD05-06-02地块用地性质不变，容积率由2.00调整至2.80，建筑高度为80m，其余指标保持不变。
将JD05-06-01地块分为东西两块， (略) 为JD05-06-01a， (略) 为JD05-06-01b。JD05-06-01b地块用地性质由商业商务用地（B1+B2）调整为服务设施用地（R22），配建9 (略) ，JD05-06-01a地块用地性质不变，容积率由5.20调整至3.00，其余指标做相应调整。JD05-06-01b地块容积率调整为1.00，其他指标做相应调整。
JD05-06-01a地块和JD05-06-01b地块之间规划设置一条12m公共通道，以满足幼儿园学生接送的交通需求。卧彩江南北两侧用地之间架设人行桥，实现两岸地块的连通和沿河绿带慢行交通的连续。
调整前主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑高度（m） | 绿地率（%） | 备注 |
JD05-06-01 | B1+B2 | 1.11 | — | 5.20 | — | 20 | 配 (略) (略) |
JD05-06-02 | R2 | 3.30 | — | 2.00 | — | 30 | (略) （含六项设施） |
调整后主要指标一览表
(略) | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度 （m） | 备注 |
JD05-06-01a | B1+B2 | 0.64 | 3.00 | 40 | 30 | — | 配 (略) (略) |
JD05-06-01b | R22 | 0.47 | 1.00 | 30 | 35 | — | 规划9班幼儿园 |
JD05-06-02 | R2 | 3.16 | 2.80 | 30 | 30 | 80 | 配建居 (略) 、 (略) 、社区警务室、 (略) 、社 (略) 、社区 (略) |
JD05-06-15 | U21 | 0.14 | - | - | - | — | (略) |
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