丰台（2022）11号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（丰）综审字0003号；2022规自（丰）建字0029号；2022规自（丰）建字0030号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.88平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.88平方米）， 商业建筑面积1537.09平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.73平方米，共分1期开发建设。项目位于丰台区青塔街道， 四至范围：东至规划 (略) ，南至现状住宅小区、规划青塔二街，西至现状住宅小区，北至规划青塔一街
计划建设时间为2022年10月31日 至2025年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.88平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.88平方米），商业建筑面积1537.09平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.73平方米。
本期居住公共服务设施其他商业服务、1271.29平方米、建设位置:位于1#住宅楼;社区助残服务中心、255.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;非机动车库、480.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;9#门卫、11.84平方米、建设位置:位于9#门卫;10#门卫、5.80平方米、建设位置:位于10#门卫;非人防车库、*.56平方米、建设位置:位于地下车库;小型商服（便利店）、50.80平方米、建设位置:位于1#住宅楼;菜市场、215.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;室外活动场地、用地面积1070平方米、建设位置:位于1#、2#住宅楼间；2#、3#住宅楼北侧;托老所、850.00平方米、建设位置:位于8#配套楼;物业服务用房、45.00平方米、建设位置:位于地下车库;老年活动场站、201.50平方米、建设位置:位于8#配套楼;幼儿园、2013.50平方米、建设位置:位于7#幼儿园;物业服务用房、38.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;幼儿园围墙、建设位置:位于7#幼儿园。
(略) 政公用基础设施再生资源回收站、30.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;屋顶消防水箱间、41.70平方米、建设位置:位于1#住宅楼;固定设备通讯间、11.20平方米、建设位置:位于1#住宅楼;有线电视机房、30.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;设备用房1（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、586.12平方米、建设位置:位于1#住宅楼;设备用房8（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、315.36平方米、建设位置:位于8#配套楼;人防出口、145.03平方米、建设位置:位于地下车库;污水处置及再生利用装置、333.80平方米、建设位置:位于地下车库;固定通信机房2、10.00平方米、建设位置:位于地下车库;人防车库、*.51平方米、建设位置:位于地下车库;宏蜂窝基站机房、39.30平方米、建设位置:位于1#住宅楼;锅炉房、199.90平方米、建设位置:位于地下车库;化粪池2、用地面积49.58平方米、建设位置:位于2#住宅楼北侧;公共厕所、70.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;固定通讯机房1、40.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;设备用房3（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、289.15平方米、建设位置:位于3#住宅楼;设备用房4（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、248.95平方米、建设位置:位于4#住宅楼;设备用房7（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、37.49平方米、建设位置:位于7#幼儿园;设备用房2（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、427.02平方米、建设位置:位于2#住宅楼;热力站、200.00平方米、建设位置:位于地下车库;大门、用地面积98.49平方米、建设位置:位于9#门卫顶部;化粪池1、用地面积49.58平方米、建设位置:位于2#住宅楼北侧;烟囱、256.48平方米、建设位置:位于4#住宅楼;人防报警控制室、13.90平方米、建设位置:位于5#住宅楼;设备用房5（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、179.85平方米、建设位置:位于5#住宅楼;设备用房6（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、299.30平方米、建设位置:位于6#住宅楼;室内覆盖系统机房、17.80平方米、建设位置:位于1#住宅楼;有线电视光电转换间、7.90平方米、建设位置:位于1#住宅楼;配电室、360.00平方米、建设位置:位于地下车库;设备用房9（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、1170.22平方米、建设位置:位于地下车库;雨水调蓄池、用地面积135平方米、建设位置:位于6#住宅楼北侧。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年10月31日至2025年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
3#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、8#配套楼、地下车库、6#住宅楼、1#住宅楼、9#门卫、5#住宅楼、7#幼儿园、10#门卫应与其他商业服务、社区助残服务中心、非机动车库、9#门卫、10#门卫、非人防车库、小型商服（便利店）、菜市场、室外活动场地、托老所、物业服务用房、老年活动场站、幼儿园、物业服务用房、幼儿园围墙等居住公共服务设施、再生资源回收站、屋顶消防水箱间、固定设备通讯间、有线电视机房、设备用房1（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房8（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、人防出口、污水处置及再生利用装置、固定通信机房2、人防车库、宏蜂窝基站机房、锅炉房、化粪池2、公共厕所、固定通讯机房1、设备用房3（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房4（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房7（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房2（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、热力站、大门、化粪池1、烟囱、人防报警控制室、设备用房5（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房6（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室、设备用房9（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、雨 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋8#配套楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至规划 (略) ，南至现状住宅小区、规划青塔二街，西至现状住宅小区，北至规划青塔一街。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京城建旭泰房 (略)

2022年09月14日

丰台（2022）11号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（丰）综审字0003号；2022规自（丰）建字0029号；2022规自（丰）建字0030号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.88平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.88平方米）， 商业建筑面积1537.09平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.73平方米，共分1期开发建设。项目位于丰台区青塔街道， 四至范围：东至规划 (略) ，南至现状住宅小区、规划青塔二街，西至现状住宅小区，北至规划青塔一街
计划建设时间为2022年10月31日 至2025年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积*.7平方米，其中住宅建筑面积*.88平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.88平方米），商业建筑面积1537.09平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.73平方米。
本期居住公共服务设施其他商业服务、1271.29平方米、建设位置:位于1#住宅楼;社区助残服务中心、255.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;非机动车库、480.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;9#门卫、11.84平方米、建设位置:位于9#门卫;10#门卫、5.80平方米、建设位置:位于10#门卫;非人防车库、*.56平方米、建设位置:位于地下车库;小型商服（便利店）、50.80平方米、建设位置:位于1#住宅楼;菜市场、215.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;室外活动场地、用地面积1070平方米、建设位置:位于1#、2#住宅楼间；2#、3#住宅楼北侧;托老所、850.00平方米、建设位置:位于8#配套楼;物业服务用房、45.00平方米、建设位置:位于地下车库;老年活动场站、201.50平方米、建设位置:位于8#配套楼;幼儿园、2013.50平方米、建设位置:位于7#幼儿园;物业服务用房、38.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;幼儿园围墙、建设位置:位于7#幼儿园。
(略) 政公用基础设施再生资源回收站、30.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;屋顶消防水箱间、41.70平方米、建设位置:位于1#住宅楼;固定设备通讯间、11.20平方米、建设位置:位于1#住宅楼;有线电视机房、30.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;设备用房1（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、586.12平方米、建设位置:位于1#住宅楼;设备用房8（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、315.36平方米、建设位置:位于8#配套楼;人防出口、145.03平方米、建设位置:位于地下车库;污水处置及再生利用装置、333.80平方米、建设位置:位于地下车库;固定通信机房2、10.00平方米、建设位置:位于地下车库;人防车库、*.51平方米、建设位置:位于地下车库;宏蜂窝基站机房、39.30平方米、建设位置:位于1#住宅楼;锅炉房、199.90平方米、建设位置:位于地下车库;化粪池2、用地面积49.58平方米、建设位置:位于2#住宅楼北侧;公共厕所、70.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;固定通讯机房1、40.00平方米、建设位置:位于1#住宅楼;设备用房3（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、289.15平方米、建设位置:位于3#住宅楼;设备用房4（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、248.95平方米、建设位置:位于4#住宅楼;设备用房7（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、37.49平方米、建设位置:位于7#幼儿园;设备用房2（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、427.02平方米、建设位置:位于2#住宅楼;热力站、200.00平方米、建设位置:位于地下车库;大门、用地面积98.49平方米、建设位置:位于9#门卫顶部;化粪池1、用地面积49.58平方米、建设位置:位于2#住宅楼北侧;烟囱、256.48平方米、建设位置:位于4#住宅楼;人防报警控制室、13.90平方米、建设位置:位于5#住宅楼;设备用房5（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、179.85平方米、建设位置:位于5#住宅楼;设备用房6（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、299.30平方米、建设位置:位于6#住宅楼;室内覆盖系统机房、17.80平方米、建设位置:位于1#住宅楼;有线电视光电转换间、7.90平方米、建设位置:位于1#住宅楼;配电室、360.00平方米、建设位置:位于地下车库;设备用房9（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、1170.22平方米、建设位置:位于地下车库;雨水调蓄池、用地面积135平方米、建设位置:位于6#住宅楼北侧。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年10月31日至2025年12月31日。
三、建设时序
1.一期项目
3#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、8#配套楼、地下车库、6#住宅楼、1#住宅楼、9#门卫、5#住宅楼、7#幼儿园、10#门卫应与其他商业服务、社区助残服务中心、非机动车库、9#门卫、10#门卫、非人防车库、小型商服（便利店）、菜市场、室外活动场地、托老所、物业服务用房、老年活动场站、幼儿园、物业服务用房、幼儿园围墙等居住公共服务设施、再生资源回收站、屋顶消防水箱间、固定设备通讯间、有线电视机房、设备用房1（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房8（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、人防出口、污水处置及再生利用装置、固定通信机房2、人防车库、宏蜂窝基站机房、锅炉房、化粪池2、公共厕所、固定通讯机房1、设备用房3（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房4（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房7（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房2（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、热力站、大门、化粪池1、烟囱、人防报警控制室、设备用房5（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、设备用房6（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、配电室、设备用房9（电信机房、排烟机房、加压送风机房、水表间、热表间、报警阀间、派接室、配电间、弱电间、地库高基配电室、消防控制室、消防泵房、给水泵房、消防水池等）、雨 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋8#配套楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至规划 (略) ，南至现状住宅小区、规划青塔二街，西至现状住宅小区，北至规划青塔一街。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京城建旭泰房 (略)

2022年09月14日