(略) (略) ：

你单位《关于要 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计的函》（温城发司函〔2022〕11号）悉。 (略) 、区各相关 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意由 (略) 编制的《 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计（报批稿）》。根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）、温发改审〔2021〕107号、建设项目用地预审与选址意见书用字第*号（规划条件编号：【2020】规划条件7号；规划红线编号：*）、温人防确〔2022〕1号文件及会议审查情况，现将主要建设内容批复如下：

一、工程地址及用地

项目 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块，地块东侧 (略) 、南侧 (略) 、西侧靠近环商直河、北侧 (略) ，地块建设用地面积*平方米（最终以勘测定界报告及附图为准）。

二、建设规模和内容

学校按42班小学规模建设。

地块新建地上建筑面积*.00㎡，其中1#教学楼7039.30㎡（含通信机房面积24.00㎡）、2#教学楼9469.70㎡（含网络机房面积68.00㎡）、3#综合楼3276.80㎡、4#综合楼5960.60㎡（含消控监控室面积102.00㎡、配电室面积226.00㎡）、架空连廊161.10㎡、传达值班室20.00㎡、地下室出地面风井及楼梯52.50㎡；新建架空公共开放空间面积1828.00㎡，地下建筑面积*.00㎡（含地下游泳馆面积1149.50㎡、学生等候活动区面积830.00㎡、接送等候缓冲区面积704.30㎡； (略) 505.99㎡、消防水池256.73㎡；配建人防面积1825.70㎡）。

地块新建建筑基底总面积9550㎡，建筑密度35%，容积率0.95，绿地率35%。配建机动车泊位506辆，其中地下机动车泊位500辆（含社会停车位250辆）、地面机动车泊位6辆（3个大客车位折合）；配建地下非机动车停车位210辆。配建250m环形跑道1个，篮球场及排球场6个。

工程内容包括地块内总平布置、交通组织、景观绿化、建筑（含室内二次装修）、结构、给排水、电气、弱电、暖通等，同时 (略) 政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。

三、总平及主要建筑物

原则同意修改完善后地块总体布局及主要建筑物设计方案。

1#～2#教学楼地上五层，一层层高5.0米，二～五层层高4.0米，建筑室内外高差0.15米；建筑高度21.75米（至女儿墙压顶）。

3#综合楼地上二层（局部三层），一层层高5.0米，二层多功能厅层高8.0米，建筑室内外高差0.15米；建筑高度14.60米（至女儿墙压顶）。

4#综合楼地上五层（二～四层风雨操场部分通高，四层与五层圆环层中间跨空1.7米），一层层高5.0米，二层层高4.8米，三层层高3.2米，四层层高3.0米，五层层高5.0米，建筑室内外高差0.15米；建筑高度22.85米（至建筑最高点）。

门卫地上一层，层高3.5米，建筑室内外高差0.15米，建筑高度4.05米（至女儿墙压顶）。

主要建筑物上部均采用框架结构体系（其中4#综合楼五层圆环层采用钢桁架结构），框架抗震等级为三级（局部大跨结构为二级）。

各单体基础均采用机械钻孔灌注桩。

地下室人防抗力级别：*类核6常6级；防化级别：*级。

四、建筑工业化

1#教学楼及4#综合楼采用装配式建筑。

工业化部位及内容：预制叠合楼板、预制楼梯梯段，预制内墙；墙体与保温隔热一体化；内隔墙非砌筑，墙体与管线一体化。

1#教学楼装配率：60%，4#综合楼装配率：60%。

五、绿化景观工程

原则同意地块内景观绿化总平布置。

室外运动场地面积5882㎡，道路、广场及铺装面积2434㎡，地面绿化种植面积9345㎡，地面水体面积82㎡。

地块有效绿地面积9553㎡，有效绿地组成：地面覆土≥1.5米绿地面积7871㎡，屋顶绿化折合面积1682㎡。

六、消防、人防、节能、环保、防雷及水土保持

按规范要求进一步完善消防、人防、节能、防雷设计；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。

七、项目业主单位及建设工期

项目业主 (略) (略) 。

工程计划建设工期1090日历天。

八、工程招投标

请严格执行工程招投标制度。

九、工程总概算及资金来源

核定工程总概算*.*元。建设 (略) 滨江商务区土地出让金统筹安排解决。

十、其他

请严格按限额设计原则进一步深化、完善各专业施工图设计内容，落实施工期各项综合衔接。

十一、信息化管理

根据省人民政府办公厅《转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作的通知》要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，请项目申报单位在项目开工后，及时录入实施进展信息。

附件： (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程总概算核定表.wps

附件：温发改设计〔2022〕4号关于温州市滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计的批复.pdf

(略) 发展和改革委员会

2022年2月24日

(略) (略) ：

你单位《关于要 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计的函》（温城发司函〔2022〕11号）悉。 (略) 、区各相关 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意由 (略) 编制的《 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计（报批稿）》。根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）、温发改审〔2021〕107号、建设项目用地预审与选址意见书用字第*号（规划条件编号：【2020】规划条件7号；规划红线编号：*）、温人防确〔2022〕1号文件及会议审查情况，现将主要建设内容批复如下：

一、工程地址及用地

项目 (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块，地块东侧 (略) 、南侧 (略) 、西侧靠近环商直河、北侧 (略) ，地块建设用地面积*平方米（最终以勘测定界报告及附图为准）。

二、建设规模和内容

学校按42班小学规模建设。

地块新建地上建筑面积*.00㎡，其中1#教学楼7039.30㎡（含通信机房面积24.00㎡）、2#教学楼9469.70㎡（含网络机房面积68.00㎡）、3#综合楼3276.80㎡、4#综合楼5960.60㎡（含消控监控室面积102.00㎡、配电室面积226.00㎡）、架空连廊161.10㎡、传达值班室20.00㎡、地下室出地面风井及楼梯52.50㎡；新建架空公共开放空间面积1828.00㎡，地下建筑面积*.00㎡（含地下游泳馆面积1149.50㎡、学生等候活动区面积830.00㎡、接送等候缓冲区面积704.30㎡； (略) 505.99㎡、消防水池256.73㎡；配建人防面积1825.70㎡）。

地块新建建筑基底总面积9550㎡，建筑密度35%，容积率0.95，绿地率35%。配建机动车泊位506辆，其中地下机动车泊位500辆（含社会停车位250辆）、地面机动车泊位6辆（3个大客车位折合）；配建地下非机动车停车位210辆。配建250m环形跑道1个，篮球场及排球场6个。

工程内容包括地块内总平布置、交通组织、景观绿化、建筑（含室内二次装修）、结构、给排水、电气、弱电、暖通等，同时 (略) 政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。

三、总平及主要建筑物

原则同意修改完善后地块总体布局及主要建筑物设计方案。

1#～2#教学楼地上五层，一层层高5.0米，二～五层层高4.0米，建筑室内外高差0.15米；建筑高度21.75米（至女儿墙压顶）。

3#综合楼地上二层（局部三层），一层层高5.0米，二层多功能厅层高8.0米，建筑室内外高差0.15米；建筑高度14.60米（至女儿墙压顶）。

4#综合楼地上五层（二～四层风雨操场部分通高，四层与五层圆环层中间跨空1.7米），一层层高5.0米，二层层高4.8米，三层层高3.2米，四层层高3.0米，五层层高5.0米，建筑室内外高差0.15米；建筑高度22.85米（至建筑最高点）。

门卫地上一层，层高3.5米，建筑室内外高差0.15米，建筑高度4.05米（至女儿墙压顶）。

主要建筑物上部均采用框架结构体系（其中4#综合楼五层圆环层采用钢桁架结构），框架抗震等级为三级（局部大跨结构为二级）。

各单体基础均采用机械钻孔灌注桩。

地下室人防抗力级别：*类核6常6级；防化级别：*级。

四、建筑工业化

1#教学楼及4#综合楼采用装配式建筑。

工业化部位及内容：预制叠合楼板、预制楼梯梯段，预制内墙；墙体与保温隔热一体化；内隔墙非砌筑，墙体与管线一体化。

1#教学楼装配率：60%，4#综合楼装配率：60%。

五、绿化景观工程

原则同意地块内景观绿化总平布置。

室外运动场地面积5882㎡，道路、广场及铺装面积2434㎡，地面绿化种植面积9345㎡，地面水体面积82㎡。

地块有效绿地面积9553㎡，有效绿地组成：地面覆土≥1.5米绿地面积7871㎡，屋顶绿化折合面积1682㎡。

六、消防、人防、节能、环保、防雷及水土保持

按规范要求进一步完善消防、人防、节能、防雷设计；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。

七、项目业主单位及建设工期

项目业主 (略) (略) 。

工程计划建设工期1090日历天。

八、工程招投标

请严格执行工程招投标制度。

九、工程总概算及资金来源

核定工程总概算*.*元。建设 (略) 滨江商务区土地出让金统筹安排解决。

十、其他

请严格按限额设计原则进一步深化、完善各专业施工图设计内容，落实施工期各项综合衔接。

十一、信息化管理

根据省人民政府办公厅《转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作的通知》要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，请项目申报单位在项目开工后，及时录入实施进展信息。

附件： (略) 滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程总概算核定表.wps

附件：温发改设计〔2022〕4号关于温州市滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程初步设计的批复.pdf

(略) 发展和改革委员会

2022年2月24日