1项目概况

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，本项目由工业用地转为居住用地，应按照规定进行土壤污染状况调查。

地块2002年以前为旭光村集体建设用地（*.30m²）和 (略) (略) 用地（423.00m²）；2002年~2018年， (略) 用于钛及钛合金、钛管、压力容器（钛设备）等民用航空器零部件制造和民用航空器（发动机、螺旋桨）生产，属于有色金属压延加工业（A3380），用地性质为工业用地；2019年 (略) 设备和地上建筑物拆除；2020年10月，出让给宝鸡星耀 (略) 用于三迪铂悦府项目开发建设。

地块主导风向上风向主要为宝鸡卷烟厂，次主导风向上风向主要为宝鸡宝石 (略) ；地下水流向上游主 (略) ；存在的重点监管单位为宝鸡卷烟 (略) （均为2020年列入陕西省土壤污染重点监管单位名录）。

2地块土壤污染状况调查总结论

2.1第一阶段土壤污染状况调查结论

通过资料收集与分析、人员访谈、现场踏勘对地块、相邻地块和周围区域现状和历史进行土壤污染状况调查，表明地块内和周围区域均存在可能的污染源。

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，第一阶段土壤污染状况调查结果表明地块及周边区域存在可能的污染源，需进行第二阶段土壤污染状况调查，确定土壤污染物种类、浓度（程度）和空间分布。因此我公司结合第一阶段污染调查结果对地块内土壤和地下水开展第二阶段的初步采样分析工作。

2.2第二阶段初步采样分析结论

本次初步采样工作共采集地块内4个土壤样品和1个对照点位土壤样品，共采集土壤样品5组。检测结果表明地块内土壤样品无酸化或碱化；其余49项检测项目中，共检出10项，分别为铜、镍、汞、砷、镉、铅、钛、钒、锰、石油烃（C₁₀-C₄₀），其余项目未检出。其中铜、镍、汞、砷、镉、铅、钒、石油烃（C₁₀-C₄₀）检测结果均未超过评价标准《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值；钛的检测结果未超过陕西省土壤环境最大值；锰的检测结果未超过陕西省土壤背景90%区间值；各检出项的监测结果与对照点监测结果基本处于同一浓度水平，不存在数据异常点位。因此地块土壤环境风险可以接受，针对地块内土壤部分的污染状况调查活动可以结束。

本次初步采样工作共布设3个地下水监测点，采集地下水样品3组。检测结果表明39项检测项目中各检出指标（除可萃取性石油烃）均满足《地下水质量标准》（GB/T *）III类标准限值；可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）监测结果未超过《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的附件5： (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值要求，且地下水流向下游监测点位的监测结果与上游监测点位的检测结果处于统一水平，不存在数据异常点位。因此地块所在区域的地下水环境风险可以接受，针对地块地下水的污染状况调查活动可以结束。

3总结论

通过第一阶段资料收集和分析、人员访谈、现场踏勘识别出的污染源为地块内历史存在的企业 (略) 润滑油、皂化液、液压油、机油等暂存区域和危废暂存区域，以及西侧地块的宝鸡宝石 (略) 焊接烟尘、汽车喷漆过程中产生的喷漆废气；可能污染物为钛、镍、锰、钒、石油烃、苯、*苯、二*苯。

通过第二阶段初步采样分析工作表明，三迪铂悦府项目地块内土壤和地下水各检测项目均符合相关环境标准要求，调查活动可以结束，无需开展下一步调查工作。

综上所述三迪铂悦府项目地块土壤和地下水环境风险可以接受，地块可以作为居住用地开发利用。

4土地使用权人

单位名称：宝鸡星耀 (略)

地址： (略) 高新开发区高新大道85号

5土壤污染状况调查单位

单位名称：陕西嘉睿 (略)

地址： (略) 金台区十里铺街道办 (略) 社区行政大道8号海棠风尚中心1505-1

联系人：林工

联系方式：*

1项目概况

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，本项目由工业用地转为居住用地，应按照规定进行土壤污染状况调查。

地块2002年以前为旭光村集体建设用地（*.30m²）和 (略) (略) 用地（423.00m²）；2002年~2018年， (略) 用于钛及钛合金、钛管、压力容器（钛设备）等民用航空器零部件制造和民用航空器（发动机、螺旋桨）生产，属于有色金属压延加工业（A3380），用地性质为工业用地；2019年 (略) 设备和地上建筑物拆除；2020年10月，出让给宝鸡星耀 (略) 用于三迪铂悦府项目开发建设。

地块主导风向上风向主要为宝鸡卷烟厂，次主导风向上风向主要为宝鸡宝石 (略) ；地下水流向上游主 (略) ；存在的重点监管单位为宝鸡卷烟 (略) （均为2020年列入陕西省土壤污染重点监管单位名录）。

2地块土壤污染状况调查总结论

2.1第一阶段土壤污染状况调查结论

通过资料收集与分析、人员访谈、现场踏勘对地块、相邻地块和周围区域现状和历史进行土壤污染状况调查，表明地块内和周围区域均存在可能的污染源。

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求，第一阶段土壤污染状况调查结果表明地块及周边区域存在可能的污染源，需进行第二阶段土壤污染状况调查，确定土壤污染物种类、浓度（程度）和空间分布。因此我公司结合第一阶段污染调查结果对地块内土壤和地下水开展第二阶段的初步采样分析工作。

2.2第二阶段初步采样分析结论

本次初步采样工作共采集地块内4个土壤样品和1个对照点位土壤样品，共采集土壤样品5组。检测结果表明地块内土壤样品无酸化或碱化；其余49项检测项目中，共检出10项，分别为铜、镍、汞、砷、镉、铅、钛、钒、锰、石油烃（C₁₀-C₄₀），其余项目未检出。其中铜、镍、汞、砷、镉、铅、钒、石油烃（C₁₀-C₄₀）检测结果均未超过评价标准《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值；钛的检测结果未超过陕西省土壤环境最大值；锰的检测结果未超过陕西省土壤背景90%区间值；各检出项的监测结果与对照点监测结果基本处于同一浓度水平，不存在数据异常点位。因此地块土壤环境风险可以接受，针对地块内土壤部分的污染状况调查活动可以结束。

本次初步采样工作共布设3个地下水监测点，采集地下水样品3组。检测结果表明39项检测项目中各检出指标（除可萃取性石油烃）均满足《地下水质量标准》（GB/T *）III类标准限值；可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）监测结果未超过《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的附件5： (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值要求，且地下水流向下游监测点位的监测结果与上游监测点位的检测结果处于统一水平，不存在数据异常点位。因此地块所在区域的地下水环境风险可以接受，针对地块地下水的污染状况调查活动可以结束。

3总结论

通过第一阶段资料收集和分析、人员访谈、现场踏勘识别出的污染源为地块内历史存在的企业 (略) 润滑油、皂化液、液压油、机油等暂存区域和危废暂存区域，以及西侧地块的宝鸡宝石 (略) 焊接烟尘、汽车喷漆过程中产生的喷漆废气；可能污染物为钛、镍、锰、钒、石油烃、苯、*苯、二*苯。

通过第二阶段初步采样分析工作表明，三迪铂悦府项目地块内土壤和地下水各检测项目均符合相关环境标准要求，调查活动可以结束，无需开展下一步调查工作。

综上所述三迪铂悦府项目地块土壤和地下水环境风险可以接受，地块可以作为居住用地开发利用。

4土地使用权人

单位名称：宝鸡星耀 (略)

地址： (略) 高新开发区高新大道85号

5土壤污染状况调查单位

单位名称：陕西嘉睿 (略)

地址： (略) 金台区十里铺街道办 (略) 社区行政大道8号海棠风尚中心1505-1

联系人：林工

联系方式：*