《苍南县金乡镇城西区块CX-03地块控制性详细规划》已委托浙江启真 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2022年10月10日——2022年11月21日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话：0577-*

公示内容如下：

一、编制背景

1、城镇科学管理的需要

金乡镇城西区块CX-03地块位于原《苍南县金乡镇城西区块控制性详细规划用地》范围内，但是该控规编制与2011年，2016年编制的金乡镇总体规划已经对本地块的用地性质和金乡镇 (略) 网进行大调整，在此背景下，继续重新编制金乡镇城西区块CX-03地块控制性详细规划，进一步落实总体规划意图，为城镇管理提供依据成为当期城镇规划工作的重点。

2、落实近期项目的需要

控制性详细规划是城镇建设管理的基本依据，随着《城乡规划法》的颁布，其法定地位和重要性得到进一步的提升。而镇区由于控制性详细规划编制工作的滞后， (略) 总体规划的脱节，导致多项近期建设项目难以顺利实施。金乡镇城西区块CX-03地块内目前5块土地已经完成农转用手续，在审批过程中缺少控制性详细规划，项目处于停滞状态，因此本次规划的编制和实施，是落实金乡镇城西区块CX-03地块近期建设项目落实，确保城镇建设顺利进行的前提和依据。

为了加快居民配套设施建设，促进金乡镇产业的发展，特编制苍南县金乡镇城西区CX-03地块控制性详细规划。

二、项目概况

本次规划的地块位于苍南县金乡镇西南部，西、南侧为2 (略) ，北靠河流，东临龙金大道。规划用地面积为*.56平方米。

现状用地及周边建设现状分析：CX-03地块西侧为农田，东侧为己建设城区，北侧为已建小区，西南角有少量厂房，南侧为凉亭安置地块。CX-03地块内有一处变电所和一幢在建民房，西南角有少量建筑，其余皆为耕地。

三、规划用地布局

（一）居住用地（R）

规划地块北部布置二类城镇住宅用地（R2）以各类安置地块为主，规划用地面积*.525平方米，占规划建设用地24.57%。

（二）商业用地（B）

规划地块东北部靠近龙金大道布置商业用地（B1）一处，金乡镇 (略) 综合体出让，规划用地面积*.7平方米，占规划建设用地14.43%。

（三）公用设施用地（U)

规划保留变电所，并将其西侧高压走廊处用地也划入变电所，共有供电用地（U12）面积4421.227平方米，占规划建设用地2.50%。

（四）公共管理与公共服务用地（A）

规划 地块东南部靠近龙金大道布置图书与展览用地（A21）一处，规划用地面积*.83平方米，占规划建设用地11.50%。

（五）交通运输用地（1208）

规划地块东南部备用地二处规划用地面积共*.312平方米，占规划建设用地17.87%。 (略) 用地面积为*.872平方米，社会停车场为1533.44平方米。

（六）绿地（G）

规划地块绿地分为公园绿地、防护绿地，规划用地面积8163.506平方米，占规划建设用地面积的4.62%。

1、公园绿地（G1）

以规划河道为轴线两侧形成带状公园绿地，并在南部河道旁布置块状公园绿地，以及在中部横穿 (略) 南侧

设置公园绿地，用地面积3966.019平方米。

2、防护绿地（G2）

防护绿地主要是以龙金大道公设10米的防护绿地，用地面积4197.487平方米。

（七）备用地（0102）

规划地块中部备用地二处规划用地面积共*.45平方米，占规划建设用地24.51%

规划用地汇总表

规划地块控制指标一览表

道路横断面一览表

四、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《城市规划编制办法》建设部令第14号

3.《浙江省国土空间规划分区分类指南》（修订试行）（2021年3月）

4.《苍南县金乡镇总体规划（2016-2035）》

5.《城市居住区规划设计规范》（*）

6.《 (略) 规划管理规定》

7.其它相关规划、 (略) 和苍南县的相关政策文件等。

五、附图

1、区位分析图

2、用地现状图

3、用地规划图

4、地块编号图

5、分幅控制图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)

《苍南县金乡镇城西区块CX-03地块控制性详细规划》已委托浙江启真 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2022年10月10日——2022年11月21日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话：0577-*

公示内容如下：

一、编制背景

1、城镇科学管理的需要

金乡镇城西区块CX-03地块位于原《苍南县金乡镇城西区块控制性详细规划用地》范围内，但是该控规编制与2011年，2016年编制的金乡镇总体规划已经对本地块的用地性质和金乡镇 (略) 网进行大调整，在此背景下，继续重新编制金乡镇城西区块CX-03地块控制性详细规划，进一步落实总体规划意图，为城镇管理提供依据成为当期城镇规划工作的重点。

2、落实近期项目的需要

控制性详细规划是城镇建设管理的基本依据，随着《城乡规划法》的颁布，其法定地位和重要性得到进一步的提升。而镇区由于控制性详细规划编制工作的滞后， (略) 总体规划的脱节，导致多项近期建设项目难以顺利实施。金乡镇城西区块CX-03地块内目前5块土地已经完成农转用手续，在审批过程中缺少控制性详细规划，项目处于停滞状态，因此本次规划的编制和实施，是落实金乡镇城西区块CX-03地块近期建设项目落实，确保城镇建设顺利进行的前提和依据。

为了加快居民配套设施建设，促进金乡镇产业的发展，特编制苍南县金乡镇城西区CX-03地块控制性详细规划。

二、项目概况

本次规划的地块位于苍南县金乡镇西南部，西、南侧为2 (略) ，北靠河流，东临龙金大道。规划用地面积为*.56平方米。

现状用地及周边建设现状分析：CX-03地块西侧为农田，东侧为己建设城区，北侧为已建小区，西南角有少量厂房，南侧为凉亭安置地块。CX-03地块内有一处变电所和一幢在建民房，西南角有少量建筑，其余皆为耕地。

三、规划用地布局

（一）居住用地（R）

规划地块北部布置二类城镇住宅用地（R2）以各类安置地块为主，规划用地面积*.525平方米，占规划建设用地24.57%。

（二）商业用地（B）

规划地块东北部靠近龙金大道布置商业用地（B1）一处，金乡镇 (略) 综合体出让，规划用地面积*.7平方米，占规划建设用地14.43%。

（三）公用设施用地（U)

规划保留变电所，并将其西侧高压走廊处用地也划入变电所，共有供电用地（U12）面积4421.227平方米，占规划建设用地2.50%。

（四）公共管理与公共服务用地（A）

规划 地块东南部靠近龙金大道布置图书与展览用地（A21）一处，规划用地面积*.83平方米，占规划建设用地11.50%。

（五）交通运输用地（1208）

规划地块东南部备用地二处规划用地面积共*.312平方米，占规划建设用地17.87%。 (略) 用地面积为*.872平方米，社会停车场为1533.44平方米。

（六）绿地（G）

规划地块绿地分为公园绿地、防护绿地，规划用地面积8163.506平方米，占规划建设用地面积的4.62%。

1、公园绿地（G1）

以规划河道为轴线两侧形成带状公园绿地，并在南部河道旁布置块状公园绿地，以及在中部横穿 (略) 南侧

设置公园绿地，用地面积3966.019平方米。

2、防护绿地（G2）

防护绿地主要是以龙金大道公设10米的防护绿地，用地面积4197.487平方米。

（七）备用地（0102）

规划地块中部备用地二处规划用地面积共*.45平方米，占规划建设用地24.51%

规划用地汇总表

规划地块控制指标一览表

道路横断面一览表

四、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《城市规划编制办法》建设部令第14号

3.《浙江省国土空间规划分区分类指南》（修订试行）（2021年3月）

4.《苍南县金乡镇总体规划（2016-2035）》

5.《城市居住区规划设计规范》（*）

6.《 (略) 规划管理规定》

7.其它相关规划、 (略) 和苍南县的相关政策文件等。

五、附图

1、区位分析图

2、用地现状图

3、用地规划图

4、地块编号图

5、分幅控制图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)