昌平（2022）6-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（昌）建字0031号，2022规自（昌）简建字6002号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.85平方米，其中住宅建筑面积*.66平方米（含商品住宅建筑面积*.66平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积2634.55平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.64平方米，共分3期开发建设。项目位于昌平区马池口镇， 四至范围：北至 (略) ，南至 (略) ，西至 (略) ，东至 (略)
计划建设时间为2022年09月21日 至2026年05月31日。
二、建设内容
一期建筑面积1200平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积1200平方米。
本期居住公共服务设施托老所、800平方米、建设位置:30#配套楼;老年活动场站、200平方米、建设位置:30#配套楼;社区助残服务中心、200平方米、建设位置:30#配套楼。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月21日至2026年03月31日。
二期建筑面积*.88平方米，其中住宅建筑面积*.32平方米（含商品住宅建筑面积*.32平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2634.55平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.01平方米。
本期居住公共服务设施社区卫生服务站、350平方米、建设位置:31#配套楼;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:31#配套楼;室外运动场地、用地面积1095.25平方米、建设位置:位于8#住宅北侧，集中布置活动场地，含半场篮球场地1块，羽毛球场1块，乒乓球台6个;出租汽车站、用地面积87.61平方米、建设位置:南、北入口各一处;居民汽车厂库、*.50平方米、建设位置:分别位于1#地下车库，2#地下车库;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于32#配套楼首层100平米，5#住宅楼地下一层50平米;小型商服（便利店）、50平方米、建设位置:5#住宅楼地下一层;存自行车处、6908.81平方米、建设位置:分别位于3#住宅楼北侧和21#住宅楼北侧;再生资源回收站、21.90平方米、建设位置:31#配套楼;菜市场、500平方米、建设位置:1#地下车库地下一层;其他商业、2084.55平方米、建设位置:1#地下车库地下一层;社区文化设施、400平方米、建设位置:31#配套楼200㎡，1#车库地下1层200㎡。
(略) 政公用基础设施雨水调蓄设备、用地面积389.47平方米、建设位置:分别位于3#住宅楼北侧、14#住宅楼北侧、25#住宅楼北侧;有线电视机房、50平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层;宏蜂窝基站机房、50平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层;燃气调压箱、用地面积6平方米、建设位置:结合小区绿地设置;透水铺装、用地面积7322.55平方米、建设位置:结合人行道、自行车道设置，透水铺装率不小于70%;下凹式绿地、用地面积*.92平方米、建设位置:分散设置小区内部;配电室、620平方米、建设位置:31#配套楼、33#配电室、34#配电室、35#配电室;生活垃圾分类收集点、用地面积90平方米、建设位置:分散设置小区内部，共18处;固定通讯机房、70平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层;公共厕所、70平方米、建设位置:31#配套楼。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月01日至2026年04月30日。
三期建筑面积*.97平方米，其中住宅建筑面积*.34平方米（含商品住宅建筑面积*.34平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.63平方米。
(略) 政公用基础设施热力站、200平方米、建设位置:2#地下车库地下一层。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年10月09日至2026年05月31日。
三、建设时序
1.一期项目
30#配套楼应与托老所、老年活动场站、社区助残服务中心等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
2.二期项目
32#配套楼、7#人防口部、8#住宅楼、10#住宅楼、6#住宅楼、13#住宅楼、16#住宅楼、15#住宅楼、2#人防口部、2#住宅楼、7#住宅楼、31#配套楼、4#住宅楼、17#住宅楼、3#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、8#人防口部、1#住宅楼、33#配电室、1#人防口部、1#地下车库、4#人防口部、6#人防口部、5#住宅楼、9#住宅楼、3#人防口部、5#人防口部、9#10#人防口部应与社区卫生服务站、社区管理服务用房、室外运动场地、出租汽车站、居民汽车厂库、物业服务用房、小型商服（便利店）、存自行车处、再生资源回收站、菜市场、其他商业、社区文化设施等居住公共服务设施、雨水调蓄设备、有线电视机房、宏蜂窝基站机房、燃气调压箱、透水铺装、下凹式绿地、配电室、生活垃圾分类收集点、固定通讯机房、 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
3.三期项目
28#住宅楼、14#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、24#住宅楼、25#住宅楼、23#住宅楼、22#住宅楼、26#住宅楼、29#住宅楼、34#配电室、2#地下车库、35#配电室、21#住宅楼、27#住宅楼、20#住宅楼应与/等居住公共服务设施、 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋26#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：北至 (略) ，南至 (略) ，西至 (略) ，东至 (略) 。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京城建兴 (略)

2022年10月09日

昌平（2022）6-1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2022规自（昌）建字0031号，2022规自（昌）简建字6002号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.85平方米，其中住宅建筑面积*.66平方米（含商品住宅建筑面积*.66平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积2634.55平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.64平方米，共分3期开发建设。项目位于昌平区马池口镇， 四至范围：北至 (略) ，南至 (略) ，西至 (略) ，东至 (略)
计划建设时间为2022年09月21日 至2026年05月31日。
二、建设内容
一期建筑面积1200平方米，其中住宅建筑面积0平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积1200平方米。
本期居住公共服务设施托老所、800平方米、建设位置:30#配套楼;老年活动场站、200平方米、建设位置:30#配套楼;社区助残服务中心、200平方米、建设位置:30#配套楼。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月21日至2026年03月31日。
二期建筑面积*.88平方米，其中住宅建筑面积*.32平方米（含商品住宅建筑面积*.32平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2634.55平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.01平方米。
本期居住公共服务设施社区卫生服务站、350平方米、建设位置:31#配套楼;社区管理服务用房、350平方米、建设位置:31#配套楼;室外运动场地、用地面积1095.25平方米、建设位置:位于8#住宅北侧，集中布置活动场地，含半场篮球场地1块，羽毛球场1块，乒乓球台6个;出租汽车站、用地面积87.61平方米、建设位置:南、北入口各一处;居民汽车厂库、*.50平方米、建设位置:分别位于1#地下车库，2#地下车库;物业服务用房、150平方米、建设位置:位于32#配套楼首层100平米，5#住宅楼地下一层50平米;小型商服（便利店）、50平方米、建设位置:5#住宅楼地下一层;存自行车处、6908.81平方米、建设位置:分别位于3#住宅楼北侧和21#住宅楼北侧;再生资源回收站、21.90平方米、建设位置:31#配套楼;菜市场、500平方米、建设位置:1#地下车库地下一层;其他商业、2084.55平方米、建设位置:1#地下车库地下一层;社区文化设施、400平方米、建设位置:31#配套楼200㎡，1#车库地下1层200㎡。
(略) 政公用基础设施雨水调蓄设备、用地面积389.47平方米、建设位置:分别位于3#住宅楼北侧、14#住宅楼北侧、25#住宅楼北侧;有线电视机房、50平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层;宏蜂窝基站机房、50平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层;燃气调压箱、用地面积6平方米、建设位置:结合小区绿地设置;透水铺装、用地面积7322.55平方米、建设位置:结合人行道、自行车道设置，透水铺装率不小于70%;下凹式绿地、用地面积*.92平方米、建设位置:分散设置小区内部;配电室、620平方米、建设位置:31#配套楼、33#配电室、34#配电室、35#配电室;生活垃圾分类收集点、用地面积90平方米、建设位置:分散设置小区内部，共18处;固定通讯机房、70平方米、建设位置:15#住宅楼地下二层;公共厕所、70平方米、建设位置:31#配套楼。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年09月01日至2026年04月30日。
三期建筑面积*.97平方米，其中住宅建筑面积*.34平方米（含商品住宅建筑面积*.34平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.63平方米。
(略) 政公用基础设施热力站、200平方米、建设位置:2#地下车库地下一层。
本 (略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年10月09日至2026年05月31日。
三、建设时序
1.一期项目
30#配套楼应与托老所、老年活动场站、社区助残服务中心等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
2.二期项目
32#配套楼、7#人防口部、8#住宅楼、10#住宅楼、6#住宅楼、13#住宅楼、16#住宅楼、15#住宅楼、2#人防口部、2#住宅楼、7#住宅楼、31#配套楼、4#住宅楼、17#住宅楼、3#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、8#人防口部、1#住宅楼、33#配电室、1#人防口部、1#地下车库、4#人防口部、6#人防口部、5#住宅楼、9#住宅楼、3#人防口部、5#人防口部、9#10#人防口部应与社区卫生服务站、社区管理服务用房、室外运动场地、出租汽车站、居民汽车厂库、物业服务用房、小型商服（便利店）、存自行车处、再生资源回收站、菜市场、其他商业、社区文化设施等居住公共服务设施、雨水调蓄设备、有线电视机房、宏蜂窝基站机房、燃气调压箱、透水铺装、下凹式绿地、配电室、生活垃圾分类收集点、固定通讯机房、 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
3.三期项目
28#住宅楼、14#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、24#住宅楼、25#住宅楼、23#住宅楼、22#住宅楼、26#住宅楼、29#住宅楼、34#配电室、2#地下车库、35#配电室、21#住宅楼、27#住宅楼、20#住宅楼应与/等居住公共服务设施、 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋26#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：北至 (略) ，南至 (略) ，西至 (略) ，东至 (略) 。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位：北京城建兴 (略)

2022年10月09日