公示内容：

2022年10月，东莞滨海湾新区管理委员会完成了《东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则》草案。 (略) 自然资源管理委员会（市国土空间规划委员会）审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条有关规定，对规划选址评估草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划情况

1、规划位置：项目选址 (略) 西侧、广深沿江高速南侧、磨碟河东侧，滨海湾大道北侧区域。

2、主要经济技术指标：

（1）*地块用地面积*.56平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤150米，绿地率≥20%。配套1座10kV开关站。

（2）*地块用地面积*.51平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤150米，绿地率≥20%。配套1座10kV开关站。

3、规划设计要求：

（1）在项目工程规划建筑设计方案中需预留轨道工程可实施性条件，后续地块包装或建筑方案等设计 (略) 轨道主管部门同意，并无条件配合轨道工程的施工建设。（刚性管控）

（2）场地内最高建筑宜 (略) 与东湾大道交叉口布局，次高建筑宜靠近01地块东北角布局；标志性建筑和相邻建筑的高度应形成差别。（弹性管控）

（3）场地标志性建筑高度不宜超过150米，其中配套建筑高度不宜超过80米，滨水一侧首排建筑高度不宜超过60米。（弹性管控）

（4）滨水一侧建筑高度应满足D（建筑退离“基线”距离）：H（建筑高度）≥1:1，营造富有节奏感和韵律感的天际线。（刚性管控）

（5）贯彻绿色建筑理念，建筑以现代简约风格为主，主打简洁、公建化的设计风格，突出现代新型产业园区风貌；色彩以理性睿智的白色系、冷灰色系、蓝色系为主，呈现淡雅和谐的色彩效果。（弹性管控）

（6）01地块四周及02地块东、西、北侧首排建筑面宽总和与用地边长比值不大于0.6，营造开敞通透的空间效果。（弹性管控）

（7）建议在 01地块、02地块 (略) 与东湾大道交叉口处各设置一处广场空间，作为与地铁站点衔接的公共空间。（刚性管控）

（8）地块沿磨碟河湿地公园一侧需设置不少于3个慢行出入口，并与公园出入口做好衔接；场地设计或地下空间开发利用时，应统筹考虑过街交通需要，与慢行出入口做好衔接，并为过街设施预留空间。（弹性管控）

（9）建设项目在开发建设时，应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设。（刚性管控）

（10）根据《 (略) 滨海湾 (略) 专项规划（2018-2035年）》，地块年径流总量控制率需严格控制大于等于74%。（刚性管控）

（11）用地 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，不得设置任何形式的关卡，全天对外开放。用地使用单位须同意并积极配合 (略) 红线范围内敷设、 (略) 政管线。（刚性管控）

（12）项目需严格落实环保部门及环评提出的相关环保措施。（刚性管控）

（13）允许在东湾大道设置景观性人行天桥，宽度不小于6米，全天对外开放。人行天桥选址应按照《 (略) 规划管理技术规定》的有关规定执行。（弹性管控）

（14）地块内可按照实际需求设置立体步行廊道。（弹性管控）

（15）滨水一侧首排配套建筑，主立面应面向河道一侧展开，并进行公建化处理。（弹性管控）

（16）地块相 (略) 、东湾大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 需与项目同步实施，同步投入使用。（刚性管控）

二、公示时间：2022年10月14日至2022年11月13日。

三、东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则草案的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示： (略) 自 (略) 站（http://**）。

（二）现场展示：东莞滨海湾新区管理委员会一楼大厅。

（三）媒体公示：东莞日报及东莞电视台至少连续三天在黄金时段播出。

四、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）*@*ttp://**；

（四）将意见表传真到0769-*，注明“东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则公示意见”；

（五）将意见表邮寄到 寄到“广东省东莞滨海湾新区湾区1号（东莞滨海湾新区管 (略) 更新局）”(邮编*)，信封表面须注明“东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则公示意见”。

五、联系方式：滨 (略) 更新局，联系电话0769-*。

六、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向滨 (略) 更新局提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

东莞滨海湾新区管理委员会

2022年10月14日

（联系人：黄林凤，联系电话：0769-*）

公示内容：

2022年10月，东莞滨海湾新区管理委员会完成了《东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则》草案。 (略) 自然资源管理委员会（市国土空间规划委员会）审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条有关规定，对规划选址评估草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划情况

1、规划位置：项目选址 (略) 西侧、广深沿江高速南侧、磨碟河东侧，滨海湾大道北侧区域。

2、主要经济技术指标：

（1）*地块用地面积*.56平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤150米，绿地率≥20%。配套1座10kV开关站。

（2）*地块用地面积*.51平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤150米，绿地率≥20%。配套1座10kV开关站。

3、规划设计要求：

（1）在项目工程规划建筑设计方案中需预留轨道工程可实施性条件，后续地块包装或建筑方案等设计 (略) 轨道主管部门同意，并无条件配合轨道工程的施工建设。（刚性管控）

（2）场地内最高建筑宜 (略) 与东湾大道交叉口布局，次高建筑宜靠近01地块东北角布局；标志性建筑和相邻建筑的高度应形成差别。（弹性管控）

（3）场地标志性建筑高度不宜超过150米，其中配套建筑高度不宜超过80米，滨水一侧首排建筑高度不宜超过60米。（弹性管控）

（4）滨水一侧建筑高度应满足D（建筑退离“基线”距离）：H（建筑高度）≥1:1，营造富有节奏感和韵律感的天际线。（刚性管控）

（5）贯彻绿色建筑理念，建筑以现代简约风格为主，主打简洁、公建化的设计风格，突出现代新型产业园区风貌；色彩以理性睿智的白色系、冷灰色系、蓝色系为主，呈现淡雅和谐的色彩效果。（弹性管控）

（6）01地块四周及02地块东、西、北侧首排建筑面宽总和与用地边长比值不大于0.6，营造开敞通透的空间效果。（弹性管控）

（7）建议在 01地块、02地块 (略) 与东湾大道交叉口处各设置一处广场空间，作为与地铁站点衔接的公共空间。（刚性管控）

（8）地块沿磨碟河湿地公园一侧需设置不少于3个慢行出入口，并与公园出入口做好衔接；场地设计或地下空间开发利用时，应统筹考虑过街交通需要，与慢行出入口做好衔接，并为过街设施预留空间。（弹性管控）

（9）建设项目在开发建设时，应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设。（刚性管控）

（10）根据《 (略) 滨海湾 (略) 专项规划（2018-2035年）》，地块年径流总量控制率需严格控制大于等于74%。（刚性管控）

（11）用地 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，不得设置任何形式的关卡，全天对外开放。用地使用单位须同意并积极配合 (略) 红线范围内敷设、 (略) 政管线。（刚性管控）

（12）项目需严格落实环保部门及环评提出的相关环保措施。（刚性管控）

（13）允许在东湾大道设置景观性人行天桥，宽度不小于6米，全天对外开放。人行天桥选址应按照《 (略) 规划管理技术规定》的有关规定执行。（弹性管控）

（14）地块内可按照实际需求设置立体步行廊道。（弹性管控）

（15）滨水一侧首排配套建筑，主立面应面向河道一侧展开，并进行公建化处理。（弹性管控）

（16）地块相 (略) 、东湾大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 需与项目同步实施，同步投入使用。（刚性管控）

二、公示时间：2022年10月14日至2022年11月13日。

三、东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则草案的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示： (略) 自 (略) 站（http://**）。

（二）现场展示：东莞滨海湾新区管理委员会一楼大厅。

（三）媒体公示：东莞日报及东莞电视台至少连续三天在黄金时段播出。

四、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）*@*ttp://**；

（四）将意见表传真到0769-*，注明“东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则公示意见”；

（五）将意见表邮寄到 寄到“广东省东莞滨海湾新区湾区1号（东莞滨海湾新区管 (略) 更新局）”(邮编*)，信封表面须注明“东莞滨海湾新区2022-01和02地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则公示意见”。

五、联系方式：滨 (略) 更新局，联系电话0769-*。

六、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向滨 (略) 更新局提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

东莞滨海湾新区管理委员会

2022年10月14日

（联系人：黄林凤，联系电话：0769-*）