朝阳（2022）28号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2021规自（朝）建字0031号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.08平方米，其中住宅建筑面积*.26平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.26平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.82平方米，共分1期开发建设。项目位于朝阳区管庄乡， 四至范围：西至 (略) 、东至规划机场二高速、南至京 (略) 、 (略)
计划建设时间为2022年04月28日 至2024年04月30日。
二、建设内容
一期建筑面积*.08平方米，其中住宅建筑面积*.26平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.26平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.82平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、4399.94平方米、建设位置:GZGZC-04地块内;居民汽车场库、*.98平方米、建设位置:GZGZC-05、GZGZC-06地块地下车库;小型商服（便利店）、35.57平方米、建设位置:S-5#公建;再生资源回收点、用地面积12平方米、建设位置:地块各一处;菜市场、88.94平方米、建设位置:S-5#公建;警卫室及分界室、47平方米、建设位置:在项目幼儿园GZGZC-04地块内;物业管理用房、165.43平方米、建设位置:3#住宅楼首层;其他商业服务、375.49平方米、建设位置:S-5#公建;室外运动场地、用地面积450平方米、建设位置:GZGZC-06地块3#住宅楼南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:结合地块出入口设置;存自行车处、2481平方米、建设位置:1#、2#、4#、6#住宅楼地下一层。
(略) 政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:结合绿地设置;热力站、280平方米、建设位置:地下车库;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:S-5#公建地下一层;固定通信设备间、15平方米、建设位置:S-5#公建地下一层;有线电视光电转换间、30平方米、建设位置:S-5#公建地下一层;透水铺装、建设位置:透水铺装率不低于70%;雨水调蓄设施、建设位置:GZGZC-04地块、GZGZC-05地块、GZGZC-06地块分别设置雨水调蓄池;污水处置及再生利用装置、建设位置: (略) 政中水系统;配电室、330平方米、建设位置:S-1#、S-5#公建首层;生活垃圾分类收集点、用地面积36.3平方米、建设位置:住宅楼单元入口附近;下凹式绿地、建设位置:绿地中应有50%以上面积为下凹式绿地。
本 (略) (略) 、用地面积4574.84平方米、建设位置:项目 (略) 1、2、3、4、5;社会福利用地、用地面积4000平方米、建设位置:GZGZC-03地块，代征其他用地，代征不代建。
本期代征绿化用地防护绿地、用地面积*.35平方米、建设位置:GZGZC-01地块、GZGZC-02地块、GZGZC-07地块，代征不代建。
计划建设时间:2022年04月28日至2024年04月30日。
三、建设时序
1.一期项目
S-3#公建、地下车库东段、幼儿园、5#住宅楼、6#住宅楼、S-4#公建、1#住宅楼、2#住宅楼、S-2#公建、4#住宅楼、S-1#公建、3#住宅楼、S-5#公建、地下车库西段、1#人防出入口、2#人防出入口、警卫室及分界室应与幼儿园、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点、菜市场、警卫室及分界室、物业管理用房、其他商业服务、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、透水铺装、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、配电室、生活垃圾分类收集点、下 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：西至 (略) ， (略) ，南至 (略) 辅路，东至规划机场二高速。
五、其他事项
1、本项目红线范围外/方向2000米范围内无墓地，无化工厂/;

建设单位：北京顺 (略)

2022年10月11日

朝阳（2022）28号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2021规自（朝）建字0031号编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积*.08平方米，其中住宅建筑面积*.26平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.26平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.82平方米，共分1期开发建设。项目位于朝阳区管庄乡， 四至范围：西至 (略) 、东至规划机场二高速、南至京 (略) 、 (略)
计划建设时间为2022年04月28日 至2024年04月30日。
二、建设内容
一期建筑面积*.08平方米，其中住宅建筑面积*.26平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积*.26平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积*.82平方米。
本期居住公共服务设施幼儿园、4399.94平方米、建设位置:GZGZC-04地块内;居民汽车场库、*.98平方米、建设位置:GZGZC-05、GZGZC-06地块地下车库;小型商服（便利店）、35.57平方米、建设位置:S-5#公建;再生资源回收点、用地面积12平方米、建设位置:地块各一处;菜市场、88.94平方米、建设位置:S-5#公建;警卫室及分界室、47平方米、建设位置:在项目幼儿园GZGZC-04地块内;物业管理用房、165.43平方米、建设位置:3#住宅楼首层;其他商业服务、375.49平方米、建设位置:S-5#公建;室外运动场地、用地面积450平方米、建设位置:GZGZC-06地块3#住宅楼南侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:结合地块出入口设置;存自行车处、2481平方米、建设位置:1#、2#、4#、6#住宅楼地下一层。
(略) 政公用基础设施燃气调压柜（箱）、用地面积4平方米、建设位置:结合绿地设置;热力站、280平方米、建设位置:地下车库;室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置:S-5#公建地下一层;固定通信设备间、15平方米、建设位置:S-5#公建地下一层;有线电视光电转换间、30平方米、建设位置:S-5#公建地下一层;透水铺装、建设位置:透水铺装率不低于70%;雨水调蓄设施、建设位置:GZGZC-04地块、GZGZC-05地块、GZGZC-06地块分别设置雨水调蓄池;污水处置及再生利用装置、建设位置: (略) 政中水系统;配电室、330平方米、建设位置:S-1#、S-5#公建首层;生活垃圾分类收集点、用地面积36.3平方米、建设位置:住宅楼单元入口附近;下凹式绿地、建设位置:绿地中应有50%以上面积为下凹式绿地。
本 (略) (略) 、用地面积4574.84平方米、建设位置:项目 (略) 1、2、3、4、5;社会福利用地、用地面积4000平方米、建设位置:GZGZC-03地块，代征其他用地，代征不代建。
本期代征绿化用地防护绿地、用地面积*.35平方米、建设位置:GZGZC-01地块、GZGZC-02地块、GZGZC-07地块，代征不代建。
计划建设时间:2022年04月28日至2024年04月30日。
三、建设时序
1.一期项目
S-3#公建、地下车库东段、幼儿园、5#住宅楼、6#住宅楼、S-4#公建、1#住宅楼、2#住宅楼、S-2#公建、4#住宅楼、S-1#公建、3#住宅楼、S-5#公建、地下车库西段、1#人防出入口、2#人防出入口、警卫室及分界室应与幼儿园、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点、菜市场、警卫室及分界室、物业管理用房、其他商业服务、室外运动场地、出租汽车站、存自行车处等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、透水铺装、雨水调蓄设施、污水处置及再生利用装置、配电室、生活垃圾分类收集点、下 (略) 政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：西至 (略) ， (略) ，南至 (略) 辅路，东至规划机场二高速。
五、其他事项
1、本项目红线范围外/方向2000米范围内无墓地，无化工厂/;

建设单位：北京顺 (略)

2022年10月11日