建设单位或个人

(略) 紫竹房 (略)

建设项目名称

竹和园小区项目规划设计变更方案

联系电话

*

项目情况

根据2022年第6次《 (略) (略) 规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计变更方案。该项目 (略) 南、 (略) 北、东方西街东、 (略) 西，建筑规模包括部分地下1层停车场、设备间；*栋地下1层戊类库房，地上11层住宅楼（1号-4号、15号住宅楼）；*栋地下2层戊类库房，地上11层住宅楼（5号-11号、13号、14号住宅楼）；*栋地下2层戊类库房，地上9层住宅楼（12号住宅楼）；*栋地上2层配套服务用房（16号、17号楼）；*栋地上一层警卫室。

用地面积

*.66

平方米

总建筑面积

11.*

平方米

其中地下

建筑面积

3.*平方米

容积率

1.5

建筑密度

16.39%

绿地率

35%

（绿地面积*

平方米）

公建配套要求

配套：社区服务用房503平方米（位于16号楼二层及17号楼一层、二层）、物业用房360平方米（位于16号楼一层、二层）、水冲公共卫生间64平方米（位于16号楼一层）、换热站151平方米（位于16号楼一层）、警卫室（位于南侧主出入口）、婴幼儿看护中心67平方米（位于16号楼一层）、老年人日间照料中心356平方米（位于16号楼裙房一层）。

其他规划要求

一、根 (略) 宏图建 (略) (略) 采用日照分析Sun2014进行分析提供日照分析报告：

1.拟建建筑建成后，新建居住建筑均满足大寒日三小时日照要求。婴幼儿照护用房均满足冬至日3小时要求，老年人日间照料中心均满足冬至日2小时要求，集中绿地满足规范要求。

2.本项目拟建后对西侧G-02-13教育用地的日照时数未加重影响。

3.本项目拟建后，北侧KGD-Q-03-02居住用地日照时数有降低，但均满足大寒日三小时日照要求，满足规范要求。

4.本项目拟建后对西北侧G-02-05居住用地和东北侧KGD-Q-03-03居住用地的日照时数未加重影响。

5.本项目拟建后，北侧KGD-Q-03-06虚拟幼儿园用地日照时数有降低，但均满足冬至日三小时日照要求，满足规范要求。活动场地满足冬至日一半范围≥3小时。

6.本项目拟建后对东侧KGD-Q-03-07居住用地的日照时数未加重影响。

二、按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计变更 (略) 络公示。凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2022年10月21日至2022年10月31日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。

建设单位或个人

(略) 紫竹房 (略)

建设项目名称

竹和园小区项目规划设计变更方案

联系电话

*

项目情况

根据2022年第6次《 (略) (略) 规划管理委员会会议纪要》同意该项目规划设计变更方案。该项目 (略) 南、 (略) 北、东方西街东、 (略) 西，建筑规模包括部分地下1层停车场、设备间；*栋地下1层戊类库房，地上11层住宅楼（1号-4号、15号住宅楼）；*栋地下2层戊类库房，地上11层住宅楼（5号-11号、13号、14号住宅楼）；*栋地下2层戊类库房，地上9层住宅楼（12号住宅楼）；*栋地上2层配套服务用房（16号、17号楼）；*栋地上一层警卫室。

用地面积

*.66

平方米

总建筑面积

11.*

平方米

其中地下

建筑面积

3.*平方米

容积率

1.5

建筑密度

16.39%

绿地率

35%

（绿地面积*

平方米）

公建配套要求

配套：社区服务用房503平方米（位于16号楼二层及17号楼一层、二层）、物业用房360平方米（位于16号楼一层、二层）、水冲公共卫生间64平方米（位于16号楼一层）、换热站151平方米（位于16号楼一层）、警卫室（位于南侧主出入口）、婴幼儿看护中心67平方米（位于16号楼一层）、老年人日间照料中心356平方米（位于16号楼裙房一层）。

其他规划要求

一、根 (略) 宏图建 (略) (略) 采用日照分析Sun2014进行分析提供日照分析报告：

1.拟建建筑建成后，新建居住建筑均满足大寒日三小时日照要求。婴幼儿照护用房均满足冬至日3小时要求，老年人日间照料中心均满足冬至日2小时要求，集中绿地满足规范要求。

2.本项目拟建后对西侧G-02-13教育用地的日照时数未加重影响。

3.本项目拟建后，北侧KGD-Q-03-02居住用地日照时数有降低，但均满足大寒日三小时日照要求，满足规范要求。

4.本项目拟建后对西北侧G-02-05居住用地和东北侧KGD-Q-03-03居住用地的日照时数未加重影响。

5.本项目拟建后，北侧KGD-Q-03-06虚拟幼儿园用地日照时数有降低，但均满足冬至日三小时日照要求，满足规范要求。活动场地满足冬至日一半范围≥3小时。

6.本项目拟建后对东侧KGD-Q-03-07居住用地的日照时数未加重影响。

二、按照《中华人民共和国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计变更 (略) 络公示。凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2022年10月21日至2022年10月31日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。