《 (略) 长泾镇南漍村村庄规划（2021-2035）》已于2022年10月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与长泾镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

(略) 长泾镇南漍村管辖范围，南漍村位于长泾镇东部，东与顾山镇相接， (略) 为邻，西与径东村接壤，北与顾山镇鉴青村为邻。总面积5.94平方公里，规划范围4.68平方公里（城镇开发边界外区域）

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020 年版）

《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 总体规划（2011-2030）》

《202 (略) 预支空间规模指标落地上图》

《 (略) 长泾镇镇村布局规划（2022版）》（征求意见稿）

《 (略) 长泾镇总体规划（2012-2030）》

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

规划将南漍村定位为“林生稻梦，军忆南漍”，目标打造集高效农业、苗木培育、农文旅教于一体的现代近郊乡村建设示范村，开展军民双拥工作，继承和发扬优良的革命传统，打造村庄红色文化传播站，通过农教产业融合，以创意稻田文化、农耕田园教育为特色的青少年实践活动基地。

（2）产业策划

突出规划范围内的水绿生态本底和交通区位条件的优势，打造城镇近郊区的高效农业种植和红色文化农旅体验地。

①第一产业

加强在精细化农业、秸秆处理、植保无人机等高端农机装备方面的应用。提升农业科技水平，提升附加值，以蔬果鲜花、苗木培育为发展重点，重点扩展农业品类，提升农业质量， (略) 农业为导向，发展生态种植技术，进一步拓展水果、可食用花卉、园艺盆栽、有机稻米种植，形成丰富的农业产品序列。

推动农 (略) 络化直销，依托叶飞园艺在培育及销售方面的规模优势，联合农企、农户建立农产品上行生态圈，逐步形成全渠道的农产品产销一体化发展模式。

②第三产业

南北圩凸显水美特色，依托水系打造滨水步道，优化水系景观。同时，依托高标准农田示范区和红色文化发展休闲农旅业，建设农田景观、趣味景观小品、登高瞭望塔等，增设以红色文化为主题的稻田研学、田园休闲度假、儿童军事体验等特色游览项目。

红旗新村以苗木园艺为重点发展方向，发展花海旅游、苗木种植等产业，将花卉种植生产与休闲观光农业有机结合起来，打造成集旅游观光、休闲接待、花卉、苗木生产、交易、展销于一体的生态文化旅游观光园，以花卉产业发展推动当地旅游业发展，促进现代农业发展和农民持续增收。

（3）国土空间用途管控

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、其他农用地（含设施农用地、 (略) 、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计330.58公顷。

②生态空间

南漍村无省级生态红线管控区。村内划定生态保护范围53.40公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村居住、公共服务和公用设施、商业服务、道路交通用地等建设用地类型，共计84.84公顷，其中村民住宅用地49.93公顷。

（4）村庄布点规划

规划村庄居民点集中布置，充分集约利用土地。

规划南北圩住宅用地面积0.97公顷，安置30户。

二、公示时间

2022年10月21日——2022年11月21日

（有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 长泾镇南漍村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 长泾镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）

(略) 长泾镇人民政府

2022年10月21日

《 (略) 长泾镇南漍村村庄规划（2021-2035）》已于2022年10月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与长泾镇人民政府建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

(略) 长泾镇南漍村管辖范围，南漍村位于长泾镇东部，东与顾山镇相接， (略) 为邻，西与径东村接壤，北与顾山镇鉴青村为邻。总面积5.94平方公里，规划范围4.68平方公里（城镇开发边界外区域）

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）

《基本农田保护条例》（2018 修正版）

《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）

《江苏省土地管理条例》

《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18 号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）

《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020 年版）

《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》

《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

《 (略) 总体规划（2011-2030）》

《202 (略) 预支空间规模指标落地上图》

《 (略) 长泾镇镇村布局规划（2022版）》（征求意见稿）

《 (略) 长泾镇总体规划（2012-2030）》

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2035年。

4、规划内容

（1）功能定位

规划将南漍村定位为“林生稻梦，军忆南漍”，目标打造集高效农业、苗木培育、农文旅教于一体的现代近郊乡村建设示范村，开展军民双拥工作，继承和发扬优良的革命传统，打造村庄红色文化传播站，通过农教产业融合，以创意稻田文化、农耕田园教育为特色的青少年实践活动基地。

（2）产业策划

突出规划范围内的水绿生态本底和交通区位条件的优势，打造城镇近郊区的高效农业种植和红色文化农旅体验地。

①第一产业

加强在精细化农业、秸秆处理、植保无人机等高端农机装备方面的应用。提升农业科技水平，提升附加值，以蔬果鲜花、苗木培育为发展重点，重点扩展农业品类，提升农业质量， (略) 农业为导向，发展生态种植技术，进一步拓展水果、可食用花卉、园艺盆栽、有机稻米种植，形成丰富的农业产品序列。

推动农 (略) 络化直销，依托叶飞园艺在培育及销售方面的规模优势，联合农企、农户建立农产品上行生态圈，逐步形成全渠道的农产品产销一体化发展模式。

②第三产业

南北圩凸显水美特色，依托水系打造滨水步道，优化水系景观。同时，依托高标准农田示范区和红色文化发展休闲农旅业，建设农田景观、趣味景观小品、登高瞭望塔等，增设以红色文化为主题的稻田研学、田园休闲度假、儿童军事体验等特色游览项目。

红旗新村以苗木园艺为重点发展方向，发展花海旅游、苗木种植等产业，将花卉种植生产与休闲观光农业有机结合起来，打造成集旅游观光、休闲接待、花卉、苗木生产、交易、展销于一体的生态文化旅游观光园，以花卉产业发展推动当地旅游业发展，促进现代农业发展和农民持续增收。

（3）国土空间用途管控

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、其他农用地（含设施农用地、 (略) 、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计330.58公顷。

②生态空间

南漍村无省级生态红线管控区。村内划定生态保护范围53.40公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村居住、公共服务和公用设施、商业服务、道路交通用地等建设用地类型，共计84.84公顷，其中村民住宅用地49.93公顷。

（4）村庄布点规划

规划村庄居民点集中布置，充分集约利用土地。

规划南北圩住宅用地面积0.97公顷，安置30户。

二、公示时间

2022年10月21日——2022年11月21日

（有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 长泾镇南漍村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 长泾镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）

(略) 长泾镇人民政府

2022年10月21日