供销(云霄)国际农商城总平面及建筑设计方案修改批前公示-2022-10-21
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供销(云霄)国际农商城总平面及建筑设计方案修改批前公示-2022-10-21
供销(云霄)国际农商城
总平面及建筑设计方案修改批前公示
2021年09月我局核准供销(云霄)国际农商城总平面布置图及建筑设计方案，该项目地址位于云霄县下河乡世坂 村、新坡村，建设用地面积*.78m2。
(略) 场实际经营配套需求，我司委托中盛 (略) 对该项目进行总平面布置和建筑设计方案调整，在保证原规划条件基础上，对E7#楼-E10#楼进行调整。拟对该项目总平面图及建筑方案进一步优化，在符合土地出让规划条件的前提下，拟同意该项目总平面图及建筑方案的修改。
现将调整前后主要经济技术指标公示如下：
一、修改前、后主要经济技术指标对照表
供销（云霄）国际农商城经济指标表 | ||||||||
类项 | 单位 | 修改前 | 修改后 | 调整对比 | 规划条件 | |||
总用地面积 | ㎡ | *.78 | *.78 | 0.00 | 商业设施用地与商务设施用地 | |||
总建筑面积 | ㎡ | *.73 | *.02 | 10.29 | ||||
其中 | 地上建筑面积 | ㎡ | *.11 | *.40 | 10.29 | |||
地下建筑面积 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0.00 | ||||
总计容建筑面积 | ㎡ | *.07 | *.36 | 10.29 | 小于*㎡ | |||
其中 | 商业建筑面积 | ㎡ | *.14 | *.14 | 0.00 | |||
其中 | (略) 场 | ㎡ | *.27 | *.27 | 0.00 | 大于计容面积50% | ||
其中 | (略) 场 | ㎡ | 3013.59 | 3013.59 | 0.00 | 整 (略) 场， (略) 场大于3000㎡ | ||
(略) 场 | ㎡ | 3192.35 | 3192.35 | 0.00 | ||||
(略) 场 | ㎡ | *.33 | *.33 | 0.00 | ||||
零售商铺 | ㎡ | *.85 | *.87 | (667.98) | ||||
办公建筑面积 | ㎡ | *.95 | *.22 | 678.27 | ||||
其中 | 商业办公建筑面积 | ㎡ | *.68 | *.29 | 191.61 | |||
其中 | 运营管理中心 | ㎡ | 1065.81 | 1059.97 | (5.84) | 整体运营且大于1000㎡ | ||
其他商业办公 | ㎡ | *.87 | *.32 | 197.45 | ||||
公共配套服务设施建筑面积 | ㎡ | 2570.70 | 2557.93 | (12.77) | ||||
其中 | 党建用房 | ㎡ | 501.38 | 501.46 | 0.08 | ≥500㎡ | ||
社区服务站 | ㎡ | 671.90 | 661.26 | (10.64) | 600-800㎡ | |||
物业管理用房 | ㎡ | 244.72 | 244.72 | 0.00 | 大于总建筑面积2‰ | |||
发电机房 | ㎡ | 43.00 | 43.00 | 0.00 | 共1个 | |||
开闭所 | ㎡ | 135.64 | 135.64 | 0.00 | 共1个 | |||
变配电室 | ㎡ | 776.69 | 774.48 | (2.21) | 共4个 | |||
公厕 | ㎡ | 133.76 | 133.76 | 0.00 | 共2个 | |||
环卫工人作息站 | ㎡ | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 共1个 | |||
消控室 | ㎡ | 22.61 | 22.61 | 0.00 | 共1个 | |||
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 0.00 | 共6个 | |||
不计容建筑面积 | ㎡ | *.76 | *.76 | 0.00 | ||||
其中 | 人防区域 | ㎡ | 5665.76 | 5665.76 | 0.00 | 大于计容面积5% | ||
地下非人防区域 | ㎡ | 2771.86 | 2771.86 | 0.00 | ||||
其他不计容建筑面积 | ㎡ | 4600.14 | 4600.14 | 0.00 | ||||
绿地面积 | ㎡ | 5966.48 | 5966.48 | 0.00 | ||||
建筑占地面积 | ㎡ | *.48 | *.48 | 0.00 | 小于*.89㎡ | |||
容积率 | 1.89 | 1.89 | 0.00 | 1.0＜FAR≤1.9 | ||||
建筑密度 | 43.97% | 43.97% | 0.00 | D≤45% | ||||
绿地率 | 10.02% | 10.02% | 0.00 | |||||
机动车停车数 | 辆 | 1132 | 1132 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 885 | 885 | 0.00 | |||
地下停车 | 辆 | 247 | 247 | 0.00 | ||||
非机动车停车数 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | 按1.5㎡/个计 | ||
地下停车 | 辆 | 0 | 0 | 0.00 | 按1.8㎡/个计 | |||
二、单体建筑调整前后对比（单位：㎡）
单体名称 | 单位 | 占地面积 | 建筑面积 | 计容建筑面积 | |||
调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
A1#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
A2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A10#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
B1#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B10#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E1#楼 | ㎡ | 722.50 | 722.50 | 3233.38 | 3233.38 | 3481.46 | 3481.46 |
E2#楼 | ㎡ | 910.00 | 910.00 | 4066.57 | 4066.57 | 4380.71 | 4380.71 |
E3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E6#楼 | ㎡ | 1887.00 | 1887.00 | 4741.66 | 4741.66 | 4961.20 | 4961.20 |
E7#楼 | ㎡ | 6936.00 | 6936.00 | 3029.00 | 3027.73 | 3029.00 | 3027.73 |
E8#楼 | ㎡ | 3026.64 | 3024.89 | 3026.64 | 3024.89 | ||
E9#楼 | ㎡ | 5703.35 | 5629.15 | 5703.35 | 5629.15 | ||
E10#楼 | ㎡ | 5545.88 | 5651.07 | 5545.88 | 5651.07 | ||
E7#、E8#、E9#、E10# (略) 场 | ㎡ | 9343.02 | 9325.34 | 9343.02 | 9325.34 | ||
架空公共停车库 | ㎡ | 646.98 | 646.98 | 5247.12 | 5247.12 | 646.98 | 646.98 |
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 |
地下室 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0 | 0 | ||
1、E10#楼取消北侧二层部分雨篷、 二层至屋面敞开式走廊宽度增加1.4m；
2、E7#楼和E8#楼二层至屋面增加部分阳台、取消天井、调整分户隔墙及屋面平面；
3、设计单位：中盛 (略) ；
设计资质：建筑（建筑工程）*级；
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、第四十七条、《建设行政许可听证工作规定》第四条、援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现该事项履行陈述、申辩和有要求听证权利告知。凡直接涉及重大利益关系的当事人，可在本公告之日起10个工作日内，以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利，本局将予以核准以上变更事项[备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出]。
云霄县自然资源局办公地点：云 (略) 39号。邮编：*。
网址：http://**
联系电话：0596-* 联系人：小 吴
云霄县自然资源局
2022年10月21日
供销(云霄)国际农商城
总平面及建筑设计方案修改批前公示
2021年09月我局核准供销(云霄)国际农商城总平面布置图及建筑设计方案，该项目地址位于云霄县下河乡世坂 村、新坡村，建设用地面积*.78m2。
(略) 场实际经营配套需求，我司委托中盛 (略) 对该项目进行总平面布置和建筑设计方案调整，在保证原规划条件基础上，对E7#楼-E10#楼进行调整。拟对该项目总平面图及建筑方案进一步优化，在符合土地出让规划条件的前提下，拟同意该项目总平面图及建筑方案的修改。
现将调整前后主要经济技术指标公示如下：
一、修改前、后主要经济技术指标对照表
供销（云霄）国际农商城经济指标表 | ||||||||
类项 | 单位 | 修改前 | 修改后 | 调整对比 | 规划条件 | |||
总用地面积 | ㎡ | *.78 | *.78 | 0.00 | 商业设施用地与商务设施用地 | |||
总建筑面积 | ㎡ | *.73 | *.02 | 10.29 | ||||
其中 | 地上建筑面积 | ㎡ | *.11 | *.40 | 10.29 | |||
地下建筑面积 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0.00 | ||||
总计容建筑面积 | ㎡ | *.07 | *.36 | 10.29 | 小于*㎡ | |||
其中 | 商业建筑面积 | ㎡ | *.14 | *.14 | 0.00 | |||
其中 | (略) 场 | ㎡ | *.27 | *.27 | 0.00 | 大于计容面积50% | ||
其中 | (略) 场 | ㎡ | 3013.59 | 3013.59 | 0.00 | 整 (略) 场， (略) 场大于3000㎡ | ||
(略) 场 | ㎡ | 3192.35 | 3192.35 | 0.00 | ||||
(略) 场 | ㎡ | *.33 | *.33 | 0.00 | ||||
零售商铺 | ㎡ | *.85 | *.87 | (667.98) | ||||
办公建筑面积 | ㎡ | *.95 | *.22 | 678.27 | ||||
其中 | 商业办公建筑面积 | ㎡ | *.68 | *.29 | 191.61 | |||
其中 | 运营管理中心 | ㎡ | 1065.81 | 1059.97 | (5.84) | 整体运营且大于1000㎡ | ||
其他商业办公 | ㎡ | *.87 | *.32 | 197.45 | ||||
公共配套服务设施建筑面积 | ㎡ | 2570.70 | 2557.93 | (12.77) | ||||
其中 | 党建用房 | ㎡ | 501.38 | 501.46 | 0.08 | ≥500㎡ | ||
社区服务站 | ㎡ | 671.90 | 661.26 | (10.64) | 600-800㎡ | |||
物业管理用房 | ㎡ | 244.72 | 244.72 | 0.00 | 大于总建筑面积2‰ | |||
发电机房 | ㎡ | 43.00 | 43.00 | 0.00 | 共1个 | |||
开闭所 | ㎡ | 135.64 | 135.64 | 0.00 | 共1个 | |||
变配电室 | ㎡ | 776.69 | 774.48 | (2.21) | 共4个 | |||
公厕 | ㎡ | 133.76 | 133.76 | 0.00 | 共2个 | |||
环卫工人作息站 | ㎡ | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 共1个 | |||
消控室 | ㎡ | 22.61 | 22.61 | 0.00 | 共1个 | |||
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 0.00 | 共6个 | |||
不计容建筑面积 | ㎡ | *.76 | *.76 | 0.00 | ||||
其中 | 人防区域 | ㎡ | 5665.76 | 5665.76 | 0.00 | 大于计容面积5% | ||
地下非人防区域 | ㎡ | 2771.86 | 2771.86 | 0.00 | ||||
其他不计容建筑面积 | ㎡ | 4600.14 | 4600.14 | 0.00 | ||||
绿地面积 | ㎡ | 5966.48 | 5966.48 | 0.00 | ||||
建筑占地面积 | ㎡ | *.48 | *.48 | 0.00 | 小于*.89㎡ | |||
容积率 | 1.89 | 1.89 | 0.00 | 1.0＜FAR≤1.9 | ||||
建筑密度 | 43.97% | 43.97% | 0.00 | D≤45% | ||||
绿地率 | 10.02% | 10.02% | 0.00 | |||||
机动车停车数 | 辆 | 1132 | 1132 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 885 | 885 | 0.00 | |||
地下停车 | 辆 | 247 | 247 | 0.00 | ||||
非机动车停车数 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | 按1.5㎡/个计 | ||
地下停车 | 辆 | 0 | 0 | 0.00 | 按1.8㎡/个计 | |||
二、单体建筑调整前后对比（单位：㎡）
单体名称 | 单位 | 占地面积 | 建筑面积 | 计容建筑面积 | |||
调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
A1#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
A2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A10#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
B1#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B10#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E1#楼 | ㎡ | 722.50 | 722.50 | 3233.38 | 3233.38 | 3481.46 | 3481.46 |
E2#楼 | ㎡ | 910.00 | 910.00 | 4066.57 | 4066.57 | 4380.71 | 4380.71 |
E3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E6#楼 | ㎡ | 1887.00 | 1887.00 | 4741.66 | 4741.66 | 4961.20 | 4961.20 |
E7#楼 | ㎡ | 6936.00 | 6936.00 | 3029.00 | 3027.73 | 3029.00 | 3027.73 |
E8#楼 | ㎡ | 3026.64 | 3024.89 | 3026.64 | 3024.89 | ||
E9#楼 | ㎡ | 5703.35 | 5629.15 | 5703.35 | 5629.15 | ||
E10#楼 | ㎡ | 5545.88 | 5651.07 | 5545.88 | 5651.07 | ||
E7#、E8#、E9#、E10# (略) 场 | ㎡ | 9343.02 | 9325.34 | 9343.02 | 9325.34 | ||
架空公共停车库 | ㎡ | 646.98 | 646.98 | 5247.12 | 5247.12 | 646.98 | 646.98 |
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 |
地下室 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0 | 0 | ||
1、E10#楼取消北侧二层部分雨篷、 二层至屋面敞开式走廊宽度增加1.4m；
2、E7#楼和E8#楼二层至屋面增加部分阳台、取消天井、调整分户隔墙及屋面平面；
3、设计单位：中盛 (略) ；
设计资质：建筑（建筑工程）*级；
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、第四十七条、《建设行政许可听证工作规定》第四条、援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现该事项履行陈述、申辩和有要求听证权利告知。凡直接涉及重大利益关系的当事人，可在本公告之日起10个工作日内，以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利，本局将予以核准以上变更事项[备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出]。
云霄县自然资源局办公地点：云 (略) 39号。邮编：*。
网址：http://**
联系电话：0596-* 联系人：小 吴
云霄县自然资源局
2022年10月21日
供销(云霄)国际农商城
总平面及建筑设计方案修改批前公示
2021年09月我局核准供销(云霄)国际农商城总平面布置图及建筑设计方案，该项目地址位于云霄县下河乡世坂 村、新坡村，建设用地面积*.78m2。
(略) 场实际经营配套需求，我司委托中盛 (略) 对该项目进行总平面布置和建筑设计方案调整，在保证原规划条件基础上，对E7#楼-E10#楼进行调整。拟对该项目总平面图及建筑方案进一步优化，在符合土地出让规划条件的前提下，拟同意该项目总平面图及建筑方案的修改。
现将调整前后主要经济技术指标公示如下：
一、修改前、后主要经济技术指标对照表
供销（云霄）国际农商城经济指标表 | ||||||||
类项 | 单位 | 修改前 | 修改后 | 调整对比 | 规划条件 | |||
总用地面积 | ㎡ | *.78 | *.78 | 0.00 | 商业设施用地与商务设施用地 | |||
总建筑面积 | ㎡ | *.73 | *.02 | 10.29 | ||||
其中 | 地上建筑面积 | ㎡ | *.11 | *.40 | 10.29 | |||
地下建筑面积 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0.00 | ||||
总计容建筑面积 | ㎡ | *.07 | *.36 | 10.29 | 小于*㎡ | |||
其中 | 商业建筑面积 | ㎡ | *.14 | *.14 | 0.00 | |||
其中 | (略) 场 | ㎡ | *.27 | *.27 | 0.00 | 大于计容面积50% | ||
其中 | (略) 场 | ㎡ | 3013.59 | 3013.59 | 0.00 | 整 (略) 场， (略) 场大于3000㎡ | ||
(略) 场 | ㎡ | 3192.35 | 3192.35 | 0.00 | ||||
(略) 场 | ㎡ | *.33 | *.33 | 0.00 | ||||
零售商铺 | ㎡ | *.85 | *.87 | (667.98) | ||||
办公建筑面积 | ㎡ | *.95 | *.22 | 678.27 | ||||
其中 | 商业办公建筑面积 | ㎡ | *.68 | *.29 | 191.61 | |||
其中 | 运营管理中心 | ㎡ | 1065.81 | 1059.97 | (5.84) | 整体运营且大于1000㎡ | ||
其他商业办公 | ㎡ | *.87 | *.32 | 197.45 | ||||
公共配套服务设施建筑面积 | ㎡ | 2570.70 | 2557.93 | (12.77) | ||||
其中 | 党建用房 | ㎡ | 501.38 | 501.46 | 0.08 | ≥500㎡ | ||
社区服务站 | ㎡ | 671.90 | 661.26 | (10.64) | 600-800㎡ | |||
物业管理用房 | ㎡ | 244.72 | 244.72 | 0.00 | 大于总建筑面积2‰ | |||
发电机房 | ㎡ | 43.00 | 43.00 | 0.00 | 共1个 | |||
开闭所 | ㎡ | 135.64 | 135.64 | 0.00 | 共1个 | |||
变配电室 | ㎡ | 776.69 | 774.48 | (2.21) | 共4个 | |||
公厕 | ㎡ | 133.76 | 133.76 | 0.00 | 共2个 | |||
环卫工人作息站 | ㎡ | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 共1个 | |||
消控室 | ㎡ | 22.61 | 22.61 | 0.00 | 共1个 | |||
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 0.00 | 共6个 | |||
不计容建筑面积 | ㎡ | *.76 | *.76 | 0.00 | ||||
其中 | 人防区域 | ㎡ | 5665.76 | 5665.76 | 0.00 | 大于计容面积5% | ||
地下非人防区域 | ㎡ | 2771.86 | 2771.86 | 0.00 | ||||
其他不计容建筑面积 | ㎡ | 4600.14 | 4600.14 | 0.00 | ||||
绿地面积 | ㎡ | 5966.48 | 5966.48 | 0.00 | ||||
建筑占地面积 | ㎡ | *.48 | *.48 | 0.00 | 小于*.89㎡ | |||
容积率 | 1.89 | 1.89 | 0.00 | 1.0＜FAR≤1.9 | ||||
建筑密度 | 43.97% | 43.97% | 0.00 | D≤45% | ||||
绿地率 | 10.02% | 10.02% | 0.00 | |||||
机动车停车数 | 辆 | 1132 | 1132 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 885 | 885 | 0.00 | |||
地下停车 | 辆 | 247 | 247 | 0.00 | ||||
非机动车停车数 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | 按1.5㎡/个计 | ||
地下停车 | 辆 | 0 | 0 | 0.00 | 按1.8㎡/个计 | |||
二、单体建筑调整前后对比（单位：㎡）
单体名称 | 单位 | 占地面积 | 建筑面积 | 计容建筑面积 | |||
调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
A1#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
A2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A10#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
B1#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B10#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E1#楼 | ㎡ | 722.50 | 722.50 | 3233.38 | 3233.38 | 3481.46 | 3481.46 |
E2#楼 | ㎡ | 910.00 | 910.00 | 4066.57 | 4066.57 | 4380.71 | 4380.71 |
E3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E6#楼 | ㎡ | 1887.00 | 1887.00 | 4741.66 | 4741.66 | 4961.20 | 4961.20 |
E7#楼 | ㎡ | 6936.00 | 6936.00 | 3029.00 | 3027.73 | 3029.00 | 3027.73 |
E8#楼 | ㎡ | 3026.64 | 3024.89 | 3026.64 | 3024.89 | ||
E9#楼 | ㎡ | 5703.35 | 5629.15 | 5703.35 | 5629.15 | ||
E10#楼 | ㎡ | 5545.88 | 5651.07 | 5545.88 | 5651.07 | ||
E7#、E8#、E9#、E10# (略) 场 | ㎡ | 9343.02 | 9325.34 | 9343.02 | 9325.34 | ||
架空公共停车库 | ㎡ | 646.98 | 646.98 | 5247.12 | 5247.12 | 646.98 | 646.98 |
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 |
地下室 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0 | 0 | ||
1、E10#楼取消北侧二层部分雨篷、 二层至屋面敞开式走廊宽度增加1.4m；
2、E7#楼和E8#楼二层至屋面增加部分阳台、取消天井、调整分户隔墙及屋面平面；
3、设计单位：中盛 (略) ；
设计资质：建筑（建筑工程）*级；
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、第四十七条、《建设行政许可听证工作规定》第四条、援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现该事项履行陈述、申辩和有要求听证权利告知。凡直接涉及重大利益关系的当事人，可在本公告之日起10个工作日内，以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利，本局将予以核准以上变更事项[备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出]。
云霄县自然资源局办公地点：云 (略) 39号。邮编：*。
网址：http://**
联系电话：0596-* 联系人：小 吴
云霄县自然资源局
2022年10月21日
供销(云霄)国际农商城
总平面及建筑设计方案修改批前公示
2021年09月我局核准供销(云霄)国际农商城总平面布置图及建筑设计方案，该项目地址位于云霄县下河乡世坂 村、新坡村，建设用地面积*.78m2。
(略) 场实际经营配套需求，我司委托中盛 (略) 对该项目进行总平面布置和建筑设计方案调整，在保证原规划条件基础上，对E7#楼-E10#楼进行调整。拟对该项目总平面图及建筑方案进一步优化，在符合土地出让规划条件的前提下，拟同意该项目总平面图及建筑方案的修改。
现将调整前后主要经济技术指标公示如下：
一、修改前、后主要经济技术指标对照表
供销（云霄）国际农商城经济指标表 | ||||||||
类项 | 单位 | 修改前 | 修改后 | 调整对比 | 规划条件 | |||
总用地面积 | ㎡ | *.78 | *.78 | 0.00 | 商业设施用地与商务设施用地 | |||
总建筑面积 | ㎡ | *.73 | *.02 | 10.29 | ||||
其中 | 地上建筑面积 | ㎡ | *.11 | *.40 | 10.29 | |||
地下建筑面积 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0.00 | ||||
总计容建筑面积 | ㎡ | *.07 | *.36 | 10.29 | 小于*㎡ | |||
其中 | 商业建筑面积 | ㎡ | *.14 | *.14 | 0.00 | |||
其中 | (略) 场 | ㎡ | *.27 | *.27 | 0.00 | 大于计容面积50% | ||
其中 | (略) 场 | ㎡ | 3013.59 | 3013.59 | 0.00 | 整 (略) 场， (略) 场大于3000㎡ | ||
(略) 场 | ㎡ | 3192.35 | 3192.35 | 0.00 | ||||
(略) 场 | ㎡ | *.33 | *.33 | 0.00 | ||||
零售商铺 | ㎡ | *.85 | *.87 | (667.98) | ||||
办公建筑面积 | ㎡ | *.95 | *.22 | 678.27 | ||||
其中 | 商业办公建筑面积 | ㎡ | *.68 | *.29 | 191.61 | |||
其中 | 运营管理中心 | ㎡ | 1065.81 | 1059.97 | (5.84) | 整体运营且大于1000㎡ | ||
其他商业办公 | ㎡ | *.87 | *.32 | 197.45 | ||||
公共配套服务设施建筑面积 | ㎡ | 2570.70 | 2557.93 | (12.77) | ||||
其中 | 党建用房 | ㎡ | 501.38 | 501.46 | 0.08 | ≥500㎡ | ||
社区服务站 | ㎡ | 671.90 | 661.26 | (10.64) | 600-800㎡ | |||
物业管理用房 | ㎡ | 244.72 | 244.72 | 0.00 | 大于总建筑面积2‰ | |||
发电机房 | ㎡ | 43.00 | 43.00 | 0.00 | 共1个 | |||
开闭所 | ㎡ | 135.64 | 135.64 | 0.00 | 共1个 | |||
变配电室 | ㎡ | 776.69 | 774.48 | (2.21) | 共4个 | |||
公厕 | ㎡ | 133.76 | 133.76 | 0.00 | 共2个 | |||
环卫工人作息站 | ㎡ | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 共1个 | |||
消控室 | ㎡ | 22.61 | 22.61 | 0.00 | 共1个 | |||
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 0.00 | 共6个 | |||
不计容建筑面积 | ㎡ | *.76 | *.76 | 0.00 | ||||
其中 | 人防区域 | ㎡ | 5665.76 | 5665.76 | 0.00 | 大于计容面积5% | ||
地下非人防区域 | ㎡ | 2771.86 | 2771.86 | 0.00 | ||||
其他不计容建筑面积 | ㎡ | 4600.14 | 4600.14 | 0.00 | ||||
绿地面积 | ㎡ | 5966.48 | 5966.48 | 0.00 | ||||
建筑占地面积 | ㎡ | *.48 | *.48 | 0.00 | 小于*.89㎡ | |||
容积率 | 1.89 | 1.89 | 0.00 | 1.0＜FAR≤1.9 | ||||
建筑密度 | 43.97% | 43.97% | 0.00 | D≤45% | ||||
绿地率 | 10.02% | 10.02% | 0.00 | |||||
机动车停车数 | 辆 | 1132 | 1132 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 885 | 885 | 0.00 | |||
地下停车 | 辆 | 247 | 247 | 0.00 | ||||
非机动车停车数 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | ||||
其中 | 地上停车 | 辆 | 4626 | 4626 | 0.00 | 按1.5㎡/个计 | ||
地下停车 | 辆 | 0 | 0 | 0.00 | 按1.8㎡/个计 | |||
二、单体建筑调整前后对比（单位：㎡）
单体名称 | 单位 | 占地面积 | 建筑面积 | 计容建筑面积 | |||
调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
A1#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
A2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
A10#楼 | ㎡ | 597.50 | 597.50 | 2677.92 | 2677.92 | 2881.96 | 2881.96 |
B1#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B2#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B6#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B7#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B8#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B9#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
B10#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E1#楼 | ㎡ | 722.50 | 722.50 | 3233.38 | 3233.38 | 3481.46 | 3481.46 |
E2#楼 | ㎡ | 910.00 | 910.00 | 4066.57 | 4066.57 | 4380.71 | 4380.71 |
E3#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E4#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E5#楼 | ㎡ | 660.00 | 660.00 | 2955.65 | 2955.65 | 3181.71 | 3181.71 |
E6#楼 | ㎡ | 1887.00 | 1887.00 | 4741.66 | 4741.66 | 4961.20 | 4961.20 |
E7#楼 | ㎡ | 6936.00 | 6936.00 | 3029.00 | 3027.73 | 3029.00 | 3027.73 |
E8#楼 | ㎡ | 3026.64 | 3024.89 | 3026.64 | 3024.89 | ||
E9#楼 | ㎡ | 5703.35 | 5629.15 | 5703.35 | 5629.15 | ||
E10#楼 | ㎡ | 5545.88 | 5651.07 | 5545.88 | 5651.07 | ||
E7#、E8#、E9#、E10# (略) 场 | ㎡ | 9343.02 | 9325.34 | 9343.02 | 9325.34 | ||
架空公共停车库 | ㎡ | 646.98 | 646.98 | 5247.12 | 5247.12 | 646.98 | 646.98 |
垃圾分类生态流转屋 | ㎡ | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 | 21.00 |
地下室 | ㎡ | 8437.62 | 8437.62 | 0 | 0 | ||
1、E10#楼取消北侧二层部分雨篷、 二层至屋面敞开式走廊宽度增加1.4m；
2、E7#楼和E8#楼二层至屋面增加部分阳台、取消天井、调整分户隔墙及屋面平面；
3、设计单位：中盛 (略) ；
设计资质：建筑（建筑工程）*级；
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、第四十七条、《建设行政许可听证工作规定》第四条、援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）规定，现该事项履行陈述、申辩和有要求听证权利告知。凡直接涉及重大利益关系的当事人，可在本公告之日起10个工作日内，以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利，本局将予以核准以上变更事项[备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出]。
云霄县自然资源局办公地点：云 (略) 39号。邮编：*。
网址：http://**
联系电话：0596-* 联系人：小 吴
云霄县自然资源局
2022年10月21日
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