为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导曹家村村庄建设，特编制《 (略) 新庄街道曹家村多规合一实用性村庄规划》。现根据《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示， (略) 民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　曹家村地处新庄街道的西北角，北靠芳桥街道，东临周铁镇，南接新塍社区，新庄社区，西至经济开发区。村域总面积为686.67公顷。

　　2、规划依据

（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

（3）、 《基本农田保护条例》

（4）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

（6）、 《中 (略) 关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

（7）、 《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）、《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）、《国家乡村振兴战略规划（2018—2022年）》

（12）、《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

（13）、 《江苏省国家级生态保护红线规划》

（14）、《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（15）、《 (略) 总体规划（2017-2035年）》

（16）、《 (略) 新庄街道总体规划》（2019-2035）

（17）、《 (略) 新庄街道国土空间规划近期实施方案》

（18）、《 (略) 镇村布局规划（2022版）》　

（19）、《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

（20）、《 (略) 乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

　　本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

以“兴曹“品牌特色农产品为核心，打造集农业生态、生产、观光、艺术、休闲和体验等多元功能于一体的，具有水乡风貌、田园韵味的特色田园乡村。

（2）功能定位

　　功能定位:麦秀两岐，硕果曹家

田园曹家——创新发展接二连三农业

休闲曹家——积极发展休闲农业产业

先行曹家——多规合一、城乡融合先行区

（3）空间结构
规划曹家村全域形成“一带两轴三区”的空间结构。

• 一带

依托社渎港打造滨水风光景观带。

• 两轴

分别为百合大道城镇发展轴、范蠡大道产业发展轴。

• 三区

分别为城郊融合发展区，高效农业示范区，休闲农业观光区。

（4）村域用地布局

　　 本规划用地总面积为686.67公顷。 至规划期末，耕地面积383.34公顷，园地面积6.34公顷，林地面积34.03公顷，农业设施建设用地面积6.69公顷，村庄建设用地面积57.13公顷，区域基础设施用地面积39.46公顷，其他建设用地面积0.10公顷，规划*地水域面积127.11公顷，开发边界内用地面积31.68公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、 (略) 提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（东沽渎、西沽渎）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、公示时间

2022年10月25日至2022年11月25日（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

1、 (略) 新庄街 (略) 站

（http://**）

2、属地各社区阳光公示栏

四、联系方式

联系电话：0510-*

联系人：徐女士

（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

五、规划图件

为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导曹家村村庄建设，特编制《 (略) 新庄街道曹家村多规合一实用性村庄规划》。现根据《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示， (略) 民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　曹家村地处新庄街道的西北角，北靠芳桥街道，东临周铁镇，南接新塍社区，新庄社区，西至经济开发区。村域总面积为686.67公顷。

　　2、规划依据

（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

（3）、 《基本农田保护条例》

（4）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

（6）、 《中 (略) 关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

（7）、 《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）、《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）、《国家乡村振兴战略规划（2018—2022年）》

（12）、《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

（13）、 《江苏省国家级生态保护红线规划》

（14）、《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（15）、《 (略) 总体规划（2017-2035年）》

（16）、《 (略) 新庄街道总体规划》（2019-2035）

（17）、《 (略) 新庄街道国土空间规划近期实施方案》

（18）、《 (略) 镇村布局规划（2022版）》　

（19）、《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

（20）、《 (略) 乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

　　本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

以“兴曹“品牌特色农产品为核心，打造集农业生态、生产、观光、艺术、休闲和体验等多元功能于一体的，具有水乡风貌、田园韵味的特色田园乡村。

（2）功能定位

　　功能定位:麦秀两岐，硕果曹家

田园曹家——创新发展接二连三农业

休闲曹家——积极发展休闲农业产业

先行曹家——多规合一、城乡融合先行区

（3）空间结构
规划曹家村全域形成“一带两轴三区”的空间结构。

• 一带

依托社渎港打造滨水风光景观带。

• 两轴

分别为百合大道城镇发展轴、范蠡大道产业发展轴。

• 三区

分别为城郊融合发展区，高效农业示范区，休闲农业观光区。

（4）村域用地布局

　　 本规划用地总面积为686.67公顷。 至规划期末，耕地面积383.34公顷，园地面积6.34公顷，林地面积34.03公顷，农业设施建设用地面积6.69公顷，村庄建设用地面积57.13公顷，区域基础设施用地面积39.46公顷，其他建设用地面积0.10公顷，规划*地水域面积127.11公顷，开发边界内用地面积31.68公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、 (略) 提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（东沽渎、西沽渎）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、公示时间

2022年10月25日至2022年11月25日（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

1、 (略) 新庄街 (略) 站

（http://**）

2、属地各社区阳光公示栏

四、联系方式

联系电话：0510-*

联系人：徐女士

（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

五、规划图件