为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导扶风村村庄建设，特编制《 (略) 芳桥街道扶风村多规合一实用性村庄规划》。现根据《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示， (略) 民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　 (略) 域东北部，芳桥街道北部，规划S341周杨公路东西向穿过规划区域，S342位于规划区域西侧，距离中心城区13km。东濒龙游河，西连万石镇大尖村，南靠金兰村，北接万石镇万石村，村域总面积为519.25公顷。

　　2、规划依据

（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

（3）、 《基本农田保护条例》

（4）、 《 (略) 城乡规划条例》（2019年修正）

（5）、 《 (略) 土地管理条例》（2021年修订）

（6）、 《中 (略) 关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

（7）、 《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）、《 (略) 自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）、《国家乡村振兴战略规划（2018—2022年）》

（12）、《 (略) 乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

（13）、 《 (略) 国家级生态保护红线规划》

（14）、《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（15）、《 (略) 总体规划（2017-2035年）》

（16）、《 (略) 国土空间规划近期实施方案》

（17）、《 (略) 镇村布局规划（2022版）》　

（18）、《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

（19）、《 (略) 乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

　　本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

统筹扶风村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、 (略) 化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

（2）功能定位

　　功能定位:乡野田园 享稻果淳香绿水原舍 赏扶风人家

以村庄自然生态环境为基底，整合资源禀赋以农业种植为基础，以乡村旅游为驱动，以生态休闲为提升融合一二三产，打造集休闲采摘、生态观光、农耕体验等多功能于一体的休闲农旅生态田园村庄。　　

（3）空间结构
规划扶风村全域形成“一轴一心两带三区”的空间结构。

• 一轴一心两带

依托对外道路周杨公路的产业发展轴；依托村委打造的综合服务中心；沿烧香港、龙游河打造的滨水景观带。

• 三区

农业种植区：依托现状种植业基础， 规模化、标准化发展现代农业区；休闲体验区：结合现状采摘园、生态园等，特色化、品牌化发展休闲体验区；集聚发展区：合理引导工业向园区集中，打造绿色化、持续化集聚发展区。

（4）村域用地布局

　　 本规划用地总面积为519.25公顷，城镇开发边界内用地面积为0.10公顷。 至规划期末，耕地面积328.57公顷，园地面积19.07公顷，林地面积9.45公顷，草地面积0.80公顷；农业设施建设用地面积15.59公顷，村庄建设用地面积72.34公顷，区域基础设施用地面积14.03公顷，其他建设用地面积0.05公顷，规划*地水域面积59.25公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（胡油车、扶西）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、公示时间

**日至**日（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

1、 (略) 芳桥街道办事处网站

（http://**）

2、属地各社区阳光公示栏

四、联系方式

联系电话：0510-*

联系人：徐女士

（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

五、规划图件　

为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导扶风村村庄建设，特编制《 (略) 芳桥街道扶风村多规合一实用性村庄规划》。现根据《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示， (略) 民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　 (略) 域东北部，芳桥街道北部，规划S341周杨公路东西向穿过规划区域，S342位于规划区域西侧，距离中心城区13km。东濒龙游河，西连万石镇大尖村，南靠金兰村，北接万石镇万石村，村域总面积为519.25公顷。

　　2、规划依据

（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

（3）、 《基本农田保护条例》

（4）、 《 (略) 城乡规划条例》（2019年修正）

（5）、 《 (略) 土地管理条例》（2021年修订）

（6）、 《中 (略) 关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

（7）、 《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）、《 (略) 自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）、《国家乡村振兴战略规划（2018—2022年）》

（12）、《 (略) 乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

（13）、 《 (略) 国家级生态保护红线规划》

（14）、《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（15）、《 (略) 总体规划（2017-2035年）》

（16）、《 (略) 国土空间规划近期实施方案》

（17）、《 (略) 镇村布局规划（2022版）》　

（18）、《 (略) 村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

（19）、《 (略) 乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

　　本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

统筹扶风村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、 (略) 化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

（2）功能定位

　　功能定位:乡野田园 享稻果淳香绿水原舍 赏扶风人家

以村庄自然生态环境为基底，整合资源禀赋以农业种植为基础，以乡村旅游为驱动，以生态休闲为提升融合一二三产，打造集休闲采摘、生态观光、农耕体验等多功能于一体的休闲农旅生态田园村庄。　　

（3）空间结构
规划扶风村全域形成“一轴一心两带三区”的空间结构。

• 一轴一心两带

依托对外道路周杨公路的产业发展轴；依托村委打造的综合服务中心；沿烧香港、龙游河打造的滨水景观带。

• 三区

农业种植区：依托现状种植业基础， 规模化、标准化发展现代农业区；休闲体验区：结合现状采摘园、生态园等，特色化、品牌化发展休闲体验区；集聚发展区：合理引导工业向园区集中，打造绿色化、持续化集聚发展区。

（4）村域用地布局

　　 本规划用地总面积为519.25公顷，城镇开发边界内用地面积为0.10公顷。 至规划期末，耕地面积328.57公顷，园地面积19.07公顷，林地面积9.45公顷，草地面积0.80公顷；农业设施建设用地面积15.59公顷，村庄建设用地面积72.34公顷，区域基础设施用地面积14.03公顷，其他建设用地面积0.05公顷，规划*地水域面积59.25公顷。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。规划发展村庄（胡油车、扶西）强化公共资源配置，统筹协调集中居民点建设区域位置及规模；规划一般村要维持村民基本生产生活水平。同时本次规划还提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

二、公示时间

**日至**日（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

1、 (略) 芳桥街道办事处网站

（http://**）

2、属地各社区阳光公示栏

四、联系方式

联系电话：0510-*

联系人：徐女士

（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

五、规划图件