(略) 广 (略) ：

你单位报来《关于广丰区铜钹山大道（小康人家）棚改安置区建设项目初步设计的请示》及相关资料已收悉。经我委组织有关部门负责人以及委托江西丰和 (略) 邀请有关专家共同评审，原则同意该项目初步设计文件，现批复如下：

一、项目业主单位： (略) 广 (略) 。

二、建设地址及规模：本工程总建筑面积为*.45平方米。其中：住宅楼*.08平方米,地下室*.45平方米，幼儿园2571.41平方米，社区服务用房8058.27平方米，门卫61.32平方米，垃圾房50.84平方米，出地面楼梯52.08平方米。

三、工程设计

1、给排水说明章节

①用水量估算表中住宅、商业、幼儿园应分开计量用水量；

②项目给水接入建议明确具体接入位置；

③补充明确雨水、 (略) 政具体接入位置；

④补充景观给排水说明内容；

⑤消防章节：应补充明确消防水池有效容积。

2、室外雨水、污水总平面图：建 (略) 政接入井的内容。

3、核实喷淋用水量，电动汽车充电设施防火单元的喷淋用水量，应满足《江西省电动汽车充电设施建设技术标准》。

4、4#楼、12#楼的自动喷水灭火系统应按现行规范要求设置，4#楼大空间消防水炮装置应明确设置位置并考虑自动扶梯的遮挡。

5、电气说明章节：①补充电力负荷估算表，合理选择变压器及柴发容量，柴发容量64KW有误；②防雷类别：部分建筑漏明确类别，商业及幼儿园建筑应按人员密集场所设置防雷；③补充景观电气说明内容；④消防章节：补充明确消防负荷的供电电源。

6、变配电房及变配电设施的设置应满足当地电力主管部门的相关要求。

7、核实变配电房及柴油发电机房的建筑高层，满足设备安装要求。

8、幼儿园建议增设电气竖井。

9、4#楼：自动扶梯的大空间漏设火灾自动报警设施。

10、建筑：外立面住宅的窗槛墙尺寸不应小于1200。

11、结构：1#楼面开口后楼板截面尺寸不应小于50%。位移比达到1.39时宜调整剪力墙布置。

12、工程建设其他费用建议按广公管【2020】3号文予以调整。

13、概算表计算只计砼柱、梁、板及墙、门、窗、屋面、与编制说明第四条本概算包括内容及费用“建筑单体的土建主体工程，是内外二次装修工程，安装工程”不一致，建议予以调整。

14、概算编制的“概算表”未按初步设计图纸进行编制。

15、建议补齐围墙、 (略) 政工程、绿化工程、室外安装工程等初步设计图纸;并按图纸对概算予以调整。

16、建议补齐建设期贷款利息、土地费的计算依据及计算方法。

四、结论

本项目建 (略) (略) 总体规划要求，评估建议补充完善编制内容，进一步优化工程技术方案，确保项目建设顺利。

五、本项目概算为*.*元（最终概算以财审报告为准），其中：建筑安装工程费*.*元（含室外景观及配套费），建设工程其它4103.*元，基本预备费2117.*元，建设期（二年）贷款利息4149.*元。

请项目单位根据本批复以及专家评审意见，进一步优化工程设计，落实施工图设计，严格控制工程造价，切实加强项目管理，抓紧组织实施。

(略) 广丰区发展和改革委员会

2022年9月28日

(略) 广 (略) ：

你单位报来《关于广丰区铜钹山大道（小康人家）棚改安置区建设项目初步设计的请示》及相关资料已收悉。经我委组织有关部门负责人以及委托江西丰和 (略) 邀请有关专家共同评审，原则同意该项目初步设计文件，现批复如下：

一、项目业主单位： (略) 广 (略) 。

二、建设地址及规模：本工程总建筑面积为*.45平方米。其中：住宅楼*.08平方米,地下室*.45平方米，幼儿园2571.41平方米，社区服务用房8058.27平方米，门卫61.32平方米，垃圾房50.84平方米，出地面楼梯52.08平方米。

三、工程设计

1、给排水说明章节

①用水量估算表中住宅、商业、幼儿园应分开计量用水量；

②项目给水接入建议明确具体接入位置；

③补充明确雨水、 (略) 政具体接入位置；

④补充景观给排水说明内容；

⑤消防章节：应补充明确消防水池有效容积。

2、室外雨水、污水总平面图：建 (略) 政接入井的内容。

3、核实喷淋用水量，电动汽车充电设施防火单元的喷淋用水量，应满足《江西省电动汽车充电设施建设技术标准》。

4、4#楼、12#楼的自动喷水灭火系统应按现行规范要求设置，4#楼大空间消防水炮装置应明确设置位置并考虑自动扶梯的遮挡。

5、电气说明章节：①补充电力负荷估算表，合理选择变压器及柴发容量，柴发容量64KW有误；②防雷类别：部分建筑漏明确类别，商业及幼儿园建筑应按人员密集场所设置防雷；③补充景观电气说明内容；④消防章节：补充明确消防负荷的供电电源。

6、变配电房及变配电设施的设置应满足当地电力主管部门的相关要求。

7、核实变配电房及柴油发电机房的建筑高层，满足设备安装要求。

8、幼儿园建议增设电气竖井。

9、4#楼：自动扶梯的大空间漏设火灾自动报警设施。

10、建筑：外立面住宅的窗槛墙尺寸不应小于1200。

11、结构：1#楼面开口后楼板截面尺寸不应小于50%。位移比达到1.39时宜调整剪力墙布置。

12、工程建设其他费用建议按广公管【2020】3号文予以调整。

13、概算表计算只计砼柱、梁、板及墙、门、窗、屋面、与编制说明第四条本概算包括内容及费用“建筑单体的土建主体工程，是内外二次装修工程，安装工程”不一致，建议予以调整。

14、概算编制的“概算表”未按初步设计图纸进行编制。

15、建议补齐围墙、 (略) 政工程、绿化工程、室外安装工程等初步设计图纸;并按图纸对概算予以调整。

16、建议补齐建设期贷款利息、土地费的计算依据及计算方法。

四、结论

本项目建 (略) (略) 总体规划要求，评估建议补充完善编制内容，进一步优化工程技术方案，确保项目建设顺利。

五、本项目概算为*.*元（最终概算以财审报告为准），其中：建筑安装工程费*.*元（含室外景观及配套费），建设工程其它4103.*元，基本预备费2117.*元，建设期（二年）贷款利息4149.*元。

请项目单位根据本批复以及专家评审意见，进一步优化工程设计，落实施工图设计，严格控制工程造价，切实加强项目管理，抓紧组织实施。

(略) 广丰区发展和改革委员会

2022年9月28日