《 (略) 利港街道北郭庄村村庄规划》批前公示

(略) 城 (略) 编制的《 (略) 利港街道北郭庄村村庄规划》已于2022年1月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与利港街道办事处建设管理科联系。

一、规划简介

1、规划范围

规划范围为北郭庄村行政管辖范围，北郭庄村位于利港街道西南部，通过东西向 (略) 和芙蓉大道与璜土镇、夏港街道、申港街道联系，村域面积计577.4816公顷，其中城镇开发边界内面积42.1332公顷，本次重点规划城镇开发边界以外的范围，面积为535.3484公顷。

2、规划依据

（1）法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正版)

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正版)

《基本农田保护条例》(2018修正版)

《中华人民共和国环境保护法》（2015年）

《江苏省城乡规划条例》(2019修正版)

《江苏省土地管理条例》(2021年修订)

（2）标准规范

《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）

《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（3）政策文件

《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》（自然资办发〔2020〕57号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见（苏发〔2019〕30号）》

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

《江苏省关于落实耕地“进出平衡”的指导意见（试行）》

（4）相关规划

《江苏省乡村振兴战略实施规划(2018-2022年)》

《 (略) 总体规划（2011-2030）》

《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》（初步成果）

《江阴临港经济开发区国土空间总体规划（2021-2035）》（初步成果）

《202 (略) 预支空间规模指标落地上图》

《 (略) 镇村布局规划》（2019版）

《 (略) 镇村布局规划》（2022版）（征求意见稿）

备注：本规划将在《 (略) 镇村布局规划》（2022版）获批后报批

3、规划期限

规划期限为2021-2035年。

4、规划内容

（1）发展策略

“生态优先、空间优化、产业协同、环境提升、设施配套”，村庄整体减量发展、腾退新生。

1）和谐共生、坚守底线

坚守生态底线，划定生态发展空间，落实北郭庄村生态格局，处理好耕地、生态保护区与利港街道、村庄开发建设的关系。

2）优化整合、用途管制

构建三生融合的空间体系，严格落实临港经济开发区国土空间的各项管控要求，科学合理地布局北郭庄村各项基本功能，带动村庄全面发展。

3）优势互补、创新增收

立足北郭庄村产业现状，深挖自身潜力，加大产业融合力度。

4）村容整洁、风貌怡人

按照农村人居环境整治五年行动计划相关文件等要求开展本村的环境整治工作，营造舒适宁静的生产生活氛围。

5）配套完善、功能齐全

激发村庄内生活力，配备齐全的公共服务设施与公用服务设施，建设宜居、宜业、宜游的美丽乡村。

让老人在乡村快乐生活·让年轻人回乡生活和就业·让儿童回归大自然和本真· (略) 人实现美好田园梦。

（2）发展目标

“青绿打底·火红出圈”——八分良田·二分宅、北花南果·田园居

建立以紫薇种植、有机稻米和非遗文化产业为特色的优势产业体系。

做好特色农业产业发展规划，加强种植结构优化和品种改良，建立健全农产品质量安全监管机制，全面提升农产品品质，促进农业间的融合共生和资源高效利用，成为利港街道产业融合发展的典型示范区。

（3）发展定位

“紫薇花开醉田园·红绿相融北郭庄”

创建乡韵农兴非遗文化新乡村、千年紫薇特色种植示范村、花果飘香休闲旅游观光村。

打造桃花港湾一叶绿洲、花花世界产业红点、芙蓉大道田园聚点、利港西南幸福家园。

（4）国土空间用途管制

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地（含设施农用地、 (略) 、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计442.3821公顷

②生态空间

北郭庄村村域范围内其他自然保留地、*地水域划定为生态空间，规划至目标年，生态空间总面积为17.3677公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村住宅用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、公用设施用地、道路与交通设施用地等建设用地类型，共计75.5985公顷，其中农村住宅用地48.3205公顷。

二、公示时间

2022年10月27日——2022年10月27日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 利港街道北郭庄村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 人民政府利港街道办事处建设管理科（联系电话：*）

(略) 人民政府利港街道办事处

2022年10月27日

公示图

《 (略) 利港街道北郭庄村村庄规划》批前公示

(略) 城 (略) 编制的《 (略) 利港街道北郭庄村村庄规划》已于2022年1月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与利港街道办事处建设管理科联系。

一、规划简介

1、规划范围

规划范围为北郭庄村行政管辖范围，北郭庄村位于利港街道西南部，通过东西向 (略) 和芙蓉大道与璜土镇、夏港街道、申港街道联系，村域面积计577.4816公顷，其中城镇开发边界内面积42.1332公顷，本次重点规划城镇开发边界以外的范围，面积为535.3484公顷。

2、规划依据

（1）法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正版)

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正版)

《基本农田保护条例》(2018修正版)

《中华人民共和国环境保护法》（2015年）

《江苏省城乡规划条例》(2019修正版)

《江苏省土地管理条例》(2021年修订)

（2）标准规范

《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）

《 (略) 乡村规划深化工作操作指南（试行）》

（3）政策文件

《中 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》（自然资办发〔2020〕57号）

《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见（苏发〔2019〕30号）》

《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

《江苏省关于落实耕地“进出平衡”的指导意见（试行）》

（4）相关规划

《江苏省乡村振兴战略实施规划(2018-2022年)》

《 (略) 总体规划（2011-2030）》

《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》（初步成果）

《江阴临港经济开发区国土空间总体规划（2021-2035）》（初步成果）

《202 (略) 预支空间规模指标落地上图》

《 (略) 镇村布局规划》（2019版）

《 (略) 镇村布局规划》（2022版）（征求意见稿）

备注：本规划将在《 (略) 镇村布局规划》（2022版）获批后报批

3、规划期限

规划期限为2021-2035年。

4、规划内容

（1）发展策略

“生态优先、空间优化、产业协同、环境提升、设施配套”，村庄整体减量发展、腾退新生。

1）和谐共生、坚守底线

坚守生态底线，划定生态发展空间，落实北郭庄村生态格局，处理好耕地、生态保护区与利港街道、村庄开发建设的关系。

2）优化整合、用途管制

构建三生融合的空间体系，严格落实临港经济开发区国土空间的各项管控要求，科学合理地布局北郭庄村各项基本功能，带动村庄全面发展。

3）优势互补、创新增收

立足北郭庄村产业现状，深挖自身潜力，加大产业融合力度。

4）村容整洁、风貌怡人

按照农村人居环境整治五年行动计划相关文件等要求开展本村的环境整治工作，营造舒适宁静的生产生活氛围。

5）配套完善、功能齐全

激发村庄内生活力，配备齐全的公共服务设施与公用服务设施，建设宜居、宜业、宜游的美丽乡村。

让老人在乡村快乐生活·让年轻人回乡生活和就业·让儿童回归大自然和本真· (略) 人实现美好田园梦。

（2）发展目标

“青绿打底·火红出圈”——八分良田·二分宅、北花南果·田园居

建立以紫薇种植、有机稻米和非遗文化产业为特色的优势产业体系。

做好特色农业产业发展规划，加强种植结构优化和品种改良，建立健全农产品质量安全监管机制，全面提升农产品品质，促进农业间的融合共生和资源高效利用，成为利港街道产业融合发展的典型示范区。

（3）发展定位

“紫薇花开醉田园·红绿相融北郭庄”

创建乡韵农兴非遗文化新乡村、千年紫薇特色种植示范村、花果飘香休闲旅游观光村。

打造桃花港湾一叶绿洲、花花世界产业红点、芙蓉大道田园聚点、利港西南幸福家园。

（4）国土空间用途管制

①农业空间

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地（含设施农用地、 (略) 、田坎、坑塘水面、沟渠）等农林用地，共计442.3821公顷

②生态空间

北郭庄村村域范围内其他自然保留地、*地水域划定为生态空间，规划至目标年，生态空间总面积为17.3677公顷。

③建设空间

建设空间主要包括农村住宅用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业用地、公用设施用地、道路与交通设施用地等建设用地类型，共计75.5985公顷，其中农村住宅用地48.3205公顷。

二、公示时间

2022年10月27日——2022年10月27日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

(略) (略) 站

(略) 利港街道北郭庄村村民委员会公示栏

四、联系方式

(略) 人民政府利港街道办事处建设管理科（联系电话：*）

(略) 人民政府利港街道办事处

2022年10月27日

公示图