良发改节能〔2022〕1号

关于龙光庆湖项目节能报告的批复

(略) 龙光骏 (略) ：

报来《关于龙光庆湖项目固定资产投资项目节能审查的请示》及有关材料收悉。 (略) (略) 对《龙光庆湖项目节能报告》进行评审后形成的《评审意见》，经研究，批复如下：

一、原则同意龙光庆湖项目节能报告。

二、项目代码：2020-*-70-03-*。

三、建设规模及主要建设内容

项目规划总用地面积为*.59㎡，总建筑面积为*.5㎡，其中地上计容建筑面积为*.07㎡，不计容建筑面积8111.56㎡。

主要建筑内容包括：

（1）安置住宅面积*.36㎡；

（2）高层住宅面积*.83㎡；

（3）安置商业面积*.9㎡；

（4）物业管理用房面积372.21㎡；

（5）社区管理用房面积160.2㎡；

（6）文化活动站面积400.14㎡；

（7）社区居家养老服务用房面积399.88㎡；

（8）婴幼儿照护服务用房面积266.45㎡；

（9）安置办公用房和群众活动中心面积100.2㎡；

（10）消防控制室面积39.86㎡；

（11）人防报警间面积10.03㎡；

（12）公厕面积60.02㎡；

（13）地下车库及设备用房建筑面积*.87㎡

以及项目区范围内给排水、供电电讯、道路硬化、景观绿化等配套基础设施工程。

四、项目用能总量及能效水平

项目能源消费品种及数量分别是:主要消耗的能源品种为电力、工质水、天然气，其中电力942.*kwh，折标煤1158.71吨（当量值），2969.83吨（等价值），天然气24.*m3，折标煤量293.25（tce），耗能工质新水26.*吨。

年综合能源消耗量为1521.64tce（当量值），3332.76tce（等价值）；年综合能源消费量为1468.94tce（当量值），3201.21tce（等价值）。

五、项目主要节能措施

（一）建筑节能

1、户型设计开敞通透，可形成穿堂风，增强室内的通风换气效果，在提高舒适度的同时降低空调能耗。

2、减弱室外的热作用，正确选择建筑朝向，防止日晒，同时绿化周围环境，以降低环境辐射和气温，另外建筑表面采用浅颜色饰面以减少对太阳辐射的吸收。

3、户型设计的屋檐可起到遮阳的效果。

（二）结构节能

项目采用合理的结构方案，采用高强度钢筋（新Ⅲ级钢技术）、高强度钢材、高性能混凝土，提高材料的利用率，实现建筑、结构一体的设计，减少装饰，能有效减少材料用量，降低成本，在应用上做到安全、合理、节省。

（三）给排水节水节能

1、给水系统：在选取用水定额时，按《建筑给水排水设计规范》*（2009年版）和《民用建筑节水设计标准》*的要求及建筑功能要求选取适当值。

2、节水器具、仪表：①建筑内各用水点均采用节水器材、器具既节水又节能；②采用瓷芯节水龙头；③所有止回阀进口 (略) 小支管DN15试水阀，方便定期检查它们是否失灵反向漏水，满足节水节能要求；④服务公厕采用红外感应冲洗设备，对于节约水量和防止交叉卫生污染起到很大作用；住宅部分所有水龙头均要求采用陶瓷芯片水龙头，并且大便器配套冲洗水箱采用冲水量不大于6L/次，起到良好节水效果。

3、采用玻璃钢成品化粪池。

4、采用产品塑料检查井。

5、雨水系统：屋面雨水经设于屋面的雨水斗收集后排入室外雨水管，室外场地雨水经雨水口收集后排入室外雨水管，汇 (略) (略) ，雨水口每隔10—30m设置一个，设计雨水重现期采用3年。

6、 (略) 设计：采用雨水调蓄的方式，充分利用雨水回收的方式减少自来水利用率，节约能源。

（四）电气节能

1、照明设计：照明设计中各部分照明功率密度设计值均满足《建筑照明设计标准》*的规定，并以规范中的目标值作为标准。

2、电器选择：用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功率大的老产品。

3、设备选择：所有耗能设备均选用经过国家认证机构确认的符合国家能效标准的节能型产品。

4、设置公变专变配电室，装配数量合理，在不同用能季节可对空调负荷变压器运行方式进行调控。

5、合理选配使用变压器：选择低能耗的节能型配电变压器，并使变压器处于合理的负载区间和能耗最小的经济运行方式。

6、能源计量：配装电表等能量计量仪表。

7、照明控制一般场所采用一灯一控，大空间场所采用集中控制，楼梯照明灯采用自息开关控制，应急照明火灾时可强制点亮。

8、地下车库宜按使用需求自动调节照度。

9、门厅、大堂、电梯厅、 (略) 等场所，采用夜间定时降低照度的自动控制装置。

（五）电气节能

1、自行购买的分析空调能效等级要求≥2级的产品。

2、选择高效率的排风（烟）机等设备，并配变频节能装置。

3、配置节能控及能量计费系统，以保证空调系统高效运行和便于管理。

4、尽可能创造条件采用自然通风方式。

5、地下车库通风采用双速风机，平时低速排风。六、建设单位要落实各项节能措施，改进和加强以下节能工作：

（一）在项目设计阶段，要严格执行节能设计标准要求，进一步优化深化节能设计，进一步提高项目节能技术水平及节能效果，并尽量做到节省投资。

（二）在项目建设阶段，建设单位和施工单位要以施工图纸所确定的节能设计文件为依据，优化用能工艺，选用高效节能的设备。按照《建筑工程节能施工规范和验收标准》将节能设计在实际施工中落实，确保项目达到节能50%以上。

（三）项目建成后，加强管理，将节能管理作为管理的重要内容；同时，采取多种形式，开展宣传教育，增强节能环保意识。

（四）项目投入使用后，要切实加强节能管理，参照《能源管理体系要求》建立健全节能管理制度，完善节能管理措施，引导居民正确用能、有效用能，加强对项目建筑的用能管理；根据《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB *）等标准规范，严格配备能源计量器具。

（五）尽快完成有关报建报批手续，使工程能早日建设，发挥良好的社会效益和经济效益。

2022年9月16日

良发改节能〔2022〕1号

关于龙光庆湖项目节能报告的批复

(略) 龙光骏 (略) ：

报来《关于龙光庆湖项目固定资产投资项目节能审查的请示》及有关材料收悉。 (略) (略) 对《龙光庆湖项目节能报告》进行评审后形成的《评审意见》，经研究，批复如下：

一、原则同意龙光庆湖项目节能报告。

二、项目代码：2020-*-70-03-*。

三、建设规模及主要建设内容

项目规划总用地面积为*.59㎡，总建筑面积为*.5㎡，其中地上计容建筑面积为*.07㎡，不计容建筑面积8111.56㎡。

主要建筑内容包括：

（1）安置住宅面积*.36㎡；

（2）高层住宅面积*.83㎡；

（3）安置商业面积*.9㎡；

（4）物业管理用房面积372.21㎡；

（5）社区管理用房面积160.2㎡；

（6）文化活动站面积400.14㎡；

（7）社区居家养老服务用房面积399.88㎡；

（8）婴幼儿照护服务用房面积266.45㎡；

（9）安置办公用房和群众活动中心面积100.2㎡；

（10）消防控制室面积39.86㎡；

（11）人防报警间面积10.03㎡；

（12）公厕面积60.02㎡；

（13）地下车库及设备用房建筑面积*.87㎡

以及项目区范围内给排水、供电电讯、道路硬化、景观绿化等配套基础设施工程。

四、项目用能总量及能效水平

项目能源消费品种及数量分别是:主要消耗的能源品种为电力、工质水、天然气，其中电力942.*kwh，折标煤1158.71吨（当量值），2969.83吨（等价值），天然气24.*m3，折标煤量293.25（tce），耗能工质新水26.*吨。

年综合能源消耗量为1521.64tce（当量值），3332.76tce（等价值）；年综合能源消费量为1468.94tce（当量值），3201.21tce（等价值）。

五、项目主要节能措施

（一）建筑节能

1、户型设计开敞通透，可形成穿堂风，增强室内的通风换气效果，在提高舒适度的同时降低空调能耗。

2、减弱室外的热作用，正确选择建筑朝向，防止日晒，同时绿化周围环境，以降低环境辐射和气温，另外建筑表面采用浅颜色饰面以减少对太阳辐射的吸收。

3、户型设计的屋檐可起到遮阳的效果。

（二）结构节能

项目采用合理的结构方案，采用高强度钢筋（新Ⅲ级钢技术）、高强度钢材、高性能混凝土，提高材料的利用率，实现建筑、结构一体的设计，减少装饰，能有效减少材料用量，降低成本，在应用上做到安全、合理、节省。

（三）给排水节水节能

1、给水系统：在选取用水定额时，按《建筑给水排水设计规范》*（2009年版）和《民用建筑节水设计标准》*的要求及建筑功能要求选取适当值。

2、节水器具、仪表：①建筑内各用水点均采用节水器材、器具既节水又节能；②采用瓷芯节水龙头；③所有止回阀进口 (略) 小支管DN15试水阀，方便定期检查它们是否失灵反向漏水，满足节水节能要求；④服务公厕采用红外感应冲洗设备，对于节约水量和防止交叉卫生污染起到很大作用；住宅部分所有水龙头均要求采用陶瓷芯片水龙头，并且大便器配套冲洗水箱采用冲水量不大于6L/次，起到良好节水效果。

3、采用玻璃钢成品化粪池。

4、采用产品塑料检查井。

5、雨水系统：屋面雨水经设于屋面的雨水斗收集后排入室外雨水管，室外场地雨水经雨水口收集后排入室外雨水管，汇 (略) (略) ，雨水口每隔10—30m设置一个，设计雨水重现期采用3年。

6、 (略) 设计：采用雨水调蓄的方式，充分利用雨水回收的方式减少自来水利用率，节约能源。

（四）电气节能

1、照明设计：照明设计中各部分照明功率密度设计值均满足《建筑照明设计标准》*的规定，并以规范中的目标值作为标准。

2、电器选择：用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功率大的老产品。

3、设备选择：所有耗能设备均选用经过国家认证机构确认的符合国家能效标准的节能型产品。

4、设置公变专变配电室，装配数量合理，在不同用能季节可对空调负荷变压器运行方式进行调控。

5、合理选配使用变压器：选择低能耗的节能型配电变压器，并使变压器处于合理的负载区间和能耗最小的经济运行方式。

6、能源计量：配装电表等能量计量仪表。

7、照明控制一般场所采用一灯一控，大空间场所采用集中控制，楼梯照明灯采用自息开关控制，应急照明火灾时可强制点亮。

8、地下车库宜按使用需求自动调节照度。

9、门厅、大堂、电梯厅、 (略) 等场所，采用夜间定时降低照度的自动控制装置。

（五）电气节能

1、自行购买的分析空调能效等级要求≥2级的产品。

2、选择高效率的排风（烟）机等设备，并配变频节能装置。

3、配置节能控及能量计费系统，以保证空调系统高效运行和便于管理。

4、尽可能创造条件采用自然通风方式。

5、地下车库通风采用双速风机，平时低速排风。六、建设单位要落实各项节能措施，改进和加强以下节能工作：

（一）在项目设计阶段，要严格执行节能设计标准要求，进一步优化深化节能设计，进一步提高项目节能技术水平及节能效果，并尽量做到节省投资。

（二）在项目建设阶段，建设单位和施工单位要以施工图纸所确定的节能设计文件为依据，优化用能工艺，选用高效节能的设备。按照《建筑工程节能施工规范和验收标准》将节能设计在实际施工中落实，确保项目达到节能50%以上。

（三）项目建成后，加强管理，将节能管理作为管理的重要内容；同时，采取多种形式，开展宣传教育，增强节能环保意识。

（四）项目投入使用后，要切实加强节能管理，参照《能源管理体系要求》建立健全节能管理制度，完善节能管理措施，引导居民正确用能、有效用能，加强对项目建筑的用能管理；根据《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB *）等标准规范，严格配备能源计量器具。

（五）尽快完成有关报建报批手续，使工程能早日建设，发挥良好的社会效益和经济效益。

2022年9月16日