一、规划范围

规划范围西至金丽 (略) ，北至金义中央大道， (略) ，南至东阳江，面积为163.15公顷，为华东国际联运港的02、03街区。

二、功能定位

将华东国际联运港建成为国际智慧*港、枢纽经济高地、江湾生态社区。

三、发展规模

人口规模：本次规划街区的居住人口为0.*人。

用地规模：规划范围面积为163.15公顷，其中规划建设用地面积159.01公顷，占规划用地总面积的97.47%；区域交通设施用地3.03公顷，占规划用地总面积的1.86%；水域1.10公顷，占规划用地总面积的0.67%。

四、土地利用规划

（一）用地布局规划

规划二类居住用地面积5.53公顷， (略) 建设用地的3.48%；

规划商业服务业设施用地面积15.75公顷， (略) 建设用地的9.91%。其中商业商务混合用地(B1/B2) 14.94公顷、加油加气站用地(B41) 0.81公顷；

规划物流仓储用地面积为58.47公顷， (略) 建设用地的36.77%，其中现状已开发二类物流仓储用地23.50公顷，剩余34.97公顷物流仓储工业混合用地待开发；

规划物流仓储社会停车场混合用地（W/S42）面积5.20公顷，其中社会停车场用地不少于4.76公顷；

规划绿地总面积为42.94公顷， (略) 建设用地的27.00%。

（二）道路系统规划

构建“ (略) 、 (略) 、主干道、次干道、支路” (略) 体系。

(略) ：金丽 (略) 红线宽度42m。

(略) ：金义中央大道红线宽度50m。

主干道： (略) 红线宽度40m。

次干道： (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m。

支路： (略) 红线宽度18m； (略) 红线宽度12m； (略) 红线宽度18m。

五、六线控制要求

规划地块共涉及红线控制（道路）、绿线控制（绿地）、蓝线控制（水域）、黄线控制（市政基础设施），不涉及橙线控制（公共服务设施）、紫线控制（历史文化街区及历史建筑）。

红线控制（道路）：本次规划区构建“ (略) 、主干道、次干道、支路” (略) 体系。本次规划范围内红线控制面积27.79公顷。

黄线控制（市政基础设施）：综合能源站、消防战勤保障中心、货车停车场、220kV高压廊道、高压天然气廊道，总用地面积为27.03公顷。

绿线控制（绿地）：绿线主要包 (略) 防护绿地、金义中央大道防护绿地以及滨水绿地。绿线控制面积26.13公顷。

蓝线控制（水域）：对现状规划范围内排水渠进行梳理，保证现状水流畅通、过水断面不减少。蓝线控制面积1.10公顷。

城市橙线（公共服务设施）：规划范围内不涉及橙线控制内容。

城市紫线（历史文化街区及历史建筑）：规划范围内不涉及紫线控制内容。

六、配套设施规划

规划保留综合能源站等现状设施。并新增部分设施，新增设施具体为：开闭所2处、室外综合健身场地 1处、幼儿园 1处、老年人日间照料中心 1处、社区服务站1处、文化活动站1处、卫生服务站 1处、小型多功能运动场1处、公共厕所5处、垃圾收集站6处、公交首末站 1处、通信模块机房1处、移动通信基站6处、汇聚机房1处、社会公共停车场2处、大型货车停车场1处。

一、规划范围

规划范围西至金丽 (略) ，北至金义中央大道， (略) ，南至东阳江，面积为163.15公顷，为华东国际联运港的02、03街区。

二、功能定位

将华东国际联运港建成为国际智慧*港、枢纽经济高地、江湾生态社区。

三、发展规模

人口规模：本次规划街区的居住人口为0.*人。

用地规模：规划范围面积为163.15公顷，其中规划建设用地面积159.01公顷，占规划用地总面积的97.47%；区域交通设施用地3.03公顷，占规划用地总面积的1.86%；水域1.10公顷，占规划用地总面积的0.67%。

四、土地利用规划

（一）用地布局规划

规划二类居住用地面积5.53公顷， (略) 建设用地的3.48%；

规划商业服务业设施用地面积15.75公顷， (略) 建设用地的9.91%。其中商业商务混合用地(B1/B2) 14.94公顷、加油加气站用地(B41) 0.81公顷；

规划物流仓储用地面积为58.47公顷， (略) 建设用地的36.77%，其中现状已开发二类物流仓储用地23.50公顷，剩余34.97公顷物流仓储工业混合用地待开发；

规划物流仓储社会停车场混合用地（W/S42）面积5.20公顷，其中社会停车场用地不少于4.76公顷；

规划绿地总面积为42.94公顷， (略) 建设用地的27.00%。

（二）道路系统规划

构建“ (略) 、 (略) 、主干道、次干道、支路” (略) 体系。

(略) ：金丽 (略) 红线宽度42m。

(略) ：金义中央大道红线宽度50m。

主干道： (略) 红线宽度40m。

次干道： (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m； (略) 红线宽度28m。

支路： (略) 红线宽度18m； (略) 红线宽度12m； (略) 红线宽度18m。

五、六线控制要求

规划地块共涉及红线控制（道路）、绿线控制（绿地）、蓝线控制（水域）、黄线控制（市政基础设施），不涉及橙线控制（公共服务设施）、紫线控制（历史文化街区及历史建筑）。

红线控制（道路）：本次规划区构建“ (略) 、主干道、次干道、支路” (略) 体系。本次规划范围内红线控制面积27.79公顷。

黄线控制（市政基础设施）：综合能源站、消防战勤保障中心、货车停车场、220kV高压廊道、高压天然气廊道，总用地面积为27.03公顷。

绿线控制（绿地）：绿线主要包 (略) 防护绿地、金义中央大道防护绿地以及滨水绿地。绿线控制面积26.13公顷。

蓝线控制（水域）：对现状规划范围内排水渠进行梳理，保证现状水流畅通、过水断面不减少。蓝线控制面积1.10公顷。

城市橙线（公共服务设施）：规划范围内不涉及橙线控制内容。

城市紫线（历史文化街区及历史建筑）：规划范围内不涉及紫线控制内容。

六、配套设施规划

规划保留综合能源站等现状设施。并新增部分设施，新增设施具体为：开闭所2处、室外综合健身场地 1处、幼儿园 1处、老年人日间照料中心 1处、社区服务站1处、文化活动站1处、卫生服务站 1处、小型多功能运动场1处、公共厕所5处、垃圾收集站6处、公交首末站 1处、通信模块机房1处、移动通信基站6处、汇聚机房1处、社会公共停车场2处、大型货车停车场1处。