寿自然资公示〔2022〕37号

寿宁县自然资源局关于寿宁县东部新城后壁洋片区控制性详细规划的公示

　　寿宁县东部新城后壁洋片区控制性详细规划，委托中 (略) (略) 设计，现已完成控制性详细规划编制。

　　为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划方案向社会公示，公示期间欢迎各单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划提出意见与建议。公示结束后，我局将综合各方意见，依法报批。

　　附注：

　　一、意见反馈需以书面方式：

　　（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（三）单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　二、公示地点

　　（一）寿宁县鳌阳中学对面公示栏

　　（二）http://**（寿宁县 (略) 站）。

　　三、公示时间

　　公示期限为30天，自2022年10月14日至2022年11月12日止。

　　四、联系方式

　　联系电话：0593-*

　　电子邮件：*@*ina.com

　　寿宁县自然资源局

　　2022年10月14日

　　一、项目背景

　　随着东部新城的规划建设，城市东进战略不断推进，而后壁洋作为东部新城的先行启动区，紧邻城关，生态环境优良，有着得天独厚的优势，通过社区公共中心的打造、综合交通体系的完善，形成后壁洋片区组团发展的内生动力，与老城区功能互补、差异化发展，后壁洋片区的规划建设，将有力 (略) 东进战略， (略) 框架的核心支点，撬动整个东部新城的开发建设。

　　后壁洋片区山水资源丰富、气候宜人，非常适合康养度假产业的培育发展，同时，随着硒锌产业园的规划建设，引入生态种植、农事体验，策划文旅活动，形成文旅产品体系， (略) 居住功能相互促进、共同发展，产城融合，将后壁洋打造成寿宁文旅康养产业示范区。

　　二、规划范围

　　本规划范围西起新城大桥，东至福寿大桥，北起规划翠微湖，南至规划国道 G235，总用地面积 127.75 公顷。

　　三、规划主要内容

　　1. 用地规模：后壁洋片区规划用地 127.75 公顷， (略) 建设用地为 77.68 公顷，农林用地面积 43.96 公顷，水域面积 6.11 公顷。

　　2.规划地块主要用途为：

　　（一）居住用地。规划居住用地及商住混合用地 31.46 公顷， (略) 建设用地的 40.50%，其中商住混合用地 15.32 公顷、服务设施用地 0.96 公顷。

　　（二）公共管理与公共服务设施用地。按照规划人口规模及服务需求规划教育科研、医疗卫生设施等用地，规划公共管理与公

　　共服务设施用地 5.26 公顷， (略) 建设用地的 6.77%。

　　（三）商业服务业设施用地。在蟾溪、翠微湖、梦龙大道沿线以及社区中心等布置商业、商务用地，为各片区提供商业商务服务；

　　规划商业服务业设施用地及商业兼容居住用地 6.11 公顷， (略) 建设用地的 7.86%。

　　（四）道路与交通设施用地。强化后壁洋与老城区、梦龙大道的交通联系，加强各片区间的交通联系，依托山体绿地和滨水空间构建健康舒适的慢行系统；规划设置公交首末站兼公交专用停车场、社会停车场等交通设施， (略) 与交通设施用地 14.80 公顷， (略) 建设用地的 19.05%。

　　（五）工业用地与物流仓储用地。规划工业用地 8.54 公顷， (略) 建设用地的 10.99%，为硒锌产业园用地。

　　（六）公用设施用地。规划在后壁洋片区西北部设置垃圾转运站 1 处，规划公用设施用地 0.61 公顷， (略) 建设用地的0.79%。

　　（七）绿地与广场用地。规划后壁洋片区由滨水绿地、公园广场、防护绿地、山体林地共同形成的生态绿地系统，规划绿地与广场用地及绿地兼容停车场用地 10.91 公顷， (略) 建设用地的 14.04%，其中公园绿地及绿地兼容停车场用地 5.73 公顷，防护绿地 4.63 公顷，广场用地 0.54 公顷。

　　3.规划结构：本次规划空间结构为“一带一廊、一心三区”。一带：以蟾溪、翠微湖及两岸绿化空间打造滨河发展带。一廊：以后壁洋与翠微湖之间的山水生态空间构建生态廊道， (略) 组团分隔带。一心：在居住用地中心位置，打造社区公共服务中心，包括医疗、教育、商业商务等功能。三区：以生态廊道和景观绿化作为组团分隔，形成三个组团，北部的蟾溪组团、中部的后壁洋组团和南部的康养产业组团。

　　4.发展定位：以生活服务、康养休闲为主导产业，集综合商业、文化娱乐、生态休闲、居住等功能于一体的宜居新区。

　　5.三大设施：

　　（一）公共管理与公共服务设施。街道级设施：规划1所小学；规划 2 处科研用地；规划 1 (略) 。社区级设施：规划 1 所 幼儿园；规划 2 处社区综合服务基础设施；规划 2 处 (略) 点；利用小学运动场作为小型多功能运动（球类）场地；规划 1 处室外综合健身场地（包括老年户外活动场地）；规划 1 处老人日间照料中心（托老所）；规划 1 处再生资源回收点、生活垃圾收集站；规划 2 处公共厕所。

　　（二）道路与交通设施规划。公共汽车站场、社会停车场、公园社会停车场。

　　（三）公用设施（垃圾转运站）等“三大设施”。

　　附图：

　　1.区位分析图

　　2.土地使用规划图

　　3.规划结构分析图

　　4.三大设施规划图（公共管理与公共服务设施及公用设施规划图）

　　5.三大设施规划图（道路与交通设施规划图）

　　6.基本单元及地块编码图

　　1.区位分析图

　　2.土地使用规划图

　　3.规划结构分析图

　　4.三大设施规划图（公共管理与公共服务设施及公用设施规划图）

　　5.三大设施规划图（道路与交通设施规划图）

　　6.基本单元及地块编码图

寿自然资公示〔2022〕37号

寿宁县自然资源局关于寿宁县东部新城后壁洋片区控制性详细规划的公示

　　寿宁县东部新城后壁洋片区控制性详细规划，委托中 (略) (略) 设计，现已完成控制性详细规划编制。

　　为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划方案向社会公示，公示期间欢迎各单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划提出意见与建议。公示结束后，我局将综合各方意见，依法报批。

　　附注：

　　一、意见反馈需以书面方式：

　　（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（三）单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　二、公示地点

　　（一）寿宁县鳌阳中学对面公示栏

　　（二）http://**（寿宁县 (略) 站）。

　　三、公示时间

　　公示期限为30天，自2022年10月14日至2022年11月12日止。

　　四、联系方式

　　联系电话：0593-*

　　电子邮件：*@*ina.com

　　寿宁县自然资源局

　　2022年10月14日

　　一、项目背景

　　随着东部新城的规划建设，城市东进战略不断推进，而后壁洋作为东部新城的先行启动区，紧邻城关，生态环境优良，有着得天独厚的优势，通过社区公共中心的打造、综合交通体系的完善，形成后壁洋片区组团发展的内生动力，与老城区功能互补、差异化发展，后壁洋片区的规划建设，将有力 (略) 东进战略， (略) 框架的核心支点，撬动整个东部新城的开发建设。

　　后壁洋片区山水资源丰富、气候宜人，非常适合康养度假产业的培育发展，同时，随着硒锌产业园的规划建设，引入生态种植、农事体验，策划文旅活动，形成文旅产品体系， (略) 居住功能相互促进、共同发展，产城融合，将后壁洋打造成寿宁文旅康养产业示范区。

　　二、规划范围

　　本规划范围西起新城大桥，东至福寿大桥，北起规划翠微湖，南至规划国道 G235，总用地面积 127.75 公顷。

　　三、规划主要内容

　　1. 用地规模：后壁洋片区规划用地 127.75 公顷， (略) 建设用地为 77.68 公顷，农林用地面积 43.96 公顷，水域面积 6.11 公顷。

　　2.规划地块主要用途为：

　　（一）居住用地。规划居住用地及商住混合用地 31.46 公顷， (略) 建设用地的 40.50%，其中商住混合用地 15.32 公顷、服务设施用地 0.96 公顷。

　　（二）公共管理与公共服务设施用地。按照规划人口规模及服务需求规划教育科研、医疗卫生设施等用地，规划公共管理与公

　　共服务设施用地 5.26 公顷， (略) 建设用地的 6.77%。

　　（三）商业服务业设施用地。在蟾溪、翠微湖、梦龙大道沿线以及社区中心等布置商业、商务用地，为各片区提供商业商务服务；

　　规划商业服务业设施用地及商业兼容居住用地 6.11 公顷， (略) 建设用地的 7.86%。

　　（四）道路与交通设施用地。强化后壁洋与老城区、梦龙大道的交通联系，加强各片区间的交通联系，依托山体绿地和滨水空间构建健康舒适的慢行系统；规划设置公交首末站兼公交专用停车场、社会停车场等交通设施， (略) 与交通设施用地 14.80 公顷， (略) 建设用地的 19.05%。

　　（五）工业用地与物流仓储用地。规划工业用地 8.54 公顷， (略) 建设用地的 10.99%，为硒锌产业园用地。

　　（六）公用设施用地。规划在后壁洋片区西北部设置垃圾转运站 1 处，规划公用设施用地 0.61 公顷， (略) 建设用地的0.79%。

　　（七）绿地与广场用地。规划后壁洋片区由滨水绿地、公园广场、防护绿地、山体林地共同形成的生态绿地系统，规划绿地与广场用地及绿地兼容停车场用地 10.91 公顷， (略) 建设用地的 14.04%，其中公园绿地及绿地兼容停车场用地 5.73 公顷，防护绿地 4.63 公顷，广场用地 0.54 公顷。

　　3.规划结构：本次规划空间结构为“一带一廊、一心三区”。一带：以蟾溪、翠微湖及两岸绿化空间打造滨河发展带。一廊：以后壁洋与翠微湖之间的山水生态空间构建生态廊道， (略) 组团分隔带。一心：在居住用地中心位置，打造社区公共服务中心，包括医疗、教育、商业商务等功能。三区：以生态廊道和景观绿化作为组团分隔，形成三个组团，北部的蟾溪组团、中部的后壁洋组团和南部的康养产业组团。

　　4.发展定位：以生活服务、康养休闲为主导产业，集综合商业、文化娱乐、生态休闲、居住等功能于一体的宜居新区。

　　5.三大设施：

　　（一）公共管理与公共服务设施。街道级设施：规划1所小学；规划 2 处科研用地；规划 1 (略) 。社区级设施：规划 1 所 幼儿园；规划 2 处社区综合服务基础设施；规划 2 处 (略) 点；利用小学运动场作为小型多功能运动（球类）场地；规划 1 处室外综合健身场地（包括老年户外活动场地）；规划 1 处老人日间照料中心（托老所）；规划 1 处再生资源回收点、生活垃圾收集站；规划 2 处公共厕所。

　　（二）道路与交通设施规划。公共汽车站场、社会停车场、公园社会停车场。

　　（三）公用设施（垃圾转运站）等“三大设施”。

　　附图：

　　1.区位分析图

　　2.土地使用规划图

　　3.规划结构分析图

　　4.三大设施规划图（公共管理与公共服务设施及公用设施规划图）

　　5.三大设施规划图（道路与交通设施规划图）

　　6.基本单元及地块编码图

　　1.区位分析图

　　2.土地使用规划图

　　3.规划结构分析图

　　4.三大设施规划图（公共管理与公共服务设施及公用设施规划图）

　　5.三大设施规划图（道路与交通设施规划图）

　　6.基本单元及地块编码图