(略) 发展和改革委员会
关于吉林省吉林市昌邑区2022年老旧小区改造公共区域维修项目初步设计的批复
昌邑区发改局：
你单位报来《关于报批 (略) 昌邑区2022年老旧小区改造公共区域维修项目初步设计的请示》(吉昌发改字〔2022〕40号)及有关材料收悉。 (略) (略) 《 (略) 昌邑区2022年老旧小区改造公共区域维修项目初步设计评审意见》（长咨审字〔2022〕71）提出的审查意见，经研究认为，由 (略) 编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定， (略) 发展和改革委员会《关于 (略) 昌邑区2022年老旧小区改造公共区域维修项目可行性研究报告的批复》（吉市发改投资审批发〔2022〕40号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下：
一、项目名 (略) 代码
(略) 昌邑区2022年老旧小区改造公共区域维修项目（项目代码:2206-*-04-05-*）。
二、建设规模及主要建设内容
项目改造18个小区，涉及9887户，126栋楼，总建筑面积69.*平方米，其中，屋面防水*平方米、挑檐防水6209.54平方米、女儿墙防水*.78平方米；楼梯间顶棚粉刷*.47平方米、墙面粉刷*.40平方米、扶手刷漆*.06米；更换单元门、地沟盖板以及单元语音、楼宇、单元、楼层标识、照明、金属线槽等附属设施。
三、主要技术标准
屋面防水等级Ⅱ级，4毫米厚SBS防水卷材，负荷等级三级，LED节能型光源，明敷设100×50、30×15镀锌金属线槽。
四、建设地点
(略) 昌邑区桃北住宅区、建设者公寓、工字小区、吉林大街小区、四街坊小区、亚泰欣城一期小区、莲花小区、公寓小区、通潭小区、省机（15、16）号楼、矿建小区、锦东花园（1-17）、欣昌北小区（3、4、7、8、9）、市一建小区（16、19）、东街坊小区（东街坊1、2、3、5、华滩9）、 (略) 西区、五金站小区、青津小区。
五、建设期限
16个月。
六、总投资及资金来源
项目概算总投资6300.*元，其中，建筑工程费4574.*元，安装工程费890.*元，工程建设其他费535.*元，基本预备费300.*元。资金来源为2022年中央财政城镇保障性安居工程补助资金和地方政府配套。
七、相关要求
（一） (略) 昌邑区住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，据此开展施工图设计工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。
（二） (略) 昌邑区住房和城乡建设局要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。
（三） (略) 昌邑区住房和城乡建设局要通过 (略) 如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我委将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。
（四）市住建局、财政局等相关部门要充分发挥职能作用，做好建设过程中的工程质量、资金管理、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。
（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。
(略) 发展和改革委员会
2022年10月27日
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