为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导余境村、大尖村村庄建设，特编制《 (略) 万石镇余境村、大尖村多规合一实用性村庄规划》。现根据《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示， (略) 民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　余境村、大尖 (略) 北部,位于万石镇西南角，东临万石镇区，北接闸口村，西侧、南侧靠和桥镇。村域总面积为966.3959公顷。

　　2、规划依据

　　（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）、 《基本农田保护条例》

　　（4）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（5）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（6）、 《中 (略) 关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

　　（7）、 《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

　　（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

　　（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

　　（10）、《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

　　（11）、《国家乡村振兴战略规划（2018—2022年）》

　　（12）、《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

　　（13）、 《江苏省国家级生态保护红线规划》

　　（14）、《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

　　（15）、《 (略) 总体规划（2017-2035年）》

　　（16）、《 (略) 万石镇总体规划》（2018-2035）

　　（17）、《 (略) 镇村布局规划（2022版）》

　　（18）、《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

　　（19）、《 (略) 乡村深化工作操作指南（试行）》

　　3、规划期限

　　本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

　　发挥生态资源优势，坚持“绿水金山就是金山银山”的总体思想，由“生态优势”转向“生态经济”，增实力、集活力、聚创力，建设万石镇余境村、大尖村成 (略) 引领示范作用的生态、创新、人文、活力标杆村庄。

　　（2）功能定位

　　功能定位:田园余境，农趣大尖

　　集农业生产、石材销售、乡村生活体验于一体宜居乡村。

　　（3）空间结构

　　规划余境村、大尖村全域形成“一轴-一带-一心-多片区”的空间结构。

　　一轴

　　沿沪宜高速打造产业发展轴。

　　一带

　　沿殷村港形成滨水生态廊道。

　　一心

　　公共生活中心。

　　多片

　　中部的村庄宜居片区。

　　北部优质农业区。

　　东部产业示范区。

　　（4）村域用地布局

　　本规划用地总面积为966.3959公顷。至规划期末，耕地面积505.6066公顷，园地面积15.9053公顷，林地面积55.7780公顷，农业设施建设用地面积68.9953公顷，农村住宅用地用地面积26.4520公顷，农村生产生活服务设施用地面积1.1047公顷，区域交通设施用地面积31.0791 公顷，其他建设用地面积31.4840公顷，规划*地水域面积54.8710公顷，其他自然保留地面积6.4144公顷。

　　（5）农村居民点规划

　　将受限制性因素影响严重的村庄进行撤并，有序推进自然村逐步减量推出，引导农民向楼下、小元安置，逐步提升和完善保留自然村的公共设施配套，提高农村居民的生活品质。

　　二、规划图件

　　为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导余境村、大尖村村庄建设，特编制《 (略) 万石镇余境村、大尖村多规合一实用性村庄规划》。现根据《 (略) 规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示， (略) 民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　余境村、大尖 (略) 北部,位于万石镇西南角，东临万石镇区，北接闸口村，西侧、南侧靠和桥镇。村域总面积为966.3959公顷。

　　2、规划依据

　　（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）、 《基本农田保护条例》

　　（4）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（5）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（6）、 《中 (略) 关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

　　（7）、 《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

　　（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

　　（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

　　（10）、《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

　　（11）、《国家乡村振兴战略规划（2018—2022年）》

　　（12）、《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

　　（13）、 《江苏省国家级生态保护红线规划》

　　（14）、《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

　　（15）、《 (略) 总体规划（2017-2035年）》

　　（16）、《 (略) 万石镇总体规划》（2018-2035）

　　（17）、《 (略) 镇村布局规划（2022版）》

　　（18）、《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

　　（19）、《 (略) 乡村深化工作操作指南（试行）》

　　3、规划期限

　　本次规划期限近期为2022—2025年，远期为2026—2035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

　　发挥生态资源优势，坚持“绿水金山就是金山银山”的总体思想，由“生态优势”转向“生态经济”，增实力、集活力、聚创力，建设万石镇余境村、大尖村成 (略) 引领示范作用的生态、创新、人文、活力标杆村庄。

　　（2）功能定位

　　功能定位:田园余境，农趣大尖

　　集农业生产、石材销售、乡村生活体验于一体宜居乡村。

　　（3）空间结构

　　规划余境村、大尖村全域形成“一轴-一带-一心-多片区”的空间结构。

　　一轴

　　沿沪宜高速打造产业发展轴。

　　一带

　　沿殷村港形成滨水生态廊道。

　　一心

　　公共生活中心。

　　多片

　　中部的村庄宜居片区。

　　北部优质农业区。

　　东部产业示范区。

　　（4）村域用地布局

　　本规划用地总面积为966.3959公顷。至规划期末，耕地面积505.6066公顷，园地面积15.9053公顷，林地面积55.7780公顷，农业设施建设用地面积68.9953公顷，农村住宅用地用地面积26.4520公顷，农村生产生活服务设施用地面积1.1047公顷，区域交通设施用地面积31.0791 公顷，其他建设用地面积31.4840公顷，规划*地水域面积54.8710公顷，其他自然保留地面积6.4144公顷。

　　（5）农村居民点规划

　　将受限制性因素影响严重的村庄进行撤并，有序推进自然村逐步减量推出，引导农民向楼下、小元安置，逐步提升和完善保留自然村的公共设施配套，提高农村居民的生活品质。

　　二、规划图件