靖宇县发展和改革局
关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目
可行性研究报告的批复
靖发改审批字〔2022〕159号
靖宇县房地产管理中心:
你单位报来《关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目发改立项的申请》（靖房字〔2022〕50号）及有关材料收悉。经 (略) 组织专家评估论证《靖宇县农机新村老旧小区改造项目可行性研究报告（修改版）》，项目有利于提高居民生活质量和人居环境，项目建设必要、可行。经研究，原则同意靖宇县农机新村老旧小区改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。
一、项目名 (略) 代码
靖宇县农机新村老旧小区改造项目
（项目代码：2210-*-04-05-*）。
二、项目法人单位
靖宇县房地产管理中心。
三、建设地点
靖宇县农机新村小区，位于河南街以北，房管开发楼住宅区以南，五金胡同以东， (略) 以西。
四、建设规模及主要建设内容
项目共涉及 4 栋老旧建筑、总建筑面积*.53 平方米。主要内容包括：小区内的绿化工程、供热工程、排水工程、消防工程、电气工程（室外照明系统，防雷系统，对讲门系统），以及屋面改造、立面整治、楼宇门更换、楼梯间改造等。其中:
1.绿化工程 ：绿化面积1762㎡，花岗岩铺装568.3㎡， (略) 面铺装1236㎡，立缘石293延长米。
2.供热工程：采暖管线总长424m，采暖管径为*，采暖阀门井3座。
3.排水工程：雨水管线DN300总长27m，DN400总长154m，雨水检查井8个，雨水收集口7个。污水管线DN300总长103m，污水检查井7个。
4.消防工程：新建室外消火栓给水管线27m，管径为De110,室外消火栓1个。
5.电气工程：新建太阳 (略) 灯6套，草坪灯10套， (略) 260m，照明配电箱1台，新增对讲设备16套，屋面重做防雷带940m。
6.屋面改造：拆除彩钢屋面3471㎡，并新建钢结构屋面3471㎡， (略) 屋面保温及防水815.52㎡； (略) 栏杆及扶手580.94m。
7.立面改造：外墙改造面积7640.46㎡，雨棚改造面积26.24㎡，台阶改造面积26.24㎡。
8.楼宇门更换：更换楼宇门16樘。
9.楼梯间改造：室内楼梯间重做墙面面层2503.6㎡，重做天棚面层798.72㎡，更换栏杆扶手288m； (略) 、缓台、踏步204.29㎡。室外楼梯更换栏杆、扶手81m， (略) 、缓台、踏步204.51㎡。
五、建设期限
1年。
六、总投资及资金来源
项目估算总投资880.*元，由申请地方政府自有资金解决。
七、相关要求
（一）靖宇县房地产管理中心要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。
（二）靖宇县房地产管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。
（三）靖宇县房地产管理中心要通过 (略) 如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。
（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，靖宇县房地产管理中心要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。
（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。
附件：招标事项审批部门核准意见表
靖宇县发展和改革局
二〇二二年十一月二日
靖宇县发展和改革局
关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目
可行性研究报告的批复
靖发改审批字〔2022〕159号
靖宇县房地产管理中心:
你单位报来《关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目发改立项的申请》（靖房字〔2022〕50号）及有关材料收悉。经 (略) 组织专家评估论证《靖宇县农机新村老旧小区改造项目可行性研究报告（修改版）》，项目有利于提高居民生活质量和人居环境，项目建设必要、可行。经研究，原则同意靖宇县农机新村老旧小区改造项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。
一、项目名 (略) 代码
靖宇县农机新村老旧小区改造项目
（项目代码：2210-*-04-05-*）。
二、项目法人单位
靖宇县房地产管理中心。
三、建设地点
靖宇县农机新村小区，位于河南街以北，房管开发楼住宅区以南，五金胡同以东， (略) 以西。
四、建设规模及主要建设内容
项目共涉及 4 栋老旧建筑、总建筑面积*.53 平方米。主要内容包括：小区内的绿化工程、供热工程、排水工程、消防工程、电气工程（室外照明系统，防雷系统，对讲门系统），以及屋面改造、立面整治、楼宇门更换、楼梯间改造等。其中:
1.绿化工程 ：绿化面积1762㎡，花岗岩铺装568.3㎡， (略) 面铺装1236㎡，立缘石293延长米。
2.供热工程：采暖管线总长424m，采暖管径为*，采暖阀门井3座。
3.排水工程：雨水管线DN300总长27m，DN400总长154m，雨水检查井8个，雨水收集口7个。污水管线DN300总长103m，污水检查井7个。
4.消防工程：新建室外消火栓给水管线27m，管径为De110,室外消火栓1个。
5.电气工程：新建太阳 (略) 灯6套，草坪灯10套， (略) 260m，照明配电箱1台，新增对讲设备16套，屋面重做防雷带940m。
6.屋面改造：拆除彩钢屋面3471㎡，并新建钢结构屋面3471㎡， (略) 屋面保温及防水815.52㎡； (略) 栏杆及扶手580.94m。
7.立面改造：外墙改造面积7640.46㎡，雨棚改造面积26.24㎡，台阶改造面积26.24㎡。
8.楼宇门更换：更换楼宇门16樘。
9.楼梯间改造：室内楼梯间重做墙面面层2503.6㎡，重做天棚面层798.72㎡，更换栏杆扶手288m； (略) 、缓台、踏步204.29㎡。室外楼梯更换栏杆、扶手81m， (略) 、缓台、踏步204.51㎡。
五、建设期限
1年。
六、总投资及资金来源
项目估算总投资880.*元，由申请地方政府自有资金解决。
七、相关要求
（一）靖宇县房地产管理中心要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。
（二）靖宇县房地产管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。
（三）靖宇县房地产管理中心要通过 (略) 如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。
（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，靖宇县房地产管理中心要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。
（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。
附件：招标事项审批部门核准意见表
靖宇县发展和改革局
二〇二二年十一月二日
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