上海 市浦东新区人民政 (略) 街道办事处 ：

你 街道 送审的 南码头社区文化活动中心新建 工程初步设计申请文件和有关资料，以及由 上海应翔建筑设计 有限公司编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

项目位于 浦东新 (略) 街道，周家渡社区Z*编制单元07-09单元， (略) 、南至07-10地块、西至07-06地块。 主要建设内容为 新建一栋社区文化活动中心综合楼，同步配建室外活动广场、道路、绿化等室外总体设施。 用地面积 5965.5 平方米，总建筑面积 * 平方米，其中地上建筑面积 9702 平方米、地下建筑面积 3873 平方米。

二、总体

（一）原则同意总平面布局和设计主要技术经济指标。

（二）原则同意项目 开设一个机动车出入口和一个机动车出口。其中， (略) 一处机动车出入口，位于基地北端处，宽度为7米； (略) 一处机动车出口（单出），位于基地南端处，宽度为5米。

（三） 项目应设置小型机动车停车位不少于49个，其中无障碍车位1个、充电设施车位数不少于总车位数的12%。另设置货车装卸车位1个。基 (略) 宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。具体按照浦建委交审〔2022〕49号意见单执行。

（四）室外排水严格按雨、污水分流设计和建设。该地块室外雨水应按《 (略) 城镇水排水规划(2020-2035)》及相关规范标准设计,纳 (略) 政雨水管道。地块内所有污废水须经处 (略) 《污水综合排放标准》(DB31/199-2018） (略) 其他相关标准后纳 (略) 政污水管道。

三、单体

（一） 工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、 设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s。建筑抗震设防类别为标准设防（*）类。社区文化活动中心综合楼属特别不规则多层建筑，建设单位应按规定组织抗震设防专项论证，并采取特别的加强措施。具体按照浦建委抗审〔2022〕10号审查意见完善。

（二）原则同意项目预防性卫生设计 ， 实施过程中应 按照卫健委浦卫建项发字（20 22 ）第B0 164 号 文 落实相关卫生要求 。

（ 三 ）建筑节能方案基本符合要求，按《公共建筑节能设计标准》（*-2015）等标准深化设计，按 市住建委《 (略) 绿色建筑设计管理工作的通知》（沪建建材〔2021〕337号）和《公共建筑绿色设计标准》 《绿色建筑评价标准》 (略) 规范标准 优化绿色建筑设计 。

（ 四 ） 项目应配建一个街道指挥所。按地上总建筑面积的10%配建民防工程，等级和战时功能应为：*类、防常规武器抗力级别5级、防核武器抗力级别5级，战时用途为一等人员掩蔽所兼街道指挥所。 具体按照 浦建委民防审〔2022〕074号意见单执行。

四、投资概算及其他

（一） 项目申报概算总投资 *.97 万元，原则上应 控制在工可批复总投资之内 。项目概算报发展改革委审批。所需 建设 资金由新区 财力 安排。

（ 二） 项目应按照《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔2017〕326号）开展建筑信息模型（BIM）技术应用。在施工图审查环节，符合应用要求的方可通过施工图审查。

（ 三 ）项目无障碍设计按照 《 (略) 政工程无障碍通用规范》 《无障碍设计规范》 等标准 进一步细化。室外步行道、室内通道、门、低位服务设施、无障碍标志等无障碍设施设计应完善。

（ 四 ）原则同意在项目 内 底层设置一座建筑面积为32平方米生活（干、湿）垃圾分类收集房,并做好源头垃圾减量工作。各层厕所的设置 (略) J*-2003《无障碍设施设计标准》 (略) DG/*-2016《城市公共厕所规划和设计标准》要求进行人性化细化设计。

（ 五 ）供电、供水等应进一步联系落实并完善相关设计 。

各主管部门和配套单位的意见须在下阶段设计中研究吸收，凡各类预埋管线及配套设施应与主体工程同步设计。未尽事宜均应按 (略) 现行有关标准规范及管理要求执行。

特此批复。

(略) 浦东新区建设和交通委员会

2022年10月25日

上海 市浦东新区人民政 (略) 街道办事处 ：

你 街道 送审的 南码头社区文化活动中心新建 工程初步设计申请文件和有关资料，以及由 上海应翔建筑设计 有限公司编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

项目位于 浦东新 (略) 街道，周家渡社区Z*编制单元07-09单元， (略) 、南至07-10地块、西至07-06地块。 主要建设内容为 新建一栋社区文化活动中心综合楼，同步配建室外活动广场、道路、绿化等室外总体设施。 用地面积 5965.5 平方米，总建筑面积 * 平方米，其中地上建筑面积 9702 平方米、地下建筑面积 3873 平方米。

二、总体

（一）原则同意总平面布局和设计主要技术经济指标。

（二）原则同意项目 开设一个机动车出入口和一个机动车出口。其中， (略) 一处机动车出入口，位于基地北端处，宽度为7米； (略) 一处机动车出口（单出），位于基地南端处，宽度为5米。

（三） 项目应设置小型机动车停车位不少于49个，其中无障碍车位1个、充电设施车位数不少于总车位数的12%。另设置货车装卸车位1个。基 (略) 宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。具体按照浦建委交审〔2022〕49号意见单执行。

（四）室外排水严格按雨、污水分流设计和建设。该地块室外雨水应按《 (略) 城镇水排水规划(2020-2035)》及相关规范标准设计,纳 (略) 政雨水管道。地块内所有污废水须经处 (略) 《污水综合排放标准》(DB31/199-2018） (略) 其他相关标准后纳 (略) 政污水管道。

三、单体

（一） 工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、 设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s。建筑抗震设防类别为标准设防（*）类。社区文化活动中心综合楼属特别不规则多层建筑，建设单位应按规定组织抗震设防专项论证，并采取特别的加强措施。具体按照浦建委抗审〔2022〕10号审查意见完善。

（二）原则同意项目预防性卫生设计 ， 实施过程中应 按照卫健委浦卫建项发字（20 22 ）第B0 164 号 文 落实相关卫生要求 。

（ 三 ）建筑节能方案基本符合要求，按《公共建筑节能设计标准》（*-2015）等标准深化设计，按 市住建委《 (略) 绿色建筑设计管理工作的通知》（沪建建材〔2021〕337号）和《公共建筑绿色设计标准》 《绿色建筑评价标准》 (略) 规范标准 优化绿色建筑设计 。

（ 四 ） 项目应配建一个街道指挥所。按地上总建筑面积的10%配建民防工程，等级和战时功能应为：*类、防常规武器抗力级别5级、防核武器抗力级别5级，战时用途为一等人员掩蔽所兼街道指挥所。 具体按照 浦建委民防审〔2022〕074号意见单执行。

四、投资概算及其他

（一） 项目申报概算总投资 *.97 万元，原则上应 控制在工可批复总投资之内 。项目概算报发展改革委审批。所需 建设 资金由新区 财力 安排。

（ 二） 项目应按照《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联〔2017〕326号）开展建筑信息模型（BIM）技术应用。在施工图审查环节，符合应用要求的方可通过施工图审查。

（ 三 ）项目无障碍设计按照 《 (略) 政工程无障碍通用规范》 《无障碍设计规范》 等标准 进一步细化。室外步行道、室内通道、门、低位服务设施、无障碍标志等无障碍设施设计应完善。

（ 四 ）原则同意在项目 内 底层设置一座建筑面积为32平方米生活（干、湿）垃圾分类收集房,并做好源头垃圾减量工作。各层厕所的设置 (略) J*-2003《无障碍设施设计标准》 (略) DG/*-2016《城市公共厕所规划和设计标准》要求进行人性化细化设计。

（ 五 ）供电、供水等应进一步联系落实并完善相关设计 。

各主管部门和配套单位的意见须在下阶段设计中研究吸收，凡各类预埋管线及配套设施应与主体工程同步设计。未尽事宜均应按 (略) 现行有关标准规范及管理要求执行。

特此批复。

(略) 浦东新区建设和交通委员会

2022年10月25日