关于海南云享实业有限公司海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目修建性详细规划方案（调整）批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将 (略) 开发的海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目修建性详细规划方案（调整）进行批前公示。

(略) 开发的“海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目”项目位于海南老城经济技术开发区琼銮岭东侧（海南生态软件二期海南生态智慧新城范围内），不动产权证为：琼（2021）澄迈县不动产权第*号。总用地面积为*.94㎡，土地用途为城镇住宅用地，地块经济技术指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米，东、西、南、北侧各退各地块用地红线4米。

该项目修建性详细规划于2021年7月16日通过澄迈县规划领导小组会第二十次会议审议。经济技术指标为：总建筑面积*.30㎡（其中，地上建筑面积为*.69㎡，地下建筑面积为*.61㎡）；总计容面积*.90㎡，其中自持面积*.95㎡；容积率为2.0；建筑密度为25%；绿地率为40.1%；建筑高度为45米；机动车停车为3880个；非机动车停车位397个；户数2455户。

现根据园区入驻企业员工住房需求，该司项目在总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等指标不变、配套设施不变的前提下，对项目方案留白部分进行规划设计、方案自持部分进行调整、方案相关功能布局等内容进行优化。调整后经济技术指标：总建筑面积*.30平方米（地上建筑面积为*.79平方米，地下建筑面积为*.51平方米）；计容面积*.9平方米，其中自持部分面积为*.2平方米；容积率2.0；建筑密度25%；绿地率40.1%；停车位3880个，均为地下停车位；非机动车停车位为397个；户数为2455户。

该修规方案地块经济技术指标符合《海南生态智慧新城起步区（软件园二期）控制性详细规划（调整）》，并于2022年10月18日经澄迈县国土空间规划委员会第五次会议审议通过。现根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十六条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行修规方案批前公示。

公示时间：7个工作日（2022年11月10日至2022年11月18日）；公示地点：项目建设现场公示牌、澄 (略) 站（http://**）、海南生态软件园管理局公众号及政务小程序；意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。联系方式：海南生态软件园管理局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*sahn.com ；邮寄地址：海南生态软件园沃克公园8851栋4楼；地址：海南生态软件园沃克公园8851栋4楼，邮编：*。

附图：项目公示牌

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???????????????????????????????????????????????????????????????????2022年11月10日

（此件主动公开）

关于海南云享实业有限公司海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目修建性详细规划方案（调整）批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，现将 (略) 开发的海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目修建性详细规划方案（调整）进行批前公示。

(略) 开发的“海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目”项目位于海南老城经济技术开发区琼銮岭东侧（海南生态软件二期海南生态智慧新城范围内），不动产权证为：琼（2021）澄迈县不动产权第*号。总用地面积为*.94㎡，土地用途为城镇住宅用地，地块经济技术指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米，东、西、南、北侧各退各地块用地红线4米。

该项目修建性详细规划于2021年7月16日通过澄迈县规划领导小组会第二十次会议审议。经济技术指标为：总建筑面积*.30㎡（其中，地上建筑面积为*.69㎡，地下建筑面积为*.61㎡）；总计容面积*.90㎡，其中自持面积*.95㎡；容积率为2.0；建筑密度为25%；绿地率为40.1%；建筑高度为45米；机动车停车为3880个；非机动车停车位397个；户数2455户。

现根据园区入驻企业员工住房需求，该司项目在总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等指标不变、配套设施不变的前提下，对项目方案留白部分进行规划设计、方案自持部分进行调整、方案相关功能布局等内容进行优化。调整后经济技术指标：总建筑面积*.30平方米（地上建筑面积为*.79平方米，地下建筑面积为*.51平方米）；计容面积*.9平方米，其中自持部分面积为*.2平方米；容积率2.0；建筑密度25%；绿地率40.1%；停车位3880个，均为地下停车位；非机动车停车位为397个；户数为2455户。

该修规方案地块经济技术指标符合《海南生态智慧新城起步区（软件园二期）控制性详细规划（调整）》，并于2022年10月18日经澄迈县国土空间规划委员会第五次会议审议通过。现根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十六条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行修规方案批前公示。

公示时间：7个工作日（2022年11月10日至2022年11月18日）；公示地点：项目建设现场公示牌、澄 (略) 站（http://**）、海南生态软件园管理局公众号及政务小程序；意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。联系方式：海南生态软件园管理局（联系电话：0898-*）；邮箱：*@*sahn.com ；邮寄地址：海南生态软件园沃克公园8851栋4楼；地址：海南生态软件园沃克公园8851栋4楼，邮编：*。

附图：项目公示牌

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（此件主动公开）