关于《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》的公示
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关于《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》的公示
关于《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》的公示
为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署，推动实施乡村振兴战略，发挥规划对乡村建设行动的引领作用，特 (略) (略) 编制了《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》（简称《规划》）。目前，已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，诚请广大群众积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间，如有意见建议，请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心，逾期不再受理。
联系电话：0937-*
联系地址：瓜州县渊泉街 74 号
邮编：*
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
《 (略) 瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》公示稿一、项目名称《 (略) 瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》。
二、村庄类型三道沟镇北滩村属于集聚提升类村庄。
三、规划范围及期限（一）规划范围
本次规划范围为瓜州县三道沟镇北滩村行政村域全部国土空间，分村域和居民点两个层次。其中：
瓜州县北滩村行政村域全部国土空间，总面积444.81公顷。北滩村位于瓜州县东部，三道沟镇西部，距瓜州县县城150多公里，东边与山水梁村相接，西与五四村相邻，北与五道沟村相连。
（二）规划期限
本次村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位根据北滩村现状发展情况，结合瓜州县对三道沟镇的发展要求和定位，对北滩村确定如下定位：
依托北滩村丰富的农耕优势和资源优势，打造以种植业为主导产业，有机融合特色农业，大力发展养殖业、形成规模化种养殖业的现代村庄。
五、村庄发展规模人口规模：北滩村近期2025年人口为701人，远期2035年人口为655人；
用地规模：规划用地主要结合2020全国国土变更调查数据及近期县、乡两级政府在北滩村项目部署，充分考虑三道沟镇及北滩村自身发展需求进行用地布局。结合各类项目及村庄自身发展需求，综合确定北滩村村域内建设用地10.83公顷，其中村庄建设用地规模为10.04公顷，其他建设用地0.79公顷。
六、产业发展规划按照落实国家及甘肃省乡村振兴、大敦煌文化旅游经济圈建设等战略部署，结合村庄区域特征，规划北滩村产业空间布局结构为“一心、三区”。
一心：指小区西部以村委会、卫生所、文体设施、绿地、广场等公共设施形成的村民中心。
三区：指枸杞种植区、绿色农业种植区、设施养殖区。
枸杞种植区：该片区以枸杞种植、加工为主，形成特色产业。
绿色农业种植区：通过对土地综合整治，完善农渠等水利设施，增加排碱渠，并进行农作物规模化种植，加强机械化程度，生产绿色农业产品，提高农产品质量。依托经济作物种植及村内现有特色作物资源，进行农业知识科普，开展农作物采摘、农耕体验等活动，并可利用农作物打造创意农业景观。
设施养殖区：通过规划养殖小区集中养殖牛羊，提高养殖卫生化、科学化程度。并设立养殖科普基地，开展亲子体验活动。
七、国土空间布局与管控（一）国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果，结合北滩村现状实际，落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界，并进一步划定生态用地、农业用地、建设用地。
本次规划划定北滩村生态空间34.46公顷，占全域面积的7.75%，农业空间399.48公顷，占全域面积的89.81%，建设空间10.87公顷，占全域面积的2.44%。
（二）国土空间管控
1、生态用地管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业用地管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》（2020）、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则，除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用，但严禁挖湖造景等行为。
3、建设用地管控规则
建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划（一）公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施，鼓励各类设施共建共享，提高使用效率。
（二）基础设施规划
通过衔接落实上位规划，结合现状，科学合理确定规模和布局，有条件的多个村庄共建共用的原则进行规划。
规划基础设施一览表
设施类别 | 设施名称 | 建筑面积 | 规划要求 |
政务服务 | 村委会 | 709.56㎡ | 规划保留现状村委会。 |
教育设施 | 小学 | 8561.92㎡ | 规划保持现状 |
医疗卫生 | 卫生室 | 100㎡ | 保留现有卫生室 |
文化体育 | 健身广场 | — | 保留现有村委会旁健身广场。 |
文化广场 | 在安置小区布设文化广场，布置健身器材、乒乓球台、树池。 | ||
文化室 | — | 保留现状文化室， | |
生活服务 | 各类商业 | — | 规划保留现有各类商业门店。 |
公共安全 | 消防器材存放室 | — | 在村委会内设置一处消防器材存放室。 |
公共交通 | 防灾避灾场所 | — | 结合村庄健身广场、居民点周边农田作为防灾避灾场所。 |
镇村公交 | — | 规划在班线乘车点处设置公交站亭。 | |
市政公用设施 | 自来水供应 | — | 规划保留现状，根据规划居民点具体布置新 (略) ，并 (略) 进行更换。 |
污水处理 | 540㎡ | 在三组南侧新建污水处理设施，根据住宅布 (略) 。 | |
(略) 改造升级 | — | 对现有变压器进行增容，并将配电线进行地埋处理。 | |
供暖设施 | 470㎡ | 规划新建供暖设施一处 | |
移动通信基站 | — | 保留现状通信基站，进行5G改造 | |
(略) 灯 | — | (略) 灯。 |
院落布置应设施齐全，位置恰当，布局紧凑，大小适度，充分利用空地， (略) 落的利用率，达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离，多布置果木花草，墙边可布置爬藤植物，提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，满足面积、通风、采光等要求，体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定，布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁，实用美观，识别性强，可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果，能反映农村住房特点，具有乡土气息和地方特色。
附图关于《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》的公示
为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署，推动实施乡村振兴战略，发挥规划对乡村建设行动的引领作用，特 (略) (略) 编制了《瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》（简称《规划》）。目前，已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，诚请广大群众积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间，如有意见建议，请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心，逾期不再受理。
联系电话：0937-*
联系地址：瓜州县渊泉街 74 号
邮编：*
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
《 (略) 瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》公示稿一、项目名称《 (略) 瓜州县三道沟镇北滩村村庄规划（2022-2035）》。
二、村庄类型三道沟镇北滩村属于集聚提升类村庄。
三、规划范围及期限（一）规划范围
本次规划范围为瓜州县三道沟镇北滩村行政村域全部国土空间，分村域和居民点两个层次。其中：
瓜州县北滩村行政村域全部国土空间，总面积444.81公顷。北滩村位于瓜州县东部，三道沟镇西部，距瓜州县县城150多公里，东边与山水梁村相接，西与五四村相邻，北与五道沟村相连。
（二）规划期限
本次村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位根据北滩村现状发展情况，结合瓜州县对三道沟镇的发展要求和定位，对北滩村确定如下定位：
依托北滩村丰富的农耕优势和资源优势，打造以种植业为主导产业，有机融合特色农业，大力发展养殖业、形成规模化种养殖业的现代村庄。
五、村庄发展规模人口规模：北滩村近期2025年人口为701人，远期2035年人口为655人；
用地规模：规划用地主要结合2020全国国土变更调查数据及近期县、乡两级政府在北滩村项目部署，充分考虑三道沟镇及北滩村自身发展需求进行用地布局。结合各类项目及村庄自身发展需求，综合确定北滩村村域内建设用地10.83公顷，其中村庄建设用地规模为10.04公顷，其他建设用地0.79公顷。
六、产业发展规划按照落实国家及甘肃省乡村振兴、大敦煌文化旅游经济圈建设等战略部署，结合村庄区域特征，规划北滩村产业空间布局结构为“一心、三区”。
一心：指小区西部以村委会、卫生所、文体设施、绿地、广场等公共设施形成的村民中心。
三区：指枸杞种植区、绿色农业种植区、设施养殖区。
枸杞种植区：该片区以枸杞种植、加工为主，形成特色产业。
绿色农业种植区：通过对土地综合整治，完善农渠等水利设施，增加排碱渠，并进行农作物规模化种植，加强机械化程度，生产绿色农业产品，提高农产品质量。依托经济作物种植及村内现有特色作物资源，进行农业知识科普，开展农作物采摘、农耕体验等活动，并可利用农作物打造创意农业景观。
设施养殖区：通过规划养殖小区集中养殖牛羊，提高养殖卫生化、科学化程度。并设立养殖科普基地，开展亲子体验活动。
七、国土空间布局与管控（一）国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果，结合北滩村现状实际，落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界，并进一步划定生态用地、农业用地、建设用地。
本次规划划定北滩村生态空间34.46公顷，占全域面积的7.75%，农业空间399.48公顷，占全域面积的89.81%，建设空间10.87公顷，占全域面积的2.44%。
（二）国土空间管控
1、生态用地管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业用地管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》（2020）、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则，除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用，但严禁挖湖造景等行为。
3、建设用地管控规则
建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划（一）公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施，鼓励各类设施共建共享，提高使用效率。
（二）基础设施规划
通过衔接落实上位规划，结合现状，科学合理确定规模和布局，有条件的多个村庄共建共用的原则进行规划。
规划基础设施一览表
设施类别 | 设施名称 | 建筑面积 | 规划要求 |
政务服务 | 村委会 | 709.56㎡ | 规划保留现状村委会。 |
教育设施 | 小学 | 8561.92㎡ | 规划保持现状 |
医疗卫生 | 卫生室 | 100㎡ | 保留现有卫生室 |
文化体育 | 健身广场 | — | 保留现有村委会旁健身广场。 |
文化广场 | 在安置小区布设文化广场，布置健身器材、乒乓球台、树池。 | ||
文化室 | — | 保留现状文化室， | |
生活服务 | 各类商业 | — | 规划保留现有各类商业门店。 |
公共安全 | 消防器材存放室 | — | 在村委会内设置一处消防器材存放室。 |
公共交通 | 防灾避灾场所 | — | 结合村庄健身广场、居民点周边农田作为防灾避灾场所。 |
镇村公交 | — | 规划在班线乘车点处设置公交站亭。 | |
市政公用设施 | 自来水供应 | — | 规划保留现状，根据规划居民点具体布置新 (略) ，并 (略) 进行更换。 |
污水处理 | 540㎡ | 在三组南侧新建污水处理设施，根据住宅布 (略) 。 | |
(略) 改造升级 | — | 对现有变压器进行增容，并将配电线进行地埋处理。 | |
供暖设施 | 470㎡ | 规划新建供暖设施一处 | |
移动通信基站 | — | 保留现状通信基站，进行5G改造 | |
(略) 灯 | — | (略) 灯。 |
院落布置应设施齐全，位置恰当，布局紧凑，大小适度，充分利用空地， (略) 落的利用率，达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离，多布置果木花草，墙边可布置爬藤植物，提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，满足面积、通风、采光等要求，体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定，布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁，实用美观，识别性强，可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果，能反映农村住房特点，具有乡土气息和地方特色。
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