关于《瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》的公示
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关于《瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》的公示
关于《瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》的公示
为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署，推动实施乡村振兴战略，发挥规划对乡村建设行动的引领作用，特 (略) (略) 编制了《瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》（简称《规划》）。目前，已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，诚请广大群众积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间，如有意见建议，请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心，逾期不再受理。
联系电话：0937-*
联系地址：瓜州县渊泉街 74 号
邮编：*
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
《 (略) 瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》公示稿一、项目名称《 (略) 瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》
二、村庄类型南岔镇南岔村属于集聚提升类村庄。
三、规划范围及期限（一）规划范围
本次规划范围为瓜州县南岔镇南岔村行政村域全部国土空间，分村域和居民点两个层次。其中：
瓜州县南岔镇南岔村行政村域全部国土空间，总面积约10.06平方公里，东至九南村、南至省道道S314线、西至六工村、北至八工村，距离县城19公里。
（二）规划期限
本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位根据南岔村为镇区所在地的区位优势，结合瓜州县对南岔镇发展要求和定位，对南岔村确定如下定位：
以农产品的生产与初加工为主要方向，以村容村貌整洁、公共服务健全、农民生活幸福 (略) ，打造南岔村为农业生产与初加工融合的新型村庄。
坚持“特色产业、设施养殖、劳务输转”三大产业的主导地位，为群众增收致富提供强有力的保证。“做精蜜瓜产业，做强草畜产业，做响劳务产业，引导专业合作社规范发展”。对南岔村确定定位为“农业特色种植村”
五、村庄发展规模人口规模：南岔村村近期2025年人口为1184人，远期2035年人口为1111人。
用地规模：南岔村村域内划定村庄建设边界28.35公顷，规划建设用地规模主要结合2020全国国土变更调查数据及近期县、镇两级政府在南岔村重点项目部署，充分考虑村庄自身发展需求进行用地布局。结合各类项目及村庄自身发展需求，综合确定建设用地26.07公顷，其中村庄建设用地规模为19.58公顷，区域基础设施用地规模为6.50公顷。
六、产业发展规划按照落实国家及甘肃省乡村振兴、建设等战略部署，结合村庄区域特征，规划南岔村产业空间布局结构为“一心、一轴、四区”。
“一心”：南岔综合服务中心
以南岔村综合服务中心打造出南岔村的现状资源核心。
“一轴”：生态农业种植轴
沿南岔村的过境交通（乡道Y417）打造出一条生态农业种植轴。
“四区”：乡村产业融合发展区，粮食生产功能保障区，设施农业发展区，农产品加工区
乡村产业融合发展区
依托南岔村独特的地质优势和淳朴的乡土风情，通过环境整治、文化挖掘、服务提升、完善旅游基础设施配套，构筑出南岔村特有的乡村产业融合发展区。
粮食生产功能保障区
在村庄周边农田打造粮食生产功能保障区，实施产业结构调整，提升经济发展水平，推动传统农业向绿色优质的高效农业转型。同时考虑蔬菜种植品种，形成村落及农产品相映成景，交相辉映，形成具有特色的农业生产元素。引进科技兴农项目，实现由传统农业生产向现代农业转型，推广生物技术在环保方面的应用，使用无公害的生物农药和生物肥料技术，力争打造一个生产与生态相融合，美景与创收共发展的高效农业粮食种植区。
设施农业发展区
打造南岔村设施农业的集中高效养殖，通过提高畜牧养殖设施的质量。通过引进优良品种、高效技术、半自动技术等先进实用技术，提升畜牧发展的科技水平，打造出能够满足南岔村发展需求设施农业发展区。
农产品加工区
在立足设施农业发展区的基础上，通过对农产品的初加工，打造南岔村的设施农业加工区。
七、国土空间布局与管控（一）国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果，结合南岔村现状实际，落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界，并进一步划定生态用地、农业用地、建设用地。
其中南岔村村生态用地13.63公顷，占全域面积的1.36%，农业用地965.88公顷，占全域面积的96.05%，建设用地26.07公顷，占全域面积的2.59%。
（二）国土空间管控
1、生态用地管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业用地管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》（2020）、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则，除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用，但严禁挖湖造景等行为。
3、建设用地管控规则
建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划（一）公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施，鼓励各类设施共建共享，提高使用效率。
规划公共服务设施一览表
序号 | 项目名称 | 建设内容及规模 | 资金筹措方式 | 建设方式 |
1 | 渠系治理 | 针对现有农业灌溉渠系的修缮及新建 | 争取上级拨款 | 整治 |
2 | 耕地修复 | 对撂荒地，土地质量差得耕地进行修复治理，推进小田变大田，深化土地扭转 | 争取上级拨款 | 修复 |
3 | 高标准农田建设 | 继续在南岔村开展高标准农田建设项目 | 争取上级拨款 | 整治 |
4 | 低洼地改造 | 对地势较低的耕地及闲置耕地进行整治 | 争取上级拨款 | 新建 |
5 | 土地复垦 | 对退出的建设用地进行复垦，保持与周边耕地用地性质一致 | 争取上级拨款 | 整治 |
8 | 健身器材 | 在现有广场设置相应的健身器材 | 争取上级拨款 | 新建 |
9 | 道路硬化改造 | 路面破损严重，包括道牙石更换、路肩硬化等 | 争取上级拨款 | 整治 |
10 | 给水工程 | 管网的铺设 | 争取上级拨款 | 新建 |
11 | 污水处理站 | 新建在村庄西南侧新建污水处理设施一座 | 争取上级拨款 | 整治 |
12 | 通信管线改造 | 对现有 (略) 进行改造，采用地埋的方式 | 县级补助资金 | 新建 |
14 | 公共厕所 | 规划在村域内新建公共卫生间2座 | 争取上级拨款 | 新建 |
18 | 畜禽养殖 | 通过对现 (略) 的整理，改造为畜禽养殖场地 | 争取上级拨款 | 新建 |
20 | 消防水池 | 改造现有供水设施的建设， (略) 修建消防栓 | 争取上级拨款 | 新建 |
21 | 绿地建设 | 规划结合废弃的水塔，对水塔周边进行绿化，并对水塔进行彩绘，展示村庄风采 | 争取上级拨款 | 改造 |
（二）基础设施规划
通过衔接落实上位规划，结合现状，科学合理确定规模和布局，有条件的多个村庄共建共用的原则进行规划。
规划基础设施一览表
设施类别 | 设施名称 | 规模（㎡） | 规划要求 |
行政管理 | 村委会 | 3014.85㎡ | 保留建筑主体，改善内部配套设施，配套相应消防安全防护设施。 |
文体设施 | 文化广场 | 4295.24㎡ | 规划完善现有的广场，配建舞台、休憩设施，增加乒乓球桌、篮球架、更新健身器材，在角落增设公共厕所。且在东侧居民点处新建一处广场，以满足村民的日常活动。 |
污水处理设施 | 污水处理厂 | 143.63㎡ | 为满足村民对于公共基础设施的需求，规划污水处理厂一座，满足居民的日常生活污水的排放。 |
加工厂 | 农场品加工厂 | 7400㎡ | 为了满足村民对于农产品初加工的需求，改造原南岔的废弃小学为农产品初加工厂。 |
文化室 | 村民文化室 | 320.12㎡ | 为了满足村民的精神需求，在村委会内部设立村民文化室 |
院落布置应设施齐全，位置恰当，布局紧凑，大小适度，充分利用空地， (略) 落的利用率，达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离，多布置果木花草，墙边可布置爬藤植物，提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，满足面积、通风、采光等要求，体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定，布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁，实用美观，识别性强，可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果，能反映农村住房特点，具有乡土气息和地方特色。
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4、住宅户型引导图
关于《瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》的公示
为全面贯彻落实省、市委关于村庄规划工作部署，推动实施乡村振兴战略，发挥规划对乡村建设行动的引领作用，特 (略) (略) 编制了《瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》（简称《规划》）。目前，已完成《规划》初步成果。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，诚请广大群众积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2022年10月17日至2022年11月15日。
公示期间，如有意见建议，请在法定工作日内以书面形式反馈瓜州县城乡规划服务中心，逾期不再受理。
联系电话：0937-*
联系地址：瓜州县渊泉街 74 号
邮编：*
瓜州县城乡规划服务中心
2022年10月17日
《 (略) 瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》公示稿一、项目名称《 (略) 瓜州县南岔镇南岔村村庄规划（2022-2035）》
二、村庄类型南岔镇南岔村属于集聚提升类村庄。
三、规划范围及期限（一）规划范围
本次规划范围为瓜州县南岔镇南岔村行政村域全部国土空间，分村域和居民点两个层次。其中：
瓜州县南岔镇南岔村行政村域全部国土空间，总面积约10.06平方公里，东至九南村、南至省道道S314线、西至六工村、北至八工村，距离县城19公里。
（二）规划期限
本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。
四、村庄功能定位根据南岔村为镇区所在地的区位优势，结合瓜州县对南岔镇发展要求和定位，对南岔村确定如下定位：
以农产品的生产与初加工为主要方向，以村容村貌整洁、公共服务健全、农民生活幸福 (略) ，打造南岔村为农业生产与初加工融合的新型村庄。
坚持“特色产业、设施养殖、劳务输转”三大产业的主导地位，为群众增收致富提供强有力的保证。“做精蜜瓜产业，做强草畜产业，做响劳务产业，引导专业合作社规范发展”。对南岔村确定定位为“农业特色种植村”
五、村庄发展规模人口规模：南岔村村近期2025年人口为1184人，远期2035年人口为1111人。
用地规模：南岔村村域内划定村庄建设边界28.35公顷，规划建设用地规模主要结合2020全国国土变更调查数据及近期县、镇两级政府在南岔村重点项目部署，充分考虑村庄自身发展需求进行用地布局。结合各类项目及村庄自身发展需求，综合确定建设用地26.07公顷，其中村庄建设用地规模为19.58公顷，区域基础设施用地规模为6.50公顷。
六、产业发展规划按照落实国家及甘肃省乡村振兴、建设等战略部署，结合村庄区域特征，规划南岔村产业空间布局结构为“一心、一轴、四区”。
“一心”：南岔综合服务中心
以南岔村综合服务中心打造出南岔村的现状资源核心。
“一轴”：生态农业种植轴
沿南岔村的过境交通（乡道Y417）打造出一条生态农业种植轴。
“四区”：乡村产业融合发展区，粮食生产功能保障区，设施农业发展区，农产品加工区
乡村产业融合发展区
依托南岔村独特的地质优势和淳朴的乡土风情，通过环境整治、文化挖掘、服务提升、完善旅游基础设施配套，构筑出南岔村特有的乡村产业融合发展区。
粮食生产功能保障区
在村庄周边农田打造粮食生产功能保障区，实施产业结构调整，提升经济发展水平，推动传统农业向绿色优质的高效农业转型。同时考虑蔬菜种植品种，形成村落及农产品相映成景，交相辉映，形成具有特色的农业生产元素。引进科技兴农项目，实现由传统农业生产向现代农业转型，推广生物技术在环保方面的应用，使用无公害的生物农药和生物肥料技术，力争打造一个生产与生态相融合，美景与创收共发展的高效农业粮食种植区。
设施农业发展区
打造南岔村设施农业的集中高效养殖，通过提高畜牧养殖设施的质量。通过引进优良品种、高效技术、半自动技术等先进实用技术，提升畜牧发展的科技水平，打造出能够满足南岔村发展需求设施农业发展区。
农产品加工区
在立足设施农业发展区的基础上，通过对农产品的初加工，打造南岔村的设施农业加工区。
七、国土空间布局与管控（一）国土空间布局
依据瓜州县永久基本农田、生态红线划定成果，结合南岔村现状实际，落实永久基本农田保护红线、城镇开发边界，并进一步划定生态用地、农业用地、建设用地。
其中南岔村村生态用地13.63公顷，占全域面积的1.36%，农业用地965.88公顷，占全域面积的96.05%，建设用地26.07公顷，占全域面积的2.59%。
（二）国土空间管控
1、生态用地管制规则
保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填河。
2、农业用地管制规则
永久基本农田保护红线按照《中华人民共和国土地管理法》（2020）、《基本农田保护条例》、《基本农田划定技术规程》、《国土资源部关于全面实行永久基本农田特殊保护的通知》等相关规定进行管理。一般农业空间以充分满足农业生产和生活需要为原则，除宅基地和必要农业生产设施外不安排其它产业用地。引导宅基地自愿有偿退出。允许实施农林符合利用，但严禁挖湖造景等行为。
3、建设用地管控规则
建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，在建设区内进行建设。宅基地管制严格执行“一户一宅”。
八、公共服务设施及基础设施规划（一）公共服务设施规划
规划按照“基本居民点”配置相关村庄公共服务设施，鼓励各类设施共建共享，提高使用效率。
规划公共服务设施一览表
序号 | 项目名称 | 建设内容及规模 | 资金筹措方式 | 建设方式 |
1 | 渠系治理 | 针对现有农业灌溉渠系的修缮及新建 | 争取上级拨款 | 整治 |
2 | 耕地修复 | 对撂荒地，土地质量差得耕地进行修复治理，推进小田变大田，深化土地扭转 | 争取上级拨款 | 修复 |
3 | 高标准农田建设 | 继续在南岔村开展高标准农田建设项目 | 争取上级拨款 | 整治 |
4 | 低洼地改造 | 对地势较低的耕地及闲置耕地进行整治 | 争取上级拨款 | 新建 |
5 | 土地复垦 | 对退出的建设用地进行复垦，保持与周边耕地用地性质一致 | 争取上级拨款 | 整治 |
8 | 健身器材 | 在现有广场设置相应的健身器材 | 争取上级拨款 | 新建 |
9 | 道路硬化改造 | 路面破损严重，包括道牙石更换、路肩硬化等 | 争取上级拨款 | 整治 |
10 | 给水工程 | 管网的铺设 | 争取上级拨款 | 新建 |
11 | 污水处理站 | 新建在村庄西南侧新建污水处理设施一座 | 争取上级拨款 | 整治 |
12 | 通信管线改造 | 对现有 (略) 进行改造，采用地埋的方式 | 县级补助资金 | 新建 |
14 | 公共厕所 | 规划在村域内新建公共卫生间2座 | 争取上级拨款 | 新建 |
18 | 畜禽养殖 | 通过对现 (略) 的整理，改造为畜禽养殖场地 | 争取上级拨款 | 新建 |
20 | 消防水池 | 改造现有供水设施的建设， (略) 修建消防栓 | 争取上级拨款 | 新建 |
21 | 绿地建设 | 规划结合废弃的水塔，对水塔周边进行绿化，并对水塔进行彩绘，展示村庄风采 | 争取上级拨款 | 改造 |
（二）基础设施规划
通过衔接落实上位规划，结合现状，科学合理确定规模和布局，有条件的多个村庄共建共用的原则进行规划。
规划基础设施一览表
设施类别 | 设施名称 | 规模（㎡） | 规划要求 |
行政管理 | 村委会 | 3014.85㎡ | 保留建筑主体，改善内部配套设施，配套相应消防安全防护设施。 |
文体设施 | 文化广场 | 4295.24㎡ | 规划完善现有的广场，配建舞台、休憩设施，增加乒乓球桌、篮球架、更新健身器材，在角落增设公共厕所。且在东侧居民点处新建一处广场，以满足村民的日常活动。 |
污水处理设施 | 污水处理厂 | 143.63㎡ | 为满足村民对于公共基础设施的需求，规划污水处理厂一座，满足居民的日常生活污水的排放。 |
加工厂 | 农场品加工厂 | 7400㎡ | 为了满足村民对于农产品初加工的需求，改造原南岔的废弃小学为农产品初加工厂。 |
文化室 | 村民文化室 | 320.12㎡ | 为了满足村民的精神需求，在村委会内部设立村民文化室 |
院落布置应设施齐全，位置恰当，布局紧凑，大小适度，充分利用空地， (略) 落的利用率，达到有利生产、方便生活、节约用地的目的。院落内应人畜分离，多布置果木花草，墙边可布置爬藤植物，提升农民生活环境质量。
农宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，满足面积、通风、采光等要求，体现农村生活方式。农宅日照间距应符合有关规定，布局宜南北朝向。
房屋造型应简洁，实用美观，识别性强，可通过对屋顶、墙身作细部处理达到美观效果，能反映农村住房特点，具有乡土气息和地方特色。
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